Dit nieuwbouwproject is gelegen in Istán, een charmant dorp in de provincie Málaga, genesteld in het binnenland tegen de uitlopers van de Sierra Blanca. Het project biedt een selectie van exclusieve appartementen met panoramisch uitzicht op de baai van Marbella en de Middellandse Zee. Het combineert een rustige, landelijke omgeving met de nabijheid van kustfaciliteiten, wat een unieke woonervaring aan de Costa del Sol creëert. De architectuur is gericht op het integreren van moderne leefruimtes met de natuurlijke omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gunstig gelegen in Istán, een pittoresk dorp op een helling in de Sierra de las Nieves. Het project profiteert van een verhoogde ligging, wat zorgt voor een weids uitzicht. De nabijheid van de Presa de la Concepción dam benadrukt de natuurlijke omgeving. De locatie ligt op circa 15 km van Marbella en de kustlijn.
Dit project richt zich op kopers die een rustige levensstijl waarderen, maar toch de voorzieningen van de kust binnen handbereik willen hebben. De appartementen met 2 en 3 slaapkamers, met ruime terrassen en gemeenschappelijke tuinen, zijn ontworpen voor comfort en wonen in de buitenlucht, geschikt voor wie op zoek is naar een permanent verblijf of een uitgebreide vakantiewoning.
Het project betreft een nieuwe ontwikkeling bestaande uit vier gebouwen van drie verdiepingen. De constructie is momenteel aan de gang, wat de mogelijkheid biedt om deel te nemen aan het opkomende vastgoedlandschap van Istán. De oplevering van de woningen wordt verwacht, waarbij de focus ligt op hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerkingen.
Dit project is niet gelegen aan de directe kustlijn; de dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op ruim 9 km afstand. De locatie in een bergachtig gebied impliceert dat een auto essentieel is voor dagelijkse verplaatsingen en toegang tot voorzieningen. Het aanbod van publiek transport is beperkt in de directe omgeving van het project.
Dit project kan een geschikte keuze zijn voor diegenen die een rustige levensstijl in een natuurlijke omgeving ambiëren, maar toch de levendigheid en faciliteiten van de Costa del Sol binnen bereik willen houden. Het is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een permanente verblijfplaats, een vakantiewoning voor langere periodes, of een plek om te 'downscalen' na een druk leven. De appartementen met 2 en 3 slaapkamers bieden voldoende ruimte voor koppels of kleine gezinnen, en de penthouses met solarium zijn aantrekkelijk voor wie extra buitenruimte en uitzicht waardeert. Mensen die waarde hechten aan een architectuur die opgaat in het landschap, met moderne open leefruimtes gecombineerd met een rustieke uitstraling, zullen zich hier thuis voelen. Ook voor wie de voorkeur geeft aan een veilige, nieuwe woning met moderne voorzieningen zoals een ondergrondse parkeerplaats en berging, is dit een overweging waard. De locatie, landinwaarts en omgeven door natuur, spreekt aan bij natuurliefhebbers en wandelaars, terwijl de nabijheid van Marbella en de kust zorgt voor toegang tot golfbanen, stranden en internationale voorzieningen.
De appartementen worden opgeleverd met een focus op hoogwaardige afwerkingen en moderne functionaliteit. De keukens zijn volledig ingericht en geïntegreerd in een open woonconcept, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, en de aanwezigheid van een en-suite badkamer in de hoofdslaapkamer verhoogt het comfort. Dubbele beglazing in de ramen draagt bij aan thermische en akoestische isolatie. Airconditioning voor zowel koelen als verwarmen zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De gebruikte materialen zijn geselecteerd om zowel duurzaamheid als esthetiek te garanderen, met een hedendaagse stijl die past bij de architectuur van het gebouw. Elk appartement beschikt over een eigen ondergrondse parkeerplaats en een berging, wat praktisch gemak biedt.
De prijzen voor de appartementen in dit project variëren van €460.000 tot €610.000. Dit prijsbereik weerspiegelt de diversiteit in de beschikbare woningtypes, waaronder appartementen met 2 en 3 slaapkamers, en penthouses met een solarium. De woningen hebben een woonoppervlakte die start bij 98 m². Gezien de aard van nieuwbouwprojecten, kan de beschikbaarheid variëren naarmate de constructie vordert en de units worden verkocht. Het is raadzaam om de actuele beschikbaarheid te raadplegen voor de meest recente informatie over de resterende units en hun specifieke kenmerken en prijzen.
Istán, gelegen tegen de uitlopers van de Sierra Blanca, biedt een oase van rust weg van de drukte van de kust. De omgeving kenmerkt zich door glooiende heuvels en een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen. De dorpskern van Istán, met zijn traditionele witte huisjes en smalle straatjes, ademt een authentieke Andalusische sfeer. De nabijheid van het stuwmeer van La Concepción zorgt voor een schilderachtige achtergrond en een bron van zoet water voor de regio. Het dagelijkse leven hier wordt gekenmerkt door een langzamer tempo, met lokale voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken op loopafstand. De appartementen zelf zijn ontworpen om te profiteren van de ligging, met ruime terrassen en grote ramen die het spectaculaire uitzicht maximaliseren. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een zwembad en tuinen, bieden plekken voor ontspanning en sociale interactie, geïntegreerd in een landschappelijke setting.
Istán, gelegen op een hoogte van 304 meter boven zeeniveau, biedt een leefomgeving die wordt gekenmerkt door rust en een nauwe band met de natuur. Het dorp is omgeven door de bergketens van de Sierra de las Nieves en kijkt uit over de kust van Marbella. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en de 3.851 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Voor dagelijkse behoeften zijn er op korte afstand voorzieningen zoals restaurants, een apotheek (op 190 meter), scholen en banken. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8 km. Hoewel er openbaar vervoerlijnen en haltes aanwezig zijn, is een auto noodzakelijk voor het efficiënt navigeren door de regio en het bereiken van de grotere steden en faciliteiten. De combinatie van een rustig dorpsleven met de nabijheid van de levendige kustplaatsen zoals Marbella, die op circa 15 km afstand ligt, biedt een gebalanceerde levensstijl.
Dit project is gelegen in Istán, een bergachtig dorp in de provincie Málaga, Spanje. De locatie biedt een panoramisch uitzicht over de kustlijn van Marbella en de Middellandse Zee, terwijl het ook dicht bij natuurparken ligt. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van Marbella en de kust, alsook de verbindingen met de luchthaven van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Istán bevindt zich in het westelijke deel van de provincie Málaga, net ten noordwesten van de mondaine stad Marbella. Het dorp ligt strategisch ten opzichte van de kust, op slechts ongeveer 15 kilometer van het centrum van Marbella. Dit biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van de rust en natuur van het binnenland, terwijl ze tegelijkertijd gemakkelijk toegang hebben tot de stranden, restaurants, winkels en het nachtleven van Marbella. De grotere stad Málaga en de internationale luchthaven liggen op circa 40-45 kilometer afstand, wat de regio goed bereikbaar maakt vanuit binnen- en buitenland. Verder naar het westen liggen andere kustplaatsen zoals Estepona en Puerto Banús, die eveneens binnen redelijke rijafstand liggen voor daguitstappen.
De bereikbaarheid van dit project in Istán is primair gericht op eigen vervoer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 41-42 km afstand, wat een reistijd van om en nabij een uur inhoudt, afhankelijk van het verkeer. Gibraltar Airport is verder weg, op ongeveer 60 km. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Casablanca, La Fontanilla en Nagüeles, bevinden zich op ongeveer 9.2 km afstand, wat neerkomt op een autorit van circa 20-25 minuten. Voor golfers zijn er diverse banen in de nabije omgeving, waaronder de Driving Range / German Golf Academy op 7.5 km en Aloha Golf Club op 7.9 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt zijn bereikbaar op 8 km, terwijl een ziekenhuis op 8.7 km ligt. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 8.9 km afstand. De apotheek is het dichtstbijzijnde, op 190 meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Istán wordt gekenmerkt door een Mediterraan patroon met invloeden van de nabijheid van de bergen. De gemiddelde jaartemperatuur schommelt rond de 18.2°C, met temperaturen die in de zomer oplopen tot gemiddeld 26°C en in de winter rond de 11°C blijven. Met historisch gemiddeld 3.851 zonuren per jaar, geniet de regio van veel zonlicht. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 304 meter hoogte boven zeeniveau, tegen de hellingen van de Sierra de las Nieves, biedt een koeler microklimaat dan aan de kust. De omgeving is rijk aan natuur, met het nabijgelegen Rio Verde dal en het stuwmeer van La Concepción. Wandelen en buitenactiviteiten in de natuur zijn hierdoor uitstekend mogelijk.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Istán zelf landinwaarts gelegen is, biedt de nabijheid van Marbella toegang tot diverse kustactiviteiten. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de Casablanca, La Fontanilla en Playa de Nagüeles, bevinden zich op ongeveer 9.2 km afstand. Deze stranden, die vaak de Blauwe Vlag status dragen, bieden faciliteiten voor ontspanning en watersport. Voor golfers is de regio zeer aantrekkelijk, met meerdere gerenommeerde golfbanen en oefenterreinen op korte afstand, zoals de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) en Aloha Golf Club (7.9 km). Verder zijn er in de omgeving diverse sportfaciliteiten, waaronder gemeentelijke zwembaden zoals de Piscina Municipal op 0.4 km afstand. De nabijheid van het stuwmeer en de bergen biedt ook mogelijkheden voor wandelen en andere buitenactiviteiten.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich in het westelijke deel van de provincie Málaga, net ten noordwesten van de mondaine stad Marbella. Het dorp ligt strategisch ten opzichte van de kust, op slechts ongeveer 15 kilometer van het centrum van Marbella. Dit biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van de rust en natuur van het binnenland, terwijl ze tegelijkertijd gemakkelijk toegang hebben tot de stranden, restaurants, winkels en het nachtleven van Marbella. De grotere stad Málaga en de internationale luchthaven liggen op circa 40-45 kilometer afstand, wat de regio goed bereikbaar maakt vanuit binnen- en buitenland. Verder naar het westen liggen andere kustplaatsen zoals Estepona en Puerto Banús, die eveneens binnen redelijke rijafstand liggen voor daguitstappen.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097813
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die aan de kustlijn gepositioneerd zijn en startprijzen hebben van respectievelijk €418.800 en €320.000, biedt dit project in Istán een meer landinwaarts gelegen, verhoogde ligging met specifieke panoramische uitzichten. De prijsklasse, van €460.000 tot €610.000, positioneert het project als een midden- tot hogere segment aanbod, vergelijkbaar met Alba Benalmadena dat vanaf €598.000 wordt aangeboden, maar met een ander type omgeving. Terwijl Estepona bekend staat om zijn directe toegang tot stranden en een meer uitgestrekte kustlijn, concentreert Istán zich op de rust van het binnenland, de natuurlijke schoonheid van de Sierra de las Nieves en de adembenemende uitzichten op de kust van Marbella. Dit project trekt kopers aan die een combinatie zoeken van deze twee werelden: de sereniteit van het bergdorp gecombineerd met de nabijheid van de kosmopolitische voorzieningen van Marbella en Puerto Banús, die op minder dan 30 minuten rijden liggen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
