Στην ήρεμη και καταπράσινη αστική περιοχή Valle del Sol, κοντά στο San Pedro de Alcántara και τη Marbella, βρίσκεται μια κατοικία που συνδυάζει αρμονικά την ιδιωτικότητα και την ηρεμία με την ευκολία της ανεπτυγμένης υποδομής. Διεθνή σχολεία, γήπεδα γκολφ, καταστήματα και εστιατόρια βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, ενώ το San Pedro και η ακτή απέχουν λίγα λεπτά. Η ανακαίνιση του 2015 αναβάθμισε την άνεση σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα, διατηρώντας παράλληλα τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική, αλλά ήσυχη περιοχή, κοντά σε πυκνές υποδομές. Η εγγύτητα στην ακτή και σε γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, καθιστούν τη θέση της λειτουργική για ποικίλες ανάγκες.
Προσφέρεται για άτομα που αναζητούν μια ανακαινισμένη κατοικία με ιδιωτική πισίνα και θέα σε πράσινο, σε μια περιοχή που συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η διαρρύθμιση είναι κατάλληλη για οικογένειες ή άτομα που εκτιμούν τον ιδιωτικό χώρο και τη λειτουργικότητα.
Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2015, προσαρμόζοντας τις εγκαταστάσεις στα σύγχρονα πρότυπα. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια ανανεωμένη κατοικία έτοιμη προς χρήση, με διατηρημένο τον αρχιτεκτονικό της χαρακτήρα.
Η κατοικία δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε εσωτερική, αστική περιοχή. Δεν διαθέτει νέες κατασκευές ή σύγχρονα ενεργειακά πιστοποιητικά που συναντώνται σε νεόδμητα έργα. Η πρόσβαση σε ορισμένες ανέσεις μπορεί να απαιτεί χρήση οχήματος.
Ref: VL658525
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την άνεση μιας ανακαινισμένης βίλας, χωρίς όμως να θέλουν να στερηθούν την εγγύτητα σε αστικές παροχές. Είναι ιδανική για οικογένειες που χρειάζονται πρόσβαση σε διεθνή σχολεία (σε κοντινή απόσταση) και χώρους για δραστηριότητες, όπως τα γήπεδα γκολφ (1.5 χλμ). Άτομα που αναζητούν έναν ήρεμο χώρο διαβίωσης, με ιδιωτική πισίνα και θέα στο πράσινο, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν να έχουν κοντά εστιατόρια, καταστήματα και ιατρικές υπηρεσίες (νοσοκομείο 3.4 χλμ), θα βρουν εδώ την ισορροπία. Επίσης, είναι κατάλληλη για όσους ταξιδεύουν συχνά, καθώς η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (46 χλμ) είναι διαχειρίσιμη. Η διάταξη των χώρων, με την κύρια κρεβατοκάμαρα στο ισόγειο και επιπλέον υπνοδωμάτια σε άλλη στάθμη, προσφέρει ευελιξία για διαφορετικές ανάγκες διαμονής ή για κατοικία με ηλικιωμένους γονείς.
Η κατοικία διαθέτει υψηλή ποιότητα κατασκευής, όπως υποδηλώνεται από την ανακαίνιση του 2015 που την προσαρμόζει σε σύγχρονα πρότυπα άνεσης. Τα υλικά και η τεχνική αρτιότητα αντικατοπτρίζονται σε στοιχεία όπως τα δάπεδα, οι εντοιχισμένες ντουλάπες και τα μπάνια en-suite. Τα μεγάλα πανοραμικά παράθυρα στο σαλόνι μεγιστοποιούν τη φυσική φωτεινότητα, ενώ η ύπαρξη τζακιού προσθέτει ατμόσφαιρα. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές περσίδες για άνεση και ιδιωτικότητα. Η κουζίνα είναι ενιαίου χώρου με την τραπεζαρία, σχεδιασμένη για καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Επιπλέον, υπάρχει ένας ανεξάρτητος χώρος 50 m² που λειτουργεί ως γυμναστήριο, καθώς και ένας τεχνικός υπόγειος χώρος αποθήκευσης. Η ατμόσφαιρα του σπιτιού, όπως περιγράφεται, βασίζεται στην ισορροπία αρχιτεκτονικής, φωτός και λειτουργικότητας.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των €1.750.000. Η τιμή αντανακλά τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η συνολική επιφάνεια, η έκταση του οικοπέδου (815 m²) και η πρόσφατη ανακαίνιση. Η τιμολόγηση είναι σταθερή, με δεδομένο ότι πρόκειται για ένα μεμονωμένο, ανακαινισμένο ακίνητο και όχι μέρος ενός ευρύτερου προγράμματος ανάπτυξης με πολλαπλές μονάδες. Η αγορά τέτοιων ακινήτων συνήθως απαιτεί κεφάλαιο που αντιστοιχεί σε αυτήν την κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας μια αγορά που απευθύνεται σε αγοραστές με συγκεκριμένο προϋπολογισμό.
Αυτό το σπίτι ενσαρκώνει έναν τρόπο ζωής όπου η ηρεμία συναντά την ευκολία. Βρίσκεται σε μια αστική, καταπράσινη γειτονιά, μακριά από την έντονη τουριστική φόρτιση, αλλά σε απόσταση αναπνοής από τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (720μ) και φαρμακεία (734μ) σημαίνει ότι οι βασικές προμήθειες είναι εύκολα προσβάσιμες χωρίς να χρειάζεται μακρινή μετακίνηση. Τα 69 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ προσφέρουν πληθώρα επιλογών για γαστρονομικές απολαύσεις, από καθημερινά γεύματα έως επίσημα δείπνα. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει μια καλά συνδεδεμένη περιοχή, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για πλήρη ευελιξία. Η περιοχή προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον, όπου η ιδιωτικότητα της ιδιόκτητης βίλας συνυπάρχει με τη ζωντάνια μιας καλά ανεπτυγμένης κοινότητας.
Η ζωή στην Guadalmina Alta, όπως υποδηλώνεται από την ανάλυση των δεδομένων, προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα. Η αστική φύση της περιοχής, με πληθυσμό 38.982 κατοίκους, σημαίνει ότι οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 69 εστιατορίων, 3 φαρμακείων, 4 τραπεζών και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες και προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία και κοινωνικές επαφές. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ), καθιστά την περιοχή ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση 1.8 χλμ από την κοντινότερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, και η σχεδόν επίπεδη κλίση (0.2%) προς τη θάλασσα, διευκολύνουν την πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Το υψόμετρο της περιοχής, κυμαινόμενο γύρω στα 9-16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, υποδηλώνει μια τοποθεσία κοντά στην ακτή, χωρίς απότομες υψομετρικές διαφορές.
Η οπτικοποίηση της τοποθεσίας της Guadalmina Alta, σε συνδυασμό με την πυκνότητα των αστικών και φυσικών στοιχείων, αναδεικνύει τη λειτουργικότητα της περιοχής. Η κοντινή απόσταση από την ακτή, τα γήπεδα γκολφ και τα κέντρα αστικής ζωής, αποτυπώνεται στο χάρτη, υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητα της θέσης για διάφορες δραστηριότητες.
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής του San Pedro de Alcántara, που βρίσκεται μεταξύ της Marbella και του Estepona. Αυτή η θέση προσφέρει ένα πλεονέκτημα συνδυασμού της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε μεγάλες αστικές και τουριστικές ζώνες. Η απόσταση 47 χιλιομέτρων από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και το διεθνές αεροδρόμιό της, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια και την ψυχαγωγία, και η Estepona, με την παραδοσιακή της γοητεία, προσφέρει ποικιλία εμπειριών.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι ένα από τα δυνατά της σημεία. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε κρίσιμες υποδομές είναι αξιοσημείωτη: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 720 μέτρα μακριά, ενώ ένα φαρμακείο είναι προσβάσιμο στα 734 μέτρα. Το νοσοκομείο απέχει 3.4 χιλιόμετρα, προσφέροντας άμεση ιατρική κάλυψη. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course είναι σε απόσταση 1.5 χιλιομέτρων, και το El Paraíso Golf Club στα 2.4 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών υποδηλώνει μια καλή διασύνδεση, αν και η μετακίνηση με όχημα είναι η πιο πρακτική επιλογή για την πλήρη εκμετάλλευση των παροχών της ευρύτερης περιοχής. Σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, γεγονός που την καθιστά ελκυστική για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες (μέση θερμοκρασία 12°C) και ζεστά καλοκαίρια (μέση θερμοκρασία 26°C). Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 9-16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζει ήπια κλιματικά χαρακτηριστικά, χωρίς ακραίες θερμοκρασίες. Η εγγύτητα στην ακτή και οι σχετικά επίπεδες κλίσεις (0.2% προς την παραλία) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η περιοχή δεν επηρεάζεται σημαντικά από έντονες κλίσεις εδάφους, προάγοντας την άνεση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες είναι άμεση, με την κοντινότερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, να απέχει 1.8 χιλιόμετρα. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Isdabe, η Playa Atalaya και η Playa de San Pedro, βρίσκονται σε παρόμοια απόσταση (2.2 χλμ). Αυτές οι παραλίες, αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένα ως Blue Flag, προσφέρουν τη δυνατότητα για χαλάρωση και δραστηριότητες στη θάλασσα κατά τους 6 μήνες του θερμού κλίματος. Ο αθλητισμός βρίσκεται στο επίκεντρο, με γήπεδα γκολφ όπως το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.4 χλμ) να είναι εύκολα προσβάσιμα. Η αφθονία εστιατορίων (69 σε ακτίνα 2 χλμ) και άλλων χώρων αναψυχής ενισχύει τις επιλογές για ελεύθερο χρόνο.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής του San Pedro de Alcántara, που βρίσκεται μεταξύ της Marbella και του Estepona. Αυτή η θέση προσφέρει ένα πλεονέκτημα συνδυασμού της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε μεγάλες αστικές και τουριστικές ζώνες. Η απόσταση 47 χιλιομέτρων από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και το διεθνές αεροδρόμιό της, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια και την ψυχαγωγία, και η Estepona, με την παραδοσιακή της γοητεία, προσφέρει ποικιλία εμπειριών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα παρόμοια έργα όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Estepona, η συγκεκριμένη βίλα στην Guadalmina Alta παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή (€1.750.000). Αυτή η διαφορά αντικατοπτρίζει κυρίως το μέγεθος, την ιδιωτικότητα και την ποιότητα της ανακαίνισης, καθώς και την τοποθεσία σε μια πιο εδραιωμένη και ίσως πιο προνομιούχα περιοχή, όπως η Guadalmina Alta. Τα αναφερόμενα έργα στην Estepona πιθανότατα αντιπροσωπεύουν νεότερες κατασκευές ή διαμερίσματα/μονοκατοικίες σε διαφορετικές κατηγορίες τιμών και χαρακτηριστικών. Η βίλα στην Guadalmina Alta προσφέρει ένα ολοκληρωμένο πακέτο ιδιωτικής κατοικίας με μεγάλο οικόπεδο, πισίνα και γυμναστήριο, κάτι που δεν παρέχεται από τα φθηνότερα συγκροτήματα διαμερισμάτων. Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία, υποδηλώνοντας ότι η περιοχή Marbella/Guadalmina Alta διατηρεί υψηλότερο επίπεδο τιμών, πιθανώς λόγω της φήμης, της ανάπτυξης υποδομών και της εγγύτητας σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η τιμή των €1.750.000 για αυτήν την ανακαινισμένη βίλα τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, ανταγωνιζόμενη ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά σε παρόμοιες περιοχές της Costa del Sol, εστιάζοντας σε αγοραστές που αναζητούν απομόνωση, άνεση και υψηλή αισθητική.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
