Localizado em Istán, Málaga, este novo empreendimento oferece residências com vistas panorâmicas desimpedidas, orientadas a sudeste para a Baía de Marbella e Gibraltar. O projeto consiste em 4 blocos de 3 pisos, integrando um estilo contemporâneo de conceito aberto com uma aparência rústica que se harmoniza com a paisagem natural circundante. As propriedades incluem 2 a 3 quartos, com penthouses a beneficiar de um solário. A conclusão está prevista para breve, proporcionando um ambiente de vida de qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior, numa zona rural e tranquila de Istán, este empreendimento beneficia de uma proximidade relativa a Marbella e à costa. A sua localização elevada proporciona vistas desafogadas, mas a necessidade de um veículo para o transporte diário é um fator a considerar. A paisagem circundante é marcada pela proximidade à Sierra Blanca e à barragem de La Concepción.
Este projeto é direcionado a quem procura uma residência com vistas desimpedidas e um ambiente tranquilo, integrado na natureza. As propriedades oferecem acabamentos modernos e áreas comuns como piscina e jardins. A necessidade de um carro para aceder a comodidades e serviços mais distantes é um requisito prático para os residentes.
As unidades estão em fase de construção, com previsão de conclusão em breve. O empreendimento compreende 32 apartamentos distribuídos por 4 edifícios de 3 pisos. Os compradores adquirirão uma propriedade nova, com acabamentos modernos e totalmente equipada, incluindo lugares de estacionamento subterrâneo e arrecadações.
O projeto não oferece acesso imediato a praias ou a um centro urbano movimentado, sendo um carro indispensável para a maioria das deslocações. Embora integrado na natureza, a proximidade a zonas de maior densidade populacional e serviços como hospitais ou aeroportos exige tempo de deslocação. Não é um projeto diretamente virado para o mercado de investimento de curto prazo.
Este projeto é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente sereno, com vistas desimpedidas e uma forte ligação à natureza. É ideal para quem valoriza a tranquilidade e a paisagem de montanha, mas deseja manter um acesso razoável às comodidades costeiras e urbanas. Pessoas que apreciam atividades ao ar livre, como caminhadas, e que não se importam de depender de um veículo para o seu dia-a-dia, encontrarão aqui um estilo de vida apelativo. As penthouses com solário serão particularmente atraentes para quem procura um espaço exterior adicional para relaxamento e entretenimento. A proximidade a campos de golfe também pode ser um fator decisivo para entusiastas deste desporto. A natureza contemporânea, mas com um toque rústico, do design, apela a um gosto estético específico, que procura harmonia com o ambiente.
As residências são entregues totalmente equipadas, com um foco em acabamentos de marcas premium, prontas a habitar. As características mencionadas incluem ar condicionado quente e frio para conforto climático, roupeiros embutidos para otimização do espaço, e casas de banho privativas (en-suite) para maior conveniência. As janelas com vidros duplos garantem um bom isolamento térmico e acústico. A cozinha é totalmente equipada e integrada em conceito de cozinha-sala, promovendo um espaço social aberto e moderno. O design geral, descrito como de estilo contemporâneo com uma aparência rústica, sugere a utilização de materiais que combinam estética moderna com um toque orgânico, possivelmente incluindo madeira, pedra ou texturas naturais, para se fundir com o ambiente circundante. O estacionamento subterrâneo e as arrecadações acrescentam valor prático e funcional.
A gama de preços para as unidades disponíveis neste novo empreendimento varia entre 460.000 € e 610.000 €. Esta variação reflete tipicamente diferentes tipologias de apartamentos, áreas construídas e, possivelmente, a localização específica dentro do complexo, como pisos mais altos com vistas privilegiadas. O empreendimento oferece apartamentos de 2 e 3 quartos. As unidades com 3 quartos e as penthouses com solário estarão, em geral, posicionadas na extremidade superior da escala de preços. O número total de unidades é limitado a 32, o que sugere uma oferta exclusiva. Não são fornecidos dados sobre a disponibilidade atual de unidades individuais.
Istán, uma vila aninhada sob a Sierra Blanca, oferece um refúgio tranquilo longe da agitação da costa. Este empreendimento específico situa-se numa zona elevada, proporcionando vistas panorâmicas expansivas que se estendem até ao mar. O quotidiano aqui é caracterizado pela paz e pela proximidade a um ambiente natural, com o som do canto dos pássaros e vistas deslumbrantes a serem elementos constantes. A vida em Istán tem um ritmo mais lento, focado no bem-estar e na apreciação da paisagem. A comunidade é pequena e acolhedora, com um forte sentido de identidade local. As comodidades essenciais, como farmácias e restaurantes, estão acessíveis a pé, mas para acesso a supermercados mais amplos, centros comerciais ou atividades de lazer diversificadas, um veículo será necessário. A integração com a natureza é um pilar, com trilhos para caminhadas nas proximidades e a beleza da Sierra de las Nieves como pano de fundo.
Istán é uma vila pitoresca situada nas encostas da Sierra Blanca, a uma curta distância de Marbella e da costa. A vida aqui é caracterizada por um ritmo mais tranquilo e uma forte ligação à natureza. A proximidade à barragem de La Concepción, que fornece água a toda a Costa del Sol, sublinha a importância hídrica da região. O centro de Istán, a cerca de 190 metros de uma farmácia, oferece um núcleo de serviços básicos, incluindo restaurantes, escolas, cafés e bancos, acessíveis a pé. No entanto, para uma gama mais vasta de opções de compras, entretenimento e serviços especializados, como um hospital ou um supermercado de grande dimensão, os residentes terão de se deslocar para as áreas circundantes, sendo Marbella uma opção próxima. O acesso a escolas internacionais, como a British International School, também está a uma distância razoável, tornando a área viável para famílias internacionais.
Este mapa situa Istán, uma vila nas encostas da Sierra Blanca, a noroeste de Marbella. Destaca a sua posição elevada com vista para a costa e a proximidade à barragem de La Concepción, um recurso hídrico vital para a região. O mapa ilustra o contraste entre o ambiente rural e montanhoso de Istán e a vibrante zona costeira a sul.
Istán está estrategicamente localizada a noroeste de Marbella, aninhada nas colinas da Sierra Blanca. Esta posição oferece uma dualidade de acesso: proximidade à vibrante Costa del Sol e, ao mesmo tempo, um refúgio de tranquilidade longe da atividade costeira. A distância de aproximadamente 15 km até à costa significa que as praias e marinas de Marbella, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, estão a uma curta viagem de carro. A cidade de Málaga e o seu aeroporto internacional ficam a cerca de 42 km, facilitando as viagens internacionais. A localização dentro da província de Málaga insere o projeto no coração de uma das regiões turísticas mais dinâmicas de Espanha, com acesso a uma vasta gama de atividades culturais e de lazer.
A acessibilidade a partir deste empreendimento requer a utilização de um veículo. A praia mais próxima situa-se a aproximadamente 9.2 km, com várias opções como Playa de Casablanca, La Fontanilla e Nagüeles. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 42 km em linha reta, sendo o principal ponto de acesso aéreo internacional. Para atividades desportivas, existem vários campos de golfe nas imediações, incluindo a Driving Range / German Golf Academy a 7.5 km e o Aloha Golf Club a 7.9 km. O acesso a supermercados e hospitais mais próximos localiza-se a cerca de 8.0 km e 8.7 km, respetivamente. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 8.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, com médias anuais a oscilar entre 11°C e 26°C, e uma média geral de 18.2°C. A região beneficia de um número elevado de horas de sol por ano, com um registo histórico de 3.851 horas. Isto contribui para um longo período propício a atividades ao ar livre. O nadar em águas abertas é viável durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. Situada a uma altitude de 304 metros acima do nível do mar, a localidade oferece um microclima ligeiramente mais fresco em comparação com a costa, especialmente durante os meses de verão. A paisagem é dominada pela presença da Sierra Blanca e da Sierra de las Nieves, proporcionando um cenário montanhoso envolvente e oportunidades para desportos de natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Apesar da localização interior de Istán, as praias da Costa del Sol são acessíveis, situando-se as mais próximas a cerca de 9.2 km. Estas incluem opções populares como Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, que oferecem infraestruturas de lazer e restauração. Para os golfistas, a área circundante é um paraíso, com múltiplos campos de renome. A Driving Range / German Golf Academy e o Aloha Golf Club estão a menos de 8 km de distância. Outras instalações desportivas e recreativas, como piscinas municipais (a 0.4 km), estão também disponíveis nas proximidades. A oferta de miradouros na área, como o Mirador de Penon e o Mirador del Tajo Banderas, convida à apreciação da paisagem e ao lazer ao ar livre.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán está estrategicamente localizada a noroeste de Marbella, aninhada nas colinas da Sierra Blanca. Esta posição oferece uma dualidade de acesso: proximidade à vibrante Costa del Sol e, ao mesmo tempo, um refúgio de tranquilidade longe da atividade costeira. A distância de aproximadamente 15 km até à costa significa que as praias e marinas de Marbella, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, estão a uma curta viagem de carro. A cidade de Málaga e o seu aeroporto internacional ficam a cerca de 42 km, facilitando as viagens internacionais. A localização dentro da província de Málaga insere o projeto no coração de uma das regiões turísticas mais dinâmicas de Espanha, com acesso a uma vasta gama de atividades culturais e de lazer.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL097813
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, este projeto em Istán distingue-se pela sua localização mais elevada e afastada da primeira linha de praia, oferecendo um ambiente mais tranquilo e vistas panorâmicas expandidas. Enquanto projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), tendem a focar-se na proximidade à costa e a amenidades mais consolidadas, este empreendimento em Istán apela a um segmento de mercado que valoriza a serenidade e a paisagem montanhosa, sem sacrificar o acesso a serviços. O preço de entrada de 460.000 € posiciona-o num segmento de gama média-alta, acima de algumas ofertas em Estepona, mas potencialmente oferecendo uma proposta de valor distinta em termos de ambiente e vistas. Projetos como Alba Benalmádena (a partir de 598.000 €) podem oferecer características semelhantes em termos de localização privilegiada ou vistas, mas a abordagem de Istán a um estilo mais integrado na natureza e com um toque rústico moderno distingue-o. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um fator comum a muitas localizações na Costa del Sol, mas em Istán, é mais acentuada devido à sua localização interior.
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