דירה זו, הממוקמת בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), אזור מבוקש במרבייה (Marbella), מציעה גישה נוחה לשירותים. הפרויקט הושלם וכולל שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 138 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), שכונה מבוססת הידועה במגרשי הגולף שלה ובקרבתה לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara). האזור הסובב עשיר בשירותים, כולל חנויות ובתי מרקחת במרחק הליכה, המבטיחים נוחות יומיומית.
דירה זו בשטח 138 מ"ר, עם שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה (אחד מהם הוסב לחדר ארונות), אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מחיה נרחב ונוח. היא משלבת את הפרקטיות של מגורים עם סביבת מגורים איכותית.
הפרויקט הושלם, מה שאומר שתוכלו לעבור דירה באופן מיידי. כנכס שכבר בנוי, הוא מספק נראות מיידית של הבית הסופי, ומסיר אי-ודאויות פוטנציאליות הקשורות לפרויקטים חדשים.
הדירה כוללת כיום שני חדרי רחצה וחדר ארונות נפרד, במקום שלושת חדרי הרחצה המקוריים. ייתכן שחלק מהתמונות מציגות עיצוב וירטואלי; האספקה בפועל עשויה להשתנות. כיוון הנכס הוא מערבה, מה שיכול להשפיע על התאורה בשעות שונות של היום.
Ref: VL171251
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) אידיאלית עבור קונים המחפשים סביבת מגורים איכותית. היא מתאימה לאלו המעריכים נוחות, קרבה למרכזי תחבורה ראשיים (47 ק"מ משדה התעופה של מלאגה), ורוצים ליהנות מאקלים שטוף שמש. התצורה של שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה (עם חדר ארונות) הופכת אותה לבחירה מושלמת למשפחות, זוגות המחפשים שטח נוסף, או אנשי מקצוע המעוניינים במשרד ביתי. הקרבה למגרשי גולף (El Campanario Golf Course במרחק 1.5 ק"מ) וחופים (Playa Isdabe במרחק 2.2 ק"מ) תהיה אטרקטיבית לחובבי ספורט וחוף. יתרה מכך, הנכס ממוקם בקהילה מגודרת המציעה אבטחה ומתקנים משותפים כמו בריכות וגן שעשועים לילדים, מה שהופך אותו לבחירה בטוחה למשפחות עם ילדים. אם אתם מחפשים אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם הנאה מחיי חוף רגועים, דירה זו ראויה לשקילה.
הדירה מציעה מגוון גימורים ומתקנים באיכות גבוהה, שנועדו לשפר את נוחות המגורים. הפנים כולל מיזוג אוויר מרכזי (חם וקר), חלונות מזוגגים כפולים לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי, וריצוף שיש אלגנטי. כל חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, המספקים שטח אחסון רב. נוכחותם של חדרי רחצה צמודים מוסיפה לנוחות. הנכס כולל מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, המציעות מרחב לפעילויות חוץ ורגיעה. בנוסף, הבניין מצויד במעלית, המקלה על הגישה לכל הדיירים, במיוחד לאלה עם מוגבלות בניידות.
מחירה ההתחלתי של דירה זו הוא 585,000 אירו, והיא מציעה שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 138 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה המצוין בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), אזור הידוע במתקני הגולף שלו ובקרבתו לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara). כנכס שהושלם, הוא מוכן למעבר מיידי, מהווה יתרון עבור קונים המחפשים מעבר מהיר. הודות למיקומו ומתקניו הקיימים, הוא מושך את אלה המחפשים מגורים נוחים ופרקטיים לשהייה ארוכה או לחופשה.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מציעה אורח חיים המשלב נוחות ופנאי. כחלק ממרבייה (Marbella), האזור נהנה מתשתית מפותחת, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים הנגישים במרחק קצר. הסופרמרקט (720 מ') ובית המרקחת (734 מ') במרחק הליכה מספקים נוחות לחיי היומיום. גובהו הממוצע של האזור הוא 16 מטרים, והוא נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס וכ-3856 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות בחוץ, כולל עונת שחייה של 6 חודשים. ריכוז של 69 מסעדות, 10 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת מצביעים על האווירה התוססת של האזור. למרות נגישות התחבורה, האזור מציע גם שקט, ונמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהחופים העיקריים כמו פלייה איסדבה (Playa Isdabe).
החיים בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מציעים קצב דינמי ונוח, המשלב את הקלות של החיים העירוניים עם ההנאה מהרפיה לאורך החוף. מהדירה ניתן להגיע בקלות למגוון שירותים, כאשר הסופרמרקט נמצא במרחק 720 מטרים ובית המרקחת במרחק 734 מטרים, מה שהופך את הקניות היומיומיות למעשיות ביותר. בעיר יש 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המספקים העדפות קולינריות מגוונות. הגובה הממוצע של האזור הוא 16 מטרים, והוא נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס וכ-3856 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ, כולל עונת שחייה של 6 חודשים. בעוד שלאזור יש רשת תחבורה ציבורית טובה (8 קווים, 50 תחנות), בעלות על רכב תגביר את הניידות, במיוחד בעת חקר האזורים הסובבים. הדירה נמצאת במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהחוף ו-1.5 ק"מ ממגרש גולף, ומציעה אינספור אפשרויות פנאי.
מפה זו מציגה את גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ואת סביבתה. היא מסמנת את מיקום הדירה, כמו גם נקודות ציון מרכזיות, כגון חופים קרובים, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בית חולים ושדה תעופה. המפה מספקת התייחסות ויזואלית למיקום הנכס, תוך הדגשת נגישות התחבורה הנוחה שלו ומתקני הפנאי הסובבים אותו.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת בלב אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור הידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי העיר התוססים שלו. האזור קרוב לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), עיר תוססת המציעה מגוון רחב של אפשרויות קניות, אוכל וחוויות תרבותיות. האזור מחובר היטב לערים גדולות כמו מלאגה (Málaga) ולאזורים סמוכים כמו גיברלטר (Gibraltar). גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) משלבת בצורה חלקה סביבה מגורים שלווה עם החיוניות התוססת של קוסטה דל סול.
הנוחות של דירה זו מודגשת על ידי מיקומה המצוין וחיבורי התחבורה הטובים שלה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-52 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים העיקריים, כמו פלייה איסדבה (Playa Isdabe), פלייה אטלאיה (Playa Atalaya) ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), נמצאים כולם במרחק של 2.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course) נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אל פרייזו (El Paraíso Golf Club) במרחק 2.4 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות גולף. האזור מתגאה ברשת תחבורה ציבורית צפופה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המכסים שטח נרחב. בנוסף, הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 720 מטרים בלבד, בית המרקחת 734 מטרים, ובית החולים 3.4 ק"מ, מה שמבטיח את סיפוק כל הצרכים הבסיסיים. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.0 ק"מ, מה שמקל על תחבורה ידידותית לסביבה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מתהדרת במאפיינים הטיפוסיים של אקלים הים התיכון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים קרירים. האזור מקבל בממוצע 3856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע שמש לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 16 מטרים, וקרבתו לחוף מספקת מיקרו-אקלים נעים. השיפוע המתון של 0.2% אומר שהמרחק מהדירה לחוף מינימלי, מה שמקל על הגישה ברגל. הטמפרטורה הממוצעת הנמוכה יחסית באזור (12-26 מעלות צלזיוס) מצביעה על אקלים נעים, ללא חום קיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת החוף, ומציע שפע של חופים ופעילויות פנאי. החופים הקרובים כוללים את פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.8 ק"מ), וכן את פלייה איסדבה (Playa Isdabe), פלייה אטלאיה (Playa Atalaya) ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), כולם במרחק של 2.2 ק"מ. חופים אלו אידיאליים ליהנות מהשמש, הים ומגוון פעילויות ספורט מים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course) נמצא במרחק 1.5 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אל פרייזו (El Paraíso Golf Club) במרחק 2.4 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות גולף. באזור יש גם 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לאכילה ובילוי. מתחם הדירות כולל גם בריכות משותפות וגן שעשועים לילדים, מה שמרחיב עוד יותר את אפשרויות הפנאי והבידור.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת בלב אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור הידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי העיר התוססים שלו. האזור קרוב לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), עיר תוססת המציעה מגוון רחב של אפשרויות קניות, אוכל וחוויות תרבותיות. האזור מחובר היטב לערים גדולות כמו מלאגה (Málaga) ולאזורים סמוכים כמו גיברלטר (Gibraltar). גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) משלבת בצורה חלקה סביבה מגורים שלווה עם החיוניות התוססת של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (Acqua Gardens in Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) יקרה יותר, במחיר של 585,000 אירו. הדבר משקף את מיקומה המצוין במרבייה (Marbella), אזור הנחשב למבוגר ויוקרתי יותר מאסטפונה (Estepona). בעוד שפרויקטים באסטפונה (Estepona) מציעים מחיר כניסה נמוך יותר שעשוי להיות אטרקטיבי עבור קונים עם תקציב מוגבל, נכסים בגוודלמינה (Guadalmina) בולטים בקרבתם למגרשי גולף, קהילה מבוססת יותר, ופוטנציאל גבוה יותר לצמיחת הון. מצד שני, בהשוואה לאלבה בנאלמדנה (Alba Benalmádena) בבנאלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), דירה זו תחרותית יותר מבחינת מחיר. המחיר הגבוה יותר של אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmádena) עשוי להיות קשור למיקומה הספציפי או להיקף הפרויקט בבנאלמדנה (Benalmádena). נכסים בגוודלמינה (Guadalmina) מציעים אפשרות מאוזנת עבור קונים המחפשים אורח חיים בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), המשלב נוחות, סגנון חיים וערך השקעה פוטנציאלי. מצב הנכס המוגמר מוסיף גם לאטרקטיביות שלו, מכיוון שהוא מאפשר מעבר מיידי ללא המתנה לבנייה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
