Carat je nová rezidence bytů a vil ve Fuengorole v provincii Málaga. Komplex se nachází ve výšce 234 metrů nad mořem a nabízí panoramatický výhled na Středozemní moře. Projekt je v současnosti ve výstavbě s předpokládaným datem dokončení ve druhém kvartálu roku 2026. Lokalita umožňuje přímý přístup k pobřeží Costa del Sol a obyvatelé mají k dispozici rozsáhlé společné vybavení, jako je nekonečný bazén, vnitřní vyhřívaný bazén a plně vybavené wellness centrum. Bezprostřední okolí nabízí kombinaci městských zařízení a přírodních krajin.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve Fuengorole, městě na centrálním pobřeží provincie Málaga. Pozemek leží v blízkosti pláže Playa de Torreblanca, vzdušnou čarou přibližně 453 metrů. Fuengirola zaujímá rozlohu 10,4 km² a je součástí západní Costa del Sol. Oblast je přístupná autem a leží přibližně 14 kilometrů od Mezinárodního letiště Málaga. Prostředí charakterizuje spojení obytných čtvrtí a turistické infrastruktury.
Rezidence mají obytnou plochu od 88 m² a nabízejí dvě ložnice a dvě koupelny. Dispozice se řídí otevřeným konceptem s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje a podlahovými okny až ke stropu, kterými dovnitř proudí přirozené světlo. Terasy jsou orientovány na jih, což maximalizuje denní světlo a výhled na moře. Obyvatelé mají k dispozici parkovací stání a komory, s možností instalace nabíjecích stanic pro elektromobily.
Výstavba projektu Carat v současnosti probíhá. Harmonogram předpokládá dokončení přibližně ve druhém kvartálu roku 2026. Komplex tvoří čtyři budovy zasazené do přirozeného svahu terénu. Architektura si klade za cíl maximalizovat výhledy a denní světlo. Do technických systémů jsou zakomponována udržitelná opatření, jako je aerotermální energie a využívání dešťové vody.
Projekt se u většiny přesunů spoléhá na osobní automobilovou dopravu, v okolí je však k dispozici vlakové nádraží. Lokalita vlivem turismu zažívá sezónní návaly lidí, což může v letních měsících ovlivnit dostupnost místních služeb a hustotu provozu. Kvůli svažitému terénu mohou být některé části komplexu hůře přístupné pro osoby s omezenou mobilitou, v závislosti na konkrétní dispozici jednotky.
Ref: VL362939
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje zájemcům, kteří hledají trvalé bydlení na pobřeží zaměřené na soukromí a luxusní společné vybavení. Blízkost mezinárodních škol a zdravotnických center z něj činí vhodnou volbu pro rodiny usazující se trvale nebo pro dlouhodobé pobyty. Pro investory nabízí poloha v blízkosti letiště a turistických atrakcí pronájemní potenciál. Aktivní jedinci, kterým záleží na sportovním zázemí jako golf a fitness, zde najdou spojení. Dostupnost kyvadlové dopravy na pláž a do obchodů může oslovit ty, kdo chtějí být méně závislí na autě. Přítomnost několika úrovní zabezpečení osloví kupující, kteří upřednostňují bezpečnost.
Provedení nemovitostí zahrnuje materiály zaměřené na odolnost a komfort. Koupelny mají podlahové vytápění a moderní sanitární zařízení. Kuchyně jsou plně vybavené s vestavěnými spotřebiči. Fasády a terasy jsou dokončeny materiály odolnými vůči pobřežnímu klimatu. Technické instalace zahrnují klimatizaci a systém chytré domácnosti pro řízení klimatu a energií. Průkaz energetické náročnosti budovy je součástí projektové dokumentace, konkrétní třída však zde není uvedena. Obecné provedení společných prostor je navrženo s důrazem na estetiku a funkčnost, s kombinovaným uspořádáním venkovních prostor se zahradami a bazény.
Ceny nemovitostí v projektu Carat začínají od 822 000 €. Dostupnost se liší podle typu jednotky a její polohy v komplexu, přičemž ceny u větších jednotek nebo vil dosahují až 2 869 000 €. Tržní hodnotu ovlivňuje výhledový faktor a velikost terasy. Ceny jsou bez pořizovacích nákladů a daní. Srovnatelné projekty v regionu, jako je Aura Higueron, začínají od 669 000 €, což řadí Carat do vyššího segmentu.
Každodenní život v Carat znamená bydlet tam, kde moře a krajina hrají hlavní roli. Ráno lze žít venku na jižně orientované terase s přímým slunečním svitem. Společné vybavení, jako je posilovna a wellness centrum, poskytuje v rámci soukromého areálu zázemí pro cvičení i relaxaci. Pro každodenní nákupy je supermarket dostupný do 1,1 km. Blízkost pobřeží umožňuje večerní procházky po pláži. Samotná Fuengirola se svým historickým centrem a přístavem pro jachty je dosažitelná pro širší nabídku restaurací a obchodů. Poloha podél pobřežní silnice zajišťuje spojení s dalšími městy na Costa del Sol.
Fuengirola má přibližně 85 000 obyvatel a nabízí městskou infrastrukturu. Region se může pochlubit průměrnou roční teplotou 17,8 °C, která přispívá venkovnímu stylu života. Přítomnost 269 sportovních zařízení v regionu svědčí o aktivním životním stylu. Čtvrť je napojena na veřejnou dopravu, s více autobusovými linkami a zastávkami v okolí. Pobřeží zahrnuje čtyři pláže se statusem Modrá vlajka, což svědčí o kvalitě vody a bezpečnosti. Fuengirola nabízí 25 hotelů a řadu atrakcí, což podporuje mezinárodní atmosféru.
Mapa ukazuje polohu projektu Carat na pobřeží Fuengiroly. Pozemek je vyznačen vzhledem ke Středozemnímu moři a okolní infrastruktuře, včetně dálnice A-7 a místních železničních spojů. Modré plochy označují pláže a rekreační zóny, zelené plochy hornaté zázemí. Měřítko zobrazuje vzdálenosti k letišti a blízkým městům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží centrálně na západní Costa del Sol. Město je ekonomicky i turisticky propojeno s okolními obcemi. Jeho poloha mezi městem Málaga a Marbellou z něj činí uzel pro bydlení a turismus. Poloha u dálnice A-7 a pobřežní železnice zajišťuje dobré spojení se zbytkem regionu. Fuengirola funguje jako servisní oblast pro okolní čtvrti a menší pobřežní městečka.
Projekt Carat je napojen na regionální silniční síť podél pobřeží. Vzdálenost k pláži je omezená, nejbližší pláž (Playa de Torreblanca) leží vzdušnou čarou 453 metrů. Denní vybavenost jako supermarket a lékárna je do 1,5 km. Zdravotní péči zajišťují tři zdravotní střediska a nemocnice ve vzdálenosti 4,2 km. Sportoviště, jako jsou golfové hřiště, jsou vzdálená 4,5 až 7,2 km. Letiště Málaga je dostupné přibližně 14 km. Vlakové nádraží se nachází 2,0 km odtud a poskytuje spojení do města Málaga a dalších pobřežních měst.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 234 metrů nad mořem, což přináší mírné ochlazení oproti hladině moře a panoramatické výhledy. Region se může pochlubit průměrně 3 891 slunečnými hodinami ročně. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, přičemž teplota vody stoupá nad 20 °C. Orientace na jih zajišťuje maximální oslunění po celý den. Podnebí je středomořské s mírnými zimami a teplými léty. Svah a blízkost moře ovlivňují místní větrné poměry a vlhkost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží kolem Fuengiroly zahrnuje čtyři pláže s Modrou vlajkou, včetně Playa de Torreblanca a Playa Boliches-Gaviotas. Tyto pláže nabízejí vybavení, jako jsou plavčíci. Pro golfisty je v okolí více hřišť, od Pitch&Putt (4,5 km) po 18jamková hřiště (Mijas Golf ve vzdálenosti 7,2 km). Region dále nabízí zařízení pro vodní sporty a tenis. Vlastní vybavení Carat zahrnuje nekonečný bazén, vnitřní bazén a wellness zónu se saunou a hamamem, což umožňuje rekreaci bez opuštění areálu.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s okolními projekty jako Aura Higueron a Higuerón Bay Residences se Carat řadí do vyššího cenového segmentu s důrazem na panoramatické výhledy díky své poloze na svahu. Zatímco srovnatelné projekty bývají blíž k centru města nebo přímo na pláži, Carat nabízí více soukromí a klidu, což je vyváženo menší okamžitou pěší dostupností ke všem službám. Cena za metr čtvereční je vyšší než průměr ve Fuengorole, což se odráží v provedení a šíři vybavení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID