立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ゴルフコースやサン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）への近さで知られる、確立された地域であるグアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）に位置しています。周辺地域は、徒歩圏内にあるショップや薬局など、アメニティが充実しており、日々の生活の利便性を確保しています。
3つのベッドルームと2つのバスルーム（1つはウォークインクローゼットに改装済み）を備えた138 m²のこのマンションは、広々とした快適な居住空間を求める家族や個人に最適です。実用的な住みやすさと高品質な生活環境を兼ね備えています。
プロジェクトは完成しており、すぐに引っ越すことができます。すでに建設された物件として、最終的な住宅の即時的な可視性を提供し、新しいプロジェクトに関連する潜在的な不確実性を排除します。
このマンションには現在、当初設計された3つのバスルームではなく、2つのバスルームと独立したウォークインクローゼットがあります。一部の写真には仮想的な装飾が施されている場合があります。実際の納品は異なる場合があります。物件の向きは西向きであり、1日の異なる時間帯の照明に影響を与える可能性があります。
Ref: VL171251
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）にあるこのマンションは、質の高い生活環境を求める購入者に最適です。利便性、主要な交通ハブ（マラガ空港まで47km）への近さ、そして太陽の降り注ぐ気候を楽しみたい方を重視する方に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルーム（ウォークインクローゼット付き）の構成は、家族、追加スペースを求めるカップル、またはホームオフィスを希望する専門家にとって理想的な選択肢となります。ゴルフコース（El Campanario Golf Courseまで1.5km）やビーチ（Playa Isdabeまで2.2km）への近さは、スポーツやビーチ愛好家にとって魅力的です。さらに、この物件は、プールや子供の遊び場などの共用設備を備えた安全なコミュニティ内に位置しており、子供連れの家族にとって安全な選択肢となります。都会の利便性とリラックスしたビーチライフスタイルを組み合わせたライフスタイルをお探しなら、このマンションは検討に値します。
このマンションは、居住の快適性を高めるために設計された、高品質な仕上げと設備を提供しています。室内には、セントラルエアコン（暖房・冷房）、断熱性と遮音性を高めるための二重窓、エレガントな大理石の床が備わっています。全ベッドルームには十分な収納スペースを提供する埋め込み型ワードローブが備わっています。各バスルームのプライバシーも快適さをさらに高めています。物件には、屋根付きテラスとプライベートテラスがあり、屋外でのアクティビティやリラクゼーションのためのスペースを提供しています。さらに、建物にはエレベーターが設置されており、特に移動が困難な居住者にとってアクセスを容易にしています。
このマンションの開始価格は€585,000で、3つのベッドルームと2つのバスルーム、合計138 m²の居住スペースを提供しています。この価格は、ゴルフ施設やサン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）への近さで知られるグアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）におけるその優れた立地を反映しています。完成済みの物件として、すぐに移住可能であり、迅速な移住を求める購入者にとって利点となります。その立地と既存の設備により、長期滞在や休暇のための快適で便利な住居を求める人々を惹きつけます。
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、利便性とレジャーを兼ね備えたライフスタイルを提供します。マルベーリャ（Marbella）の一部として、この地域には、短距離でアクセス可能なショップ、レストラン、医療サービスを含む、充実したインフラがあります。徒歩圏内にあるスーパーマーケット（720m）と薬局（734m）は、日常生活の利便性を提供します。地域の平均標高は16メートルで、穏やかな気候、年間平均気温19.3℃、年間約3856時間の豊富な日照があります。これにより、6ヶ月間の遊泳シーズンを含むアウトドアアクティビティに理想的な地域となっています。69軒のレストラン、10軒のカフェ、1軒の歯科医院の集中は、この地域の活気ある雰囲気を物語っています。交通の便が良いにもかかわらず、この地域は静けさも提供しており、プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）のような主要なビーチからわずか2.2 kmです。
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）での生活は、都会の生活の容易さと海岸沿いのリラクゼーションの喜びを組み合わせた、ダイナミックで便利なリズムを提供します。マンションからは、様々なアメニティに簡単にアクセスでき、スーパーマーケットは720m、薬局は734m先にあり、毎日の買い物が非常に実用的です。市内には69軒のレストランと10軒のカフェがあり、多様な料理の好みに応えています。地域の平均標高は16メートルで、平均年間気温19.3℃、年間約3856時間の豊富な日照に恵まれた穏やかな気候です。これは、6ヶ月に及ぶ遊泳シーズンを含むアウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。地域には良好な公共交通網（8路線、50停留所）がありますが、特に周辺地域を探索する際には、自家用車を所有することで移動性が向上します。マンションはビーチからわずか2.2km、ゴルフコースから1.5kmの距離にあり、数多くのレジャーオプションを提供しています。
この地図は、グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）とその周辺地域を示しています。マンションの場所、および近くのビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、病院、空港などの主要なランドマークを示しています。地図は、物件の場所の視覚的な参照を提供し、その便利な交通アクセスと周辺のレクリエーション施設を強調しています。
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）はアンダルシア（Andalusia）の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部を成しています。この地域は、絵のように美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある都市生活で知られています。この地域は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）に近く、賑やかな町で、ショッピング、ダイニング、文化体験の幅広い選択肢を提供しています。この地域は、マラガ（Málaga）のような大都市や、ジブラルタル（Gibraltar）のような隣接地域と良好に接続されています。グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、静かな住宅環境とコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の活気に満ちた生活をシームレスに融合させています。
このマンションの利便性は、その優れた立地と良好な交通接続によって強調されています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約46km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）まで約52km（直線距離）と、国際旅行を容易にします。プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）、プラヤ・アタラヤ（Playa Atalaya）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）などの主要なビーチはすべて2.2km圏内にあります。ゴルフ愛好家のために、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）はわずか1.5km、エル・パラソ・ゴルフクラブ（El Paraíso Golf Club）は2.4km先にあり、多様なゴルフオプションを提供しています。この地域には、広範囲をカバーする8つのバス路線と50のバス停を持つ、密集した公共交通網があります。さらに、最寄りのスーパーマーケットはわずか720m、薬局は734m、病院は3.4km先にあり、すべての基本的なニーズが満たされることを保証します。2.0km圏内には電気自動車充電ステーションがあり、環境に優しい移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、平均年間気温19.3℃、穏やかな冬、涼しい夏といった典型的な地中海性気候の特徴を誇っています。この地域は年間平均3856時間の太陽光を受け、アウトドアアクティビティに十分な太陽を提供します。遊泳シーズンは最大6ヶ月続き、水温は20℃を超えます。地域の標高は16メートルで、海岸に近いことから快適な微気候を提供します。0.2%の緩やかな傾斜は、マンションからビーチまでの距離が最小限であることを意味し、徒歩でのアクセスを容易にします。この地域のかなりの低い平均気温（12〜26℃）は、極端な暑さのない快適な気候を示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は海岸近くに位置し、豊富なビーチとレクリエーションアクティビティを提供しています。近くのビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.8km）、プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）、プラヤ・アタラヤ（Playa Atalaya）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（すべて2.2km以内）があります。これらのビーチは、太陽、海、そして様々なウォータースポーツを楽しむのに理想的です。ゴルフ愛好家のために、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）はわずか1.5km、エル・パラソ・ゴルフクラブ（El Paraíso Golf Club）は2.4km先にあり、多様なゴルフオプションを提供しています。この地域には69軒のレストランと10軒のカフェもあり、食事やレジャーの選択肢が豊富です。マンションコンプレックスには、共用プールと子供の遊び場も含まれており、レジャーとエンターテイメントのオプションをさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）はアンダルシア（Andalusia）の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部を成しています。この地域は、絵のように美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある都市生活で知られています。この地域は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）に近く、賑やかな町で、ショッピング、ダイニング、文化体験の幅広い選択肢を提供しています。この地域は、マラガ（Málaga）のような大都市や、ジブラルタル（Gibraltar）のような隣接地域と良好に接続されています。グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、静かな住宅環境とコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の活気に満ちた生活をシームレスに融合させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800から）やアビー・アッパー（Aby Upper）（€320,000から）と比較すると、グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）のこのマンションは€585,000と、より高い価格帯に位置します。これは、エステポナ（Estepona）よりも成熟し、より高級なエリアであるマルベーリャ（Marbella）におけるその優れた立地を反映しています。エステポナ（Estepona）のプロジェクトは、予算が限られている購入者にとって魅力的な、より低い開始価格を提供していますが、グアダールミナ（Guadalmina）の物件は、ゴルフコースへの近さ、より確立されたコミュニティ、そして潜在的に高い資本成長の可能性によって際立っています。一方、ベナアルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナアルマデナ（Alba Benalmádena）（€699,000から）と比較すると、このマンションは価格競争力があります。アルバ・ベナアルマデナ（Alba Benalmádena）のより高い価格は、ベナアルマデナ（Benalmádena）におけるその特定の立地またはプロジェクトの規模に関連している可能性があります。グアダールミナ（Guadalmina）の物件は、利便性、ライフスタイル、そして潜在的な投資価値を組み合わせた、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部での生活を求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。物件が完成していることも魅力を高めており、建設を待つことなくすぐに移住できます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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