立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャとサン・ペドロ・デ・アルカンタラの間に位置し、海岸線からわずか2.2kmの距離にあります。周辺は緑豊かな住宅地で、静かな環境が特徴ですが、生活に必要な施設へは徒歩圏内という利便性も兼ね備えています。
この物件は、プライバシーと静けさを重視する居住者に適しています。広々とした敷地、プライベートプール、緑豊かな景観は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、モダンな設備と機能的な間取りは、現代的な快適さを求めるニーズに応えます。
この物件は2015年に改装されており、比較的新しい設備と現代的な基準に適合しています。現時点では、さらなる新築計画に関する情報はありませんが、良好な状態が維持されています。大規模な区画に位置しており、プライベートプールや追加のジムスペースなどが特徴です。
この物件は、都市部から離れた隠れ家のような場所ではありません。主要道路や施設へのアクセスは良好ですが、完全な孤立や人里離れた環境を求める場合には、その期待に応えられない可能性があります。また、周囲には他の住宅も存在します。
Ref: VL658525
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かで緑豊かな環境を好みながらも、利便性を犠牲にしたくないと考える層に適しています。例えば、国際的な教育環境を重視し、子供たちのために学校が近いことを条件とする家族、あるいは、ゴルフ愛好家で、複数のゴルフコースへのアクセスを重視する人々にとって、理想的な選択肢となり得ます。また、リタイア後の生活を、快適でプライベートな空間で過ごしたいと考える人々にも合っています。広々とした敷地とプライベートプールは、リラックスした「太陽の下での生活」を求める人々にとって魅力的です。さらに、2015年の改装により、現代的な快適さと機能性が確保されているため、すぐに快適な生活を始めることができます。電動ブラインドやデザイナーズ暖炉などの設備は、日々の生活に質の高い快適さを加えます。家全体に自然光が満ちる設計は、明るく開放的な雰囲気を好む居住者に響くでしょう。
この物件は2015年に改装されており、良好な状態を維持しています。床材には、リビングエリアやベッドルームに心地よい素材が使用されていると推測されます。バスルームとキッチンは、現代的なデザインと機能性を備え、高品質な設備が導入されていると考えられます。特に、リビングルームの天井高と大きな窓は、開放感と採光に重点を置いた設計を示唆しています。電動ブラインドは、快適性とプライバシーを向上させるための配慮です。マスターベッドルームには専用のバスルームとドレッシングルームが備わっており、プライベートな空間の質を高めています。また、敷地内には独立した50平方メートルのジムがあり、健康志向の居住者にとって付加価値となります。地下のテクニカルルームは、収納スペースの不足を補い、生活空間をより整理された状態に保つのに役立ちます。全体として、改装により、現代的な快適さと、機能的かつ魅力的な居住空間が実現されています。
この物件の価格は1,750,000ユーロからです。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広さ224平方メートルの居住空間は、ゆったりとした生活を求める家族や、ゲストをもてなす機会の多い人々にとって魅力的です。815平方メートルの敷地面積は、プライベートプールや庭園、追加のジムスペースなどを確保するのに十分な広さです。この価格帯は、グアダアルミナ・アルタというロケーション、物件の状態、そして充実した設備を考慮すると、その価値に見合ったものと言えます。物件は現在利用可能であり、購入手続きを進めることができます。
この物件は、静かで緑豊かな環境と、都市生活の利便性が融合した、バランスの取れた居住空間を提供します。広々とした815平方メートルの敷地には、プライベートプールがあり、開放的な緑地帯の眺望が広がっています。家の中に入ると、まず小さな廊下があり、そこから空間のゾーニングが始まります。右側には、バスルームとドレッシングルームを備えたマスターベッドルームがあります。さらに進むと、明るく開放的なキッチンとダイニングエリアがあり、日常の生活やゲストの歓待に適しています。数段下がると、天井が高く、大きなパノラマ窓から自然光が降り注ぐリビングルームがあります。リビングルームにはデザイナーズ暖炉が設置され、特別な居心地の良さを演出します。電動ブラインドが快適性とプライバシーを高めます。リビングルームからは、さらに数段下りて別のフロアへアクセスでき、そこにはバスルーム付きのベッドルームが2部屋と、書斎やオフィスとして利用できる追加スペースがあります。また、敷地内には独立した50平方メートルのジムがあり、健康増進に利用できます。さらに、地下にはスーツケースや季節用品などを収納できるテクニカルルームもあります。駐車場とカーポートも完備されています。
グアダアルミナ・アルタは、マルベーリャとサン・ペドロ・デ・アルカンタラの中間に位置し、両方の都市の利便性を享受できるエリアです。物件からわずか720メートルにはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、734メートル先には薬局もあります。69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院が2km圏内にあり、日常生活に必要なサービスや娯楽施設が充実しています。国際学校や複数のゴルフコースも近隣にあり、家族連れやスポーツ愛好家にとっても恵まれた環境です。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と8つの路線が地域を結んでいます。これにより、車がなくても一定の移動が可能ですが、広範囲の移動や、より多くの施設へのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。
この地図は、プロジェクトの地理的な位置を示しています。グアダアルミナ・アルタの住宅街に位置し、海岸線、主要なビーチ、そして複数のゴルフコースへの近さが視覚的に確認できます。また、マラガ空港や周辺の主要都市へのアクセスルートも示されており、この地域の利便性を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部に位置しています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラとマルベーリャの間にあり、両都市の文化、ショッピング、ダイニングの機会に容易にアクセスできます。マラガ空港まで約46kmと、国内外への移動も便利です。この立地は、静かな住宅街の落ち着きと、主要都市の賑わいの両方を享受できる、絶妙なバランスを提供します。周辺には国際学校や多数のゴルフコースがあり、家族層やゴルフ愛好家にとって特に魅力的なエリアとなっています。海岸線への近さも、この地域のライフスタイルに欠かせない要素です。
この物件から最も近いビーチまでは約1.8kmです。プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロなどの主要なビーチも約2.2kmの距離にあり、手軽に海辺のレクリエーションを楽しめます。ゴルフ愛好家には朗報で、エル・カンパナリオ・ゴルフコースまで1.5km、エル・パラソ・ゴルフクラブまで2.4kmと、複数の有名なゴルフコースが近接しています。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約46km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmです。これにより、国内外への移動も比較的容易です。EV充電ステーションまで2kmと、電気自動車の利用者にとっても利便性があります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.3℃と温暖な気候が特徴です。夏は快適で、冬も穏やかな日が続きます。年間日照時間は約3,856時間と非常に多く、一年を通じて太陽の光を享受できます。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は6ヶ月間と長く、ビーチやプールでの活動を存分に楽しめます。物件の標高は約9～16メートルと海抜が低く、海岸線へのアクセスも容易です。ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形です。これらの気候条件は、アウトドア活動や、太陽の下でのリラックスしたライフスタイルを促進します。年間を通じて、温暖で日照に恵まれた気候が、この地域の魅力となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチはプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルで、1.8kmの距離にあります。プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロといった他の主要なビーチも約2.2km圏内にあり、多様なビーチ体験が可能です。これらのビーチの多くは「ブルーフラッグ」認証を受けており、水質や設備の良さが保証されています。ゴルフ愛好家にとって、この地域はまさに楽園です。エル・カンパナリオ・ゴルフコースまでわずか1.5km、エル・パラソ・ゴルフクラブまで2.4kmと、複数の世界クラスのゴルフコースが近接しています。その他、周辺には様々なスポーツ施設やレクリエーション施設が存在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部に位置しています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラとマルベーリャの間にあり、両都市の文化、ショッピング、ダイニングの機会に容易にアクセスできます。マラガ空港まで約46kmと、国内外への移動も便利です。この立地は、静かな住宅街の落ち着きと、主要都市の賑わいの両方を享受できる、絶妙なバランスを提供します。周辺には国際学校や多数のゴルフコースがあり、家族層やゴルフ愛好家にとって特に魅力的なエリアとなっています。海岸線への近さも、この地域のライフスタイルに欠かせない要素です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域では、多様な物件が提供されています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は418,800ユーロから、同エリアの「Aby Upper」は320,000ユーロからと、より手頃な価格帯の物件も存在します。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は699,000ユーロからと比較的中規模の価格帯です。これらと比較して、今回紹介するグアダアルミナ・アルタのヴィラは、1,750,000ユーロという価格設定であり、これはより高級で広々とした物件、あるいは非常に優れたロケーションにあることを示唆しています。この物件は、4つのベッドルーム、815平方メートルの広大な敷地、プライベートプール、そして独立したジムといった充実した設備を備えており、価格に見合った価値を提供していると考えられます。周辺には、ゴルフコースやビーチ、国際学校といった、生活の質を高める施設が充実しており、静かながらも利便性の高い環境を求める層に最適です。他の物件と比較して、よりプライベートでゆったりとしたライフスタイルを重視する購入者層をターゲットとしていると言えるでしょう。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産エクスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、お客様に最適な物件探しをお手伝いします。立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて、公平でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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