关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的一个绿色城市化区域，地理位置优越。距离海滩仅2.2公里，而高尔夫球场也近在咫尺，为爱好者提供了极大的便利。该地区享有便利的交通连接，距离马贝拉市中心和各种服务设施仅几分钟路程。
这栋别墅非常适合那些寻求舒适、私密和便利的家庭。其宽敞的布局、充足的自然光线和室内外生活空间的结合，使其成为日常居住和款待客人的理想选择。带私人泳池和花园的宽敞地块，可供放松和娱乐。
虽然别墅本身是新建或经过大规模翻修的，但它位于一个成熟的城市化区域，这意味着所有基础设施和服务都已就位。翻修工作在2015年完成，确保了现代化的设施和高品质的装修标准，为房主提供了即时入住的便利。
该物业不提供私人电梯或地下室以外的其他存储空间。虽然靠近高尔夫球场和海滩，但步行可达的范围内可能不包括大型购物中心或国际医院，这些需要驾车前往。该房产的朝向是东方，主要接收早晨的阳光。
Ref: VL658525
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合寻求在安达卢西亚 (Andalusia) 地区拥有一个高品质住宅的买家。对于那些重视靠近高尔夫球场和海滩的人来说，这是一个理想的选择，因为圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 的海滩仅2.2公里，而高尔夫球场则近在咫尺。它也适合经常招待客人的家庭，因为宽敞的起居区和花园与私人泳池相结合。对于那些在马贝拉 (Marbella) 地区寻找带私人户外空间的家园的买家来说，这是一个绝佳的选择。这处房产提供了在阳光明媚的西班牙南部的舒适生活，拥有充足的私人空间和便利的当地设施。
该别墅在2015年进行了翻修，展现了卓越的品质和对细节的关注。内部设计考虑到了现代舒适性和功能性。开放式厨房和用餐区非常适合家庭聚会，而带高天花板和全景窗户的宽敞客厅则充满了自然光。主卧室设有独立的浴室和更衣室，提供了额外的隐私和便利。该物业还配备了电动百叶窗，增加了舒适度和安全性。外部有私人泳池和带花园的地块，为户外休闲提供了充足的空间。此外，还有一个独立的健身房和一个地下储藏室，进一步提升了房产的实用性。
这栋独立的4卧室别墅的售价为175万欧元。该价格反映了其在瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的优越位置、宽敞的地块（815平方米）、224平方米的居住空间以及最近的翻修。该房产是市场上少数几处提供如此高品质、便利设施和良好地理位置的房产之一。由于其特点和位置，它被定位为高端市场的一部分，为寻求在马贝拉地区享有盛誉的房产的买家提供了价值。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 是马贝拉 (Marbella) 的一个成熟且备受追捧的区域，以其优越的地理位置和高品质的生活方式而闻名。该地区融合了宁静的住宅氛围与便利的城市设施。别墅周围绿树成荫，提供了一个平和的环境，但同时又毗邻繁华的圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 和马贝拉。居民可以享受高尔夫球场、海滩和各种体育设施的便利。日常生活节奏通常是悠闲而又充实的，可以轻松地在当地的餐馆用餐，或在海滨散步。该地区享有良好的国际声誉，吸引着寻求地中海生活方式的国际买家。
别墅位于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta)，这是一个在圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 附近蓬勃发展的城市区域。该地区以其便利性和高品质的生活而闻名。居民步行即可到达商店、餐馆和药店，距离超市仅720米，距离药房仅734米。对于医疗保健，圣何塞医院 (Hospital San Jose) 距离约3.4公里。该区域拥有69家餐厅，提供多样化的餐饮选择。此外，还有4家银行和1家牙医诊所，满足日常生活需求。8条公共交通线路和50个公交站点确保了该地区的连通性。
该地图显示了瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的位置，突出显示了其靠近海滩、高尔夫球场和圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 市中心等主要景点。地图还标明了到马拉加机场的距离，以及附近便利的超市和药房。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 位于马贝拉 (Marbella) 的西端，靠近圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara)。该地区是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分，以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它靠近马拉加 (Málaga) 国际机场（约46公里），使其成为国际旅客的理想选择。该地区拥有便利的交通网络，可以轻松前往附近的其他城镇，如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena)，提供了一个探索安达卢西亚 (Andalusia) 地区多样性的绝佳基地。
该房产的交通非常便利。距离海滩（如 Playa Canina Ventura del Mar）仅1.8公里。对于航空旅客，马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 距离约46公里（直线距离），为国内和国际旅行提供了便捷的连接。高尔夫爱好者会发现自己身处天堂，El Campanario Golf Course 距离仅1.5公里，El Paraíso Golf Club 距离2.4公里。前往海滩的坡度非常平缓（0.2%）。公共交通发达，有8条线路和50个站点，但由于当地设施分散，拥有汽车会更方便。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.3°C，温度在12°C至26°C之间波动。该地区每年有约3,856小时的日照，使其成为户外活动和享受阳光的理想场所。游泳季节可持续6个月，海水温度通常保持在20°C以上。16米的海拔高度意味着它位于靠近海岸的平坦地区，从别墅可以俯瞰绿色景观，减少了对密集的城市开发的担忧。每年32个当地节假日为社区增添了文化活力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区以其靠近海岸线而闻名，有几个海滩位于1.8至2.2公里范围内，包括 Playa Canina Ventura del Mar、Playa Isdabe 和 Playa Atalaya。这些海滩提供日光浴、水上运动和海滨餐饮等休闲活动。高尔夫爱好者可以方便地前往 El Campanario Golf Course（1.5公里）和 El Paraíso Golf Club（2.4公里），这两个球场都提供著名的锦标赛场地。此外，附近还有其他体育设施，包括一个50平方米的健身房，为居民提供了充足的健康和健身选择。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 位于马贝拉 (Marbella) 的西端，靠近圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara)。该地区是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分，以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它靠近马拉加 (Málaga) 国际机场（约46公里），使其成为国际旅客的理想选择。该地区拥有便利的交通网络，可以轻松前往附近的其他城镇，如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena)，提供了一个探索安达卢西亚 (Andalusia) 地区多样性的绝佳基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 其他地区相比，瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的别墅以其优越的地理位置而闻名，靠近圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 和马贝拉 (Marbella) 的设施，同时保持着宁静的住宅氛围。与马贝拉 (Marbella) 市中心附近的新开发项目相比，此房产提供了一个更成熟的社区环境，地块面积更大，通常有更多的绿色空间。与埃斯特波纳 (Estepona) 的新公寓（如 Acqua Gardens，起价418,800欧元）或贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的住宅（如 Alba Benalmádena，起价699,000欧元）相比，这栋独立别墅的价格（175万欧元）反映了其规模、隐私和黄金地段。埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的项目通常价格较低，可能提供更现代化的设计，但独立别墅的尺寸和地块面积通常较小。该项目提供的独立性、空间和地段，使其在市场上独树一帜，尤其对于那些寻求在科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 黄金地段拥有高品质物业的买家而言。
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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