Este apartamento está localizado em Guadalmina Alta, uma área residencial estabelecida perto da costa de Marbella. Com a sua proximidade a campos de golfe e comodidades urbanas, a localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. O edifício faz parte de uma comunidade residencial bem conservada com áreas exteriores comuns. A área útil de 138 m² distribui-se por três quartos e duas casas de banho, com um quarto atualmente utilizado como closet. A propriedade está pronta para habitar e representa uma base sólida para a vida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Guadalmina Alta posiciona a propriedade num ambiente urbano caracterizado pela proximidade a campos de golfe e centros urbanos. A ligação às regiões costeiras e à infraestrutura urbana de Marbella são características essenciais desta zona, oferecendo boa acessibilidade a serviços e lazer. A urbanização circundante é composta principalmente por edifícios residenciais e campos de golfe.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação espaçosa com bom acesso a comodidades. Os três quartos e duas casas de banho (mais closet) oferecem flexibilidade para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou hobbies. As áreas exteriores comuns e as piscinas atraem pessoas que valorizam o relaxamento e o conforto. A proximidade a campos de golfe e centros urbanos atrai golfistas e aqueles que apreciam um estilo de vida ativo.
O projeto está classificado como 'Pronto' ('Gereed'), o que significa que as obras de construção foram concluídas e a propriedade pode ser ocupada imediatamente. Não se trata de um projeto de nova construção no sentido de um desenvolvimento em curso, mas sim de um apartamento existente pronto a habitar. Isto evita aos potenciais compradores os tempos de espera normalmente associados à compra de imóveis em fase de construção. O apartamento faz parte de uma residência estabelecida.
O apartamento já está concluído, pelo que não é um projeto com potencial de desenvolvimento no sentido de uma nova construção. O edifício não oferece jardins privados, mas sim áreas verdes comuns. O ar condicionado central proporciona conforto, mas as especificações exatas do sistema de aquecimento não são detalhadas. A orientação do apartamento é a oeste, o que significa que o sol da tarde incide no terraço e nas áreas de estar. Um lugar de estacionamento privado está incluído no preço de compra.
Ref: VL171251
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam uma área residencial estabelecida com boa infraestrutura. É ideal para indivíduos ou famílias que procuram o conforto de um apartamento com comodidades comuns como uma piscina e que valorizam uma localização que oferece tranquilidade e boa acessibilidade. Os golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe, enquanto aqueles que preferem um estilo de vida ativo desfrutarão da boa ligação a praias e centros urbanos como San Pedro de Alcántara e Marbella. O apartamento é também adequado para compradores que procuram uma solução chave na mão, sem ter de esperar pela conclusão das obras. O tamanho e a disposição do apartamento (3 quartos, 2 casas de banho mais closet) oferecem flexibilidade para diversas necessidades de habitação, seja para residência permanente ou como casa de férias.
A propriedade apresenta características que sugerem uma sólida qualidade de construção e um acabamento apelativo. Os pisos são em mármore, proporcionando uma aparência elegante e durabilidade. Ar condicionado com função de aquecimento e arrefecimento está disponível, bem como aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. As janelas são de vidros duplos, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. Armários embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação adicional. O apartamento dispõe de um terraço coberto, que amplia o espaço de estar ao ar livre e oferece proteção contra o sol ou chuva ligeira. Um elevador está disponível, facilitando o acesso aos pisos superiores. A cozinha é separada e oferece espaço para a preparação de refeições.
O apartamento é oferecido a partir de 585.000 € e inclui 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 138 m². A propriedade está pronta para habitar, o que significa que não há longos tempos de espera para a conclusão. A estrutura de preços reflete a localização em Guadalmina Alta, uma área procurada perto de Marbella. É de notar que o preço indicado representa o preço de entrada para esta unidade específica. Variações em termos de localização dentro da residência, orientação ou características específicas podem levar a diferenças de preço, embora isto não seja detalhado para esta listagem específica. Os compradores potenciais devem verificar se os custos adicionais, como impostos de transmissão, taxas notariais e de advogado, estão incluídos no preço de compra ou se são aplicados separadamente.
Guadalmina Alta, localizada entre Marbella e San Pedro de Alcántara, apresenta-se como uma área focada no conforto residencial e numa boa ligação à vida costeira. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais, incluindo muitos apartamentos e algumas vilas, bem como extensos campos de golfe. A densidade urbana é moderada, com uma clara concentração de serviços nas proximidades. Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a poucos minutos a pé, facilitando a vida quotidiana. A proximidade a praias como Playa Isdabe e Playa Atalaya (cada uma a 2,2 km) realça o caráter mediterrâneo da localização. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima propício para atividades ao ar livre durante todo o ano. A piscina da residência oferece uma opção de refresco local, enquanto os 69 restaurantes nas proximidades prometem variadas experiências culinárias.
Viver em Guadalmina Alta significa residir num ambiente bem desenvolvido, projetado tanto para o conforto residencial como para o lazer. A proximidade a San Pedro de Alcántara (2,2 km do centro) e Marbella (aprox. 5 km) significa que as comodidades urbanas, lojas e ofertas culturais são facilmente acessíveis. O ambiente é pontuado por áreas verdes, especialmente pelos campos de golfe circundantes, como El Campanario (1,5 km) e El Paraíso (2,4 km). O clima mediterrânico com uma temperatura média de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano promove um estilo de vida ativo ao ar livre. Praias como Playa Isdabe estão a um passo (2,2 km), permitindo visitas regulares ao mar. A disponibilidade de 69 restaurantes e numerosos cafés num raio de 2 km garante a diversidade culinária.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Guadalmina Alta, uma área residencial a oeste de Marbella. Visualiza a proximidade das praias da costa e a integração numa região conhecida pelos seus campos de golfe. O marcador destaca o posicionamento em relação às comodidades locais e à ligação de transporte.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na parte ocidental da província de Málaga. Situa-se entre as animadas cidades de Marbella e San Pedro de Alcántara, oferecendo um excelente equilíbrio entre tranquilidade e acesso à vida urbana. A sua posição no interior da costa, mas suficientemente perto para um acesso fácil às praias (aprox. 2 km), é característica de muitas áreas residenciais desta região. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, atraindo uma clientela internacional. Guadalmina Alta enquadra-se neste quadro como uma área residencial estabelecida, beneficiando do apelo geral da região sem ser um destino turístico direto.
A acessibilidade de Guadalmina Alta é boa, tanto para as necessidades locais como para destinos regionais. A praia é de fácil acesso a 1,8 km (Playa Canina Ventura del Mar) a 2,2 km (Playa Isdabe, Playa Atalaya), e a suave inclinação para a praia (0,2%) facilita o acesso. O supermercado mais próximo (720 m) e a farmácia (734 m) são acessíveis a pé, tornando as compras diárias convenientes. Com 47 km de distância, o aeroporto de Málaga (AGP) está bem ligado pela autoestrada. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo o El Campanario Golf Course (1,5 km). A ligação à rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades oferece alternativas ao carro, embora um veículo seja útil para explorar a área mais vasta. As cidades vizinhas como Marbella e Estepona também são de fácil acesso.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,3°C, com flutuações entre 12°C no inverno e até 26°C no verão. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. A piscina é utilizável durante um período de aproximadamente 6 meses, pois as temperaturas da água geralmente excedem 20°C durante este tempo. A altitude de cerca de 9-16 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação para a praia (0,2%), oferece uma proximidade agradável ao mar sem estar diretamente na linha da praia. O ambiente é relativamente plano, o que facilita passeios e passeios de bicicleta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Guadalmina Alta oferece fácil acesso a várias praias. Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro estão todas a cerca de 2,2 km e, portanto, de fácil acesso. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a apenas 1,8 km. As praias são típicas da Costa del Sol, muitas vezes arenosas e bem equipadas. Além dos prazeres da praia, a região oferece diversas oportunidades de lazer. A proximidade a campos de golfe de renome, como El Campanario (1,5 km) e El Paraíso (2,4 km), torna a área atraente para golfistas. Além disso, existe uma alta densidade de restaurantes (69) num raio de 2 km, garantindo a diversidade culinária. Instalações desportivas também estão disponíveis nas proximidades, e a boa ligação a centros urbanos amplia a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na parte ocidental da província de Málaga. Situa-se entre as animadas cidades de Marbella e San Pedro de Alcántara, oferecendo um excelente equilíbrio entre tranquilidade e acesso à vida urbana. A sua posição no interior da costa, mas suficientemente perto para um acesso fácil às praias (aprox. 2 km), é característica de muitas áreas residenciais desta região. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, atraindo uma clientela internacional. Guadalmina Alta enquadra-se neste quadro como uma área residencial estabelecida, beneficiando do apelo geral da região sem ser um destino turístico direto.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Guadalmina Alta posiciona-se no segmento de preço médio a alto, como demonstra a faixa de preços de 418.800 € (Acqua Gardens, Estepona) a 699.000 € (Alba Benalmádena). Com um preço de oferta de 585.000 €, é menos caro que o Alba Benalmádena, mas mais caro que os projetos de Estepona. A localização em Guadalmina Alta é conhecida por ser estabelecida e tranquila, em contraste com áreas potencialmente mais turísticas ou de desenvolvimento recente. A proximidade a Marbella e a boa infraestrutura são comparáveis a outras localizações no coração da Costa del Sol. A área útil de 138 m² é típica para um apartamento de 3 quartos nesta faixa de preço. Em comparação com Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este projeto provavelmente oferece uma qualidade de construção superior e uma localização mais exclusiva, explicando o preço mais elevado. Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €) pode oferecer comodidades mais novas ou luxuosas, mas também se posiciona numa faixa de preço mais elevada. Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) é mais atrativo em termos de preço, mas está geograficamente um pouco mais a oeste e potencialmente numa área de desenvolvimento mais recente.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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