Tento nový developerský projekt sa nachádza v obci Istán, ktorá je situovaná v malebnej krajine v provincii Málaga. Projekt ponúka moderné bývanie s výhľadom na Stredozemné more a Gibraltár, pričom zachováva spojenie s prírodným okolím vďaka svojej polohe v blízkosti pohoria Sierra Blanca. Lokalita kombinuje pokoj vidieckeho života s dobrou dostupnosťou k pobrežným službám a rekreačným aktivitám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v nadmorskej výške 304 metrov nad morom, čo umožňuje výhľady na pobrežie a hory. S nadmorskou výškou a polohou v blízkosti prírody je predpokladaná pokojnejšia atmosféra oproti priamo pobrežným lokalitám.
Byty sú navrhnuté s dôrazom na otvorený priestor a moderný interiér, doplnený o rustikálne prvky. Ponúkajú panoramatické výhľady a sú ideálne pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody a komfortu s blízkosťou k civilizácii.
Ide o novostavbu vo fáze výstavby. Projekt pozostáva zo štyroch blokov po tri podlažia. Predpokladá sa, že nehnuteľnosti budú dokončené s prémiovým vybavením a pripravené na nasťahovanie.
Vzhľadom na umiestnenie v kopcovitom teréne a vnútrozemskej polohe nie je projekt priamo pri mori ani v centre veľkého mesta. Verejná doprava môže byť obmedzená, čo si vyžaduje používanie automobilu pre pohodlné cestovanie.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v pokojnejšom prostredí s výhľadom na prírodu a more, no zároveň chcú byť blízko k mestským atrakciám. Ideálne pre jednotlivcov alebo páry, ktoré oceňujú súkromie a kľud vidieka, ale zároveň potrebujú ľahký prístup k plážam, golfovým ihriskám a medzinárodným školám v okolí Marbelly. Rodiny s deťmi môžu oceniť blízkosť k medzinárodným školám a športovým aktivitám. Tiež je to vhodná voľba pre tých, ktorí preferujú nové stavby s modernými zariadeniami a hľadajú druhý domov alebo investičnú príležitosť.
Byty sú dodávané plne vybavené s prémiovými značkovými povrchovými úpravami, pripravené na nasťahovanie. Interiéry sú navrhnuté v súčasnom štýle s otvoreným plánom, ale zároveň integrujú rustikálne prvky, ktoré ladia s okolitou prírodou. Dizajn zahŕňa plne vybavenú kuchyňu, vstavané skrine a ensuite kúpeľne. Dvojité zasklenie prispieva k energetickej účinnosti a komfortu. V spoločných priestoroch sa nachádza komunálny bazén a záhrady s miestnou flórou.
Ceny nehnuteľností v tomto projekte sa pohybujú od 460 000 € do 610 000 €. V ponuke sú byty s dvoma až tromi spálňami a úžitkovou plochou od 98 m² do 113 m². Projekt zahŕňa celkovo 32 apartmánov. V rámci projektu sú k dispozícii aj penthousy s prístupom na solárium, ktoré ponúkajú expansive výhľady. Každá nehnuteľnosť má podzemné parkovacie miesto a sklad.
Istán je obec s historickým charakterom, obklopená prírodou a zároveň blízko k dynamickému pobrežiu Costa del Sol. Projekt sa nachádza v pokojnejšej časti, ktorá ponúka únik od ruchu pláží, no zároveň umožňuje ľahký prístup k nim a k službám mesta Marbella. Denný život tu môže zahŕňať rannú kávu s výhľadom na more, popoludňajšie prechádzky v prírode alebo návštevu miestnych reštaurácií. Pre obyvateľov, ktorí preferujú pokojné prostredie s dobrým spojením do mesta, tento projekt predstavuje atraktívnu možnosť.
Obec Istán, kde sa projekt nachádza, je známa svojou polohou pod pohorím Sierra Blanca a v blízkosti nádrže Presa de la Concepción. Okolité prostredie ponúka možnosti pre turistiku a pobyt v prírode. V okruhu 2 km od projektu sa nachádzajú reštaurácie, kaviareň, lekáreň, banka a škola. Vzdialenosť k plážam ako Playa de Casablanca alebo Playa de la Fontanilla je približne 9.2 km. Najbližší supermarket je vzdialený 8 km a nemocnica 8.7 km, čo naznačuje potrebu automobilu pre každodenné nákupy a prístup k zdravotnej starostlivosti.
Tento projekt je umiestnený v malebnom mestečku Istán, ktoré sa nachádza v kopcovitom teréne nad pobrežím Costa del Sol. Jeho poloha poskytuje kombináciu vidieckej atmosféry a blízkosti k hlavným mestám ako Marbella, ako aj k prírodným krásam pohoria Sierra Blanca.
Istán sa nachádza v severozápadnej časti provincie Málaga, v tesnej blízkosti pobrežnej metropoly Marbella. Táto poloha umožňuje obyvateľom užívať si pokoj vidieckeho prostredia s ľahkým prístupom k rozsiahlej infraštruktúre a službám, ktoré poskytuje Marbella, vrátane prístavov, nákupných centier a kultúrnych podujatí. Región je súčasťou Costa del Sol, známej svojím miernym podnebím a turistickým ruchom.
Letecká doprava je zabezpečená cez letisko Málaga-Costa del Sol, ktoré je vzdialené približne 42 km (vzdušnou čiarou). Najbližšie pláže sú vzdialené asi 9.2 km. Centrum Marbelly je dosiahnuteľné po približne 10 km. V blízkosti sú tiež golfové ihriská ako Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) a Aloha Golf Club (7.9 km). Pre každodenné potreby je supermarket vzdialený 8 km a lekáreň len 190 metrov. Elektrické vozidlá môžu využiť nabíjaciu stanicu vo vzdialenosti 8.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Istán sa nachádza v nadmorskej výške 304 metrov, čo prispieva k miernejšej klíme s priemernými teplotami pohybujúcimi sa medzi 11°C a 26°C, pričom priemerná ročná teplota je 18.2°C. Oblasť sa teší vysokému počtu slnečných dní, s historickým priemerom 3 851 slnečných hodín ročne. Bazénová sezóna, počas ktorej má voda teplotu 20°C alebo vyššiu, trvá približne 4 mesiace. Poloha v blízkosti pohoria poskytuje príjemné prostredie, ktoré je menej horúce v lete v porovnaní s priamo pobrežnými oblasťami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci projekt nie je priamo na pobreží, najbližšie pláže ako Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles sú vzdialené približne 9.2 km. V okolí sú tiež dostupné rôzne rekreačné aktivity. Neďaleko sa nachádzajú golfové ihriská, vrátane Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) a Aloha Golf Club (7.9 km). Pre vodné športy a relaxáciu je k dispozícii obecný bazén (Piscina Municipal) len 0.4 km od projektu. Okolie ponúka aj vyhliadkové body, ako napríklad Mirador de Penon (0.2 km).
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán sa nachádza v severozápadnej časti provincie Málaga, v tesnej blízkosti pobrežnej metropoly Marbella. Táto poloha umožňuje obyvateľom užívať si pokoj vidieckeho prostredia s ľahkým prístupom k rozsiahlej infraštruktúre a službám, ktoré poskytuje Marbella, vrátane prístavov, nákupných centier a kultúrnych podujatí. Región je súčasťou Costa del Sol, známej svojím miernym podnebím a turistickým ruchom.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 15.1°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.9°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097813
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi priamo na pobreží ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 €), tento projekt v Istáne ponúka pokojnejšie prostredie a výhľady z vyššej nadmorskej výšky. Aj keď sú ceny porovnateľné alebo vyššie ako u niektorých pobrežných projektov (napr. Alba Benalmadena od 598 000 €), lokalita Istán poskytuje odlišný životný štýl. Kým Estepona a Benalmádena sú priamo pri mori s plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, Istán sa zameriava na zážitok z vidieka a prírody s dobrou, no nie bezprostrednou, dostupnosťou k pobrežným službám. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú rovnováhu medzi kľudom hôr a prístupom k pobrežnej infraštruktúre, je tento projekt v Istáne špecifickou alternatívou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
