Tento nový developerský projekt v Istánu, v provincii Málaga, nabízí moderní bydlení v klidné, venkovské lokalitě. S výhledem na pobřeží Marbelly a Gibraltarský průliv, tento projekt kombinuje současný design s rustikálními prvky, které zapadají do okolní přírody. Projekt je určen pro ty, kteří hledají klidnější životní styl, aniž by byli zcela izolováni od pobřežních aktivit a vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v kopcích nad Marbellou, v obci Istán, známé svou malebnou krajinou a blízkostí k přírodním rezervacím. Tato poloha poskytuje úchvatné panoramatické výhledy na Středozemní moře a okolní hory, ale zároveň vyžaduje automobil pro pohodlné přesuny do větších měst a na pobřeží.
Projekty v této lokalitě cílí na zájemce o klidnější život v přírodě, s důrazem na výhledy a moderní vybavení. Nabízejí prostorné byty s velkými terasami a společnými prostory, jako je bazén a zahrady. Jsou vhodné pro ty, kteří hledají druhý domov nebo celoroční bydlení mimo rušné turistické oblasti.
Projekt je ve fázi výstavby a skládá se ze čtyř třípodlažních bloků. Nabízí byty s 2 a 3 ložnicemi, včetně střešních bytů s terasami. Očekává se plné vybavení a prvotřídní povrchové úpravy, což umožňuje okamžité nastěhování po dokončení.
Vzhledem k venkovské a hornaté poloze není projekt přímo u pláže ani v docházkové vzdálenosti od hlavních pobřežních promenád a plážových klubů. Denní dojíždění do větších měst a na letiště je možné, ale vyžaduje vlastní dopravu kvůli vzdálenosti a charakteru lokality.
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří preferují klidnější venkovské prostředí s výhledem na moře a hory, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k vybavení pobřeží Costa del Sol. Ideální je pro ty, kteří hledají druhý domov, kde mohou relaxovat mimo rušná letoviska, ale přesto být v dosahu golfových hřišť, restaurací a mezinárodních škol. Rodiny s dětmi mohou ocenit blízkost k britským mezinárodním školám a možnosti sportovního vyžití. Starší páry nebo jedinci hledající klidnější tempo života ocení blízkost k přírodě a malebnou atmosféru městečka Istán, přičemž si zachovají přístup k modernímu vybavení prostřednictvím automobilu.
Byty jsou dodávány plně vybavené s prémiovými značkovými povrchovými úpravami, připravené k nastěhování. Projekt klade důraz na moderní, otevřený styl bydlení, který je však vyvážen rustikálním vzhledem, aby lépe zapadl do okolní přírody. Vybavení zahrnuje plně vybavenou kuchyň propojenou s obývacím prostorem, vestavěné skříně a koupelny s en-suite zařízením. Dvojitá skla zajišťují lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Klimatizace pro teplý i studený vzduch je standardem.
Ceny za tyto moderní apartmány se pohybují od 460 000 do 610 000 EUR. Nabídka zahrnuje jednotky s 2 a 3 ložnicemi a rozlohou od 98 m² do 113 m². Vzhledem k tomu, že se jedná o nový developerský projekt, aktuální dostupnost bytů se může lišit. Projekt se skládá z 32 exkluzivních apartmánů, přičemž všechny jednotky mají panoramatické výhledy. Ke každému bytu náleží podzemní parkovací stání a skladovací místnost.
Istán, poloostrovní obec v provincii Málaga, se rozkládá na jižních svazích pohoří Sierra de las Nieves. Jeho poloha nad pobřežím nabízí jedinečné výhledy na Marbellu a Gibraltarský průliv, přičemž obec je obklopena přírodním prostředím a nádrží La Concepción, která zásobuje vodou celý region. Vzdálenost od pobřeží (cca 9 km) znamená klidnější atmosféru mimo hlavní turistické sezóny, ale zároveň vyžaduje automobil pro přístup k plážím, obchodům a restauracím na pobřeží. Obec samotná nabízí základní vybavení, jako jsou restaurace, lékárny a školy, ale pro širší nabídku služeb a větší nákupní centra je nutné dojet do nedaleké Marbelly.
Život v Istánu nabízí kombinaci klidného venkovského života s blízkostí k pobřežním atrakcím. Obec se nachází v nadmořské výšce 304 metrů a nabízí úchvatné výhledy. V těsné blízkosti (do 2 km) se nachází základní vybavení jako restaurace, lékárna, banka a kavárna, což zajišťuje pohodlí pro každodenní potřeby. Pro širší sortiment zboží, zdravotnickou péči (nemocnice je vzdálená 8,7 km) a další rekreační aktivity je nutné dojet do nedaleké Marbelly. S 1 707 obyvateli (údaj pro rok 2025) si Istán zachovává komornější atmosféru, což přispívá k celkovému klidu oblasti.
Tato mapa ukazuje polohu projektu v Istánu, vnitrozemské obci v provincii Málaga, s vyznačenými vzdálenostmi k pobřeží, Marbelle, letišti a klíčovým rekreačním zařízením, jako jsou golfová hřiště a pláže.
Istán se nachází v hornaté oblasti pouhých 15 km severozápadně od Marbelly a Středozemního moře. Tato poloha jej řadí do blízkosti jednoho z nejznámějších pobřežních měst Costa del Sol, což umožňuje obyvatelům snadný přístup k jeho luxusním službám, restauracím a přístavu. Zároveň je Istán obklopen přírodním parkem Sierra de las Nieves, což nabízí kontrast klidného venkovského života oproti pulzujícímu pobřeží.
Projekt je situován 41 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Přestože se projekt nachází ve vnitrozemí, pláže jako Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla jsou vzdáleny přibližně 9,2 km. Golfisté ocení blízkost několika golfových hřišť, včetně Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) a Aloha Golf Club (7,9 km). Supermarket a lékárna jsou v rozumné vzdálenosti (8,0 km a 190 m), stejně jako mezinárodní školy (8,3 km). Kvůli charakteru lokality a vzdálenosti k některým službám je pro obyvatele nezbytné vlastnictví automobilu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 11°C a 26°C. S historicky průměrným počtem 3 851 slunečných hodin ročně nabízí region mnoho příležitostí pro venkovní aktivity. Průměrná roční teplota činí 18,2°C, s plaveckou sezónou trvající přibližně 4 měsíce, kdy teploty vody dosahují minimálně 20°C. Nadmořská výška 304 metrů a poloha na jižním svahu pohoří Sierra de las Nieves poskytují nejen malebné výhledy, ale také mírnější mikroklima ve srovnání s pobřežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože se projekt nenachází přímo u moře, nejbližší pláže jako Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles jsou vzdáleny pouhých 9,2 km. Tyto pláže na pobřeží Costa del Sol jsou známé svou kvalitou a nabídkou služeb. V okolí Istánu se nachází také několik sportovních zařízení a rekreačních možností. Mezi ně patří 9 sportovních zařízení, 50 zastávek veřejné dopravy a 6 linek veřejné dopravy. Blízkost k rezervaci Sierra de las Nieves navíc nabízí možnosti pro pěší turistiku a pozorování přírody.
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán se nachází v hornaté oblasti pouhých 15 km severozápadně od Marbelly a Středozemního moře. Tato poloha jej řadí do blízkosti jednoho z nejznámějších pobřežních měst Costa del Sol, což umožňuje obyvatelům snadný přístup k jeho luxusním službám, restauracím a přístavu. Zároveň je Istán obklopen přírodním parkem Sierra de las Nieves, což nabízí kontrast klidného venkovského života oproti pulzujícímu pobřeží.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 59 mm |
| Duben | 15.1°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.9°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 15 mm |
| Říjen | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097813
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty přímo na pobřeží, jako je Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) nebo Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR), se tento projekt v Istánu nachází ve vnitrozemí, což se projevuje v ceně a charakteru lokality. Nabízí klidnější prostředí a často rozlehlejší výhledy na úkor okamžité dostupnosti pláže. Alba Benalmadena (od 598 000 EUR) je sice dražší, ale nabízí blíže k pobřeží a většímu městskému životu. Tento projekt v Istánu cílí na specifickou skupinu kupujících, kteří upřednostňují přírodu a klid, ale stále chtějí být na dosah luxusu a vybavení Costa del Sol. Jeho poloha je unikátní kombinací horského útočiště a blízkosti k pulzujícímu středomořskému pobřeží, což jej odlišuje od typických přímořských developerských projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
