关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Fuengirola，地处 Málaga 中部海岸。地块距离 Playa de Torreblanca 海滩直线约453米。Fuengirola 面积为10.4平方公里，属于西太阳海岸（Western Costa del Sol）的一部分。该区域可驾车抵达，距离 Málaga 国际机场约14公里。周边环境以住宅区与旅游设施的融合为特色。
住宅的建筑面积从88平方米起，提供两间卧室和两个卫生间。布局采用开放式设计，厨房与客厅融为一体，配有大面积落地窗，让自然光线充分洒入。露台朝南，最大化采光与海景。业主享有停车位和储藏室，并可选装电动汽车充电桩。
Carat 目前正在建设中。进度计划显示将于2026年第二季度左右完工。小区由四栋建筑组成，依地势坡度自然融入地形。建筑设计旨在最大化景观与采光。技术系统中纳入了空气源热泵与雨水回用等可持续发展措施。
项目的大部分出行依赖私家车，不过附近设有火车站。由于旅游业的影响，该地段在夏季会出现季节性人流高峰，可能影响当地配套设施的可用性以及交通密度。由于地形有坡度，小区部分区域对于行动不便的人士而言可能不太方便，具体取决于户型的布局。
Ref: VL362939
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合追求海岸永久居所、注重私密性与高端公共设施的业主。邻近国际学校和医疗中心，使其适合举家定居或长期居住的家庭。对投资者而言，临近机场和旅游景点的位置提供了出租潜力。重视高尔夫和健身等运动设施的活跃人士也会在这里找到归属。前往海滩和商店的班车服务，对希望减少对私家车依赖的人士颇具吸引力。多重安保体系则吸引重视安全的买家。
住宅的装修选材注重耐用性与舒适度。卫生间配备地暖和现代化洁具。厨房配备齐全的嵌入式电器。外立面和露台采用耐沿海气候的材料。技术设备包括冷暖空调以及用于气候与能耗管理的智能家居系统。项目文件中包含能效证书，但此处未注明具体等级。公共空间的整体装修兼顾美学与功能性，将花园与泳池等户外空间结合布局。
Carat 的住宅起价为822,000欧元。可售房源因户型及其在小区中的位置而异，较大户型或别墅的价格最高可达2,869,000欧元。市场价值受景观因素和露台面积影响。价格不含购置费用和税费。该地区的可比项目，如 Aura Higueron，起价为669,000欧元，可见 Carat 定位于更高端的市场。
在 Carat 的日常生活意味着居住在大海与景观成为主角的地方。清晨可在朝南的露台上享受阳光，尽享户外生活。健身房和水疗中心等公共设施，让业主在私家园区内即可锻炼与放松。日常采购方面，1.1公里内即有超市。由于临近海岸线，傍晚可在海滩上散步。Fuengirola 市内拥有历史城区和游艇码头，提供更丰富的餐厅与商店选择。沿海公路的地理位置确保了与太阳海岸其他城镇的连通性。
Fuengirola 人口约85,000人，城市基础设施完善。该地区年平均气温为17.8°C，有利于户外生活方式。该地区拥有269个体育设施，显示出活跃的生活氛围。社区内有公共交通连接，附近设有多条公交线路和站点。海岸线上的四处海滩均获得蓝旗认证，代表优良的水质与安全标准。Fuengirola 拥有25家酒店及众多景点，营造出国际化的氛围。
地图显示了 Carat 项目在 Fuengirola 海岸的位置。地块相对于地中海及周边基础设施（包括A-7公路和当地铁路连接）进行了标注。蓝色区域表示海滩和休闲娱乐区，绿色区域代表山区腹地。比例尺显示了到机场和附近城镇的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola 地处西太阳海岸的中心位置。该市在经济和旅游上与周边市镇融为一体。其位于 Málaga 市与 Marbella 之间的位置，使其成为居住与旅游的枢纽。地处A-7高速公路和沿海铁路线上，确保与该地区其他地方的良好连接。Fuengirola 是周边社区和较小沿海城镇的服务中心。
Carat 项目通过沿海区域公路网连接。距离海滩很近，最近的海滩（Playa de Torreblanca）直线距离453米。超市和药店等日常设施均在1.5公里以内。医疗方面，设有三个医疗中心，医院距离4.2公里。高尔夫球场等休闲设施距离在4.5至7.2公里之间。Málaga 机场约14公里可达。火车站位于2.0公里处，可通往 Málaga 市区及其他沿海城镇。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地段海拔234米，相比海平面略为凉爽，并可饱览全景。该地区年平均日照时间达3,891小时。泳季约持续四个月，水温升至20°C以上。朝南的方位确保全天获得最大程度的日照。气候为地中海气候，冬季温和，夏季温暖。坡地地形和临海位置影响着当地的风向与湿度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Fuengirola 周边的海岸线包括四处蓝旗海滩，其中包括 Playa de Torreblanca 和 Playa Boliches-Gaviotas。这些海滩配有救生员等设施。对高尔夫爱好者而言，附近有多座球场，从4.5公里的 Pitch&Putt 到18洞球场（7.2公里外的 Mijas Golf）一应俱全。该地区还提供水上运动和网球设施。Carat 自身配套包括无边泳池、室内泳池以及带桑拿房和土耳其浴的水疗区，足不出户即可休闲放松。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
与 Aura Higueron 和 Higuerón Bay Residences 等周边项目相比，Carat 凭借其山坡位置带来的全景视野，定位于更高的价格区间。虽然可比项目通常更靠近市中心或直接临海，但 Carat 提供了更多的私密性与宁静，代价是并非所有配套设施都在步行可达范围内。其每平方米价格高于 Fuengirola 的平均水平，这体现在装修品质和设施的广度上。
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