Ontdek dit nieuwbouwproject gelegen in de rustieke omgeving van Istán, nabij Marbella. Dit project biedt een exclusieve woonervaring met panoramische uitzichten op de baai van Marbella en Gibraltar. De architectuur combineert moderne open-plan indelingen met een rustieke uitstraling die naadloos opgaat in het natuurlijke landschap. Met hoogwaardige afwerkingen en gemeenschappelijke voorzieningen is dit een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar rust en natuur zonder de nabijheid van stedelijke gemakken op te geven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, nestelt Istán zich onder de Sierra Blanca. De locatie biedt een serene landelijke setting, op circa 10 km van de kust. Deze positie zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl de nabijheid van Marbella toch stedelijke voorzieningen binnen handbereik brengt.
Dit project richt zich op kopers die een moderne woning met hoogwaardige afwerkingen zoeken, gecombineerd met een serene woonomgeving. De open-plan indeling en de focus op uitzicht komen tegemoet aan een contemporaine woonstijl, terwijl de rustige ligging voldoet aan de wens voor een vredige levensstijl.
Het project bestaat uit exclusieve appartementen die zich in de bouwfase bevinden. De oplevering van deze nieuwbouwwoningen zal naar verwachting in de nabije toekomst plaatsvinden. Dit biedt kopers de kans om een nieuwbouwwoning met moderne voorzieningen en afwerkingen te verwerven.
Dit project biedt geen directe toegang tot het strand en is minder geschikt voor wie volledig afhankelijk is van openbaar vervoer. De landelijke ligging impliceert dat een auto essentieel is voor dagelijkse verplaatsingen en voor het bereiken van verder gelegen voorzieningen.
Dit project is geschikt voor diegenen die de voorkeur geven aan een rustige woonomgeving met een connectie met de natuur, maar toch de nabijheid van stedelijke voorzieningen wensen. Het is een passende keuze voor kopers die op zoek zijn naar een tweede woning of een permanente verblijfplaats waar ontspanning centraal staat, zonder de noodzaak van directe strandtoegang. Mensen die waarde hechten aan panoramische uitzichten en een huis met moderne, open indelingen zullen zich hier thuis voelen. De locatie is ook interessant voor golfers, gezien de nabijheid van diverse golfbanen. Het is minder geschikt voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer, aangezien een auto noodzakelijk is voor de meeste verplaatsingen.
De appartementen worden opgeleverd met hoogwaardige afwerkingen, waarbij premium merken zijn gebruikt. De woningen zijn voorzien van volledig uitgeruste keukens, vaak in een open-plan opzet die aansluit op de woonkamer. Kenmerken zoals inbouwkasten, ensuite badkamers en dubbele beglazing dragen bij aan het comfort en de kwaliteit. De installatie voor airconditioning, zowel voor verwarming als koeling (hot & cold A/C), zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De focus ligt op een hedendaagse esthetiek die zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is, passend binnen de serene omgeving.
De prijzen voor deze nieuwbouwwoningen variëren van €460.000 tot €610.000. Het aanbod omvat appartementen met 2 slaapkamers. De woonoppervlaktes variëren, met de beschikbare appartementen die starten vanaf 98 m². Vanwege de exclusieve aard van het project en de aantrekkelijke locatie, is het raadzaam om de actuele beschikbaarheid na te gaan. De prijsstelling reflecteert de kwaliteit van de constructie, de afwerkingen en de panoramische ligging met uitzicht op zee en bergen.
Istán, gelegen in het binnenland van de Costa del Sol, biedt een authentieke Spaanse dorpservaring, ingebed in de natuurlijke schoonheid van de Sierra Blanca. Dit project bevindt zich op een verhoogde positie, wat zorgt voor indrukwekkende panoramische uitzichten over de kustlijn richting Marbella en Gibraltar. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door rust en sereniteit, ver weg van de drukte van de kust. De combinatie van de landelijke omgeving met de nabijheid van Marbella (circa 15 km) creëert een uniek woonritme. De architectuur van de woningen, met een rustieke uitstraling en open-plan indelingen, sluit aan bij de natuurlijke omgeving. Gemeenschappelijke tuinen met inheemse planten en een zwembad dragen bij aan de ontspanningsmogelijkheden. De nabijheid van natuurlijke wandelpaden en het reservoir van La Concepción biedt recreatieve opties voor natuurliefhebbers.
Istán, een charmant dorp gelegen in de heuvels, biedt een rustiger tempo van leven dan de kustplaatsen. Het dorp zelf heeft een kern met basisvoorzieningen zoals restaurants, een apotheek en een bank binnen een korte afstand (tot 2 km). Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden, zoals een supermarkt, is men aangewezen op de nabijgelegen gebieden, op circa 8 km afstand. De grotere stad Marbella, met zijn uitgebreide winkel-, horeca- en culturele aanbod, ligt op ongeveer 15 km rijden. De nabijheid van de bergen van Sierra Blanca biedt volop mogelijkheden voor wandelen en natuurliefhebbers.
Dit project is strategisch gelegen in Istán, een charmant stadje in de provincie Málaga. De kaart toont de ligging ten opzichte van Marbella en de kustlijn, evenals de nabijheid van natuurlijke gebieden zoals de Sierra Blanca.
Istán bevindt zich in het westelijke deel van de provincie Málaga, in de uitlopers van de Sierra Blanca, op korte afstand van de mondaine stad Marbella. Deze ligging positioneert het project net buiten de directe kustdrukte, maar binnen een comfortabele afstand van de toeristische en economische centra van de Costa del Sol. Het dorp is een belangrijk onderdeel van de regio die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl, golfresorts en stranden.
De bereikbaarheid van dit project is primair georiënteerd op eigen vervoer. Een auto is noodzakelijk, daar de dichtstbijzijnde supermarkt op 8 km en de apotheek op 190 meter ligt. Het centrum van Marbella is circa 15 km verwijderd. De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 41 km hemelsbreed, wat een reistijd van circa 45-60 minuten impliceert, afhankelijk van het verkeer. Stranden zoals Playa de Casablanca, La Fontanilla en Nagüeles zijn ook hemelsbreed op 9.2 km gelegen. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 8 km, waaronder de Aloha Golf Club. Er zijn 5 OV-haltes in de omgeving, maar deze bieden waarschijnlijk beperkte verbindingen voor dagelijks gebruik gezien de landelijke ligging.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. De regio kent een hoog aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.851 zonuren per jaar, wat een langdurig buitenseizoen garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. Het dorp ligt op een hoogte van 304 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor frissere zomers en mildere winters dan aan de kust. De ligging nabij de Sierra Blanca bevordert een natuurlijke omgeving met potentieel voor wandelactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Istán zelf landinwaarts ligt, zijn de stranden van Marbella op circa 9.2 km (hemelsbreed) bereikbaar. Dit omvat populaire locaties zoals Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla. Voor watersport en strandactiviteiten zijn deze kuststroken toegankelijk. De regio biedt ook diverse recreatiemogelijkheden; er zijn 9 sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder golfbanen zoals de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) en Aloha Golf Club (7.9 km). De nabijheid van het natuurpark Sierra de las Nieves biedt mogelijkheden voor wandelen en ecotoerisme.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich in het westelijke deel van de provincie Málaga, in de uitlopers van de Sierra Blanca, op korte afstand van de mondaine stad Marbella. Deze ligging positioneert het project net buiten de directe kustdrukte, maar binnen een comfortabele afstand van de toeristische en economische centra van de Costa del Sol. Het dorp is een belangrijk onderdeel van de regio die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl, golfresorts en stranden.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097813
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten direct aan de kust, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €598.000), positioneert dit project in Istán zich in het middensegment qua prijs, maar onderscheidt het zich door zijn rustigere, landelijke ligging en panoramische uitzichten. Terwijl Estepona en Benalmadena direct toegang bieden tot de zee en een meer uitgesproken toeristisch centrum hebben, biedt Istán een alternatief voor kopers die op zoek zijn naar sereniteit en een authentiekere omgeving, met Marbella's voorzieningen binnen handbereik. Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) is een meer budgetvriendelijke optie, maar mist waarschijnlijk de exclusiviteit en de specifieke berg-/zee-uitzichten die dit project in Istán kenmerken. De hogere prijsklasse van dit project kan verklaard worden door de unieke locatie, de kwaliteit van de bouw en de exclusiviteit van het aanbod, gericht op een specifieke niche binnen de Costa del Sol markt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
