تقع هذه الشقة في غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta)، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا (Marbella)، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق. المشروع مكتمل ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 138 مترًا مربعًا. تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل، على بعد 47 كم فقط من مطار ملقا. يضمن موقعها المتميز سهولة الحياة الحضرية مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta)، وهي منطقة راسخة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). تتميز المنطقة المحيطة بوفرة المرافق، بما في ذلك المتاجر والصيدليات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة للحياة اليومية.
تعتبر هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 138 مترًا مربعًا، وتحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين (تم تحويل إحداهما إلى غرفة ملابس)، مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومريحة. إنها تجمع بين التطبيق العملي للمعيشة وبيئة معيشية عالية الجودة.
المشروع مكتمل، مما يعني أنه يمكنك الانتقال فورًا. كعقار مبني بالفعل، فإنه يوفر رؤية فورية للمنزل النهائي، مما يزيل الشكوك المحتملة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
تحتوي الشقة حاليًا على حمامين وغرفة ملابس منفصلة، بدلاً من ثلاث حمامات كما هو مصمم في الأصل. قد تعرض بعض الصور زخارف افتراضية؛ قد تختلف المواصفات الفعلية عند التسليم. اتجاه العقار هو الغرب، مما قد يؤثر على الإضاءة في أوقات مختلفة من اليوم.
Ref: VL171251
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) مثالية للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية عالية الجودة. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، والقرب من محاور النقل الرئيسية (47 كم إلى مطار ملقا)، ويرغبون في الاستمتاع بالمناخ المشمس. تكوين ثلاث غرف نوم وحمامين (مع غرفة ملابس) يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية أو المهنيين الذين يرغبون في الحصول على مكتب منزلي. القرب من ملاعب الجولف (نادي الكامباناريو للجولف على بعد 1.5 كم) والشواطئ (بلايا إيسدابي (Playa Isdabe) على بعد 2.2 كم) سيكون جذابًا لعشاق الرياضة والشاطئ. علاوة على ذلك، يقع العقار داخل مجتمع مسور يوفر الأمان والمرافق المشتركة مثل حمامات السباحة وملعب للأطفال، مما يجعله خيارًا آمنًا للعائلات التي لديها أطفال. إذا كنت تبحث عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية ومتعة العيش على الشاطئ، فإن هذه الشقة تستحق الدراسة.
توفر الشقة مجموعة من التشطيبات والمرافق عالية الجودة المصممة لتعزيز الراحة المعيشية. تحتوي المنطقة الداخلية على تكييف مركزي (ساخن وبارد)، ونوافذ مزدوجة لتعزيز العزل الحراري والصوتي، وأرضيات رخامية أنيقة. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة. تزيد المرافق الملحقة بحمامات مباشرة من الراحة. يتميز العقار بشرفة مغطاة وشرفة خاصة، مما يوفر مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز المبنى بمصعد، مما يسهل الوصول إلى جميع السكان، وخاصة أولئك الذين يعانون من صعوبة في الحركة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 585,000 يورو، وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 138 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta)، وهي منطقة معروفة بمرافق الجولف وقربها من سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). كونها عقارًا مكتملًا، فهي جاهزة للانتقال الفوري، مما يوفر ميزة للمشترين الذين يبحثون عن نقل سريع. بفضل موقعها ومرافقها الحالية، فإنها تجذب أولئك الذين يبحثون عن سكن مريح ومريح للإقامة الطويلة أو العطلات.
تقدم غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) نمط حياة يجمع بين الراحة والترفيه. كونها جزءًا من ماربيا (Marbella)، تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية التي يمكن الوصول إليها في غضون مسافة قصيرة. يوفر السوبر ماركت (720 مترًا) والصيدلية (734 مترًا) التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام سهولة للحياة اليومية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس تصل إلى حوالي 3856 ساعة سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية، بما في ذلك موسم السباحة الذي يستمر لمدة 6 أشهر. يشير تركيز 69 مطعمًا و 10 مقاهي وطبيب أسنان واحد في المنطقة إلى جوها النابض بالحياة. على الرغم من سهولة الوصول إلى وسائل النقل، توفر المنطقة أيضًا هدوءًا، وتقع على بعد 2.2 كم فقط من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا إيسدابي (Playa Isdabe).
توفر الحياة في غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) إيقاعًا مريحًا ومناسبًا، يجمع بين سهولة الحياة الحضرية ومتعة الاستجمام بالقرب من الساحل. من الشقة، يمكن الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من المرافق، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 720 مترًا والصيدلية على بعد 734 مترًا، مما يجعل عمليات الشراء اليومية مريحة للغاية. تضم المدينة 69 مطعمًا و 10 مقاهي، تلبي تفضيلات الطعام المتنوعة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، مع حوالي 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية، بما في ذلك موسم السباحة الذي يستمر لمدة 6 أشهر. في حين أن المنطقة لديها شبكة نقل عام جيدة (8 خطوط، 50 محطة)، فإن امتلاك سيارة سيعزز التنقل، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة. تقع الشقة على بعد 2.2 كم فقط من الشاطئ و 1.5 كم من ملعب الجولف، مما يوفر خيارات ترفيهية وفيرة.
توضح هذه الخريطة غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) والمناطق المحيطة بها. تحدد موقع الشقة، بالإضافة إلى المعالم الرئيسية مثل الشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفى والمطار. توفر الخريطة مرجعًا مرئيًا لموقع العقار، مع إبراز سهولة الوصول إليه والمرافق الترفيهية المحيطة به.
تقع غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) في قلب الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بقربها من سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وهي بلدة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والتجارب الثقافية. ترتبط المنطقة جيدًا بالمدن الكبرى مثل مالقة (Málaga) والمناطق المجاورة مثل جبل طارق (Gibraltar). تجمع غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) بين بيئة سكنية هادئة وحيوية كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تتضح سهولة الوصول إلى هذه الشقة من خلال موقعها المتميز واتصالها الجيد بالنقل. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 52 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ الرئيسية، مثل بلايا إيسدابي (Playa Isdabe)، وبلايا أتايلاي (Playa Atalaya)، وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، ضمن مسافة 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي الكامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.5 كم فقط. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة كثيفة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، تغطي منطقة واسعة. بالإضافة إلى ذلك، يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 720 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 734 مترًا، بينما يقع المستشفى على بعد 3.4 كم، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات الأساسية. توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم، مما يسهل التنقل الصديق للبيئة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) بخصائص مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجية، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش. تستقبل المنطقة ما متوسطه 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الشمس للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يوفر مناخًا محليًا لطيفًا. يعني الانحدار المعتدل البالغ 0.2% أن المسافة من الشقة إلى الشاطئ ضئيلة، مما يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تشير درجة الحرارة المتوسطة المنخفضة نسبيًا في المنطقة (12-26 درجة مئوية) إلى مناخها الممتع، الخالي من الحرارة الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من الساحل، ويوفر ثروة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.8 كم)، بالإضافة إلى بلايا إيسدابي (Playa Isdabe)، وبلايا أتايلاي (Playa Atalaya)، وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، وكلها تقع ضمن مسافة 2.2 كم. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بالشمس والبحر ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي الكامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.5 كم فقط، ونادي إل بارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.4 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للعب الجولف. تضم المنطقة أيضًا 69 مطعمًا و 10 مقاهي، والتي توفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. يشتمل مجمع الشقق أيضًا على حمامات سباحة مشتركة وملعب للأطفال، مما يزيد من خيارات الترفيه والمتعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) في قلب الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بقربها من سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وهي بلدة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والتجارب الثقافية. ترتبط المنطقة جيدًا بالمدن الكبرى مثل مالقة (Málaga) والمناطق المجاورة مثل جبل طارق (Gibraltar). تجمع غواداليمينا ألت (Guadalmina Alta) بين بيئة سكنية هادئة وحيوية كوستا ديل سول (Costa del Sol).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Guadalmina Alta بسعر 585,000 يورو أعلى. ويعكس هذا موقعها المتميز في Marbella، وهي منطقة تعتبر أكثر نضجًا ومرموقة من Estepona. في حين أن المشاريع في Estepona تقدم سعرًا ابتدائيًا أقل قد يكون جذابًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، فإن العقارات في Guadalmina تتميز بقربها من ملاعب الجولف، والمجتمع الأكثر رسوخًا، وإمكانات النمو الرأسمالي الأعلى المحتملة. من ناحية أخرى، مقارنة بـ Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الشقة أكثر تنافسية من حيث السعر. قد يكون السعر الأعلى لـ Alba Benalmádena مرتبطًا بموقعها المحدد أو حجم المشروع في Benalmádena. توفر العقارات في Guadalmina خيارًا متوازنًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة في قلب Costa del Sol، يجمع بين الراحة ونمط الحياة والقيمة الاستثمارية المحتملة. تضيف حالة العقار المكتملة أيضًا إلى جاذبيته، حيث تسمح بالانتقال الفوري دون انتظار البناء.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحل الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
