Objekts ir liels zemes gabals ar izstrādes projektu, kas atrodas Güéjar Sierra, 7 km attālumā no Sjerra Nevada slēpošanas kūrorta. Teritorija aizņem 31 220 m² un ir paredzēta tūrisma infrastruktūras attīstībai, balstoties uz apstiprinātu projektu un izsniegtu būvatļauju. Projekts ietver zemo blīvuma kompleksu ar galveno ēku un individuālām bungalo mājām. Atrašanās vieta nodrošina piekļuvi sezonālajam tūrismam, gan ziemas sportam, gan vasaras dabas aktivitātēm, pilsētu Granada atrodoties tuvējā apkārtnē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas kalnu apvidū, Sjerra Nevada masīva pakājē, kas nosaka tā reljefu un klimatu. Tas ir iekšzemes objekts, kas atrodas starp kalnu dabas parku un apdzīvoto vietu Güéjar Sierra. Tas nav piejūras rajons, tāpēc vide ir klusāka ar citu ainavu. Tas ļauj izmantot kalnu teritoriju priekšrocības, saglabājot transporta pieejamību līdz lielākajiem centriem.
Šī zeme nav paredzēta tūlītējai dzīvošanai kā mājoklis, jo tā ir komerciāla attīstības projekts. Tas atbilst vajadzībām pēc investīcijām tūrisma nozarē, īpaši tiem, kuri meklē iespēju izveidot apmešanās vietas ar zemu blīvumu. Tas ir piemērots attīstītājiem, kuri vēlas realizēt apstiprinātu projektu reģionā ar augstu apmeklētāju skaitu, nevis ģimenēm meklējot pastāvīgu dzīvesvietu.
Objekta statuss ir tāds, ka viss nepieciešamais priekšdarbi ir paveikti: būvprojekts ir izstrādāts un būvatļauja ir piešķirta. Tas nozīmē, ka juridiski un tehniski ir iespējams uzsākt celtniecību pēc esošajiem plāniem. Tas nav "projekta sākuma" stadijā, bet gan gatavs realizācijai, kas samazina sākotnējos riskus attīstītājam.
Objekts nepiedāvā gatavu dzīvojamo telpu vai ērtības, kuras ir saistītas ar pabeigtu māju. Tas neatrodas tiešā piekļuvē pie jūras, kas ierobežo to, ko tas var piedāvāt kūrorta mājoklim. Uz vietas ir tikai zeme un iespēja celtniecībai; visi inženierkomunikāciju risinājumi jāimplementē saskaņā ar jaunā projekta prasībām.
Ref: VL706676
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts ir piemērots investoriem, kuri meklē aktīvus tūrisma projektus Spānijas iekšzemē, vēloties izvairīties no pārpildītās piekrastes. Tas derīgs attīstītājiem, kuriem ir pieredze ar būvniecību un kuri spēj pārvaldīt sezonu biznesu. Tas arī var piešķirt vērtību tiem, kuri meklē iespēju apvienot divus tirgus: ziemas un vasaras tūrismu vienā vietā. Tas neiederas tiem, kuri meklē gatavu dzīvokli ar visu piesaisti vai iespēju dzīvot klusumā bez komerciālās darbības.
Kā zemes gabals ar projektu, kvalitāte ir definēta caur dokumentāciju un teritorijas potenciālu. Apstiprinātais projektā paredz galveno ēku kopējiem pakalpojumiem un izvietotas bungalo mājas, kas liecina funkcionālās domāšanas klātbūtni. Būvniecības materiālu izvole un apdares līmenis būs atkarīgs no attīstītāja lēmumiem nākotnē, taču pamats ir regulatoru prasības un apstiprinātie plāni. Pašreizējais stāvoklis ir neizstrādāta zeme ar mežu un augu valdību.
Cena €890,000 tiek noteikta kopā ar lielo zemes platību un īpašo statusu, ar būvatļauju un projektu. Tas nozīmē, ka iegāde iekļauj ne tikai zemi, bet arī potenciālo vērtību gaidāmajam kompleksam. Šis ieguldījums ir būtisks, un ieguvējiem jāņem vērā arī turpmākie būvniecības izdevumi. Tas ir pozicionēts kā komerciāla iespēja, nevis pusvidēja mājas iegāde. Variāciju nav, jo tā ir viena kopīga zemes vienība.
Ikdienas ritms šajā vietā būs noteikts ar tūrisma plūsmu un sezonām. Ziemā apkārtne dzīvos ar slēpošanas kūrorta aktivitātēm, un objekts darbosies kā bāze ziemas sporta entuziastiem. Vasarā uzsvars pārgūst uz pārgājieniem un dabas tūrismu, kad kalni kļūst pieejami staigātājiem un riteņbraucējiem. Tas ir vieta, kur darba process (apkalpošana, vadība) ir tieši saistīts ar āra vidi, piedāvājot dinamisku, nevis statisku dzīvesveidu. Vietējie iedzīvotāji un apmeklētāji ierasti pavada laiku ārā, izmantojot bagātīgās takas un reljefu.
Apskates objekta apkārtne nodrošina klusu kalnu vidi ar tuvu piekļuvi mežiem un kalnu takām. Tas nav tipisks "vakance ciemats", bet gan teritorija, kur dabas pārvalda. Dienas ikdienas vajadzības var apmierināt tuvējā Güéjar Sierra pilsētiņā vai braucot uz Granadu, kur ir pilns pakalpojumu klāsts. Tā ir vieta, kur infrastruktūra ir attīstīta vietējiem vajadzībām, bet lielākie pasākumi un kultūra ir tuvākās pilsētās.
Karte parāda objekta novietojumu kalnu reljefā, kur tas ieņem nozīmīgu zemes gabalu pie meža robežas. Ceļu tīkls savieno to ar galveno trasi A-395, kas ved uz Sjerra Nevada. Tas vizuāli parāda tuvumu gan slēpošanas kūrortam, gan Granadas pilsētai, ilustrējot objekta potenciālu kā savienojošo punktu starp dabu un civilizāciju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šis objekts ir novietots stratēģiski starp Sjerra Nevada dabas parku un Granadas metropoli. Atšķirībā no Costa del Sol rietumu daļas, kur viss ir orientēts uz jūru, šī vieta ir iekšzemes vārti uz kalnu tūrismu. Tas piedāvā alternatīvu tiem, kuri meklē mazāk humidu vidi un citu ainavu. Tās atrašanās vieta Andalūzijā nodrošina labu ceļu savienojumu, bet arī saglabā noteiktu attālinātību no lielākām tūristu masām.
Lai gan objekts atrodas kalnos, tā atrašanās vieta nodrošina relatīvi ātru piekļuvi galvenajiem punktiem. Sjerra Nevada slēpošanas kūrorts ir 7 km attālumā, kas ir svarīgs ziemeļu faktors. Līdz Granadas pilsētai un tās lidostai ir attiecīgi 17 km un 97 km. Pludmales Costa Tropical ir sasniedzamas ar automašīnu apmēram stundas laikā, kas dod elastību viesiem, kuri vēlas apvienot kalnu un jūras atpūtu.
Klimats šajā apgabalā ir kontinentāls ar spēcīgu ietekmi no augstuma. Sjerra Nevada nodrošina stabilu sniega segumu ziemas mēnešos, kas ir būtiski projekta darbībai. Vasarā temperatūra ir pieņemamāka nekā piekrastē, pateicoties augstumam un vēsākām naktīm. Šie laika apstākļi nosaka gadu ciklu, aktīva ziemas sezona un mērenāka vasara, kas piemērota aktīvai atpūtai dabā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Nepieciešams ņemt vērā, ka tiešas piekļuves pludmalei šeit nav. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa Calabajío, atrodas aptuveni 48 km attālumā, kur jūra sasniedzama pēc stundas brauciena. Rekrēācijas iespējas šeit koncentrējas uz kalnu sportu: slēpošanu, snovbordu, kā arī vasaras pārgājieniem un kalnu riteņbraukšanu. Golfa laukumi atrodas tālāk, pie Málagas, un nav šīs konkrētās vietas primārais piedāvājums.
Avots: OpenStreetMap
Šis objekts ir novietots stratēģiski starp Sjerra Nevada dabas parku un Granadas metropoli. Atšķirībā no Costa del Sol rietumu daļas, kur viss ir orientēts uz jūru, šī vieta ir iekšzemes vārti uz kalnu tūrismu. Tas piedāvā alternatīvu tiem, kuri meklē mazāk humidu vidi un citu ainavu. Tās atrašanās vieta Andalūzijā nodrošina labu ceļu savienojumu, bet arī saglabā noteiktu attālinātību no lielākām tūristu masām.
Salīdzinot ar populāriem projektiem Marbeljā vai Benidormā, šis īpašums piedāvā fundamentāli atšķirīgu produktu. Tajā nav piekļuves jūrai un tas neapmierina "pludmales dzīvesveida" meklētājus. Tā vietā tas fokusējas uz kalnu tūrismu un sezonu izmantošanu, kas ir retāk sastopams liela mēroga investīciju objekts. Tā kā tas atrodas iekšzemē, cena par kvadrātmetru ir zemāka nekā piekrastē, bet tā ir jāaplūko kopā ar būvniecības izmaksām. Tas ir piemērots tiem, kuri vēlas brīvību projektēt tūrisma produktu bez ierobežojumiem, kas bieži ir piekrastes zonās, tomēr tas prasa labāku izpratni par sezonālo tirgumu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID