Carat הוא פרויקט חדש של דירות וילות בפואנחירולה, מאלגה. המתחם ממוקם בגובה של 234 מטרים מעל פני הים ומספק נוף פנורמי לים התיכון. הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה, ותאריך ההשלמה המשוער הוא ברבעון השני של 2026. המיקום מציע גישה ישירה לקו החוף של קוסטה דל סול, והתושבים נהנים ממתקנים משותפים נרחבים כמו בריכת אינסוף, בריכה מקורה מחוממת וספא מאובזר במלואו. הסביבה הקרובה משלבת מתקנים עירוניים ונופים טבעיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפואנחירולה, עיר בחוף המרכזי של מאלגה. האתר נמצא ליד חוף Playa de Torreblanca במרחק של כ-453 מטרים בקו ישר. פואנחירולה משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר והיא חלק ממערב קוסטה דל סול. ניתן להגיע לאזור ברכב, והוא ממוקם כ-14 קילומטרים מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה. הסביבה מתאפיינת בשילוב של שכונות מגורים ותשתיות תיירותיות.
הבתים כוללים שטח מגורים החל מ-88 מ"ר, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. התכנון פועל לפי קונספט פתוח עם מטבח פתוח וסלון משולבים, עם חלונות מהרצפה עד התקרה המאפשרים כניסת אור טבעי בשפע. מרפסות השמש פונות לדרום, מה שממטב את האור הטבעי ואת הנוף לים. התושבים מקבלים מקומות חנייה ומחסנים, עם אפשרות להתקנת עמדות טעינה לרכב חשמלי.
בניית Carat מתקיימת כרגע. לוח הזמנים מצביע על השלמה סביב הרבעון השני של 2026. המתחם מורכב מארבעה בניינים המשולבים בשיפוע הטבעי של הקרקע. האדריכלות שואפת למקסם את הנוף ואת אור היום. אמצעי קיימות כמו אנרגיה גיאותרמית ושימוש חוזר במי גשמים משולבים במערכות הטכניות.
הפרויקט מסתמך בעיקר על תחבורה פרטית ברכב, אם כי ישנה תחנת רכבת בסביבה. המיקום חווה עומס עונתי בשל התיירות, מה שעשוי להשפיע על זמינות השירותים המקומיים ועל צפיפות התנועה בחודשי הקיץ. בשל השיפוע של הקרקע, חלקים מסוימים במתחם עשויים להיות נגישים פחות עבור אנשים עם מוגבלות בניידות, בהתאם לתכנון הספציפי של היחידה.
Ref: VL362939
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לתושבים המחפשים מגורי קבע לחוף הים עם דגש על פרטיות ומתקנים משותפים יוקרתיים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמרכזים רפואיים הופכת אותו למתאים למשפחות המתיישבות בקביעות או לשהיות ארוכות. עבור משקיעים, המיקום בקרבת נמל התעופה והאטרקציות התיירותיות מציע פוטנציאל השכרה. אנשים פעילים המעדיפים מתקני ספורט כמו גולף וכושר ימצאו כאן חיבור. קיומו של שירות הסעות לחוף ולחנויות עשוי לפנות למי שרוצה להיות תלוי פחות ברכב שלו. קיומם של מספר רמות אבטחה מושך רוכשים המעדיפים בטיחות.
הגימור של הבתים כולל חומרים המתמקדים בעמידות ובנוחות. חדרי הרחצה כוללים חימום תת-רצפתי ואביזרים סניטריים מודרניים. המטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירי חשמל מובנים. החזיתות וחלק ממרפסות השמש עשויות בחומרים עמידים לאקלים החוף. מערכות טכניות כוללות מיזוג אוויר ומערכות בית חכם לניהול אקלים ואנרגיה. דירוג היעילות האנרגטית כלול במסמכי הפרויקט, אם כי התווית הספציפית אינה מצוינת כאן. הגימור הכללי של המרחבים המשותפים תוכנן בהתמקדות באסתטיקה ובפונקציונליות, תוך שילוב של מרחבים חיצוניים עם גינות ובריכות.
מחירי הבתים ב-Carat מתחילים מ-€822,000. הזמינות משתנה בהתאם לסוג היחידה ולמיקומה במתחם, כאשר המחירים מגיעים עד €2,869,000 עבור יחידות גדולות יותר או וילות. ערך השוק מושפע מגורם הנוף ומגודל מרפסת השמש. המחירים אינם כוללים עלויות רכישה ומיסים. פרויקטים דומים באזור, כמו Aura Higueron, מתחילים מ-€669,000, מה שממקם את Carat בפלח שוק גבוה יותר.
החיים היומיומיים ב-Carat משמעם מגורים במקום שבו הים והנוף הם במרכז. הבקרים מזמינים חיים בחוץ במרפסת שמש הפונה לדרום עם חשיפה ישירה לשמש. מתקנים משותפים, כמו חדר הכושר והספא, מספקים אפשרויות לפעילות גופנית ולהרפיה בתוך השטח הפרטי. לקניות יומיומיות, יש סופרמרקט במרחק של 1.1 ק"מ. הקרבה לקו החוף מאפשרת טיולי ערב לאורך החוף. פואנחירולה עצמה, עם המרכז ההיסטורי והמרינה שלה, מציעה מבחר רחב יותר של מסעדות וחנויות. המיקום לאורך כביש החוף מבטיח חיבור לעיירות אחרות בקוסטה דל סול.
בפואנחירולה מתגוררים כ-85,000 תושבים והיא מציעה תשתית עירונית. האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, התורמת לאורח חיים בחוץ. הימצאותם של 269 מתקני ספורט באזור מעידה על אורח חיים פעיל. השכונה מחוברת בתחבורה ציבורית, עם מספר קווי אוטובוס ותחנות בקרבת מקום. קו החוף כולל ארבעה חופים עם הסמכת דגל כחול, המעידה על איכות המים ועל בטיחות. פואנחירולה מציעה 25 מלונות ומגוון אטרקציות, התורמות לאווירה בינלאומית.
המפה מציגה את מיקום פרויקט Carat על חוף פואנחירולה. האתר מסומן ביחס לים התיכון ולתשתיות הסובבות, לרבות ה-A-7 וחיבורי הרכבת המקומיים. אזורים כחולים מציינים חופים ואזורי פנאי, בעוד אזורים ירוקים מציינים את ההרים שבפנים הארץ. קנה המידה של המפה מציג מרחקים לנמל התעופה ולעיירות הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז מערב קוסטה דל סול. העיר משולבת כלכלית ותיירותית עם הרשויות המקומיות הסובבות. מיקומה בין העיר מאלגה למרבייה הופך אותה למרכז למגורים ולתיירות. המיקום על כביש ה-A-7 ועל מסילת הרכבת לאורך החוף מבטיח חיבורים טובים עם שאר חלקי האזור. פואנחירולה מתפקדת כאזור שירותים עבור השכונות הסובבות ועיירות חוף קטנות יותר.
פרויקט Carat מחובר דרך רשת הכבישים האזורית לאורך החוף. המרחק לחוף מוגבל, כאשר החוף הקרוב ביותר (Playa de Torreblanca) נמצא במרחק 453 מטרים בקו ישר. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים בטווח של 1.5 ק"מ. שירותי בריאות כוללים שלוש מרפאות ובית חולים במרחק 4.2 ק"מ. מתקני פנאי כמו מגרשי גולף נמצאים במרחק של 4.5 עד 7.2 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נגיש במרחק של כ-14 ק"מ. תחנת רכבת נמצאת במרחק 2.0 ק"מ ומספקת חיבורים לעיר מאלגה ולעיירות חוף אחרות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נמצא בגובה של 234 מטרים מעל פני הים, מה שמספק קירור קל ביחס לגובה פני הים ונוף פנורמי. האזור נהנה מממוצע של 3,891 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות מעל 20 מעלות. הכיוון לדרום מבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך כל היום. האקלים ים תיכוני עם חורפים מתונים וקיצים חמים. השיפוע והקרבה לים משפיעים על דפוסי הרוח והלחות המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף סביב פואנחירולה כולל ארבעה חופי דגל כחול, כולל Playa de Torreblanca ו-Playa Boliches-Gaviotas. חופים אלה מציעים שירותים כמו מצילים. עבור שחקני גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, החל מ-Pitch&Putt (4.5 ק"מ) ועד מגרשי 18 גומות (Mijas Golf במרחק 7.2 ק"מ). האזור מציע גם מתקנים לספורט ימי וטניס. מתקני Carat עצמו כוללים בריכת אינסוף, בריכה מקורה ואזור בריאות עם סאונה וחמאם, המאפשרים פנאי מבלי לעזוב את המתחם.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Aura Higueron ו-Higuerón Bay Residences, Carat ממצב את עצמו בפלח המחירים הגבוה עם דגש על נוף פנורמי בזכות מיקומו על הגבעה. בעוד שפרויקטים דומים קרובים יותר למרכז העיר או ישירות על החוף, Carat מציע יותר פרטיות ושקט, על חשבון מרחק הליכה מיידי לכל השירותים. המחיר למטר מרובע גבוה מהממוצע בפואנחירולה, והדבר בא לידי ביטוי בגימור וברוחב המתקנים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
