Questo appartamento si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale consolidata vicino alla costa di Marbella. Con la sua vicinanza ai campi da golf e ai servizi urbani, la posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'edificio fa parte di una comunità residenziale ben curata con aree esterne comuni. La superficie abitabile di 138 m² è distribuita su tre camere da letto e due bagni, con una stanza attualmente utilizzata come cabina armadio. La proprietà è pronta per essere abitata e rappresenta una solida base per la vita sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Guadalmina Alta colloca la proprietà in un ambiente urbano caratterizzato dalla vicinanza a campi da golf e centri urbani. Il collegamento con le regioni costiere e l'infrastruttura urbana di Marbella sono caratteristiche essenziali di questa zona, che offre una buona accessibilità a servizi e attività ricreative. L'urbanizzazione circostante è composta principalmente da edifici residenziali e campi da golf.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa spaziosa con un buon accesso ai servizi. Le tre camere da letto e i due bagni (più cabina armadio) offrono flessibilità per famiglie o individui che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. Le aree esterne comuni e le piscine attraggono persone che apprezzano il relax e il comfort. La vicinanza a campi da golf e centri urbani attira golfisti e coloro che apprezzano uno stile di vita attivo.
Il progetto è classificato come 'Pronto' ('Gereed'), il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la proprietà può essere occupata immediatamente. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso di uno sviluppo in corso, ma di un appartamento esistente pronto per essere abitato. Questo evita agli acquirenti potenziali i tempi di attesa tipicamente associati all'acquisto di immobili in fase di costruzione. L'appartamento fa parte di una residenza consolidata.
L'appartamento è già completato, quindi non è un progetto con potenziale di sviluppo nel senso di una nuova costruzione. L'edificio non offre giardini privati, ma aree verdi comuni. L'aria condizionata centralizzata garantisce comfort, ma le specifiche esatte del sistema di riscaldamento non sono dettagliate. L'orientamento dell'appartamento è a ovest, il che significa che il sole del pomeriggio colpisce la terrazza e le aree soggiorno. Un posto auto privato è incluso nel prezzo di acquisto.
Ref: VL171251
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che apprezzano una zona residenziale consolidata con una buona infrastruttura. È ideale per individui o famiglie che cercano il comfort di un appartamento con servizi comuni come una piscina e che apprezzano una posizione che offre sia tranquillità che buona accessibilità. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf, mentre coloro che preferiscono uno stile di vita attivo godranno del buon collegamento a spiagge e centri urbani come San Pedro de Alcántara e Marbella. L'appartamento è anche adatto per acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano, senza dover attendere il completamento dei lavori. Le dimensioni e la disposizione dell'appartamento (3 camere da letto, 2 bagni più cabina armadio) offrono flessibilità per diverse esigenze abitative, sia come residenza permanente che come casa vacanze.
La proprietà presenta caratteristiche che suggeriscono una solida qualità costruttiva e una finitura attraente. I pavimenti sono in marmo, conferendo un aspetto elegante e durabilità. L'aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffreddamento è presente, così come il riscaldamento centralizzato, garantendo comfort durante tutto l'anno. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'appartamento dispone di una terrazza coperta, che amplia lo spazio abitativo esterno e offre protezione dal sole o dalla pioggia leggera. È disponibile un ascensore, che facilita l'accesso ai piani superiori. La cucina è separata e offre spazio per la preparazione dei pasti.
L'appartamento è offerto a partire da 585.000 € e dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 138 m². La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono lunghi tempi di attesa per il completamento. La struttura dei prezzi riflette la posizione a Guadalmina Alta, un'area ambita vicino a Marbella. Si noti che il prezzo indicato rappresenta il prezzo di ingresso per questa specifica unità. Variazioni in termini di posizione all'interno della residenza, orientamento o caratteristiche specifiche potrebbero portare a differenze di prezzo, anche se ciò non è dettagliato per questa specifica offerta. Gli acquirenti potenziali dovrebbero verificare se i costi aggiuntivi come le imposte di trasferimento, le spese notarili e legali sono inclusi nel prezzo di acquisto o se sono a carico separatamente.
Guadalmina Alta, situata tra Marbella e San Pedro de Alcántara, si presenta come un'area orientata al comfort residenziale e a un buon collegamento con la vita costiera. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, tra cui numerosi appartamenti e alcune ville, oltre a vasti campi da golf. La densità urbana è moderata, con una chiara concentrazione di servizi nelle vicinanze. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya (ciascuna a 2,2 km) sottolinea il carattere mediterraneo della posizione. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima favorevole alle attività all'aperto durante tutto l'anno. La piscina della residenza offre un'opzione di rinfresco locale, mentre i 69 ristoranti nelle vicinanze promettono varie esperienze culinarie.
Vivere a Guadalmina Alta significa risiedere in un ambiente ben sviluppato, progettato sia per il comfort residenziale che per il tempo libero. La vicinanza a San Pedro de Alcántara (2,2 km dal centro) e Marbella (circa 5 km) significa che i servizi urbani, i negozi e le offerte culturali sono facilmente accessibili. L'ambiente è punteggiato da aree verdi, in particolare dai campi da golf circostanti come El Campanario (1,5 km) e El Paraíso (2,4 km). Il clima mediterraneo con una temperatura media di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. Spiagge come Playa Isdabe sono a un passo (2,2 km), consentendo visite regolari al mare. La disponibilità di 69 ristoranti e numerosi caffè in un raggio di 2 km garantisce la diversità culinaria.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Guadalmina Alta, un quartiere residenziale a ovest di Marbella. Visualizza la vicinanza alle spiagge della costa e l'integrazione in una regione nota per i suoi campi da golf. Il marcatore evidenzia il posizionamento rispetto ai servizi locali e al collegamento di trasporto.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella parte occidentale della provincia di Málaga. Si trova tra le vivaci città di Marbella e San Pedro de Alcántara, offrendo un eccellente equilibrio tra tranquillità e accesso alla vita urbana. La sua posizione nell'entroterra della costa, ma comunque abbastanza vicina per un facile accesso alle spiagge (circa 2 km), è caratteristica di molte aree residenziali di questa regione. La Costa del Sol stessa è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, attirando una clientela internazionale. Guadalmina Alta si inserisce in questo quadro come un'area residenziale consolidata, beneficiando dell'attrattiva generale della regione senza essere una destinazione turistica diretta.
L'accessibilità di Guadalmina Alta è buona, sia per le esigenze locali che per le destinazioni regionali. La spiaggia è facilmente raggiungibile a 1,8 km (Playa Canina Ventura del Mar) fino a 2,2 km (Playa Isdabe, Playa Atalaya), e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) facilita l'accesso. Il supermercato più vicino (720 m) e la farmacia (734 m) sono raggiungibili a piedi, rendendo gli acquisti quotidiani comodi. Con 47 km di distanza, l'aeroporto di Málaga (AGP) è ben collegato dall'autostrada. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui l'El Campanario Golf Course (1,5 km). Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative all'auto, sebbene un veicolo sia utile per esplorare la zona più ampia. Le città vicine come Marbella ed Estepona sono anch'esse ben raggiungibili.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,3°C, con fluttuazioni tra 12°C in inverno e fino a 26°C in estate. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La piscina è utilizzabile per un periodo di circa 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua in questo periodo generalmente superano i 20°C. L'altitudine di circa 9-16 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%), offre una piacevole vicinanza al mare senza essere direttamente sul lungomare. L'ambiente è relativamente pianeggiante, il che facilita passeggiate e gite in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Guadalmina Alta offre un facile accesso a diverse spiagge. Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro distano tutte circa 2,2 km e sono quindi facilmente raggiungibili. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è a soli 1,8 km. Le spiagge sono tipiche della Costa del Sol, spesso sabbiose e ben attrezzate. Oltre alle attività balneari, la regione offre diverse opportunità ricreative. La vicinanza a campi da golf rinomati come El Campanario (1,5 km) e El Paraíso (2,4 km) rende la zona attraente per i golfisti. Inoltre, c'è un'alta densità di ristoranti (69) in un raggio di 2 km, garantendo la diversità culinaria. Anche impianti sportivi sono disponibili nelle vicinanze e il buon collegamento con i centri urbani amplia l'offerta.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella parte occidentale della provincia di Málaga. Si trova tra le vivaci città di Marbella e San Pedro de Alcántara, offrendo un eccellente equilibrio tra tranquillità e accesso alla vita urbana. La sua posizione nell'entroterra della costa, ma comunque abbastanza vicina per un facile accesso alle spiagge (circa 2 km), è caratteristica di molte aree residenziali di questa regione. La Costa del Sol stessa è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, attirando una clientela internazionale. Guadalmina Alta si inserisce in questo quadro come un'area residenziale consolidata, beneficiando dell'attrattiva generale della regione senza essere una destinazione turistica diretta.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo appartamento a Guadalmina Alta si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto, come dimostra la fascia di prezzo da 418.800 € (Acqua Gardens, Estepona) a 699.000 € (Alba Benalmádena). Con un prezzo di offerta di 585.000 €, è meno costoso dell'Alba Benalmádena, ma più costoso dei progetti di Estepona. La posizione a Guadalmina Alta è nota per essere consolidata e tranquilla, a differenza di aree potenzialmente più turistiche o di recente sviluppo. La vicinanza a Marbella e la buona infrastruttura sono paragonabili ad altre località nel cuore della Costa del Sol. La superficie abitabile di 138 m² è tipica per un appartamento con 3 camere da letto in questa fascia di prezzo. Rispetto ad Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo progetto probabilmente offre una qualità costruttiva superiore e una posizione più esclusiva, spiegando il prezzo più elevato. Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €) potrebbe offrire servizi più recenti o lussuosi, ma si posiziona anche in una fascia di prezzo più elevata. Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) è più attraente in termini di prezzo, ma è geograficamente un po' più a ovest e potenzialmente in una zona di sviluppo più recente.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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