تاونهاوس مكون من 3 غرف نوم و 2 حمام في خيمينا دي لا فرونتيرا، قادم بمساحة 207 متر مربع. يقع المشروع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتميز المبنى بأعمال حجرية تم تجديدها مؤخراً ويحمل ترخيص سكن ريفي (فيفيندا روستال). يوفر المشروع مرآب خاص ومنطقة خارجية متعددة المستويات مع إطلالات بانورامية، بالإضافة إلى شقة مستقلة ملحقة. تم تصنيف كفاءة الطاقة بالمستوى D.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في خيمينا ديلا فرونتيرا بمقاطعة قادش، وهي منطقة داخلية مع توفر الخدمات الحضرية في مكان قريب. تبعد عن الشواطئ حوالي 21 كم وعن مطار جبل طارق 32 كم. توفر الموقع مزيجاً من الحياة في المدينة مع إمكانية الوصول إلى المناطق الريفية والجبلية في وقت قصير بالسيارة.
يوفر المشروع مساحة معيشية واسعة تبلغ 207 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحديقتين، مما يجعله مناسباً للعائلات أو للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف. تتيح الشقة الملحقة المستقلة إمكانية استخدامها كمسكن للضيوف أو للإيجار السياحي. المرآب الخاص يضمن توفير أماكن كافية للسيارة.
المشروع جاهز للتسليم الفوري، حيث تم الانتهاء من جميع أعمال البناء والتجديد. حالة المبنى ممتازة مع تجديدات حديثة في الحمامات والمطبخ. يحمل المشروع تصنيف كفاءة الطاقة D لكل من استهلاك الطاقة وانبعاثات ثاني أكسيد الكربون، مما يدل على معايير بناء حديثة.
المشروع لا يوفر إمكانية المشي إلى الشواطئ نظراً لموقعه الداخلي. كما أن الوصول إلى بعض الخدمات الطبية المتقدمة يتطلب استخدام السيارة لمسافة تصل إلى 22 كم. لا يوجد في العقار مرافق مشتركة مثل مسبح أو صالة رياضية، وإنما يوفر مساحات خاصة للاستخدام الشخصي.
Ref: VL156707
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في إسبانيا يجمع بين سحر التراث والراحة الحديثة. مثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع إمكانية استضافة الضيوف في الشقة الملحقة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار في منطقة ذات طابع سياحي مع إمكانية تحقيق دخل إضافي من خلال الإيجار. يعتبر المشروع خياراً مناسباً للأشخاص الذين يفضلون العيش في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المناطق الساحلية والخدمات الحضرية عند الحاجة.
يتميز المشروع بجودة البناء العالية مع استخدام الحجارة الطبيعية في الواجهات الداخلية والخارجية. تم تجديد المبنى مؤخراً مع الحفاظ على طابعه الأصلي. الحمامات مجهزة بأدوات حديثة مع أحواض حجرية تعكس الطابع المحلي. المطبخ مفتوح على منطقة تناول الطعام، مما يخلق جواً دافئاً ومناسباً للتجمعات العائلية. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، مع الحفاظ على التوازن بين الطابع التقليدي والراحة العصرية. نظام التحكم في المناخ يشمل تكييف الهواء والمدفأة لضمان الراحة على مدار العام.
يبدأ سعر المشروع من 240,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمناطق الساحلية القريبة مثل سوتوغراند. المساحة الكلية للعقار تبلغ 207 متر مربع مع أرضية تصل مساحتها إلى 257 متر مربع. يتضمن السعر مرآب خاص وشقة ملحقة مستقلة، مما يضيف قيمة إضافية للاستثمار. يمكن استخدام الشقة الملحقة كوحدة إيجار سياحي، مما يوفر إمكانية تحقيق دخل إضافي.
الحياة في هذا المشروع تجمع بين سحر التراث والراحة الحديثة. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في شرفة الاستقبال مع إطلالات الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة. توفر المنطقة المحيطة بالمشروع إمكانية التسوق اليومي حيث يقع السوبرماركت على بعد 264 متر فقط، مما يجعل من السهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الفناء الخاص متعدد المستويات، حيث يوفر مساحات مظللة ومناطق مشمسة وفقاً لتفضيلات السكان. المسافة القريبة من المطاعم والبنوك تجعل الحياة اليومية مريحة دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل مستمر.
يقع المشروع في قلب خيمينا ديلا فرونتيرا، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى البنوك والمطاعم والمتاجر. تبعد الشواطئ حوالي 21 كم، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها، لكنها تقع ضمن مسافة مناسبة لزيارات نهاية الأسبوع. يقع المستشفى الأقرب على بعد 22 كم، بينما يمكن العثور على الصيدليات على بعد 13 كم. توفر المنطقة المحيطة إمكانية الوصول إلى ملاعب الغولف الراقية مثل نادي فالديراما للغولف (19 كم) ونادي لا كانادا للغولف (19 كم)، مما يجعلها مناسبة لمحبي هذه الرياضة.
يوضح الموقع الجغرافي للمشروع في قلب خيمينا ديلا فرنتيرا، مع إظهار المواقع الرئيسية القريبة مثل الشواطئ وملاعب الغولف والمطارات. يظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع الذي يجمع بين الطبيعة الجبلية والقرب من المناطق الساحلية، مما يوفر للمقيمين أفضل ما في العالمين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع خيمينا ديلا فرنتيرا بموقع استراتيجي في مقاطعة قادش، حيث تقع بين المناطق الساحبية الشهيرة مثل سوتوغراند والمناطق الجبلية الداخلية. هذا الموقع يتيح للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة يجمع بين جمال الطبيعة والوصول إلى الخدمات الحضرية. تبعد عن المدن الساحبية الرئيسية مثل إستيبون حوالي 30 كم، مما يجعلها قريبة بما يكفي للاستمتاع بالمناطق الساحبية دون ضجيجها المعتاد.
تتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة من المشروع، حيث يقع أقرب سوبرماركت على بعد 264 متر فقط سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوكيسا وبلايا دي لا كوليرا على بعد 21 كم. تبعد ملاعب الغولف الرئيسية مثل لا ريسيرفا ونادي فالديراما للغولف ونادي لا كانادا للغولف مسافة تتراوح بين 18-19 كم. يقع مطار جبل طارق على بعد 32 كم، مما يجعله الخيار الأقرب للسفر الجوي.
يتميز موقع خيمينا ديلا فرونتيرا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع فصول صيف حارة وجافة وشتاء معتدل. بسبب موقعها على ارتفاع، تتمتع المنطقة بدرجات حرارة أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية القريبة. موسم السباحة يمتد من يونيو إلى سبتمبر في الشواطئ القريبة. تتمتع المنطقة بمعدل ساعات شمس سنوي مرتفع، مما يجعلها مناسبة للاستمتاع بالمناطق الخارجية للمنزل على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة داخلية، إلا أنه يوفر إمكانية الوصول إلى شواطئ عالية الجودة مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوكيسا على بعد 21 كم. لا تحمل هذه الشواطئ علم البلوغ الأزرق، لكنها توفر مناسبات ترفيهية متنوعة. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد فرصة للعب في ملاعب عالمية المستوى مثل نادي فالديراما للغولف ونادي لا كانادا للغولف، مما يجعل المنطقة وجهة مفضلة لهواة هذه الرياضة. يمكن العثور على مرافق رياضية أخرى في المناطق المحيطة مثل مسارات المشي في الجبال.
المصدر: OpenStreetMap
تتمتع خيمينا ديلا فرنتيرا بموقع استراتيجي في مقاطعة قادش، حيث تقع بين المناطق الساحبية الشهيرة مثل سوتوغراند والمناطق الجبلية الداخلية. هذا الموقع يتيح للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة يجمع بين جمال الطبيعة والوصول إلى الخدمات الحضرية. تبعد عن المدن الساحبية الرئيسية مثل إستيبون حوالي 30 كم، مما يجعلها قريبة بما يكفي للاستمتاع بالمناطق الساحبية دون ضجيجها المعتاد.
مقارنة بالمشاريع السكنية في مناطق سوتوغراند القريبة، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل مقابل السعر. فمشاريع مثل ألتارا الكايدسا تبدأ من 341,000 يورو، وآتريا من 423,000 يورو، وأديل سان روك من 536,000 يورو، بينما يبدأ هذا المشروع من 240,000 يورو فقط. يتميز الموقع بكونه أكثر هدوءاً وأصالة مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى نفس الخدمات والمناطق الترفيهية. يوفر المشروع تجربة سكنية أكثر أصالة في بلدة تاريخية، مع إمكانية الاستمتاع بالمناطق الساحبية عند الرغبة، مما يجعله خياراً متوازناً بين الأسعار المعقولة ونمط الحياة المتميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
