וילה נפרדת זו עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה ב-Guadalmina Alta, מלגה, בשטח בנוי של 224 מ"ר על מגרש של 815 מ"ר, מוצעת למכירה במחיר של 1,750,000 €. היא ממוקמת באזור עירוני מבוסס, קרוב למגרשי גולף וחופים, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. לאחר שיפוץ, עיצובה מדגיש פרטיות, מרחב ונוחות מודרנית, מוקפת בנופים ירוקים, ומספקת סביבת מגורים שלווה תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים הסובבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי ב-Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), אזור עירוני ירוק. היא נמצאת במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהחופים ובקרבה רבה למגרשי גולף, מה שמספק נוחות לחובבי הפעילות בחוץ. האזור נהנה מחיבורי תחבורה מצוינים, המאפשרים גישה קלה למרכז מרבייה (Marbella) ולמתקנים שונים תוך דקות ספורות.
וילה זו אידיאלית למשפחות המעריכות נוחות, פרטיות ופרקטיות. פריסתה המרווחת, השפע של אור טבעי והשילוב של חללי מגורים פנימיים וחיצוניים הופכים אותה למקום מושלם לחיים יומיומיים ולאירוח. השטח הנרחב עם בריכה פרטית וגינה מציע הזדמנויות רבות למנוחה ובידור.
למרות שהווילה עצמה היא בנייה חדשה או שופצה לחלוטין, היא ממוקמת באזור עירוני מבוסס, מה שאומר שכל התשתיות והשירותים זמינים. השיפוץ הושלם בשנת 2015, מבטיח מתקנים מודרניים וסטנדרטים גבוהים של גימור, ומאפשר לבעלים לעבור דירה באופן מיידי.
הנכס אינו מציע מעלית פרטית או שטחי אחסון נוספים מלבד המרתף. למרות הקרבה למגרשי גולף וחופים, אזורים נגישים ברגל עשויים שלא לכלול מרכזי קניות גדולים או בתי חולים בינלאומיים, הדורשים נסיעה ברכב. כיוון הנכס הוא מזרח, מקבל אור שמש בוקר.
Ref: VL658525
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו היא בחירה מצוינת עבור קונים המחפשים בית איכותי באזור אנדלוסיה (Andalusia). זוהי אופציה אידיאלית עבור אלה המעריכים את הקרבה למגרשי גולף וחופים, כאשר חופי סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, ומגרשי הגולף נמצאים בסמיכות. זוהי גם בחירה מצוינת עבור משפחות המארחות אורחים לעיתים קרובות, בזכות אזור המגורים המרווח והגן עם בריכה פרטית. הוא מציע הזדמנות פנטסטית עבור אלה המחפשים בית עם שטח חיצוני פרטי באזור מרבייה (Marbella). הנכס מציע חיים נוחים תחת השמש הספרדית, עם מספיק מרחב פרטי וגישה נוחה לשירותים מקומיים.
הווילה שופצה בשנת 2015, ומציגה איכות מעולה ותשומת לב לפרטים. העיצוב הפנימי תוכנן מתוך מחשבה על נוחות ופונקציונליות מודרנית. המטבח הפתוח ופינת האוכל אידיאליים למפגשים משפחתיים, בעוד הסלון המרווח עם תקרות גבוהות וחלונות פנורמיים מלא באור טבעי. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וחדר ארונות, המספקים פרטיות ונוחות נוספות. הנכס מצויד גם בתריסים חשמליים לנוחות ובטיחות מוגברים. בחוץ יש בריכה פרטית ושטח עם גינה, המציעים מספיק מקום למנוחה בחוץ. בנוסף, ישנו חדר כושר נפרד וחדר אחסון תת-קרקעי, המגבירים עוד יותר את הפונקציונליות של הנכס.
מחיר וילה נפרדת זו עם 4 חדרי שינה הוא 1,750,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה ב-Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), את השטח הנרחב (815 מ"ר), את שטח המגורים של 224 מ"ר ואת השיפוץ האחרון. נכס זה הוא בין המעטים בשוק המציעים רמה כה גבוהה של איכות, מתקנים ומיקום יתרון. בהתחשב במאפייניו ומיקומו, הוא ממוצב כחלק משוק הנדל"ן היוקרתי, ומציע ערך לקונים המחפשים נכס יוקרתי באזור מרבייה.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) היא אזור מבוסס ורצוי במרבייה (Marbella), הידוע במיקומו המעולה ובאיכות החיים הגבוהה שלו. האזור משלב אווירה מגורים שלווה עם נוחות של שירותים עירוניים. הווילה מוקפת בשטחים ירוקים, היוצרים סביבה שלווה, תוך שהיא נשארת קרובה לשוקקי החיים של סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) ומרבייה. התושבים יכולים ליהנות מקרבתם של מגרשי גולף, חופים ומתקני ספורט שונים. קצב החיים היומיומי הוא בדרך כלל רגוע אך עשיר, עם גישה קלה למסעדות מקומיות וטיולים לאורך הטיילת. האזור נהנה ממוניטין בינלאומי חזק, המושך קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הווילה ממוקמת ב-Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), אזור עירוני משגשג הסמוך לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara). האזור ידוע בנוחותו ובאיכות החיים הגבוהה שלו. התושבים יכולים להגיע ברגל לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת, כאשר סופרמרקט ממוקם במרחק של 720 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 734 מטר. לצורך טיפול רפואי, בית החולים Hospital San Jose (Hospital San Jose) נמצא במרחק של כ-3.4 ק"מ. באזור יש 69 מסעדות, המציעות מגוון אפשרויות אוכל. בנוסף, ישנם 4 בנקים ומרפאת שיניים אחת, המספקים את הצרכים היומיומיים. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים את הקישוריות של האזור.
המפה מציגה את מיקומה של Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), תוך הדגשת קרבתה לאטרקציות מרכזיות כמו חופים, מגרשי גולף ומרכז העיר סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara). המפה גם מציינת את המרחק לנמל התעופה מלאגה, וכן את המיקום הנוח של הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר.
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) ממוקמת בקצה המערבי של מרבייה (Marbella), בסמוך לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara). אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), המפורסם באורח חייו היוקרתי, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (Málaga Airport) (כ-46 ק"מ) הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור מטיילים בינלאומיים. האזור נהנה מרשת תחבורה מצוינת, המאפשרת גישה נוחה לערים סמוכות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדינה (Benalmádena), ומספק בסיס מצוין לחקר מגוון האזור של אנדלוסיה (Andalusia).
נגישות הנכס מצוינת. חופים כמו Playa Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar) נמצאים במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. עבור נוסעי אוויר, נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בקו ישר), ומציע אפשרויות נסיעה נוחות פנים ובינלאומיות. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, כאשר מגרש הגולף El Campanario Golf Course נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף El Paraíso Golf Club במרחק 2.4 ק"מ. השיפוע אל החוף עדין מאוד (0.2%). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווים ו-50 תחנות, אך החזקת רכב תהיה נוחה יותר בהתחשב בפיזור של השירותים המקומיים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל נשארת מעל 20°C. הגובה של 16 מטר מעל פני הים פירושו שהוא ממוקם באזור חוף שטוח, עם נוף לנופים ירוקים, מה שמפחית חששות לגבי פיתוח עירוני צפוף. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים חיוניות תרבותית לקהילה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בקרבתו לחוף הים, עם מספר חופים הממוקמים בטווח של 1.8 עד 2.2 ק"מ, כולל Playa Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar), Playa Isdabe (Playa Isdabe) ו-Playa Atalaya (Playa Atalaya). חופים אלו מציעים פעילויות פנאי כגון שיזוף, ספורט ימי וארוחות על שפת הים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרש El Campanario Golf Course (1.5 ק"מ) ולמועדון הגולף El Paraíso Golf Club (2.4 ק"מ), שניהם מציעים מסלולי אליפות יוקרתיים. בנוסף, ישנם מתקני ספורט נוספים בקרבת מקום, כולל חדר כושר בשטח 50 מ"ר, המספק לדיירים אפשרויות מספקות לבריאות וכושר.
מקור: OpenStreetMap
Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) ממוקמת בקצה המערבי של מרבייה (Marbella), בסמוך לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara). אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), המפורסם באורח חייו היוקרתי, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (Málaga Airport) (כ-46 ק"מ) הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור מטיילים בינלאומיים. האזור נהנה מרשת תחבורה מצוינת, המאפשרת גישה נוחה לערים סמוכות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדינה (Benalmádena), ומספק בסיס מצוין לחקר מגוון האזור של אנדלוסיה (Andalusia).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), וילה ב-Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) בולטת במיקומה המועדף, בקרבתה למתקנים של סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) ומרבייה (Marbella), תוך שמירה על אווירה מגורים שלווה. בהשוואה לפרויקטים חדשים בקרבת מרכז מרבייה (Marbella), נכס זה מציע סביבה קהילתית מבוססת יותר, שטחים גדולים יותר ובדרך כלל יותר ירוק. בהשוואה לדירות באסטפונה (Estepona) (למשל, Acqua Gardens, החל מ-418,800 €) או לבתים בבנלמדנה (Benalmádena) (למשל, Alba Benalmádena, החל מ-699,000 €), מחירה של וילה נפרדת זו (1,750,000 €) משקף את גודלה, פרטיותה ומיקומה המרכזי. פרויקטים באסטפונה (Estepona) ובנלמדינה (Benalmádena) הם בדרך כלל זולים יותר ועשויים להציע עיצובים מודרניים יותר, אך גודלן של וילות נפרדות ושטחי הקרקע קטנים יותר. על ידי הצעת פרטיות, מרחב ומיקום, נכס זה תופס נישה ייחודית בשוק, במיוחד עבור קונים המחפשים נכס איכותי באזור פרימיום של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
