Tämä asunto sijaitsee Guadalmina Altassa, vakiintuneella asuinalueella lähellä Marbellan rannikkoa. Läheisyys golfkentille ja kaupungin palveluihin tarjoaa hyvän tasapainon rauhallisuuden ja saavutettavuuden välillä. Rakennus on osa hyvin hoidettua asuntoyhteisöä, jossa on yhteisiä ulkoalueita. Asunnon 138 m² asuintila jakautuu kolmeen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen, joista yksi huone on tällä hetkellä käytössä pukuhuoneena. Kiinteistö on valmis muuttamaan ja edustaa vankkaa perustaa Costa del Solin elämälle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Guadalmina Alta sijainti asettaa kiinteistön kaupunkiympäristöön, jolle on ominaista läheisyys golfkenttiin ja kaupunkikeskuksiin. Yhteydet rannikkoalueisiin ja Marbellan kaupunkirakenteeseen ovat tämän alueen olennaisia piirteitä, jotka tarjoavat hyvän pääsyn palveluihin ja virkistysmahdollisuuksiin. Ympäröivä rakennuskanta koostuu pääasiassa asuinrakennuksista ja golfkentistä.
Tämä asunto on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät tilavaa asumisratkaisua hyvällä palvelujen saavutettavuudella. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta (plus pukuhuone) tarjoavat joustavuutta perheille tai yksilöille, jotka tarvitsevat lisätilaa vieraille tai harrastuksille. Yhteiset ulkoalueet ja uima-altaat houkuttelevat ihmisiä, jotka arvostavat rentoutumista ja mukavuutta. Läheisyys golfkentille ja kaupunkikeskuksiin houkuttelee golfaajia ja niitä, jotka arvostavat aktiivista elämäntapaa.
Projekti on luokiteltu 'Valmiiksi' ('Gereed'), mikä tarkoittaa, että rakennustyöt ovat valmistuneet ja kiinteistöön voi muuttaa välittömästi. Kyseessä ei ole uudisrakennusprojekti meneillään olevan kehityksen mielessä, vaan olemassa oleva, valmis asunto. Tämä säästää potentiaalisia ostajia odotusajoilta, jotka tyypillisesti liittyvät rakennusvaiheen kiinteistöjen ostamiseen. Asunto on osa vakiintunutta asumiskokonaisuutta.
Asunto on jo valmis, joten kyseessä ei ole kehityspotentiaalia omaava projekti uudisrakennuksen mielessä. Rakennus ei tarjoa yksityisiä puutarhoja, vaan yhteisiä viheralueita. Keskitetty ilmastointi takaa mukavuuden, mutta lämmitysjärjestelmän tarkat tiedot eivät ole tarkemmin määritelty. Asunnon suunta on länteen, mikä tarkoittaa, että iltapäivän aurinko osuu terassille ja oleskelutiloihin. Yksityinen pysäköintipaikka sisältyy kauppahintaan.
Ref: VL171251
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii ostajille, jotka arvostavat vakiintunutta asuinaluetta hyvällä infrastruktuurilla. Se on ihanteellinen henkilöille tai perheille, jotka etsivät mukavuutta asunnosta, jossa on yhteisiä palveluita, kuten uima-allas, ja jotka arvostavat paikkaa, joka tarjoaa sekä rauhaa että hyvää saavutettavuutta. Golfaajat arvostavat läheisyyttä useisiin golfkenttiin, kun taas aktiivista elämäntapaa suosivat nauttivat hyvästä yhteydestä rantoihin ja kaupunkikeskuksiin, kuten San Pedro de Alcántaraan ja Marbellaan. Asunto sopii myös ostajille, jotka etsivät avaimet käteen -ratkaisua ilman tarvetta odottaa rakennustöiden valmistumista. Asunnon koko ja pohjaratkaisu (3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja pukuhuone) tarjoavat joustavuutta erilaisiin asumistarpeisiin, olipa kyseessä sitten pysyvä asuinpaikka tai loma-asunto.
Kiinteistö esittelee ominaisuuksia, jotka viittaavat vankkaan rakennuslaatuun ja miellyttävään viimeistelyyn. Lattiat on päällystetty marmorilla, mikä takaa tyylikkään ulkonäön ja kestävyyden. Ilmastointi lämmitys- ja jäähdytystoiminnolla sekä keskuslämmitys takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden. Ikkunat ovat kaksinkertaisesti lasitetut, mikä parantaa energiatehokkuutta ja äänieristystä. Makuuhuoneiden upotetut vaatekaapit tarjoavat lisäsäilytystilaa. Asunnossa on katettu terassi, joka laajentaa ulkotilaa ja tarjoaa suojaa auringolta tai kevyeltä sateelta. Hissi on käytettävissä, mikä helpottaa pääsyä ylemmille kerroksille. Keittiö on erillinen ja tarjoaa tilaa ruoanlaittoon.
Asuntoa tarjotaan alkaen 585 000 eurolla, ja siinä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 138 m²:n asuintilalla. Kiinteistö on valmis muuttamaan, mikä tarkoittaa, ettei valmistumiseen liity pitkiä odotusaikoja. Hinnoittelu heijastaa sijaintia Guadalmina Altassa, halutulla alueella lähellä Marbellaa. On huomioitava, että ilmoitettu hinta edustaa tämän yksikön aloitushintaa. Sijaintiin, suuntaan tai erityisominaisuuksiin liittyvät vaihtelut voivat johtaa hintaeroihin, vaikka tätä ei ole eritelty tässä listauksessa. Potentiaalisten ostajien tulisi tarkistaa, sisältyvätkö ostohintaan esimerkiksi varainsiirtovero, kaupantekokulut ja asianajajien palkkiot, vai tulevatko ne erikseen.
Guadalmina Alta, Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä sijaitseva alue, esittäytyy elämänlaatuun ja rannikkoelämään yhdistettynä suuntautuneena alueena. Ympäristöä leimaa asuinrakennusten sekoitus, mukaan lukien monet asunnot ja jotkut huvilat, sekä laajat golfkentät. Kaupunkitiheys on kohtalainen, ja palveluita on selkeästi keskittynyt läheisyyteen. Supermarketit, apteekit ja ravintolat ovat saavutettavissa muutamassa minuutissa kävellen, mikä helpottaa arkea. Läheisyys rannoille, kuten Playa Isdabe ja Playa Atalaya (kumpikin 2,2 km), korostaa alueen välimerellistä luonnetta. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 19,3°C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa luovat ilmaston, joka suosii ulkoilma-aktiviteetteja ympäri vuoden. Asuntoyhteisön uima-allas tarjoaa paikallisen virkistymismahdollisuuden, kun taas 69 lähialueen ravintolaa lupaavat monipuolisia kulinaarisia kokemuksia.
Elämä Guadalmina Altassa tarkoittaa asumista hyvin kehittyneessä ympäristössä, joka on suunniteltu sekä asumismukavuutta että vapaa-ajanviettoa varten. Läheisyys San Pedro de Alcántaraan (2,2 km keskustasta) ja Marbellaan (n. 5 km) tarkoittaa, että kaupunkien palvelut, kaupat ja kulttuuritarjonta ovat helposti saavutettavissa. Ympäristöä koristavat viheralueet, erityisesti ympäröivien golfkenttien, kuten El Campanarion (1,5 km) ja El Paraíson (2,4 km), ansiosta. Välimerellinen ilmasto, keskilämpötila 19,3°C ja 3 856 aurinkotuntia vuodessa, edistää aktiivista ulkoilmaelämää. Rannat, kuten Playa Isdabe, ovat vain kivenheiton päässä (2,2 km), mikä mahdollistaa säännölliset käynnit meren äärellä. 69 ravintolan ja lukuisan kahvilan saatavuus 2 km:n säteellä takaa kulinaarisen monipuolisuuden.
Tämä kartta näyttää asunnon sijainnin Guadalmina Altassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla asuinalueella. Se visualisoi läheisyyden rannikon rantoihin ja integroinnin golfkentistään tunnettuun alueeseen. Merkintä korostaa sijaintia suhteessa paikallisiin palveluihin ja liikenneyhteyksiin.
Guadalmina Alta sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Malagan maakunnan länsiosassa. Se sijaitsee Marbellan ja San Pedro de Alcántaran elävien kaupunkien välissä, tarjoten erinomaisen tasapainon rauhallisuuden ja kaupunkielämän saavutettavuuden välillä. Sen sijainti rannikon sisämaassa, mutta kuitenkin riittävän lähellä rantoja (n. 2 km), on tyypillistä monille tämän alueen asuinalueille. Costa del Sol itsessään tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, houkutellen kansainvälistä asiakaskuntaa. Guadalmina Alta sopii tähän kuvaan vakiintuneena asuinalueena, joka hyötyy alueen yleisestä vetovoimasta ilman, että se on suora matkailukohde.
Guadalmina Altaan saavutettavuus on hyvä, sekä paikallisiin tarpeisiin että alueellisiin kohteisiin. Ranta on helposti saavutettavissa 1,8 km (Playa Canina Ventura del Mar) - 2,2 km (Playa Isdabe, Playa Atalaya) etäisyydellä, ja matala kaltevuus rantaan (0,2%) helpottaa pääsyä. Lähin supermarket (720 m) ja apteekki (734 m) ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee päivittäisistä ostoksista käteviä. 47 km etäisyydellä sijaitseva Malagan lentokenttä (AGP) on hyvin yhteydessä moottoritien kautta. Useita golfkenttiä sijaitsee välittömässä läheisyydessä, mukaan lukien El Campanario Golf Course (1,5 km). Julkisen liikenteen verkosto 8 linjalla ja 50 pysäkillä lähialueella tarjoaa vaihtoehtoja autolle, vaikkakin ajoneuvo on hyödyllinen laajemman alueen tutkimiseen. Lähimmät suuremmat kaupungit, kuten Marbella ja Estepona, ovat myös hyvin saavutettavissa.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta hyötyy Costa del Solin tyypillisestä välimerellisestä ilmastosta, jolle on ominaista leudot talvet ja kuumat kesät. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 19,3°C, vaihdellen 12°C talvella ja jopa 26°C kesällä. Historiallisesti 3 856 aurinkotunnilla vuodessa alue on yksi Euroopan aurinkoisimmista. Uima-allas on käytettävissä noin 6 kuukauden ajan, sillä veden lämpötilat ylittävät yleensä 20°C tämän ajanjakson aikana. Noin 9-16 metrin korkeus merenpinnasta, matalalla rantaan päin suuntautuvalla kaltevuudella (0,2%), tarjoaa miellyttävän läheisyyden mereen ilman suoraa rantapaikkaa. Ympäristö on suhteellisen tasainen, mikä helpottaa kävelyitä ja pyöräretkiä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Guadalmina Alta rannikkosijainti tarjoaa helpon pääsyn useille rannoille. Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Playa de San Pedro ovat kaikki noin 2,2 km:n päässä ja siten helposti saavutettavissa. Lähin ranta, Playa Canina Ventura del Mar, on vain 1,8 km:n päässä. Rannat ovat tyypillisiä Costa del Solille, usein hiekkaisia ja hyvin varusteltuja. Rantakokemusten lisäksi alue tarjoaa monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Läheisyys arvostettuihin golfkenttiin, kuten El Campanario (1,5 km) ja El Paraíso (2,4 km), tekee alueesta houkuttelevan golfareille. Lisäksi 2 km:n säteellä on suuri määrä ravintoloita (69), mikä takaa kulinaarisen monipuolisuuden. Urheilutiloja on myös saatavilla lähialueella, ja hyvä yhteys kaupunkikeskuksiin laajentaa tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Malagan maakunnan länsiosassa. Se sijaitsee Marbellan ja San Pedro de Alcántaran elävien kaupunkien välissä, tarjoten erinomaisen tasapainon rauhallisuuden ja kaupunkielämän saavutettavuuden välillä. Sen sijainti rannikon sisämaassa, mutta kuitenkin riittävän lähellä rantoja (n. 2 km), on tyypillistä monille tämän alueen asuinalueille. Costa del Sol itsessään tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, houkutellen kansainvälistä asiakaskuntaa. Guadalmina Alta sopii tähän kuvaan vakiintuneena asuinalueena, joka hyötyy alueen yleisestä vetovoimasta ilman, että se on suora matkailukohde.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin projekteihin, tämä asunto Guadalmina Altassa sijoittuu hintaluokaltaan keski- tai ylempään segmenttiin, kuten hintahaarukka 418 800 € (Acqua Gardens, Estepona) - 699 000 € (Alba Benalmádena) osoittaa. Tarjoushintaan 585 000 € se on edullisempi kuin Alba Benalmádena, mutta kalliimpi kuin Esteponan projektit. Guadalmina Alta sijainti on tunnettu vakiintuneena ja rauhallisena, toisin kuin potentiaalisesti turistisemmat tai uudemmin kehitetyt alueet. Läheisyys Marbellaan ja hyvä infrastruktuuri ovat verrattavissa muihin Costa del Solin sydämessä sijaitseviin kohteisiin. 138 m²:n asuintila on tyypillinen 3 makuuhuoneen asunnolle tässä hintaluokassa. Verrattuna Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320 000 €) tämä projekti tarjoaa todennäköisesti korkeamman rakennuslaadun ja eksklusiivisemman sijainnin, mikä selittää korkeamman hinnan. Alba Benalmádena Benalmádenassa (alkaen 699 000 €) voi tarjota uudempia tai ylellisempiä mukavuuksia, mutta sijoittuu myös korkeampaan hintaluokkaan. Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) on hintansa puolesta houkuttelevampi, mutta sijaitsee maantieteellisesti hieman lännemmässä ja mahdollisesti uudemmalla kehitysalueella.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
