Ce nouveau développement à Istán, Málaga, propose des appartements modernes conçus pour s'intégrer harmonieusement dans un cadre naturel pittoresque. Situé en hauteur, le projet offre des vues panoramiques sur la baie de Marbella et le détroit de Gibraltar, le tout dans un environnement paisible, loin de l'agitation côtière. Avec une architecture contemporaine et des finitions de qualité, ces résidences visent à offrir un cadre de vie serein et confortable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est niché dans les contreforts de la Sierra Blanca, offrant un cadre rural et tranquille. Bien que situé à une distance raisonnable de la côte (environ 9 km des plages), son positionnement offre une perspective différente sur la région, plus axée sur la nature et la sérénité montagnarde, tout en restant connecté aux commodités urbaines.
Ces appartements s'adressent à ceux qui recherchent la tranquillité d'un environnement naturel sans renoncer aux commodités modernes. Les vues dégagées, les espaces ouverts et les finitions soignées répondent à un désir de confort et d'esthétique. L'accent est mis sur un style de vie paisible avec un accès facilité à la nature environnante.
Le projet est actuellement en phase de construction, composé de 4 immeubles de 3 étages. Il s'agit d'une nouvelle construction offrant des appartements de 2 et 3 chambres, ainsi que des penthouses avec solarium. La livraison des logements est prévue, intégrant des éléments de design contemporain et un aspect rustique pour s'harmoniser avec le paysage.
Ce projet ne propose pas d'accès direct aux plages ou aux centres urbains animés; une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens. Les appartements ne sont pas meublés et le style architectural, bien que contemporain, intègre des éléments rustiques qui pourraient ne pas correspondre à toutes les préférences esthétiques. L'accent est mis sur la vue panoramique plutôt que sur une proximité immédiate avec les attractions côtières.
Ce projet conviendra aux acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible, loin de l'agitation touristique, mais avec un accès aisé aux commodités. Les amateurs de nature et de vues panoramiques trouveront leur compte, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Il s'adresse également à ceux qui apprécient une architecture moderne qui s'intègre dans un environnement naturel. Les penthouses avec solarium plairont aux personnes désirant un espace extérieur privé avec une vue dégagée. La proximité de terrains de golf et de la côte, accessible en voiture, le rend attrayant pour les amateurs de loisirs variés.
Les appartements seront livrés entièrement équipés, mettant l'accent sur des finitions de haute qualité et des marques reconnues. La cuisine sera entièrement aménagée et intégrée dans un concept ouvert, favorisant la convivialité. Les salles de bains seront fonctionnelles et esthétiques, avec certaines disposant d'une salle de bain attenante (ensuite bathroom). Les menuiseries extérieures bénéficieront d'un double vitrage pour assurer une bonne isolation thermique et acoustique. Des placards intégrés (fitted wardrobes) sont prévus pour optimiser le rangement. L'ensemble vise à offrir un confort moderne et une durabilité appréciable, le tout dans un style contemporain.
Les prix pour ces appartements neufs à Istán varient entre 460 000 € et 610 000 €. Cette fourchette de prix reflète les différentes typologies d'appartements, notamment les unités de 2 et 3 chambres ainsi que les penthouses dotés de terrasses spacieuses et de solariums. La superficie des logements s'étend de 98 m² à 113 m², offrant un espace de vie confortable. L'aspect exclusif du projet, avec ses vues panoramiques et son intégration dans un environnement naturel, justifie cette gamme de prix.
Ce développement à Istán se situe dans un cadre rural, à flanc de colline, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée et la baie de Marbella. Il est conçu pour ceux qui privilégient le calme et la nature, à proximité du réservoir de la Concepción et des montagnes de la Sierra Blanca. Le rythme de vie y est plus lent, axé sur la tranquillité et l'appréciation du paysage. Les résidents bénéficieront de la proximité de la nature, propice aux activités de plein air, tout en étant à une courte distance en voiture des commodités d'Istán et des zones plus animées de Marbella. L'architecture mêle le contemporain au rustique, s'intégrant dans l'environnement.
Vivre à Istán signifie embrasser un mode de vie plus tranquille, caractérisé par sa proximité avec la nature et les montagnes de la Sierra Blanca. Le village d'Istán offre des commodités de base telles que des restaurants, des pharmacies et des banques, accessibles rapidement. Pour des besoins plus importants, Marbella est à une courte distance en voiture. L'environnement rural encourage les activités de plein air comme la randonnée, tandis que les plages de la côte sont accessibles pour des journées de détente au bord de la mer. Le réservoir de la Concepción, source d'eau pour la région, est un élément paysager remarquable.
Cette carte situe le projet dans la commune d'Istán, une localité perchée dans les collines de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité avec Marbella, les parcours de golf et la côte méditerranéenne, tout en soulignant l'environnement naturel et montagneux qui caractérise cette zone.
Istán se positionne comme un village pittoresque dans l'arrière-pays de Marbella, offrant un contraste avec l'animation de la ville côtière. Situé au pied de la Sierra Blanca, il bénéficie d'un cadre naturel préservé, tout en étant à une distance raisonnable (environ 15 km) des plages et des infrastructures de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux services et loisirs qu'offre la célèbre Costa del Sol, le tout dans un rayon de moins de 10 km des principales attractions sportives et de loisirs.
Le projet est situé à Istán, à environ 41 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), ce qui représente un trajet d'environ 45-50 minutes en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa de Casablanca, se trouvent à environ 9.2 km, nécessitant un déplacement en véhicule. Le centre de Marbella et ses commodités, y compris les terrains de golf renommés comme Aloha Golf Club, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Un véhicule est indispensable pour la vie quotidienne, compte tenu de la localisation en retrait de la côte et des services.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Istán bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18.2°C. La région profite d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 851 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période agréable à l'extérieur. Le village est situé à une altitude de 304 mètres, en pente douce sur le versant sud de la Sierra de las Nieves, offrant des vues dégagées. Le climat permet un éventuel 'zwemseizoen' de 4 mois où la température de l'eau reste supérieure à 20°C, bien que la proximité de la côte soit nécessaire pour en profiter pleinement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Istán soit en retrait de la côte, les plages de Marbella, telles que Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla, sont accessibles en environ 9.2 km. Ces plages offrent un accès à la mer Méditerranée. La région est également réputée pour ses terrains de golf; plusieurs parcours sont situés à proximité, notamment la Driving Range / German Golf Academy à 7.5 km et l'Aloha Golf Club à 7.9 km. Des installations sportives locales, comme une piscine municipale, sont présentes à moins de 500m, et un éventail de 9 installations sportives sont répertoriées dans les environs.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Istán se positionne comme un village pittoresque dans l'arrière-pays de Marbella, offrant un contraste avec l'animation de la ville côtière. Situé au pied de la Sierra Blanca, il bénéficie d'un cadre naturel préservé, tout en étant à une distance raisonnable (environ 15 km) des plages et des infrastructures de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux services et loisirs qu'offre la célèbre Costa del Sol, le tout dans un rayon de moins de 10 km des principales attractions sportives et de loisirs.
Istán est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.9°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097813
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres développements côtiers sur la Costa del Sol, ce projet à Istán se distingue par son emplacement en retrait de la mer. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (€418,800) ou Aby Upper à Estepona (€320,000) sont plus proches de la plage et des centres urbains, celui-ci offre une perspective plus rurale et montagneuse. Le prix de départ de 460 000 € est comparable à l'extrémité supérieure de certains développements côtiers, mais il est inférieur au projet Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €), qui se situe plus directement sur la ligne de front de la mer. La localisation à Istán attire une clientèle recherchant le calme et la nature, avec une dépendance à la voiture pour accéder aux plages et aux parcours de golf, tandis que les développements plus côtiers privilégient l'accès immédiat aux commodités maritimes et urbaines.
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