Пројекат новоградње смештен је у Истану, живописном насељу у провинцији Малага, познатом по свом мирном окружењу и близини Медитерана. Овај развој нуди савремен начин живота у складу са природним пејзажима, пружајући панорамске погледе и приступ кључним погодностима. Оријентисан ка југоистоку, нуди погледе на залив Марбеље и Гибралтар, комбинујући мир руралног подручја са лакоћом приступа градским центрима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Истану, изнад Марбеље, пружа јединствену комбинацију усамљености и приступачности. Иако смештен у брдима, пројекат је на разумној удаљености од обале и урбаних садржаја, што га чини погодним за оне који траже спокој без потпуне изолације. Близина природних резервата додаје вредност.
Овај пројекат задовољава потребе за савременим становањем са фокусом на удобност и естетику. Нуди потпуно опремљене станове са пространим терасама, заједничким базеном и баштама. Погодности попут подземног паркинга и оставе задовољавају практичне потребе станара, док панорамски погледи пружају додатну вредност.
Зграда је у фази изградње, са планираним завршетком који ће задовољити тренутне стандарде квалитета и дизајна. Структура се састоји од 4 блока са по 3 спрата, нудећи модерне станове са отвореним планом, али са рустичним изгледом који се уклапа у околину. Посебно се истичу пентхаус станови са соларијумом.
Пројекат не нуди директан приступ плажи са локације, већ захтева путовање аутомобилом. Иако се налази у мирном подручју, потребан је аутомобил за већину дневних активности и приступ ширим садржајима. Неки станови могу имати ограничења у погледу приватности због отвореног планирања.
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже мирно становање са прелепим погледима, а истовремено желе да буду близу урбаних центара и туристичких атракција. Идеалан је за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота, али преферирају окружење са мање гужве. Становници који цене природу, голф и морску обалу, а спремни су да користе аутомобил за свакодневне потребе, наћи ће ову локацију привлачном. Такође је погодан за инвеститоре који траже некретнине у развоју у популарној области Коста дел Сол.
Станови се испоручују потпуно опремљени, са завршном обрадом премијум бренда, спремни за усељење. Кухиње су опремљене у стилу кухиње-дневне собе, што ствара модеран и отворен простор. У станове су уграђени ормари, а купатила су опремљена ен-суите (самостојећим) купатилским решењима. Прозори са двоструким стаклом обезбеђују додатну изолацију и удобност. Клима уређаји за хладно и топло обезбеђују пријатну температуру током целе године. Детаљи попут висококвалитетних материјала и савременог дизајна доприносе укупној вредности и удобности становања.
Цене станова у овом новом развоју крећу се од 460.000 € до 610.000 €. Овај распон цена одражава различите факторе попут величине, спрата и погледа. Станови са 2 спаваће собе и 2 купатила нуде почетну цену од 460.000 €, док већи станови или пентхауси са додатним карактеристикама могу достићи 610.000 €. Тренутно је изградња у току, што нуди могућност куповине са потенцијалним повећањем вредности до завршетка.
Истан је шармантно насеље смештено на падини Сијера Бланка, нудећи мирнији начин живота у односу на приморска насеља. Живот овде подразумева два света: јутарњи мир села са погледом на Медитеран и брзу доступност луксузних садржаја Марбеље и луке Банус. Свакодневне активности попут одласка у куповину или ресторана захтевају кратку вожњу, али награда је боравак у окружењу где су природне лепоте и спокој приоритет. Близина великог резервоара воде, Преса де ла Консепсион, такође доприноси зеленом окружењу.
Истан нуди јединствену комбинацију спокојног планинског живота и близине луксузне обале. Становници могу уживати у пешачењу кроз локалне пределе или посетити оближње водопаде. Истовремено, Марбеља и Пуерто Банус су на краткој удаљености, нудећи врхунске ресторане, тржне центре и ноћни живот. У Истану постоји основна инфраструктура попут продавница, ресторана и апотека, али за ширу понуду садржаја, попут међународних школа или већих медицинских установа, потребно је путовање до оближњих градова.
Овај пројекат је смештен у Истану, малој општини у провинцији Малага, познатој по својим планинским пределима и близини обале. Позиција нуди панорамске погледе и спокој, са Марбељом и Медитераном на разумној удаљености.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у провинцији Малага, у близини града Истан. Удаљен је око 10 км од Марбеље, познатог приморског центра, и 50 км од главног града провинције, Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ урбаним садржајима, културним догађајима и транспортним чвориштима, док истовремено нуди мирнији, планински начин живота. Близина Алхесираса (67 км) такође пружа додатне могућности за истраживање региона.
Локација је удаљена око 9.2 км од неколико плажа попут Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагуелес. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на приближно 41 км ваздушном линијом. Најближа продавница и фармација су на 8.0 км, односно 190 метара. За голф играче, најближи терени попут Driving Range / German Golf Academy и Aloha Golf Club удаљени су око 7.5-8.0 км. За путовања на дужим релацијама, аеродром Гибралтар је удаљен око 60 км ваздушном линијом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се налази на надморској висини од 304 метра, нудећи хладнију и свежију климу у односу на приморје, са просечном годишњом температуром од 18.2°C. Подручје доживљава око 3,851 сунчаних сати годишње, са сезоном купања која траје око 4 месеца када температура воде пређе 20°C. Лета су топла, са просечним температурама од око 26°C, док су зиме благе, са просечним температурама око 11°C. Ово поднебље је идеално за активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако Истан није директно на обали, оближње плаже попут Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагуелес су на око 9.2 км. Ово подручје је такође познато по својим голф теренима; Driving Range / German Golf Academy и Aloha Golf Club су међу најближим опцијама, на око 7.5-8.0 км. Поред тога, постоје бројне спортске објекте и базени у околини, укључујући Општински базен (Piscina Municipal) на 0.4 км. Туристичке атракције укључују и локалне видиковце.
9 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097813
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим новим развојима на Коста дел Сол, овај пројекат у Истану нуди јединствену комбинацију унутрашњег спокоја и близине обале. Док пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони нуде сличне садржаје и почетак цена, локација Истана пружа другачији пејзаж и атмосферу. Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €) су ближе мору, али мање удаљени од централних делова Естепоне. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је у другом ценовном рангу и налази се у другој зони, ближе Малаги, са својим специфичним предностима. Овај пројекат издваја његова позиција у брдима, нудећи пространије погледе и мирнији амбијент, што је посебно привлачно за оне који траже одмор од гужве приморских градова. Иако је аутомобил неопходан, близина Марбеље (10 км) и голф терена чини га практичним за одређени животни стил.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID