Cette villa individuelle à Guadalmina Alta, Málaga, offre une combinaison harmonieuse d'intimité et de confort dans un environnement urbain établi. Avec 4 chambres et 3 salles de bain sur un généreux terrain de 815 m², cette propriété représente une opportunité de logement attrayante sur la Costa del Sol. La villa rénovée allie vie moderne et proximité des services essentiels et des loisirs, en faisant un choix solide pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel privilégié près de la côte et des commodités urbaines. La proximité immédiate des terrains de golf et la bonne connexion aux plages et au centre-ville de San Pedro de Alcántara soulignent son emplacement attrayant. L'environnement offre un équilibre entre calme et accessibilité.
Pour les acheteurs qui privilégient l'intimité, l'espace et le confort, cette villa est bien adaptée. Avec quatre chambres, trois salles de bain et un grand terrain, elle offre suffisamment d'espace pour les familles ou comme résidence de vacances représentative. La proximité des terrains de golf et le cadre résidentiel calme plairont aussi bien aux golfeurs qu'à ceux qui recherchent la tranquillité.
La maison a été rénovée en 2015 pour répondre aux normes modernes. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie qui a fait l'objet d'une modernisation complète. Cela signifie que la structure est solide et que les équipements sont contemporains, sans les délais et les risques d'une nouvelle construction.
Cette villa n'est pas conçue comme un nouveau projet de construction et n'offre aucun des arguments de vente typiques d'un logement de première occupation. Les détails architecturaux spécifiques et la structure existante sont le résultat de la rénovation de 2015 et de la construction d'origine. Il n'y a pas de perspective d'extension de la surface habitable au-delà des structures existantes.
Ref: VL658525
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi et calme avec une bonne infrastructure. Idéale pour les familles qui ont besoin d'une résidence spacieuse avec de l'intimité et suffisamment d'espace pour les enfants et les invités. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. C'est également une option à considérer pour les personnes qui recherchent une résidence secondaire haut de gamme ou une résidence permanente sur la Costa del Sol et qui attachent de l'importance à la qualité et au confort. L'équipement rénové et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga la rendent également attrayante pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment.
La villa a été rénovée en 2015 et est en excellent état, ce qui suggère une haute qualité d'exécution et de matériaux. La description mentionne une répartition logique des pièces, une chambre principale avec salle de bain et dressing au niveau principal, ainsi qu'une cuisine ouverte lumineuse avec coin repas. Le salon se caractérise par de très hauts plafonds et de grandes fenêtres panoramiques qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Une cheminée design crée une atmosphère particulière. Des équipements supplémentaires tels que des stores électriques, une chambre/bureau d'invités séparée et une salle de sport séparée de 50 m² soulignent le confort. La villa dispose de places de parking, dont un abri d'auto, et d'une cave technique supplémentaire pour le rangement.
La villa individuelle à Guadalmina Alta est disponible au prix de 1 750 000 €. Cette offre représente une catégorie de prix supérieure dans le segment des maisons familiales sur la Costa del Sol. Le prix indiqué concerne l'ensemble de la propriété avec 4 chambres et 3 salles de bain sur un terrain de 815 m². Actuellement, aucune autre variante de prix ou unité plus petite n'est disponible dans ce projet spécifique. Le prix reflète l'emplacement, la taille, les équipements et l'état rénové de la villa.
Guadalmina Alta est un quartier résidentiel urbain caractérisé par sa proximité avec diverses commodités et possibilités de loisirs. Ici, les avantages de la vie urbaine se combinent au calme d'une résidence bien établie. Les espaces verts environnants et la proximité des terrains de golf créent une atmosphère agréable. L'infrastructure est conçue pour répondre aux besoins quotidiens, des supermarchés et pharmacies à une sélection de restaurants et de cafés. La bonne accessibilité en fait un lieu de vie pratique, offrant à la fois le calme et la connexion. La vie ici est marquée par l'art de vivre méditerranéen, avec la possibilité de profiter des commodités urbaines tout en appréciant la proximité de la nature et de la mer.
Guadalmina Alta offre un environnement de vie urbain, caractérisé par une bonne infrastructure et la proximité de diverses commodités. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (69), magasins, banques et cafés. Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont à quelques minutes de marche (environ 720 m et 734 m), tout comme un hôpital (3,4 km). L'emplacement est classé 'Proche du golf' et 'Proche des commerces'. Les environs sont majoritairement plats avec une légère pente vers la plage, ce qui facilite les promenades. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 19,3°C soulignent le climat agréable.
Cette villa est située à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel bien développé à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité des principales routes de circulation, la connexion à la côte ainsi que la répartition des terrains de golf et des installations urbaines dans les environs immédiats. L'emplacement dans un cadre verdoyant avec une bonne infrastructure est clairement indiqué par la vue cartographique.
Guadalmina Alta est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, entre les localités bien connues de San Pedro de Alcántara et Marbella. Ce positionnement permet un accès facile aux commodités des deux villes ainsi qu'aux autres attractions de la région côtière de Málaga. La région est connue pour ses complexes résidentiels haut de gamme, ses terrains de golf et sa proximité avec la mer Méditerranée. La Costa del Sol elle-même est un haut lieu international établi pour le tourisme et l'immobilier, apprécié pour son climat, ses plages et sa qualité de vie. Guadalmina Alta s'intègre parfaitement dans cette image, offrant une alternative plus calme mais toujours bien connectée aux centres plus animés.
La villa est idéalement située à Guadalmina Alta. Les plages telles que Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro ne sont qu'à environ 2,2 km. L'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 47 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf tels que El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) sont à proximité immédiate. Il y a 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit pratique pour de nombreux déplacements. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Guadalmina Alta bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an permettent une longue saison de baignade d'environ 6 mois, pendant laquelle les températures de l'eau restent constamment au-dessus de 20°C. La situation à environ 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente vers la plage voisine (1,8 km), assure des températures agréables sans chaleur extrême. Les espaces verts environnants contribuent à l'esthétique naturelle et offrent un environnement agréable pour les activités de plein air. Le climat est généralement doux, avec des températures qui descendent rarement en dessous de 12°C et dépassent rarement 26°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à un jet de pierre, avec des plages comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro à seulement 2,2 km. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est même à 1,8 km. La faible pente vers la plage facilite l'accès. Pour les golfeurs, les parcours de premier ordre tels que El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) sont facilement accessibles. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, des sports nautiques sur les plages aux activités sur les nombreux parcours de golf. La proximité de centres urbains comme San Pedro de Alcántara et Marbella élargit l'offre de restaurants, de boutiques et d'événements culturels.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, entre les localités bien connues de San Pedro de Alcántara et Marbella. Ce positionnement permet un accès facile aux commodités des deux villes ainsi qu'aux autres attractions de la région côtière de Málaga. La région est connue pour ses complexes résidentiels haut de gamme, ses terrains de golf et sa proximité avec la mer Méditerranée. La Costa del Sol elle-même est un haut lieu international établi pour le tourisme et l'immobilier, apprécié pour son climat, ses plages et sa qualité de vie. Guadalmina Alta s'intègre parfaitement dans cette image, offrant une alternative plus calme mais toujours bien connectée aux centres plus animés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, proposés à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €, la villa de Guadalmina Alta se positionne dans une fourchette de prix nettement supérieure. Ces projets neufs à Estepona, généralement des appartements ou des maisons de ville, offrent d'autres formes de logement et visent principalement une construction plus récente et des prix d'entrée plus bas. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais représente également un type de développement différent. La villa individuelle décrite ici à Guadalmina Alta se distingue par son exclusivité, la taille de son terrain, sa piscine privée et son état rénové. Elle s'adresse aux acheteurs qui recherchent un emplacement établi, plus d'intimité et une solution de logement plus spacieuse, et dont le budget le reflète. Alors que les projets comparatifs mentionnés ciblent plutôt le marché général, cette villa s'adresse à une clientèle spécifique prête à payer un prix premium pour ces caractéristiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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