Ця окрема вілла розташована в престижному районі Гуадальміна Альта, Малага, що пропонує гармонійне поєднання приватності та зручності міської інфраструктури. З житловою площею 224 м² на ділянці 815 м², ця ретельно відремонтована нерухомість має 4 спальні та 3 ванні кімнати. Об'єкт знаходиться недалеко від узбережжя, з легким доступом до полів для гольфу, магазинів та ресторанів, що робить його привабливим вибором для тих, хто шукає середземноморський стиль життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Гуадальміна Альта, неподалік від Сан-Педро-Алькантара та Марбельї, забезпечує близькість до узбережжя, міжнародних шкіл та численних полів для гольфу. Оточення характеризується зеленою урбанізацією, що сприяє спокійному проживанню, зберігаючи при цьому доступність до міських зручностей.
Ця вілла задовольняє потребу в просторому, добре обладнаному житлі з приватним басейном та видом на зелень. Розташування відповідає запитам на близькість до полів для гольфу, магазинів та ресторанів, а також на легкий доступ до пляжів і міжнародних шкіл, що підходить для сімей та любителів активного відпочинку.
Нерухомість пройшла повний ремонт у 2015 році, що свідчить про сучасні стандарти комфорту, зберігаючи при цьому свій архітектурний характер. Хоча це не нова споруда, оновлення гарантують стан, близький до нового, з акцентом на функціональність та естетику.
Проект не пропонує прямий вид на море, оскільки розташований трохи далі від узбережжя. Також, хоча сусідство урбанізоване, деякі зручності, як-от великі торгові центри, потребують поїздки на автомобілі. Відсутні згадки про спільні зручності, такі як громадські басейни чи спортзали.
Ref: VL658525
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт нерухомості підійде для тих, хто шукає простору віллу для постійного проживання, сімейного відпочинку або як базу для активного способу життя, зокрема для любителів гольфу. Оновлений стан та наявність приватного басейну роблять її привабливою для сімей з дітьми або для пар, які цінують комфорт та приватність. Близькість до міжнародних шкіл та зручностей, таких як магазини та ресторани, робить її практичною для довгострокового проживання. Також, це може бути цікавою пропозицією для інвесторів, які шукають висококласну нерухомість у популярному районі Коста-дель-Соль для подальшої здачі в оренду.
Вілла була відремонтована у 2015 році, що свідчить про актуальні стандарти якості та оздоблення. Хоча конкретні деталі матеріалів не надані, згадка про «сучасні стандарти комфорту» та «збереження архітектурного характеру» натякає на ретельний підхід до ремонту. Наявність електричних жалюзі, дизайнерського каміна та панорамних вікон у вітальні вказує на увагу до деталей та використання сучасних технологій для комфорту. Окрема тренажерна зала площею 50 м² та додаткова кімната з окремим входом (можливе використання як гостьова кімната або кабінет) розширюють функціональність простору. Планування з логічним зонуванням, включаючи майстер-спальню з ванною кімнатою та гардеробною на головному рівні, відкриту кухню та простору вітальню з високими стелями, демонструє продуманість дизайну.
Заявлена ціна становить €1,750,000 за окрему віллу з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, загальною площею 224 м² на ділянці 815 м². Це позиціонує нерухомість у вищому ціновому сегменті регіону, що відповідає її розміру, стану (відремонтована) та престижному розташуванню. Ця ціна відображає вартість окремої вілли з приватним басейном у добре розвиненій зоні, наближеній до гольф-полів та узбережжя. Додаткові витрати, такі як податки, нотаріальні збори та ремонт, не включені в цю ціну і мають бути враховані покупцем.
Гуадальміна Альта – це район, який пропонує спокійне міське життя, оточене зеленню та близькістю до полів для гольфу. Рівень висоти над рівнем моря (9-16 метрів) забезпечує приємний клімат з середньою температурою 19.3°C та приблизно 3856 сонячними годинами на рік. Рух транспорту в районі, ймовірно, помірний, враховуючи 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, хоча наявність 69 ресторанів та 10 кафе свідчить про жваву місцеву атмосферу. Відстань до пляжу складає близько 1.8 км з мінімальним нахилом, що зручно для прогулянок. Це місце підходить для тих, хто цінує приватність, комфорт та активний спосіб життя, з можливістю насолоджуватися як відпочинком на свіжому повітрі, так і міськими зручностями.
Життя в Гуадальміна Альта означає доступ до різноманітних зручностей у радіусі 2 км: 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафе та 1 стоматологічний кабінет. Це свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру, що задовольняє щоденні потреби. Розташування в 720 метрах від супермаркету та 734 метрах від аптеки робить повсякденні покупки зручними. Близькість до пляжів (1.8-2.2 км) та полів для гольфу (1.5-2.4 км) пропонує широкі можливості для відпочинку та дозвілля. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок вказує на певну мобільність, хоча для повного використання можливостей регіону автомобіль може бути корисним.
Ця карта демонструє розташування вілли в районі Гуадальміна Альта, на Коста-дель-Соль. Вона показує близькість до узбережжя, основних транспортних артерій, полів для гольфу та міських центрів, таких як Сан-Педро-Алькантара та Марбелья, що допомагає візуалізувати зручність та доступність до різноманітних зручностей.
Гуадальміна Альта розташована між містами Сан-Педро-Алькантара на заході та Марбелья на сході, обидва знаходяться у межах легкої досяжності. Це положення надає доступ до інфраструктури та послуг обох міст, відомих своїми пляжами, ресторанами, магазинами та культурними пам'ятками. Розташування в безпосередній близькості до узбережжя Коста-дель-Соль робить його привабливим для тих, хто цінує середземноморський спосіб життя. Відстань до аеропорту Малага (46 км) забезпечує гарну транспортну доступність до інших регіонів Іспанії та Європи.
Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 46 км (близько 45 хвилин їзди), а до аеропорту Гібралтар – близько 52 км. Це забезпечує хорошу транспортну доступність для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar, знаходяться на відстані 1.8 км, а інші, наприклад, Playa Isdabe та Playa Atalaya, – 2.2 км. Найближчі поля для гольфу, El Campanario Golf Course та El Paraíso Golf Club, розташовані на відстані 1.5 км та 2.4 км відповідно. Супермаркет (720 м) та аптека (734 м) знаходяться в пішій доступності, що підвищує зручність щоденного життя.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Гуадальміна Альта має приємний середземноморський клімат із середньорічною температурою 19.3°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3856, а комфортний період для купання у морі триває приблизно 6 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (9-16 метрів) сприяє мінімальному перепаду температур та забезпечує легкий доступ до узбережжя з невеликим нахилом (0.2%). Оточення вілли зелене, а з вітальні відкривається вид на зелену зону, що створює відчуття простору та спокою, але без щільної забудови.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі – Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км), Playa Isdabe (2.2 км), Playa Atalaya (2.2 км) та Playa de San Pedro (2.2 км). Хоча згадок про прапори якості (Blue Flag) немає, близькість до узбережжя та низький нахил до моря (0.2%) сприяють комфортному доступу. Регіон відомий своїми полями для гольфу: El Campanario Golf Course (1.5 км) та El Paraíso Golf Club (2.4 км). Також, наявність 69 ресторанів та 10 кафе в межах 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру для відпочинку та розваг. Окрема тренажерна зала площею 50 м² на ділянці вілли надає додаткові можливості для фізичної активності.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Альта розташована між містами Сан-Педро-Алькантара на заході та Марбелья на сході, обидва знаходяться у межах легкої досяжності. Це положення надає доступ до інфраструктури та послуг обох міст, відомих своїми пляжами, ресторанами, магазинами та культурними пам'ятками. Розташування в безпосередній близькості до узбережжя Коста-дель-Соль робить його привабливим для тих, хто цінує середземноморський спосіб життя. Відстань до аеропорту Малага (46 км) забезпечує гарну транспортну доступність до інших регіонів Іспанії та Європи.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з запропонованими проектами, такими як Acqua Gardens (від €418,800), Aby Upper (від €320,000) та Alba Benalmadena (від €699,000), ця вілла в Гуадальміна Альта значно перевищує їх за ціною (€1,750,000). Це позиціонує її в сегменті елітної нерухомості. На відміну від квартирних комплексів, ця вілла пропонує окремий будинок на великій ділянці, приватний басейн та тренажерну залу, що забезпечує вищий рівень приватності та простору. Розташування в Гуадальміна Альта, відомій своїми гольф-полями та близькістю до Марбельї, також впливає на ціноутворення. Проекти в Естепоні та Бенальмадені, хоч і розташовані на Коста-дель-Соль, пропонують більш доступні варіанти, часто у форматі нових апартаментів або менших будинків. Вілла в Гуадальміна Альта орієнтована на покупців, які шукають преміальну нерухомість з великим простором, приватністю та зручностями, а не на інвесторів, що шукають бюджетні варіанти.
Майко – експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
