تقع هذه الفيلا المستقلة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، مالاغا، بمساحة بناء 224 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 815 مترًا مربعًا. يبلغ سعر العقار 1.75 مليون يورو، وهو موجود في منطقة حضرية متحضرة بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق التجارية المحلية. تم تجديده، ويركز تصميمه على الخصوصية والمساحة والراحة الحديثة، ويحيط به مناظر خضراء، مما يوفر بيئة معيشية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع متميز بغواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، وهي منطقة حضرية خضراء. يقع على بعد 2.2 كم فقط من الشواطئ، وقريب جدًا من ملاعب الجولف، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الرياضة. تتمتع المنطقة بوصلات نقل ممتازة، مما يسهل الوصول إلى وسط مدينة ماربيا (Marbella) والمرافق المتنوعة في غضون دقائق قليلة.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن الراحة والخصوصية والملاءمة. يساهم تصميمها الواسع، ووفرة الضوء الطبيعي، والتكامل بين مساحات المعيشة الداخلية والخارجية في جعلها مكانًا مثاليًا للحياة اليومية واستضافة الضيوف. توفر قطعة الأرض الواسعة مع مسبح خاص وحديقة فرصًا وفيرة للاسترخاء والترفيه.
في حين أن الفيلا نفسها قد تكون حديثة البناء أو تم تجديدها بالكامل، إلا أنها تقع في منطقة حضرية راسخة، مما يعني أن جميع البنى التحتية والخدمات متاحة. اكتمل التجديد في عام 2015، مما يضمن وسائل الراحة الحديثة ومعايير التشطيب عالية الجودة، مما يوفر للمالكين القدرة على الانتقال على الفور.
لا يوفر العقار مصعدًا خاصًا أو مساحات تخزين إضافية بخلاف الطابق السفلي. على الرغم من قربه من ملاعب الجولف والشواطئ، فإن المناطق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام قد لا تشمل المراكز التجارية الكبيرة أو المستشفيات الدولية، والتي تتطلب القيادة. اتجاه العقار هو الشرق، حيث يتلقى الضوء في الصباح الباكر.
Ref: VL658525
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يسعون للحصول على سكن عالي الجودة في منطقة الأندلس (Andalusia). إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف والشواطئ، حيث تقع شواطئ سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) على بعد 2.2 كم فقط، وتقع ملاعب الجولف على مقربة. وهي مناسبة أيضًا للعائلات التي تستضيف الضيوف بشكل متكرر، بفضل منطقة المعيشة الفسيحة والفناء الخارجي مع مسبح خاص. إنه يوفر فرصة رائعة لمن يبحثون عن منزل مع مساحة خارجية خاصة في منطقة ماربيا (Marbella). يوفر مكان الإقامة هذا حياة مريحة تحت شمس إسبانيا، مع مساحة خاصة كافية وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية.
تم تجديد الفيلا في عام 2015، وتظهر جودة ممتازة واهتمامًا بالتفاصيل. تم تصميم التصميم الداخلي مع مراعاة الراحة والوظائف الحديثة. تعتبر منطقة المطبخ وغرفة الطعام المفتوحة مثالية للتجمعات العائلية، في حين أن غرفة المعيشة الفسيحة ذات الأسقف العالية والنوافذ البانورامية الكبيرة مليئة بالضوء الطبيعي. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي وغرفة ملابس، مما يوفر خصوصية وراحة إضافية. تم تجهيز مكان الإقامة أيضًا بستائر كهربائية لزيادة الراحة والأمان. في الخارج، يوجد مسبح خاص وقطعة أرض مع حديقة، مما يوفر مساحة كافية للاسترخاء في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يوجد صالة ألعاب رياضية منفصلة وغرفة تخزين تحت الأرض، مما يعزز من عملية العقار.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة المكونة من 4 غرف نوم 1.75 مليون يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، وقطعة الأرض الواسعة (815 مترًا مربعًا)، ومساحة المعيشة البالغة 224 مترًا مربعًا، والتجديد الأخير. يعد هذا العقار من بين العقارات القليلة في السوق التي تقدم مثل هذا المستوى العالي من الجودة والمرافق والموقع المتميز. نظرًا لميزاته وموقعه، يتم وضعه كجزء من سوق العقارات الفاخرة، مما يوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن عقار مرموق في منطقة ماربيا.
غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) هي منطقة راسخة ومرغوبة في ماربيا (Marbella)، تشتهر بموقعها المتميز ونمط حياتها عالي الجودة. تجمع المنطقة بين الأجواء السكنية الهادئة ووسائل الراحة الحضرية الملائمة. الفيلا محاطة بالمساحات الخضراء، مما يخلق بيئة سلمية، بينما تظل قريبة من صخب سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) وماربيا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بقرب ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الرياضية المتنوعة. يميل إيقاع الحياة اليومية إلى أن يكون مريحًا ولكنه نشط، مع سهولة الوصول إلى المطاعم المحلية والمشي على طول الواجهة البحرية. تتمتع المنطقة بسمعة دولية قوية، وتجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تقع الفيلا في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، وهي منطقة حضرية مزدهرة بالقرب من سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). تشتهر المنطقة براحتها وجودة حياتها العالية. يمكن للسكان المشي إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 720 مترًا فقط وصيدلية على بعد 734 مترًا. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى سان خوسيه (Hospital San Jose) على بعد حوالي 3.4 كم. تضم المنطقة 69 مطعمًا، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 4 بنوك وعيادة أسنان واحدة، تلبي الاحتياجات اليومية. تضمن 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات الاتصال بالمنطقة.
توضح الخريطة موقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، مع تسليط الضوء على قربها من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ووسط مدينة سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). كما تشير الخريطة إلى المسافة إلى مطار مالاغا، بالإضافة إلى قرب المرافق والمتاجر والصيدليات.
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) على الطرف الغربي لماربيا (Marbella)، بالقرب من سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المشهورة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. قربها من مطار مالاغا الدولي (Málaga) (حوالي 46 كم) يجعلها خيارًا مثاليًا للمسافرين الدوليين. تتمتع المنطقة بشبكة نقل ممتازة، مما يتيح سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، مما يوفر قاعدة رائعة لاستكشاف تنوع منطقة الأندلس (Andalusia).
تتميز العقارات بسهولة الوصول إليها. تقع الشواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.8 كم فقط. بالنسبة للمسافرين بالطائرة، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم)، مما يوفر خيارات سفر محلية ودولية مريحة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، حيث يقع ملعب الكامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.5 كم فقط، ونادي الباراىسو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.4 كم. المنحدر إلى الشاطئ لطيف للغاية (0.2%). وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط و 50 محطة، ولكن وجود سيارة سيكون أكثر ملاءمة نظرًا لتناثر المرافق المحلية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وعادة ما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاعها 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أنها تقع في منطقة مسطحة بالقرب من الساحل، وتوفر إطلالات على المناظر الطبيعية الخضراء، مما يقلل من المخاوف بشأن التنمية الحضرية الكثيفة. تضيف 32 عطلة محلية سنوية حيوية ثقافية للمجتمع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بقربها من الساحل، مع وجود عدة شواطئ تقع ضمن نطاق 1.8 إلى 2.2 كم، بما في ذلك بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، وبلايا إسدابي (Playa Isdabe)، وبلايا أتالایا (Playa Atalaya). توفر هذه الشواطئ أنشطة ترفيهية مثل الاستمتاع بأشعة الشمس والرياضات المائية وتناول الطعام بجوار البحر. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملعب الكامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) (1.5 كم) ونادي الباراىسو للجولف (El Paraíso Golf Club) (2.4 كم)، وكلاهما يقدم ملاعب بطولات شهيرة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية أخرى في الجوار، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية بمساحة 50 مترًا مربعًا، مما يوفر للمقيمين خيارات كافية للصحة واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) على الطرف الغربي لماربيا (Marbella)، بالقرب من سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المشهورة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. قربها من مطار مالاغا الدولي (Málaga) (حوالي 46 كم) يجعلها خيارًا مثاليًا للمسافرين الدوليين. تتمتع المنطقة بشبكة نقل ممتازة، مما يتيح سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، مما يوفر قاعدة رائعة لاستكشاف تنوع منطقة الأندلس (Andalusia).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنةً بالمناطق الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تتميز الفيلا في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بموقعها المتميز، وقربها من مرافق سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) وماربيا (Marbella)، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة بالقرب من وسط مدينة ماربيا (Marbella)، يوفر هذا العقار بيئة أكثر رسوخًا، وقطع أرض أكبر، وعادةً ما تكون هناك مساحات خضراء أكثر. مقارنة بالشقق في إستيبونا (Estepona) (مثل Acqua Gardens، بدءًا من 418,800 يورو) أو المساكن في بنالمادينا (Benalmádena) (مثل Alba Benalmádena، بدءًا من 699,000 يورو)، يعكس سعر هذه الفيلا المستقلة (1.75 مليون يورو) حجمها وخصوصيتها وموقعها المتميز. عادةً ما تكون المشاريع في إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena) ذات أسعار أقل وقد تقدم تصميمات أكثر حداثة، ولكن أحجام الفلل المستقلة وقطع الأراضي تكون أصغر بشكل عام. من خلال توفير الخصوصية والمساحة والموقع، تحتل هذه الملكية مكانة فريدة في السوق، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة في موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
