פרויקט מגורים חדש זה ממוקם בגבעות שקטות מעל איסטאן, מחוז מלאגה, ומציע נוף פנורמי של מפרץ מרבייה והים התיכון. הפרויקט, המורכב מ-32 דירות בלעדיות, משלב עיצוב מודרני עם מראה כפרי המשתלב בסביבה הטבעית. הפרויקט מתמקד באורח חיים שליו, תוך שהוא מציע נגישות נוחה למתקנים חיוניים ולפעילויות פנאי באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הייחודי באיסטאן, הממוקם בין רכס סיירה בלאנקה ומאגר המים קונספסיון, מספק סביבה כפרית ושלווה. קרבה לים התיכון ולקו החוף של מרבייה מבטיחה גישה קלה לחופים ולעיירות חוף תוססות, תוך שמירה על אווירה שלווה.
דירות אלו מיועדות לאלו המחפשים בית מודרני בסביבה שלווה, עם נוף פנורמי מרהיב. הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש, מגורים קבועים או השקעה, המעוניינים בשילוב של טבע, נוחות וקרבה למתקנים עירוניים.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, ומציע דירות חדשות לחלוטין עם גימור פרימיום. הוא מורכב מארבעה בניינים בני שלוש קומות, הכוללים דירות עם 2-3 חדרי שינה ופנטהאוזים עם סולריום. הפרויקט צפוי להסתיים בזמן הקרוב, ומציע הזדמנות לרכוש נכס חדש.
הפרויקט מציע בעיקר דירות חדשות, ואינו מיועד לקונים המחפשים נכסים קיימים או הזדמנויות לשיפוץ. המיקום ההררי מצריך שימוש ברכב פרטי לנסיעות יומיומיות, והגישה לעיתים עלולה להיות מאתגרת יותר עבור מי שמעדיף תחבורה ציבורית.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני או בית קבע באזור שטוף שמש, עם נוף פנורמי לים ולהרים. הוא אידיאלי למשפחות או לזוגות המחפשים סביבה שקטה אך עם גישה נוחה למתקני פנאי ובילוי, כגון מגרשי גולף, חופים ומסעדות. הפרויקט מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, בשל קרבתו לאזורי תיירות פופולריים. הרוכשים צריכים להיות מוכנים לכך שהאזור דורש שימוש ברכב פרטי, אך מתגמולים בכך בשלווה ובנופים עוצרי נשימה. הוא מציע הזדמנות ייחודית ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם גישה נוחה לאטרקציות של קו החוף וליופי הטבעי של האזור.
הדירות בפרויקט מוצעות עם רמת גימור גבוהה, הכוללת מטבח מצויד במלואו, חדרי שינה עם ארונות מובנים וחדרי רחצה צמודים. הגימורים הם ממותגים פרימיום, ומבטיחים איכות ועמידות. כל הדירות מצוידות במערכות מיזוג אוויר מלאות (חם/קר), חלונות עם זיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי, וכן גישה נוחה לחניה תת-קרקעית ומחסן. הפרויקט שם דגש על עיצוב מודרני ופונקציונלי, תוך שילוב אלמנטים כפריים המתאימים לסביבה הטבעית. התכנון הפתוח (open plan) יוצר תחושת מרחב וזרימה בין החללים השונים.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 460,000 אירו ל-610,000 אירו, בהתאם לגודל, מיקום בבניין ונוף. היצע הדירות כולל 32 יחידות, עם אפשרויות של 2 או 3 חדרי שינה, וכן פנטהאוזים. גודל הבנייה נע בין 98 מ"ר ל-113 מ"ר. הפרויקט נבנה כעת, והוא מציע הזדמנות לרכוש נכס חדש עם גימורים יוקרתיים וחניה תת-קרקעית, כולל מחסן. יש לברר לגבי זמינות הדירות הספציפיות.
המיקום של הפרויקט באיסטאן, מעל קו החוף של מרבייה, מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת את השלווה של אזור כפרי עם הנגישות לנוחות עירונית. השכונה מתאפיינת בנוף פנורמי של הים התיכון, מפרץ מרבייה והרים סמוכים, מה שמבטיח אווירה שלווה ופסטורלית. הגישה מוגבלת לרכב פרטי, דבר המדגיש את האופי השקט של האזור, אך עדיין מאפשר נסיעה קצרה למרכז העיר, למרכזים מסחריים ולחופים. הפרויקט מיועד לתושבים המעריכים את הקרבה לטבע, את הנופים המרהיבים ואת איכות החיים השקטה, תוך שהם נהנים מקרבה למתקני תרבות, ספורט ופנאי.
איסטאן, הממוקמת כ-15 ק"מ צפונית-מערבית למרבייה, מציעה סביבת מגורים שקטה וכפרית. העיירה מוקפת טבע, כולל סיירה דה לאס נייבס, וסמוכה למאגר המים קונספסיון, המספק מים לכל אזור קו החוף. למרות אופיה הכפרי, איסטאן מציעה נגישות נוחה למתקנים חיוניים: סופרמרקט במרחק 8 ק"מ, בית חולים במרחק 8.7 ק"מ, ובתי מרקחת במרחק של 190 מטר בלבד. בנוסף, ישנם בתי ספר, מסעדות ובנקים בקרבת מקום. למרות שרכב פרטי חיוני, קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 6 קווי אוטובוס, המספקים אפשרויות תחבורה נוספות.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באיסטאן, מחוז מלאגה. היא מראה את הקרבה לאזורים עירוניים כמו מרבייה, את הנגישות למתקני פנאי כגון מגרשי גולף וחופים, ואת המרחק מנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, המספקים הבנה כוללת של הסביבה והאפשרויות.
איסטאן ממוקמת באזור אנדלוסיה, במחוז מלאגה, צפונית-מערבית למרבייה. היא ממוקמת בצל הרי סיירה בלאנקה, וסמוכה למאגר המים קונספסיון. מיקומה מבדיל אותה מהעיירות התיירותיות השוכנות ישירות על קו החוף, ומציע סביבה שלווה יותר. במרחק של כ-15 ק"מ ניתן להגיע למרבייה, עיר המציעה שירותים מגוונים, חנויות יוקרה, מסעדות וטיילת תוססת. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-41 ק"מ, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. איסטאן עצמה מציעה אווירה מסורתית יותר, עם נופים הרריים וקרבה לטבע.
הפרויקט ממוקם בקרבה נוחה למגוון מתקנים ושירותים. חופי הים, כמו פלאיה דה קזבלנקה ופלאיה דה לה פונטנילה, נמצאים במרחק של כ-9.2 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-41 ק"מ, וגיבאלטר (GIB) במרחק של כ-60 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Driving Range / German Golf Academy (7.5 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (7.9 ק"מ). קיימות גם עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק של כ-8.9 ק"מ, ובתי חולים במרחק של 8.7 ק"מ. למרות המרחק מהעיר, איסטאן מציעה גישה נוחה למתקנים חיוניים, אך רכב פרטי מומלץ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
איסטאן נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C. אזור זה זוכה לכ-3,851 שעות שמש בשנה, ומאפשר עונת שחייה של כארבעה חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20°C). מיקומה של העיירה, בגובה של 304 מטר מעל פני הים, בסמוך לרכס סיירה בלאנקה, מספק אוויר צח ונופים הרריים מרשימים. הקרבה למאגר המים קונספסיון תורמת גם היא לאווירה הירוקה והמרעננת של האזור. החודשים החמים נעים בין יוני לספטמבר, ושיא החום הוא באוגוסט.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם במרחק נסיעה קצר מחוף הים, עם מספר חופים פופולריים כמו פלאיה דה קזבלנקה, פלאיה דה לה פונטנילה ופלאיה דה נאגואלס, כולם במרחק של כ-9.2 ק"מ. האזור ידוע גם בזכות מגרשי הגולף הרבים שלו, כולל Driving Range / German Golf Academy (7.5 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (7.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט ונופש רבים, כגון בריכה עירונית (Piscina Municipal) במרחק 0.4 ק"מ, ומרינות כמו פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן במרבייה (10.0 ק"מ). נקודות תצפית מרהיבות, כמו מירדור דה פנון, נמצאות בקרבת מקום.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
איסטאן ממוקמת באזור אנדלוסיה, במחוז מלאגה, צפונית-מערבית למרבייה. היא ממוקמת בצל הרי סיירה בלאנקה, וסמוכה למאגר המים קונספסיון. מיקומה מבדיל אותה מהעיירות התיירותיות השוכנות ישירות על קו החוף, ומציע סביבה שלווה יותר. במרחק של כ-15 ק"מ ניתן להגיע למרבייה, עיר המציעה שירותים מגוונים, חנויות יוקרה, מסעדות וטיילת תוססת. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-41 ק"מ, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. איסטאן עצמה מציעה אווירה מסורתית יותר, עם נופים הרריים וקרבה לטבע.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 15.1°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.9°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097813
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול, פרויקט זה באיסטאן מציע מיקום ייחודי המשלב קרבה לחוף הים עם אווירה כפרית ושלווה. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה ממוקמים קרוב יותר לים ומציעים מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות באזורים צפופים יותר. Alba Benalmádena, לעומת זאת, מציע פנטהאוזים במחירים גבוהים יותר, וממוקם באזור תוסס יותר. המיקום הגבוה יותר של איסטאן מעניק נופים פנורמיים שאינם זמינים בפרויקטים רבים השוכנים ישירות על קו החוף, אך דורש תלות גבוהה יותר ברכב פרטי. היתרון של פרויקט זה הוא השילוב בין שקט, נוף מרהיב ונגישות יחסית למתקני פנאי ומרכזי בילוי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
