Este apartamento está situado en Guadalmina Alta, una zona residencial consolidada cerca de la costa de Marbella. Con su proximidad a campos de golf y servicios urbanos, la ubicación ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. El edificio forma parte de una comunidad residencial bien mantenida con áreas comunes al aire libre. El espacio habitable de 138 m² se distribuye en tres dormitorios y dos baños, con una habitación utilizada actualmente como vestidor. La propiedad está lista para entrar a vivir y representa una base sólida para la vida en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en Guadalmina Alta sitúa la propiedad en un entorno urbano caracterizado por su proximidad a campos de golf y centros urbanos. La conexión con las regiones costeras y la infraestructura urbana de Marbella son características esenciales de esta zona, que ofrece una buena accesibilidad a servicios y ocio. La urbanización circundante se compone principalmente de edificios residenciales y campos de golf.
Este apartamento se dirige a compradores que buscan una solución de vivienda espaciosa con buen acceso a servicios. Los tres dormitorios y dos baños (más vestidor) ofrecen flexibilidad para familias o personas que necesitan espacio adicional para invitados o pasatiempos. Las áreas exteriores comunes y las piscinas atraen a personas que valoran la relajación y el confort. La proximidad a campos de golf y centros urbanos atrae a golfistas y a aquellos que aprecian un estilo de vida activo.
El proyecto está clasificado como 'Listo' ('Gereed'), lo que significa que las obras de construcción han finalizado y la propiedad puede ser ocupada de inmediato. No se trata de un proyecto de nueva construcción en el sentido de un desarrollo en curso, sino de un apartamento existente listo para ser habitado. Esto evita a los compradores potenciales los tiempos de espera asociados típicamente a la compra de propiedades en fase de construcción. El apartamento forma parte de una residencia establecida.
El apartamento ya está terminado, por lo que no es un proyecto con potencial de desarrollo en el sentido de una nueva construcción. El edificio no ofrece jardines privados, sino zonas verdes comunes. El aire acondicionado central proporciona confort, pero las especificaciones exactas del sistema de calefacción no se detallan. La orientación del apartamento es al oeste, lo que significa que el sol de la tarde incide en la terraza y las áreas de estar. Una plaza de aparcamiento privada está incluida en el precio de compra.
Ref: VL171251
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para compradores que valoran una zona residencial establecida con buena infraestructura. Es ideal para personas o familias que buscan la comodidad de un apartamento con servicios comunes como una piscina y que valoran una ubicación que ofrezca tanto tranquilidad como buena accesibilidad. Los golfistas apreciarán la proximidad a varios campos de golf, mientras que aquellos que prefieren un estilo de vida activo disfrutarán de la buena conexión a las playas y centros urbanos como San Pedro de Alcántara y Marbella. El apartamento también es adecuado para compradores que buscan una solución llave en mano, sin tener que esperar a que finalicen las obras. El tamaño y la distribución del apartamento (3 dormitorios, 2 baños más vestidor) ofrecen flexibilidad para diversas necesidades de vivienda, ya sea como residencia permanente o como casa de vacaciones.
La propiedad presenta características que sugieren una sólida calidad de construcción y un acabado atractivo. Los suelos son de mármol, lo que proporciona una apariencia elegante y durabilidad. Dispone de aire acondicionado con función de calefacción y refrigeración, así como calefacción central, garantizando el confort durante todo el año. Las ventanas son de doble acristalamiento, lo que contribuye a la eficiencia energética y al aislamiento acústico. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen espacio de almacenamiento adicional. El apartamento cuenta con una terraza cubierta, que amplía el espacio de vida al aire libre y ofrece protección contra el sol o la lluvia ligera. Hay un ascensor disponible, lo que facilita el acceso a los pisos superiores. La cocina está separada y ofrece espacio para la preparación de comidas.
El apartamento se ofrece a partir de 585.000 € y cuenta con 3 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 138 m². La propiedad está lista para entrar a vivir, lo que significa que no hay largos tiempos de espera para la finalización. La estructura de precios refleja la ubicación en Guadalmina Alta, una zona codiciada cerca de Marbella. Cabe destacar que el precio indicado representa el precio de entrada para esta unidad específica. Variaciones en cuanto a la ubicación dentro de la residencia, orientación o características específicas podrían dar lugar a diferencias de precio, aunque esto no se detalla para esta oferta específica. Los compradores potenciales deben verificar si los costes adicionales como impuestos de transmisión patrimonial, honorarios notariales y de abogado están incluidos en el precio de compra o si se aplican por separado.
Guadalmina Alta, situada entre Marbella y San Pedro de Alcántara, se presenta como una zona orientada al confort residencial y a una buena conexión con la vida costera. El entorno se caracteriza por una mezcla de edificios residenciales, incluyendo numerosos apartamentos y algunas villas, así como extensos campos de golf. La densidad urbana es moderada, con una clara concentración de servicios cercanos. Supermercados, farmacias y restaurantes son accesibles en pocos minutos a pie, lo que facilita la vida diaria. La proximidad a playas como Playa Isdabe y Playa Atalaya (cada una a 2,2 km) subraya el carácter mediterráneo de la ubicación. La temperatura media anual de 19,3°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima propicio para actividades al aire libre durante todo el año. La piscina de la residencia ofrece una opción de refresco local, mientras que los 69 restaurantes de los alrededores prometen variadas experiencias culinarias.
Vivir en Guadalmina Alta significa residir en un entorno bien desarrollado, diseñado tanto para el confort residencial como para el ocio. La proximidad a San Pedro de Alcántara (2,2 km del centro) y Marbella (aprox. 5 km) significa que los servicios urbanos, las tiendas y las ofertas culturales son de fácil acceso. El entorno está salpicado de zonas verdes, especialmente por los campos de golf circundantes como El Campanario (1,5 km) y El Paraíso (2,4 km). El clima mediterráneo con una temperatura media de 19,3°C y 3.856 horas de sol al año fomenta un estilo de vida activo al aire libre. Playas como Playa Isdabe están a un paso (2,2 km), lo que permite visitas regulares al mar. La disponibilidad de 69 restaurantes y numerosos cafés en un radio de 2 km garantiza la diversidad culinaria.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en Guadalmina Alta, una zona residencial al oeste de Marbella. Visualiza la proximidad a las playas de la costa y la integración en una región conocida por sus campos de golf. El marcador resalta el posicionamiento en relación con los servicios locales y la conexión de transporte.
Guadalmina Alta está estratégicamente situada en la Costa del Sol, en la parte occidental de la provincia de Málaga. Se encuentra entre las animadas ciudades de Marbella y San Pedro de Alcántara, ofreciendo un excelente equilibrio entre tranquilidad y acceso a la vida urbana. Su posición en el interior de la costa, pero lo suficientemente cerca para un fácil acceso a las playas (aprox. 2 km), es característica de muchas áreas residenciales de esta región. La Costa del Sol en sí es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, atrayendo a una clientela internacional. Guadalmina Alta se integra en esta imagen como una zona residencial establecida, beneficiándose del atractivo general de la región sin ser un destino turístico directo.
La accesibilidad de Guadalmina Alta es buena, tanto para las necesidades locales como para destinos regionales. La playa es de fácil acceso a 1,8 km (Playa Canina Ventura del Mar) a 2,2 km (Playa Isdabe, Playa Atalaya), y la suave pendiente hacia la playa (0,2%) facilita el acceso. El supermercado más cercano (720 m) y la farmacia (734 m) son accesibles a pie, lo que hace que las compras diarias sean cómodas. Con 47 km de distancia, el aeropuerto de Málaga (AGP) está bien conectado por autopista. Varios campos de golf se encuentran en las inmediaciones, incluyendo El Campanario Golf Course (1,5 km). La conexión a la red de transporte público con 8 líneas y 50 paradas en los alrededores ofrece alternativas al coche, aunque un vehículo es útil para explorar la zona más amplia. Las ciudades vecinas como Marbella y Estepona también son de fácil acceso.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 19,3°C, con fluctuaciones entre 12°C en invierno y hasta 26°C en verano. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región es una de las más soleadas de Europa. La piscina es utilizable durante un período de aproximadamente 6 meses, ya que las temperaturas del agua suelen superar los 20°C durante este tiempo. La altitud de unos 9-16 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente hacia la playa (0,2%), ofrece una agradable proximidad al mar sin estar directamente en primera línea de playa. El entorno es relativamente llano, lo que facilita los paseos y las rutas en bicicleta.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Guadalmina Alta ofrece fácil acceso a varias playas. Playa Isdabe, Playa Atalaya y Playa de San Pedro están todas a unos 2,2 km y, por lo tanto, de fácil acceso. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a solo 1,8 km. Las playas son típicas de la Costa del Sol, a menudo de arena y bien equipadas. Además de los placeres de la playa, la región ofrece diversas oportunidades de ocio. La proximidad a campos de golf de renombre como El Campanario (1,5 km) y El Paraíso (2,4 km) hace que la zona sea atractiva para los golfistas. Además, hay una alta densidad de restaurantes (69) en un radio de 2 km, lo que garantiza la diversidad culinaria. También hay instalaciones deportivas en los alrededores, y la buena conexión a los centros urbanos amplía la oferta.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estratégicamente situada en la Costa del Sol, en la parte occidental de la provincia de Málaga. Se encuentra entre las animadas ciudades de Marbella y San Pedro de Alcántara, ofreciendo un excelente equilibrio entre tranquilidad y acceso a la vida urbana. Su posición en el interior de la costa, pero lo suficientemente cerca para un fácil acceso a las playas (aprox. 2 km), es característica de muchas áreas residenciales de esta región. La Costa del Sol en sí es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, atrayendo a una clientela internacional. Guadalmina Alta se integra en esta imagen como una zona residencial establecida, beneficiándose del atractivo general de la región sin ser un destino turístico directo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, este apartamento en Guadalmina Alta se posiciona en el segmento de precio medio-alto, como lo demuestra el rango de precios de 418.800 € (Acqua Gardens, Estepona) a 699.000 € (Alba Benalmádena). Con un precio de oferta de 585.000 €, es menos costoso que el Alba Benalmádena, pero más caro que los proyectos de Estepona. La ubicación en Guadalmina Alta es conocida por ser establecida y tranquila, a diferencia de áreas potencialmente más turísticas o de reciente desarrollo. La proximidad a Marbella y la buena infraestructura son comparables a otras ubicaciones en el corazón de la Costa del Sol. La superficie habitable de 138 m² es típica para un apartamento de 3 dormitorios en este rango de precios. En comparación con Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este proyecto probablemente ofrece una mayor calidad de construcción y una ubicación más exclusiva, lo que explica el precio más alto. Alba Benalmádena en Benalmádena (desde 699.000 €) puede ofrecer comodidades más nuevas o lujosas, pero también se posiciona en un rango de precios más alto. Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) es más atractivo en precio, pero está geográficamente un poco más al oeste y potencialmente en una zona de desarrollo más reciente.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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