Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή Guadalmina Alta, στη Μάλαγα, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και κοντινής πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές. Με 138 τ.μ. χώρου διαβίωσης, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το ακίνητο παρέχει ευρύχωρη διαμονή σε μια ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις καθιστούν αυτήν την τοποθεσία ελκυστική για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Guadalmina Alta, δίπλα σε ένα γήπεδο γκολφ και σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης San Pedro de Alcántara. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από την ακτογραμμή και τις παραλίες της περιοχής.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε οικιστικές ανάγκες που εστιάζουν στην άνεση, την ευρυχωρία και την πρακτικότητα. Με τρία υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα και βεράντα, προσφέρει λειτουργικό χώρο για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρο. Η συμπερίληψη κοινόχρηστων πισινών και κήπων ενισχύει την ποιότητα ζωής.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα υπάρχον διαμέρισμα σε μια καθιερωμένη κοινότητα. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα χωρίς να περιμένουν την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθεία θέα στη θάλασσα. Η θέση του στην αστική ζώνη, αν και πρακτική, δεν παρέχει την απομόνωση ενός αγροτικού περιβάλλοντος. Επιπλέον, ενώ υπάρχει κοινόχρηστη πισίνα, δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα στον χώρο του διαμερίσματος. Η αναφερόμενη αρχική διάταξη με τρία μπάνια έχει τροποποιηθεί.
Ref: VL171251
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα πολυτελές εξοχικό σπίτι στην Costa del Sol, όπου η άνεση της πόλης συνδυάζεται με την εγγύτητα σε φυσικές δραστηριότητες. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και εκτιμούν την ασφάλεια μιας περιφραγμένης κοινότητας με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες και χώροι πρασίνου. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την τοποθεσία εξαιρετικά ελκυστική, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Επίσης, άτομα που επιθυμούν να είναι κοντά σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, χωρίς να χρειάζεται απαραίτητα αυτοκίνητο για κάθε μετακίνηση, θα εκτιμήσουν τη θέση του. Το κλίμα με τις πολλές ώρες ηλιοφάνειας και τους 6 μήνες κολυμβητικού κύκλου το καθιστά ελκυστικό για όσους επιζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η αγορά αυτής της ιδιοκτησίας μπορεί να είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν έτοιμα προς κατοίκηση ακίνητα, αποφεύγοντας την πολυπλοκότητα των νεόδμητων έργων.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας υλικά και κατασκευή, όπως υποδηλώνεται από τα χαρακτηριστικά του. Το δάπεδο από μάρμαρο προσδίδει μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας, ενώ τα διπλά τζάμια παρέχουν ηχομόνωση και θερμική άνεση, συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο, διατηρώντας την τάξη και την αισθητική του χώρου. Η κλιματιστική μονάδα (ζεστός/κρύος αέρας) και η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζουν άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η υπαίθρια βεράντα (καλυμμένη και ιδιωτική) προσφέρει έναν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και διασκέδαση. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση, ειδικά για άτομα με κινητικά προβλήματα ή για τη μεταφορά αντικειμένων. Η περιγραφή αναφέρει ότι αρχικά υπήρχαν τρία μπάνια, αλλά τώρα υπάρχουν δύο και ένας χώρος για dressing room, υποδηλώνοντας πιθανή αναδιαμόρφωση για βελτιστοποίηση της λειτουργικότητας.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €585.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία στην αποκλειστική περιοχή Guadalmina Alta, την ευρυχωρία των 138 τ.μ. και την ύπαρξη τριών υπνοδωματίων. Η τιμή είναι ενδεικτική για ακίνητα σε αυτή την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την ολοκληρωμένη κατάσταση του ακινήτου και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που προσφέρει η κοινότητα, όπως πισίνες και κήπους. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου ως έτοιμο προς κατοίκηση σημαίνει ότι η αγοραστική διαδικασία μπορεί να προχωρήσει άμεσα, χωρίς την αναμονή κατασκευαστικών σταδίων. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαφοροποιήσεις τιμών βάσει εσωτερικής διαμόρφωσης ή ορόφου.
Η Guadalmina Alta, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι μια καθιερωμένη αστική περιοχή που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και την ακτογραμμή. Το καθημερινό ρυθμιστικό περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων. Η παρουσία 69 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Παρά την αστική φύση, η περιοχή διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας, ενισχυμένη από τις κοινόχρηστες πισίνες και τους κήπους της κοινότητας. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ένα κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, η περιοχή ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα σε παραλίες, αν και όχι άμεση, προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή κατά τους 6 μήνες του κολυμβητικού κύκλου.
Η Guadalmina Alta προσφέρει έναν ζωντανό και πρακτικό τρόπο ζωής, με τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες να καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση 720 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 734 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι βασικές αγορές και προμήθειες είναι εύκολα προσβάσιμες με μια σύντομη βόλτα. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων παρέχει πληθώρα επιλογών για φαγητό και κοινωνικές εκδηλώσεις. Η κοντινή απόσταση (3.4 χλμ.) από ένα νοσοκομείο παρέχει μια αίσθηση ασφάλειας. Για όσους διαθέτουν αυτοκίνητο, η πρόσβαση σε EV-laadpaal σε απόσταση 2 χλμ. είναι χρήσιμη. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων μέσων μεταφοράς και 8 γραμμών στην περιοχή υποδηλώνει μια αξιοπρεπή κάλυψη, αν και η αυτονομία με όχημα ενισχύει την ευελιξία, ειδικά για μετακινήσεις εκτός της άμεσης γειτονιάς.
Αυτή η χάρτα απεικονίζει την αστική τοποθεσία του διαμερίσματος στην Guadalmina Alta, Μάλαγα. Επικεντρώνεται στην εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως γήπεδα γκολφ, παραλίες και κέντρα πόλεων, δείχνοντας τη στρατηγική του θέση εντός της Costa del Sol. Οι σημειωμένες αποστάσεις προς παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη San Pedro de Alcántara υπογραμμίζουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στη δυτική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, εντός της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής του Marbella. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο μεταξύ της πόλης της Μάλαγα (περίπου 60 χλμ. ανατολικά) και της περιοχής του Γιβραλτάρ (περίπου 75 χλμ. δυτικά). Η εγγύτητα στο San Pedro de Alcántara (σε κοντινή απόσταση) προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ενώ η γειτνίαση με πολυτελείς περιοχές όπως το Puerto Banús και το Marbella Center (σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο) παρέχει πρόσβαση σε ψυχαγωγία, εστιατόρια και αγορές υψηλής ποιότητας.
Η προσβασιμότητα από και προς το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι ικανοποιητική, με απόσταση περίπου 46 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή, και 47 χλμ. με οδική πρόσβαση. Αυτό εξασφαλίζει άνετες διεθνείς συνδέσεις. Η εγγύτητα στις παραλίες είναι επίσης σημαντική, με παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.8 χλμ.), η Playa Isdabe (2.2 χλμ.), η Playa Atalaya (2.2 χλμ.) και η Playa de San Pedro (2.2 χλμ.) να βρίσκονται σε λογική απόσταση. Η επίπεδη κλίση (0.2%) προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση εύκολη. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι ιδανική, με το El Campanario Golf Course σε 1.5 χλμ. και το El Paraíso Golf Club σε 2.4 χλμ. Η πρόσβαση σε αστικές ανέσεις είναι άμεση, με σούπερ μάρκετ (720 μ.) και φαρμακείο (734 μ.) σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρο ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guadalmina Alta απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C κατά μέσο όρο. Η περιοχή επωφελείται από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας άφθονο φυσικό φως και ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Ο κολυμβητικός κύκλος διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά είναι μικρή, με το υψόμετρο να κυμαίνεται γύρω στα 9-16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και μια σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.2%). Αυτά τα χαρακτηριστικά καθιστούν την περιοχή άνετη και προσβάσιμη, με ήπιες κλιματικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδανικές για έναν χαλαρό τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από την Guadalmina Alta προσφέρει πολλαπλές επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή, παρά την απόσταση 1.8-2.2 χλμ. από τις πλησιέστερες παραλίες. Παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar, η Playa Isdabe και η Playa Atalaya είναι εύκολα προσβάσιμες. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για το εάν αυτές οι παραλίες διαθέτουν σήμανση Blue Flag, η εγγύτητα στην ακτογραμμή είναι σημαντική. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι εξαιρετική, με δύο αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ, το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ.) και το El Paraíso Golf Club (2.4 χλμ.), σε πολύ κοντινή απόσταση. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει επίσης μια ζωντανή κοινωνική σκηνή και ποικιλία επιλογών για αναψυχή εκτός των αθλητικών δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στη δυτική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, εντός της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής του Marbella. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο μεταξύ της πόλης της Μάλαγα (περίπου 60 χλμ. ανατολικά) και της περιοχής του Γιβραλτάρ (περίπου 75 χλμ. δυτικά). Η εγγύτητα στο San Pedro de Alcántara (σε κοντινή απόσταση) προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ενώ η γειτνίαση με πολυτελείς περιοχές όπως το Puerto Banús και το Marbella Center (σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο) παρέχει πρόσβαση σε ψυχαγωγία, εστιατόρια και αγορές υψηλής ποιότητας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα έργα στην Costa del Sol, το διαμέρισμα στην Guadalmina Alta τοποθετείται σε μια πιο εδραιωμένη και αστική περιοχή, σε αντίθεση με την Estepona που προσφέρει έργα όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), τα οποία συχνά βρίσκονται πιο κοντά στην παραλία ή εστιάζουν σε νεότερες κατασκευές με σύγχρονες εγκαταστάσεις. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών και ενδεχομένως προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά ή θέα. Η τιμή εκκίνησης των €585.000 για το διαμέρισμα στην Guadalmina Alta είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, προσφέροντας ευρυχωρία και πρόσβαση σε εγκαταστάσεις που συχνά συνδέονται με υψηλότερες τιμές. Η περιοχή Guadalmina Alta, γνωστή για την ποιότητα ζωής της και την εγγύτητα στο γκολφ, απευθύνεται σε ένα κοινό που εκτιμά την ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και αθλητικών δραστηριοτήτων. Σε αντίθεση με ορισμένες νεότερες αναπτύξεις που μπορεί να είναι πιο απομακρυσμένες, αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, κάτι που μπορεί να είναι καθοριστικό για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα σπίτι για όλο το χρόνο. Η διαθεσιμότητα ως έτοιμο προς κατοίκηση είναι επίσης ένα πλεονέκτημα έναντι των έργων υπό κατασκευή, παρέχοντας σαφήνεια και ταχύτητα στην απόκτηση.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
