Diese freistehende Villa in Guadalmina Alta, Málaga, bietet eine harmonische Verbindung von Privatsphäre und Komfort in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 815 m² repräsentiert diese Immobilie eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Die renovierte Villa kombiniert modernes Wohnen mit der Nähe zu essentiellen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer soliden Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einer bevorzugten Wohngegend nahe der Küste und städtischen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an Strände und das Stadtzentrum von San Pedro de Alcántara unterstreichen die attraktive Lage. Die Umgebung bietet eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Raum und Komfort legen, ist diese Villa gut geeignet. Mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und einem großzügigen Grundstück bietet sie ausreichend Platz für Familien oder als repräsentatives Feriendomizil. Die Nähe zu Golfplätzen und die ruhige Wohnlage sprechen Golfer und Ruhesuchende gleichermaßen an.
Das Haus wurde im Jahr 2015 renoviert, um modernen Standards zu entsprechen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die einer umfassenden Modernisierung unterzogen wurde. Dies bedeutet, dass die Bausubstanz solide ist und die Ausstattung zeitgemäß ist, ohne die Wartezeiten und Risiken eines Neubaus.
Diese Villa ist nicht als Neubauprojekt konzipiert und bietet keine der typischen Verkaufsargumente einer Erstbezugswohnung. Die spezifischen architektonischen Details und die vorhandene Struktur sind das Ergebnis der Renovierung von 2015 und des ursprünglichen Baus. Es gibt keinen Ausblick auf eine Erweiterung der Wohnfläche über die bestehenden Strukturen hinaus.
Ref: VL658525
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die eine etablierte und ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Ideal für Familien, die eine geräumige Residenz mit Privatsphäre und ausreichend Platz für Kinder und Gäste benötigen. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Auch für Personen, die eine anspruchsvolle Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf Qualität und Komfort legen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die renovierte Ausstattung und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen sie auch für internationale Käufer attraktiv, die regelmässig reisen.
Die Villa wurde 2015 renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hohe Qualität der Ausführung und Materialien schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine logische Raumaufteilung, ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleideraum auf der Hauptebene, sowie eine helle offene Küche mit Essbereich. Der Wohnraum zeichnet sich durch sehr hohe Decken und große Panoramafenster aus, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein Designer-Kamin sorgt für Atmosphäre. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden, ein separates Gästezimmer/Büro und ein separater Fitnessraum von 50 m² unterstreichen den Komfort. Die Villa verfügt über Parkmöglichkeiten, einschließlich eines Carports, und einen zusätzlichen technischen Kellerraum für Stauraum.
Die freistehende Villa in Guadalmina Alta ist zu einem Preis von 1.750.000 € verfügbar. Dieses Angebot repräsentiert eine gehobene Preisklasse im Segment der Einfamilienhäuser an der Costa del Sol. Der angegebene Preis bezieht sich auf die gesamte Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem Grundstück von 815 m². Derzeit sind keine weiteren Preisvarianten oder kleinere Einheiten innerhalb dieses spezifischen Projekts verfügbar. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe, die Ausstattung und den renovierten Zustand der Villa wider.
Guadalmina Alta ist eine städtische Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Hier vereinen sich die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe einer gut etablierten Wohnsiedlung. Die umliegenden Grünflächen und die Nähe zu Golfplätzen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, den täglichen Bedarf abzudecken, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu einer Auswahl an Restaurants und Cafés. Die gute Erreichbarkeit macht es zu einem praktischen Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Anbindung bietet. Das Leben hier ist geprägt von der mediterranen Lebensart, mit der Möglichkeit, sowohl städtische Annehmlichkeiten zu genießen als auch die Nähe zur Natur und zum Meer zu schätzen.
Guadalmina Alta bietet ein urbanes Wohnumfeld, das durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu diversen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. In einem Umkreis von 2 km finden sich zahlreiche Restaurants (69), Geschäfte, Banken und Cafés. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 720 m bzw. 734 m), ebenso wie ein Krankenhaus (3,4 km). Die Lage ist als 'Nahe Golf' und 'Nahe Geschäfte' kategorisiert. Die Umgebung ist überwiegend flach mit einer geringen Neigung zum Strand, was Spaziergänge erleichtert. Die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C unterstreichen das angenehme Klima.
Diese Villa liegt in Guadalmina Alta, einer gut entwickelten Wohngegend westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, die Anbindung an die Küste sowie die Verteilung von Golfplätzen und städtischen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Die Lage im Grünen mit guter Infrastruktur wird durch die Kartenansicht verdeutlicht.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, zwischen den bekannten Orten San Pedro de Alcántara und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte sowie zu den weiteren Attraktionen der Küstenregion Málaga. Die Gegend ist bekannt für ihre gehobenen Wohnanlagen, Golfplätze und die Nähe zum Mittelmeer. Die Costa del Sol selbst ist ein etablierter internationaler Hotspot für Tourismus und Immobilien, der für sein Klima, seine Strände und seine Lebensqualität geschätzt wird. Guadalmina Alta fügt sich nahtlos in dieses Bild ein und bietet eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative zu den belebteren Zentren.
Die Villa liegt günstig in Guadalmina Alta. Die Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind nur etwa 2,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist ca. 47 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für viele Erledigungen praktisch ist. Eine EV-Ladestation ist 2 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Guadalmina Alta profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen einen langen Schwimmsaison von etwa 6 Monaten, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf etwa 16 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung zum nahegelegenen Strand (1,8 km), sorgt für angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze. Die umliegenden Grünflächen tragen zur natürlichen Ästhetik bei und bieten eine angenehme Umgebung für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ist generell mild, mit Temperaturen, die selten unter 12°C fallen und selten über 26°C steigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur einen Katzensprung entfernt, mit Stränden wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro in nur 2,2 km Entfernung. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist sogar nur 1,8 km entfernt. Die geringe Neigung zum Strand erleichtert den Zugang. Für Golfer sind die erstklassigen Plätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) leicht erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport an den Stränden bis hin zu Aktivitäten auf den zahlreichen Golfplätzen. Die Nähe zu städtischen Zentren wie San Pedro de Alcántara und Marbella erweitert das Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, zwischen den bekannten Orten San Pedro de Alcántara und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte sowie zu den weiteren Attraktionen der Küstenregion Málaga. Die Gegend ist bekannt für ihre gehobenen Wohnanlagen, Golfplätze und die Nähe zum Mittelmeer. Die Costa del Sol selbst ist ein etablierter internationaler Hotspot für Tourismus und Immobilien, der für sein Klima, seine Strände und seine Lebensqualität geschätzt wird. Guadalmina Alta fügt sich nahtlos in dieses Bild ein und bietet eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative zu den belebteren Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab ca. 320.000 € bis 418.800 € angeboten werden, positioniert sich die Villa in Guadalmina Alta in einem deutlich höheren Preissegment. Diese Neubauprojekte in Estepona, typischerweise Wohnungen oder Reihenhäuser, bieten andere Wohnformen und sind primär auf neuere Bauweise und geringere Einstiegspreise ausgerichtet. Alba Benalmadena, ab 699.000 €, liegt preislich dazwischen, repräsentiert aber ebenfalls eine andere Art von Entwicklung. Die hier beschriebene freistehende Villa in Guadalmina Alta hebt sich durch ihre Exklusivität, die Größe des Grundstücks, die private Poolanlage und den renovierten Zustand hervor. Sie richtet sich an Käufer, die eine etablierte Lage, mehr Privatsphäre und eine geräumigere Wohnlösung suchen, und deren Budget dies widerspiegelt. Während die genannten Vergleichsprojekte eher auf den breiteren Markt abzielen, spricht diese Villa eine spezifische Klientel an, die bereit ist, für diese Merkmale einen Premiumpreis zu zahlen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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