Нов жилищен комплекс, разположен в живописния район на Истан, провинция Малага. Проектът предлага ексклузивни апартаменти с панорамни гледки към залива на Марбея и Гибралтар. Съчетавайки модерен дизайн с рустик елементи, имотите се вписват хармонично в природната среда. Комплексът разполага с общи части, включително басейн и градини, като предлага удобно подземно паркиране и складови помещения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешността на провинция Малага, Истан предлага спокойна и селска атмосфера, далеч от шума на крайбрежието. Въпреки това, достъпът до основните плажове и градски центрове е осигурен чрез добре развита пътна мрежа, което го прави подходящ за тези, които търсят уединение, но желаят да са близо до оживените зони.
Този проект е предназначен за купувачи, които ценят комбинацията от природна красота, спокойствие и модерни удобства. Имотите отговарят на нуждите от комфортен живот с висококачествени довършителни работи, просторни тераси и гледки, като същевременно осигуряват лесен достъп до спортни и развлекателни дейности.
Жилищният комплекс е в процес на изграждане, което предлага възможност за закупуване на нов имот с най-съвременни технологии и дизайн. Планираното завършване ще предостави на собствениците модерни жилищни пространства, готови за обитаване, с гарантирано качество на строителството и материалите.
Проектът не предлага директен достъп до плажа или непосредствена близост до крайбрежната ивица, което изисква използване на автомобил за достигане до морския бряг. Също така, местоположението във вътрешността означава, че шумът от градския живот и крайбрежните курорти е значително намален, което може да не е предпочитано от всички.
Този проект е подходящ за купувачи, които търсят уединено място за живеене, но с лесен достъп до оживени крайбрежни градове като Марбея. Идеален е за семейства, които ценят спокойствието и природната среда, но се нуждаят от добри образователни и здравни услуги. Инвеститори, които търсят имот в развиващ се район с потенциал за растеж, също могат да намерят този проект привлекателен. Хора, които обичат активния отдих, като голф, туризъм и водни спортове, ще оценят близостта до съответните съоръжения. Също така, той е добър избор за пенсионери, търсещи спокоен начин на живот в топъл климат.
Апартаментите се отличават с висококачествени материали и съвременни довършителни работи. Кухните са напълно оборудвани с първокласни уреди и са в отворен план, интегрирани с дневната зона. Баните са с висококачествена санитария, като някои от тях са ensuite. Прозорците с двойно стъкло осигуряват добра шумо- и топлоизолация. Вградените гардероби предлагат допълнително място за съхранение. Отоплението и климатизацията са осигурени чрез система за горещ и студен въздух, гарантирайки комфорт през цялата година. Дизайнът съчетава модерен естетически вид с рустик елементи, които се сливат с околната природа.
Цените на апартаментите варират между 460 000 € и 610 000 €, отразявайки различните характеристики като площ, изглед и етаж. Предлагат се имоти с две и три спални, като най-големите се отличават с просторни солариуми. Всички жилища включват подземно паркомясто и складово помещение. Наличността на имотите е обект на текущо търсене и предлагане, като се препоръчва своевременно проучване за конкретни единици.
Истан е селище, разположено под склоновете на Сиера Бланка, в долината на река Рио Верде. Атмосферата тук е спокойна и автентична, далеч от масовия туризъм, но в същото време близо до удобствата на Марбея. Жизненият ритъм е по-бавен, идеален за тези, които търсят бягство от градската суета. Районът е известен със своите гледки към язовира Консепсион, който снабдява с питейна вода крайбрежието. Местните ресторанти и кафенета предлагат възможност за опознаване на автентичната андалуска култура. Близостта до природни пътеки и планини допълва предложението за любителите на активния отдих.
Животът в Истан предлага уникална комбинация от спокойствие и близост до цивилизацията. Ежедневните нужди като пазаруване (супермаркет на 8 км) и достъп до аптека (190 м) са задоволени. За по-голямо разнообразие от магазини, ресторанти и услуги, Марбея е на кратко разстояние с кола. Наличието на образователни институции (1 основно училище в радиус от 2 км, международно училище на 8.3 км) е важно за семейства. Гледките към планините и близостта до язовира създават спокойна и природно богата среда, която е благоприятна за здравословен начин на живот. Въпреки че е необходим автомобил за повечето пътувания, добре развитата мрежа от пътища осигурява лесен достъп до региона.
Картата показва местоположението на Истан в южната част на Андалусия, вътрешно разположен спрямо средиземноморското крайбрежие. Вижда се близостта му до Марбея и до основните транспортни артерии, както и разположението му спрямо планините и язовира Консепсион. Това дава представа за привилегированата му позиция между природата и крайбрежните атракции.
Истан се намира в западната част на провинция Малага, на около 15 км северозападно от Марбея и средиземноморското крайбрежие. Разположението му във вътрешността, в подножието на планината Сиера Бланка, го поставя в живописен пейзаж, различен от типичния крайбрежен урбанизъм. Близостта до Марбея осигурява достъп до луксозни удобства и оживен нощен живот, докато Истан предлага по-спокойна и автентична атмосфера. Сравнено с крайбрежните градове като Естепона или Беналмадена, Истан предлага по-селска и уединена среда, но с всички основни удобства на една ръка разстояние.
Проектът е разположен на около 9.2 км от плажове като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 41 км, което осигурява добра свързаност с международни дестинации. В радиус от 8 км има няколко голф игрища, включително Aloha Golf Club и Golf Los Naranjos, както и Driving Range / German Golf Academy. Близостта до Марбея (около 15 км) осигурява достъп до луксозни магазини, ресторанти и яхтеното пристанище Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Има и зарядни станции за електромобили на 8.9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се радва на средиземноморски климат с типични за региона характеристики. Средната годишна температура е 18.2°C, като варира между 11°C през зимата и 26°C през лятото. Броят на слънчевите часове е значителен – около 3,851 часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Местоположението във вътрешността, на надморска височина от 304 метра, предлага по-умерени температури през летните месеци в сравнение с крайбрежието, както и живописни планински гледки. Районът е под влиянието на Сиера Бланка, предлагайки възможности за разходки сред природата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Истан е разположен във вътрешността, той предлага лесен достъп до популярните плажове на Марбея, като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, които са на около 9.2 км. Тези плажове често са отличени със Синьо знаме за качество. Районът е рай за голф играчи, с множество игрища в близост, включително Driving Range / German Golf Academy (7.5 км) и Aloha Golf Club (7.9 км). За любителите на водните спортове, близките пристанища предлагат разнообразни възможности. Градът разполага и с общински басейн (Piscina Municipal) на 0.4 км, както и множество туристически пътеки в околните планини.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Истан се намира в западната част на провинция Малага, на около 15 км северозападно от Марбея и средиземноморското крайбрежие. Разположението му във вътрешността, в подножието на планината Сиера Бланка, го поставя в живописен пейзаж, различен от типичния крайбрежен урбанизъм. Близостта до Марбея осигурява достъп до луксозни удобства и оживен нощен живот, докато Истан предлага по-спокойна и автентична атмосфера. Сравнено с крайбрежните градове като Естепона или Беналмадена, Истан предлага по-селска и уединена среда, но с всички основни удобства на една ръка разстояние.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.9°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 15 mm |
| Октомври | 18.1°C | 57 mm |
| Ноември | 13.9°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097813
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона, които са директно на или близо до плажа и предлагат по-градска среда, този проект в Истан се отличава със своето по-уединено и природно местоположение. Цените в Истан са в средния диапазон за ново строителство в региона, като започват от 460 000 €, докато Alba Benalmadena в Беналмадена е с по-висок ценови клас, започващ от 598 000 €. Истан предлага по-спокойна алтернатива на оживените крайбрежни градове, като същевременно осигурява достъп до тях. Близостта до голф игрища е сходна с тази на много крайбрежни курорти, но уникалната комбинация от планински гледки и близост до морето отличава Истан. Липсата на директен достъп до плажа компенсира с по-високо качество на живот и по-ниска степен на застрояване в сравнение с някои крайбрежни зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
