Το νέο έργο στην Istán, επαρχία Μάλαγα, προσφέρει μια αποκλειστική ευκαιρία διαμονής σε μια ήρεμη, αγροτική περιοχή. Με 32 διαμερίσματα, το έργο είναι σχεδιασμένο για να προσφέρει πανοραμική θέα προς τον κόλπο της Μαρμπέγια και τον Γιβραλτάρ. Η αρχιτεκτονική του συνδυάζει μοντέρνο στυλ με ρουστίκ στοιχεία, ενσωματώνοντας αρμονικά στο φυσικό περιβάλλον. Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη παράδοση που θα επιτρέψει στους ιδιοκτήτες να απολαύσουν την ηλιόλουστη ζωή της Ανδαλουσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην Istán, ένα γραφικό χωριό στη σκιά της Sierra Blanca, προσφέροντας μια ήρεμη ζωή μακριά από την πολυκοσμία. Η θέση του, ψηλά στην πλαγιά, εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα, ενώ η εγγύτητα στην ακτή της Μαρμπέγια, μόλις 9.2 χλμ μακριά, συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Αυτό το έργο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον με πανοραμική θέα, συνδυάζοντας τη φύση με την άνεση. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την αρχιτεκτονική που εναρμονίζεται με το τοπίο και επιθυμούν ένα πλήρως εξοπλισμένο σπίτι με σύγχρονες παροχές, όπως υπόγεια στάθμευση και αποθήκη, ενώ παράλληλα θέλουν να βρίσκονται κοντά σε πολιτιστικά και ψυχαγωγικά κέντρα.
Το έργο αποτελείται από 4 πολυκατοικίες τριών ορόφων, με σύγχρονο σχεδιασμό ανοιχτών χώρων. Τα διαμερίσματα, διαθέσιμα με 2 και 3 υπνοδωμάτια, καθώς και ρετιρέ με σολάριουμ, παραδίδονται πλήρως εξοπλισμένα με ποιοτικές φινιρίσματα. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη, προσφέροντας την ευκαιρία στους αγοραστές να αποκτήσουν ένα ολοκαίνουργιο σπίτι.
Αυτό το έργο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία, καθώς βρίσκεται σε υψόμετρο 304 μέτρων. Η καθημερινή μετακίνηση απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες ενδέχεται να μην καλύπτουν όλες τις ανάγκες. Επίσης, δεν περιλαμβάνεται επίπλωση στα διαμερίσματα, απαιτώντας επιπλέον προετοιμασία από τους αγοραστές.
Αυτό το έργο θα ταιριάξει σε αγοραστές που αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της ακτογραμμής. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν ένα μοντέρνο, πλήρως εξοπλισμένο σπίτι με εκπληκτική θέα, είτε ως κύρια κατοικία είτε ως εξοχικό. Όσοι εκτιμούν τη φύση, τις δραστηριότητες στον ελεύθερο χρόνο όπως το γκολφ και το περπάτημα, και απολαμβάνουν την ηρεμία της υπαίθρου, θα βρουν εδώ το ιδανικό τους καταφύγιο. Επίσης, για τους λάτρεις του καλού κλίματος, με 3.851 ηλιόλουστες ώρες ετησίως και μέση θερμοκρασία 18.2°C, η περιοχή προσφέρει ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο, με το κολύμπι να είναι εφικτό για 4 μήνες.
Τα διαμερίσματα του έργου χαρακτηρίζονται από υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενσωματώνοντας ένα μοντέρνο στυλ 'kitchen-lounge' που ευνοεί την κοινωνική αλληλεπίδραση. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ το κύριο υπνοδωμάτιο έχει ιδιωτικό μπάνιο (ensuite). Τα διπλά τζάμια (double glazing) εξασφαλίζουν καλή ηχομόνωση και θερμομόνωση, συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση. Η θέρμανση και ψύξη παρέχεται μέσω συστήματος 'Hot A/C', διασφαλίζοντας άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Οι εξωτερικοί χώροι, όπως οι μεγάλες βεράντες και τα σολάριουμ των ρετιρέ, προσφέρουν ιδιωτικότητα και εκπληκτική θέα.
Οι τιμές για τα διαμερίσματα του έργου κυμαίνονται από €460.000 έως €610.000. Αυτό το εύρος τιμών αντικατοπτρίζει τη διαφοροποίηση στα χαρακτηριστικά των ακινήτων, πιθανώς σε σχέση με το μέγεθος, τον όροφο ή τη θέα. Τα διαμερίσματα έχουν εμβαδόν από 98 m² έως 113 m² και προσφέρουν 2 ή 3 υπνοδωμάτια. Η τιμή εκκίνησης των €460.000 αφορά τα μικρότερα διαμερίσματα, ενώ οι τιμές ανεβαίνουν για μεγαλύτερες επιφάνειες και ρετιρέ με σολάριουμ. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για νέα ανάπτυξη, καθιστώντας την έγκαιρη επικοινωνία απαραίτητη για την επιλογή της επιθυμητής μονάδας.
Η Istán, γνωστή ως το «μπαλκόνι της Costa del Sol», προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με τη ζωντάνια της κοντινής Μαρμπέγια. Το χωριό, με πληθυσμό περίπου 1.700 κατοίκους, διατηρεί την παραδοσιακή του γοητεία, ενώ η ύπαρξη εστιατορίων, καφέ και η κοντινή απόσταση από το κέντρο της Istán (με φαρμακείο, τράπεζα, σχολείο) εξασφαλίζουν βασικές ανέσεις. Το υψόμετρο των 304 μέτρων προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες και ευχάριστο κλίμα, ιδανικό για όσους αναζητούν απόδραση από την καλοκαιρινή ζέστη της ακτογραμμής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ήρεμους ρυθμούς, με δυνατότητα για πεζοπορία στα γύρω βουνά της Sierra de las Nieves ή χαλάρωση δίπλα στην κοινοτική πισίνα, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες προσφέρει επιλογές αναψυχής.
Η ζωή στην Istán σημαίνει να ζεις σε ένα γραφικό χωριό στην ενδοχώρα, μόλις 15 χλμ από τη Μεσόγειο και τη Μαρμπέγια. Παρόλο που βρίσκεται μακριά από την ακτή, η πρόσβαση στις παραλίες της Μαρμπέγια (Playa de Casablanca, Fontanilla, Nagüeles) είναι εφικτή σε περίπου 9.2 χλμ. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις όπως εστιατόρια (2), φαρμακείο (190μ), τράπεζα (1) και σχολείο (1), όλα εντός 2 χλμ. Η μετακίνηση απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς η εγγύτητα σε άλλες πόλεις και υπηρεσίες είναι περίπου 8-10 χλμ. Η εγγύτητα σε διάφορες γήπεδα γκολφ (όπως το Aloha Golf Club στα 7.9 χλμ) και η ύπαρξη κοινοτικής πισίνας και αθλητικών εγκαταστάσεων (9 συνολικά) εμπλουτίζουν τις επιλογές αναψυχής.
Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία της Istán, ενός γραφικού χωριού στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Φαίνεται η εγγύτητά του στην ακτογραμμή της Μαρμπέγια, καθώς και η θέση του εντός του φυσικού πλαισίου της Sierra Blanca. Η απεικόνιση αναδεικνύει την αντίθεση μεταξύ της ήρεμης υπαίθρου και της κοντινής, ζωντανής ακτογραμμής.
Η Istán βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 15 χλμ βορειοδυτικά της Μαρμπέγια και της Μεσογειακής ακτής. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει την ηρεμία ενός ορεινού χωριού, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια, τις παραλίες της και τα πολυτελή θέρετρα της Costa del Sol. Βρίσκεται νότια της οροσειράς Sierra de las Nieves, προσφέροντας φυσική ομορφιά και ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ η εγγύτητα στο φράγμα Presa de la Concepción υπογραμμίζει τη σημασία της περιοχής για την υδροδότηση. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα είναι περίπου 42 χλμ.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 41 χλμ οδικώς, επιτρέποντας άνετες διεθνείς μετακινήσεις. Οι παραλίες της Μαρμπέγια βρίσκονται σε απόσταση περίπου 9.2 χλμ (αιθέρας), ενώ η πλησιέστερη εμπορική υποδομή, όπως ένα σούπερ μάρκετ, είναι στα 8.0 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 8.7 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, διάφορα γήπεδα είναι πολύ κοντά, με την Driving Range / German Golf Academy στα 7.5 χλμ και το Aloha Golf Club στα 7.9 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει κάποια κάλυψη, ωστόσο, για την καθημερινή ευκολία, η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Istán βρίσκεται σε υψόμετρο 304 μέτρων, προσφέροντας ένα πιο δροσερό και ευχάριστο κλίμα σε σχέση με την παραλιακή ζώνη, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και διακύμανση μεταξύ 11-26°C. Η περιοχή απολαμβάνει 3.851 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η γύρω φύση, μέρος της Sierra de las Nieves, προσφέρει μονοπάτια για πεζοπορία, ενώ το κοντινό φράγμα Presa de la Concepción παρέχει νερό στην ευρύτερη περιοχή. Ο υδάτινος όγκος του φράγματος μπορεί να προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ, αν και δεν αναφέρεται άμεσα. Ο υδάτινος όγκος του φράγματος μπορεί να προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ, αν και δεν αναφέρεται άμεσα. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το έργο δεν βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την παραλία, ωστόσο, οι δημοφιλείς παραλίες της Μαρμπέγια, όπως η Playa de Casablanca, η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles, απέχουν μόλις 9.2 χλμ. Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή, με 9 αθλητικές εγκαταστάσεις διαθέσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Driving Range / German Golf Academy βρίσκεται στα 7.5 χλμ, και το Aloha Golf Club στα 7.9 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν διάφορα σημεία θέας, όπως το Mirador de Penon (0.2 χλμ), και η Δημοτική Πισίνα (Piscina Municipal) βρίσκεται σε απόσταση 0.4 χλμ, προσφέροντας εναλλακτικές για χαλάρωση και άθληση.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Istán βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 15 χλμ βορειοδυτικά της Μαρμπέγια και της Μεσογειακής ακτής. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει την ηρεμία ενός ορεινού χωριού, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια, τις παραλίες της και τα πολυτελή θέρετρα της Costa del Sol. Βρίσκεται νότια της οροσειράς Sierra de las Nieves, προσφέροντας φυσική ομορφιά και ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ η εγγύτητα στο φράγμα Presa de la Concepción υπογραμμίζει τη σημασία της περιοχής για την υδροδότηση. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα είναι περίπου 42 χλμ.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097813
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το έργο στην Istán ξεχωρίζει για τη μοναδική του τοποθεσία σε υψόμετρο, προσφέροντας εκτεταμένες πανοραμικές θέες που σπάνια βρίσκονται σε παραθαλάσσια ακίνητα. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Estepona εστιάζουν στην άμεση παραλιακή ζωή, το έργο στην Istán απευθύνεται σε ένα κοινό που εκτιμά την ηρεμία και τη φύση, χωρίς να θυσιάζει την εγγύτητα σε γνωστές πόλεις όπως η Μαρμπέγια. Η τιμολόγηση, από €460.000, το τοποθετεί σε μια μεσαία προς υψηλή κατηγορία, αντανακλώντας την ποιότητα κατασκευής και τη μοναδική θέα, ενώ το Alba Benalmadena (€598.000) βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, πιθανώς λόγω διαφορετικής τοποθεσίας ή χαρακτηριστικών. Η Istán, ως 'μπαλκόνι της Costa del Sol', προσφέρει ένα διαφορετικό lifestyle από τις πιο τουριστικές περιοχές, ελκυστικό για όσους αναζητούν αυθεντικότητα και ηρεμία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
