Cet appartement est situé à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi près de la côte de Marbella. Avec sa proximité des terrains de golf et des commodités urbaines, l'emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le bâtiment fait partie d'une communauté résidentielle bien entretenue avec des espaces extérieurs communs. La surface habitable de 138 m² est répartie sur trois chambres et deux salles de bains, dont une pièce est actuellement utilisée comme dressing. La propriété est prête à emménager et constitue une base solide pour la vie sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La situation à Guadalmina Alta place la propriété dans un environnement urbain caractérisé par sa proximité avec les terrains de golf et les centres urbains. La connexion aux régions côtières et à l'infrastructure urbaine de Marbella sont des caractéristiques essentielles de cette zone, offrant une bonne accessibilité aux services et aux loisirs. L'urbanisation environnante se compose principalement de bâtiments résidentiels et de complexes de golf.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement spacieuse avec un bon accès aux commodités. Les trois chambres et deux salles de bains (plus dressing) offrent une flexibilité pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. Les espaces extérieurs communs et les piscines s'adressent aux personnes qui apprécient la détente et le confort. La proximité des terrains de golf et des centres urbains attire les golfeurs et ceux qui apprécient un style de vie actif.
Le projet est classé comme 'Prêt' ('Gereed'), ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété peut être occupée immédiatement. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens d'un développement en cours, mais d'un appartement existant prêt à être habité. Cela évite aux acheteurs potentiels les délais d'attente typiquement associés à l'achat de biens immobiliers en phase de construction. L'appartement fait partie d'une résidence établie.
L'appartement est déjà achevé, il ne s'agit donc pas d'un projet avec un potentiel de développement dans le sens d'une nouvelle construction. Le bâtiment n'offre pas de jardins privés, mais des espaces verts communs. La climatisation centrale assure le confort, mais les spécifications exactes du système de chauffage ne sont pas détaillées. L'orientation de l'appartement est à l'ouest, ce qui signifie que le soleil de l'après-midi frappe la terrasse et les espaces de vie. Une place de parking privée est incluse dans le prix d'achat.
Ref: VL171251
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure. Il est idéal pour les personnes ou les familles qui recherchent le confort d'un appartement avec des commodités communes telles qu'une piscine et qui accordent de l'importance à un emplacement offrant à la fois le calme et une bonne accessibilité. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf, tandis que ceux qui préfèrent un style de vie actif apprécieront la bonne connexion aux plages et aux centres urbains comme San Pedro de Alcántara et Marbella. L'appartement convient également aux acheteurs qui recherchent une solution clé en main, sans avoir à attendre la fin des travaux. La taille et la disposition de l'appartement (3 chambres, 2 salles de bains plus dressing) offrent une flexibilité pour différents besoins d'habitation, que ce soit pour une résidence permanente ou une maison de vacances.
La propriété présente des caractéristiques qui témoignent d'une solide qualité de construction et d'une finition attrayante. Les sols sont en marbre, offrant une apparence élégante et une durabilité. La climatisation avec fonction de chauffage et de refroidissement est présente, ainsi qu'un chauffage central, garantissant un confort de vie toute l'année. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique. Des armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose d'une terrasse couverte, qui élargit l'espace de vie extérieur et offre une protection contre le soleil ou la pluie légère. Un ascenseur est disponible, facilitant l'accès aux étages supérieurs. La cuisine est séparée et offre de l'espace pour la préparation des repas.
L'appartement est proposé à partir de 585 000 € et comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 138 m². La propriété est prête à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de longs délais d'attente pour la finition. La structure tarifaire reflète l'emplacement à Guadalmina Alta, un quartier recherché près de Marbella. Il est à noter que le prix indiqué représente le prix d'entrée pour cette unité spécifique. Des variations en termes d'emplacement dans la résidence, d'orientation ou de caractéristiques spécifiques pourraient entraîner des différences de prix, bien que cela ne soit pas détaillé pour cette annonce spécifique. Les acheteurs potentiels doivent vérifier si les frais annexes tels que les droits de mutation, les frais de notaire et les frais d'avocat sont inclus dans le prix d'achat ou s'ils s'appliquent séparément.
Guadalmina Alta, située entre Marbella et San Pedro de Alcántara, se présente comme une zone axée sur le confort résidentiel et une bonne connexion à la vie côtière. Les environs sont caractérisés par un mélange de bâtiments résidentiels, y compris de nombreux appartements et quelques villas, ainsi que de vastes terrains de golf. La densité urbaine est modérée, avec une concentration claire de services à proximité. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant la vie quotidienne. La proximité des plages, comme Playa Isdabe et Playa Atalaya (chacune à 2,2 km), souligne le caractère méditerranéen de l'emplacement. La température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat propice aux activités de plein air toute l'année. La piscine de la résidence offre une possibilité de rafraîchissement locale, tandis que les 69 restaurants des environs promettent des expériences culinaires variées.
La vie à Guadalmina Alta signifie vivre dans un environnement bien développé, conçu pour le confort résidentiel et les loisirs. La proximité de San Pedro de Alcántara (2,2 km du centre) et de Marbella (environ 5 km) signifie que les commodités urbaines, les boutiques et les offres culturelles sont facilement accessibles. L'environnement est parsemé d'espaces verts, notamment par les terrains de golf environnants comme El Campanario (1,5 km) et El Paraíso (2,4 km). Le climat méditerranéen avec une température moyenne de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an favorise un style de vie actif en plein air. Des plages comme Playa Isdabe ne sont qu'à un jet de pierre (2,2 km), ce qui permet des visites régulières au bord de la mer. La disponibilité de 69 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km assure une diversité culinaire.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel à l'ouest de Marbella. Elle visualise la proximité des plages de la côte et l'intégration dans une région connue pour ses terrains de golf. Le marqueur souligne le positionnement par rapport aux commodités locales et à la connexion de transport.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la partie occidentale de la province de Málaga. Elle se trouve entre les villes animées de Marbella et de San Pedro de Alcántara, offrant un excellent équilibre entre le calme et l'accès à la vie urbaine. Sa position à l'arrière-pays de la côte, tout en étant suffisamment proche pour un accès facile aux plages (environ 2 km), est caractéristique de nombreuses zones résidentielles de cette région. La Costa del Sol elle-même est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, attirant une clientèle internationale. Guadalmina Alta s'inscrit dans ce tableau en tant que quartier résidentiel établi, bénéficiant de l'attrait général de la région sans être une destination touristique directe.
L'accessibilité de Guadalmina Alta est bonne, tant pour les besoins locaux que pour les destinations régionales. La plage est facilement accessible à 1,8 km (Playa Canina Ventura del Mar) à 2,2 km (Playa Isdabe, Playa Atalaya), et la faible pente vers la plage (0,2%) facilite l'accès. Le supermarché le plus proche (720 m) et la pharmacie (734 m) sont accessibles à pied, ce qui rend les courses quotidiennes confortables. Avec 47 km, l'aéroport de Málaga (AGP) est bien relié par l'autoroute. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, dont El Campanario Golf Course (1,5 km). La connexion au réseau de transport public avec 8 lignes et 50 arrêts dans les environs offre des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule soit utile pour explorer la région plus large. Les villes voisines comme Marbella et Estepona sont également bien accessibles.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,3°C, avec des variations entre 12°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La piscine est utilisable sur une période d'environ 6 mois, les températures de l'eau dépassant généralement 20°C pendant cette période. L'altitude d'environ 9-16 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente vers la plage (0,2%), offre une proximité agréable avec la mer sans être directement en front de mer. L'environnement est relativement plat, ce qui facilite les promenades et les balades à vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Guadalmina Alta offre un accès facile à plusieurs plages. Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro sont toutes à environ 2,2 km et donc facilement accessibles. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à seulement 1,8 km. Les plages sont typiques de la Costa del Sol, souvent sablonneuses et bien équipées. Outre les plaisirs de la plage, la région offre diverses activités de loisirs. La proximité de terrains de golf renommés comme El Campanario (1,5 km) et El Paraíso (2,4 km) rend la région attrayante pour les golfeurs. De plus, il existe une forte densité de restaurants (69) dans un rayon de 2 km, assurant une diversité culinaire. Des installations sportives sont également disponibles dans les environs, et la bonne connexion aux centres urbains élargit l'offre.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la partie occidentale de la province de Málaga. Elle se trouve entre les villes animées de Marbella et de San Pedro de Alcántara, offrant un excellent équilibre entre le calme et l'accès à la vie urbaine. Sa position à l'arrière-pays de la côte, tout en étant suffisamment proche pour un accès facile aux plages (environ 2 km), est caractéristique de nombreuses zones résidentielles de cette région. La Costa del Sol elle-même est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, attirant une clientèle internationale. Guadalmina Alta s'inscrit dans ce tableau en tant que quartier résidentiel établi, bénéficiant de l'attrait général de la région sans être une destination touristique directe.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Guadalmina Alta se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, comme le montre la fourchette de prix de 418 800 € (Acqua Gardens, Estepona) à 699 000 € (Alba Benalmadena). Avec un prix affiché de 585 000 €, il est moins cher que l'Alba Benalmadena, mais plus cher que les projets d'Estepona. L'emplacement à Guadalmina Alta est connu pour être établi et calme, contrairement à des zones potentiellement plus touristiques ou nouvellement développées. La proximité de Marbella et la bonne infrastructure sont comparables à d'autres emplacements au cœur de la Costa del Sol. La surface habitable de 138 m² est typique pour un appartement de 3 chambres dans cette gamme de prix. Comparé à Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce projet offre probablement une qualité de construction supérieure et un emplacement plus exclusif, expliquant le prix plus élevé. Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €) pourrait offrir des équipements plus récents ou plus luxueux, mais se positionne également dans une fourchette de prix plus élevée. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) est plus attractif en termes de prix, mais est géographiquement un peu plus à l'ouest et potentiellement dans une zone de développement plus récente.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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