يقع هذا المشروع التطويري الجديد في بلدة إيستان الهادئة، وهي جوهرة مخفية تقع في أحضان جبال سييرا بلانكا في مقاطعة مالاغا. يوفر المشروع مزيجًا فريدًا من الحياة الهادئة بالقرب من الطبيعة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة، ويستهدف المشترين الذين يبحثون عن ملاذ هادئ على كوستا ديل سول، مع الحفاظ على اتصال فعال بالمدن والوجهات السياحية القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع مرتفع في إيستان، على المنحدر الجنوبي لجبال سييرا دي لاس نيفيس، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وخليج ماربيا. يوفر هذا الموقع مزيجًا من العزلة الريفية والقرب من ساحل كوستا ديل سول، مما يجعله مثاليًا لمن يسعون للهدوء مع سهولة الوصول إلى النشاط الساحلي.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل معاصر ومريح مع لمسة ريفية. توفر التصميمات الداخلية ذات المخطط المفتوح والمساحات الخارجية الواسعة، مثل الشرفات الكبيرة والأسطح، تجربة معيشية سلسة. إنها مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تقدر التصميم الحديث، والمرافق المجتمعية، وإطلالات البحر والجبل.
المشروع عبارة عن تطوير جديد قيد الإنشاء، يتكون من 4 مبانٍ تضم 3 طوابق. من المتوقع اكتمال الوحدات السكنية، التي تتميز بتصميمات داخلية حديثة وأنيقة، بلمسات نهائية متميزة. يضمن وضع البناء الجديد حصول المالكين على منازل مجهزة بالكامل مع مواقف تحت الأرض وغرف تخزين.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشرًا للشواطئ أو المرافق الساحلية، حيث يقع في منطقة داخلية. لا يتضمن المشروع حدائق خاصة لكل وحدة، بل يعتمد على الحدائق المجتمعية. لا توجد وحدات سكنية متاحة دون مواقف سيارات تحت الأرض أو غرف تخزين، حيث إنها جزء لا يتجزأ من العرض.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل أساسي أو ثاني في بيئة هادئة ولكن متصلة. إنه مثالي لأولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من الطبيعة والجبال، مع الاستمتاع بإطلالات بانورامية، ولكنهم لا يزالون يرغبون في الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة الساحلية والأنشطة الترفيهية. الأشخاص الذين يقدرون التصميم المعاصر، والمرافق المجتمعية مثل المسبح والحدائق، يبحثون عن عقار جديد قيد الإنشاء مع لمسة نهائية متميزة سيجدون هذا المشروع جذابًا. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يحتاجون إلى سيارة للتنقل، حيث أن الموقع الداخلي يسهل الوصول إلى الشواطئ والمطاعم ومناطق الجذب الأخرى. يمكن للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستقرار في منطقة ذات إيقاع حياة أبطأ، مع الاستفادة من مجتمع مزدهر، اعتبار هذا المشروع خيارًا جيدًا.
تم تشطيب الوحدات السكنية في هذا المشروع بأعلى معايير الجودة، مع التركيز على المواد المتميزة والتصميم المعاصر. تتميز الشقق بتشطيبات داخلية حديثة، تتماشى مع أسلوب "المخطط المفتوح" المفضل حاليًا، مما يخلق مساحات معيشة واسعة وجذابة. تشمل السمات الرئيسية الحمامات الداخلية، وخزائن مدمجة، وزجاج مزدوج للنوافذ لتعزيز كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تم تجهيز المطابخ بالكامل وتتميز بتصميمات مطبخ-صالون، مما يدمج منطقة الطهي بسلاسة مع مساحات المعيشة. تساهم أنظمة التدفئة والتبريد (Hot A/C و Cold A/C) في توفير الراحة على مدار العام. توفر المساحات الخارجية، مثل الشرفات الكبيرة أو الأسطح، امتدادًا لمساحة المعيشة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر المحيطة.
تتراوح أسعار هذا التطوير الجديد بين 460,000 يورو و 610,000 يورو. يعكس هذا النطاق السعري خصائص الوحدات، بما في ذلك عدد غرف النوم والمساحة المبنية والإطلالات. تتراوح الوحدات المتاحة من شقق بغرفتي نوم بمساحة 98 مترًا مربعًا إلى شقق أكبر قد تشمل 3 غرف نوم وربما وحدات بنتهاوس مع أسطح إضافية. يتم تقديم الأسعار كـ "أسعار تبدأ من"، مما يشير إلى أن التفاصيل الدقيقة والتسعير النهائي للوحدات الفردية قد تختلف بناءً على موقعها داخل المبنى وميزاته المحددة.
إيستان هي بلدة ساحرة تقع في الداخل، وتوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية. الحياة اليومية هنا تتميز بوتيرة أبطأ، مع التركيز على الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة المحيطة والجبال القريبة. يوفر القرب من الطريق السريع A-7 سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الساحلية القريبة مثل ماربيا وبويرتو بانوس. يمثل المشروع جزءًا من التوسع الحضري في المنطقة، حيث يوفر وحدات سكنية حديثة ضمن بيئة طبيعية. يعتبر وجود وسائل الراحة الأساسية مثل الصيدليات والمطاعم في المنطقة المجاورة أمرًا مريحًا، مما يسهل الحياة اليومية للمقيمين. ومع ذلك، فإن الطبيعة الداخلية للموقع تعني أن السيارة ضرورية للتنقل بسهولة إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية الرئيسية.
يقع المشروع في إيستان، وهي بلدة هادئة تقع بالقرب من ماربيا. توفر المنطقة بيئة ريفية هادئة، محاطة بالجبال والمناظر الطبيعية الخلابة. على الرغم من موقعها الهادئ، فإنها توفر وصولاً مريحًا إلى وسائل الراحة الأساسية. تقع الصيدلية على بعد 190 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات الصحية. تقع محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد حوالي 8-9 كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تتوفر المطاعم والمقاهي والمدارس في مكان قريب، مما يدعم نمط الحياة المجتمعي. تتوفر أيضًا مرافق مثل حمامات السباحة البلدية. تعد وسائل النقل العام متاحة، مع 50 محطة وحافلات تعمل على 6 خطوط، ولكن يُنصح بشدة باستخدام السيارة للتنقل اليومي بسبب الطبيعة المتفرقة للموقع والوصول إلى الوجهات المختلفة.
يقع هذا المشروع في منطقة إيستان الهادئة، وهي بلدة جبلية تقع خلف ماربيا. تبرز هذه الخريطة موقع المشروع في منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة، مع القرب من الجبال وخزان المياه، مع الحفاظ على اتصال سهل نسبيًا بالساحل ووسائل الراحة في ماربيا.
يقع المشروع في إيستان، وهي بلدة جبلية ساحرة في مقاطعة مالاغا، على المنحدر الجنوبي لجبال سييرا دي لاس نيفيس. تقع البلدة على بعد حوالي 15 كم شمال غرب ماربيا والساحل المتوسطي، مما يوفر مزيجًا من الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والساحلية. يقع بالقرب من خزان Presa de la Concepción، وهو مصدر رئيسي للمياه في المنطقة. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بجمال الطبيعة والجبال مع الاستفادة من المرافق والأنشطة التي توفرها مدن كوستا ديل سول القريبة.
يقع المشروع على بعد 41 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يضمن سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناجويلز، على بعد حوالي 9.2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية ساحلية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ألوها جولف كلوب وريال كلوب دي جولف لاس برايس على بعد أقل من 9 كم. تتوفر أيضًا مرافق لشحن السيارات الكهربائية على بعد 8.9 كم. تعتمد سهولة الوصول إلى هذه المرافق بشكل كبير على استخدام السيارة، نظرًا لموقع المشروع داخل البلاد.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية. توفر المدينة حوالي 3,851 ساعة سطوع شمس في السنة، مما يجعلها مكانًا مشمسًا للغاية. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا. يقع المشروع على ارتفاع 304 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر جبلية خلابة. يساهم الموقع في منطقة سييرا بلانكا في جو هادئ ومناطق طبيعية واسعة لاستكشافها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في الداخل، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى السواحل والأنشطة الترفيهية. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناجويلز على بعد حوالي 9.2 كم فقط، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. المنطقة محاطة بعدد من ملاعب الجولف عالية المستوى، بما في ذلك Driving Range / German Golf Academy (7.5 كم)، وألوها جولف كلوب (7.9 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس برايس (8.7 كم)، مما يجعلها وجهة جذابة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك حمامات السباحة البلدية، مما يعزز نمط الحياة النشط.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستان، وهي بلدة جبلية ساحرة في مقاطعة مالاغا، على المنحدر الجنوبي لجبال سييرا دي لاس نيفيس. تقع البلدة على بعد حوالي 15 كم شمال غرب ماربيا والساحل المتوسطي، مما يوفر مزيجًا من الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والساحلية. يقع بالقرب من خزان Presa de la Concepción، وهو مصدر رئيسي للمياه في المنطقة. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بجمال الطبيعة والجبال مع الاستفادة من المرافق والأنشطة التي توفرها مدن كوستا ديل سول القريبة.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097813
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا المشروع في إيستان، ويقدم بديلاً هادئًا للمشاريع الواقعة مباشرة على ساحل كوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، التي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي. بينما تقدم هذه المشاريع الساحلية وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، فإن إيستان توفر بيئة أكثر هدوءًا وإطلالات جبلية مذهلة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. يقع Alba Benalmadena بسعر يبدأ من 598,000 يورو، وهو أغلى بكثير، ويشير إلى أن مشروع إيستان يقع في نقطة سعر تنافسية، خاصة بالنظر إلى ارتفاعه وتفرده. تهدف هذه الشقق إلى جذب المشترين الذين يبحثون عن مزيج من الطبيعة والهدوء مع استمرار الاستفادة من نمط الحياة العصري الذي تشتهر به كوستا ديل سول، بدلاً من العيش في قلب المنتجعات الصاخبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
