Пројекат се налази у Истану, општина у провинцији Малага, смештена у унутрашњости, на падинама планине Сијера Бланка. Ово подручје је познато по свом мирном, руралном окружењу и близини великог резервоара воде Преса де ла Консепсион. Регион нуди комбинацију природних лепота и лаког приступа приморским подручјима, пружајући специфичан начин живота за становнике.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у руралном, али стратешки важном подручју Истан. Иако је потребан аутомобил за свакодневне активности, близина Марбеље и обале, као и добри путеви, обезбеђују добру повезаност са кључним локацијама попут аеродрома и плажа.
Овај пројекат је намењен појединцима или породицама које траже мирно становање са погледом на природу, али не желе да се одрекну погодности близине градских центара и обале. Нуди комбинацију приватности и приступачности.
Објекти су у фази изградње, што омогућава потенцијалним купцима да буду међу првим станарима. Пројекат предвиђа савремену градњу у складу са локалним пејзажом, са роковима испоруке који се очекују у складу са фазом изградње.
Пројекат не нуди директан приступ плажи или центру града без потребе за превозним средством. Такође, упркос руралном окружењу, оближња инфраструктура и прометни системи могу бити ограниченији него у већим урбаним центрима.
Овај пројекат је погодан за појединце или парове који траже пребивалиште у мирном подручју, али желе да буду близу обале и погодности. Идеалан је за оне који цене миран начин живота, близину природе и поглед на море или планину, али им није проблем да користе аутомобил за свакодневне потребе. Такође, може бити атрактиван за голфере, због близине више голф терена. Улагачи који траже имовину за изнајмљивање могли би да размотре овај пројекат због његовог положаја близу популарних туристичких дестинација попут Марбеље. Купци којима је потребна потпуно опремљена и модерна кућа, са свим погодностима попут базена и паркинга, такође ће пронаћи вредност у овом предлогу.
Станови се испоручују потпуно опремљени, са врхунским завршним материјалима и техником, спремни за усељење. То подразумева одличне материјале у кухињи и купатилима, као и модерне системе грејања и хлађења (клима уређаји). Детаљи попут двоструко застакљених прозора доприносе енергетској ефикасности и звучној изолацији. Уграђени ормари у спаваћим собама и ен-суите купатила додају удобност и функционалност. Кухиња је отвореног плана, интегришући се са дневним боравком, што ствара модеран и пространи осећај.
Цене станова у овом пројекту крећу се од 460.000 € до 610.000 €. Овај распон цена одражава различите величине и позиције станова у оквиру комплекса, вероватно са становима на вишим спратовима или са бољим погледом који имају вишу цену. Тренутно је имовина у фази изградње, што значи да су доступни потенцијални купци да обезбеде своју јединицу. Број доступних јединица и њихове специфичне карактеристике могу варирати како се пројекат буде развијао.
Истан представља јединствено место за живот, смештен у подножју планина Сијера Невада, са погледом на Медитеран. Типичан дан би могао почети јутарњом кафом на тераси са погледом на планине или море, праћен лаганим одласком до оближњег супермаркета удаљеног 8 км. Пре подне се може провести уживајући у миру свог дома или истражујући локалне знаменитости попут Мирадор де Пењон. Поподневне активности могу укључивати одлазак на оближњи голф терен или опуштање у заједничком базену. Вече може бити резервисано за посету једном од локалних ресторана, а затим повратак кући уз поглед на осветљену обалу Марбеље. Овај начин живота је погодан за оне који траже спој природе, мира и лаког приступа луксузним садржајима.
Живот у Истану нуди јединствену медитеранску атмосферу, са погледом на планине и море. Просечна температура од 18,2°C током године и 3.851 сунчаних сати годишње стварају идеалне услове за живот на отвореном. Иако је Истан мали град са око 1.707 становника (2025), нуди основне погодности попут апотеке (190 м), ресторана (2), кафеа (1) и базена (0.4 км). За веће куповине или додатне садржаје, супермаркет је удаљен 8 км, а болница 8,7 км. Постоји и 50 аутобуских стајалишта и 6 аутобуских линија које пружају одређени ниво јавног превоза, али се за већину активности ипак препоручује аутомобил.
Карта приказује стратешки положај Истана у провинцији Малага, на само неколико километара од обале Медитерана и популарног града Марбеља. Истиче се близина планина Сијера Бланка и великог језера, што указује на природан и рекреативни потенцијал локације.
Истан се налази у провинцији Малага, смештен између планина Сијера Бланка и резервоара за воду. Одликује га близина Марбеље (око 15 км северозападно), познатог центра за туризам и луксуз. Ова позиција пружа предност лаког приступа градским садржајима, али истовремено омогућава уживање у мирнијем, руралном окружењу. Близина обале и луке у Марбељи додатно обогаћује понуду овог подручја.
Локација је удаљена око 41 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава добру повезаност са међународним летовима. Најближе плаже, попут Плаyа де Цасабланца, Плаyа де ла Фонтанила и Плаyа де Нагуелес, удаљене су око 9,2 км. За голф ентузијасте, голф терени попут Дривинг Ранге / Германиан Голф Академи и Алоха Голф Цлуб налазе се у радијусу од 8 км. Најближи супермаркет је удаљен 8 км, а апотека само 190 метара. Постоје и међународне школе попут Британске међународне школе на 8,3 км, што је важно за породице са децом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Истану је медитеранска, са просечним температурама у распону од 11°C до 26°C и годишњим просеком од 18,2°C. Са историјски забележеним 3.851 сунчаним сатом годишње, регион је идеалан за активности на отвореном. Пливање у мору је могуће током око 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Надморска висина од 304 метра изнад нивоа мора пружа пријатан амбијент, са благим повратним струјањима ветра са мора и свежином са планина. Хелловински крајолик, са погледом на море и планину, употпуњује природни шарм локације.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини пројекта налазе се популарне плаже попут Плаyа де Цасабланца, Плаyа де ла Фонтанила и Плаyа де Нагуелес, све удаљене око 9,2 км. За љубитеље голфа, у непосредној близини су Дривинг Ранге / Германиан Голф Академи (7,5 км), Алоха Голф Цлуб (7,9 км) и Голф Лос Наранхос (8,0 км). Осим тога, постоји 9 спортских објеката у региону, а општински базен је на само 0,4 км. Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен, у Марбељи, удаљен је 10 км, пружајући могућности за поморске активности.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Истан се налази у провинцији Малага, смештен између планина Сијера Бланка и резервоара за воду. Одликује га близина Марбеље (око 15 км северозападно), познатог центра за туризам и луксуз. Ова позиција пружа предност лаког приступа градским садржајима, али истовремено омогућава уживање у мирнијем, руралном окружењу. Близина обале и луке у Марбељи додатно обогаћује понуду овог подручја.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097813
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Солу, попут Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 €) или Алба Бенаљмадена у Бенаљмадени (од 598.000 €), овај пројекат у Истану нуди специфичну нишу. Док Естепона нуди јефтиније опције, а Бенаљмадена скупље, Истан се позиционира као мирније, планински оријентисано подручје са добрим погледом, што може привући специфичну демографску групу. За разлику од пројеката директно на обали, Истан нуди истанчанији осећај приватности и природног окружења, иако захтева мало дужи пут до плаже. Цене су умерене у односу на луксузне понуде Марбеље, али више него у неким другим приморским градовима. Близина голф терена и природних лепота чини га конкурентним за одређени сегмент купаца који траже спој природе и приступачности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
