Цей таунхаус розташований у Хімені де ла Фронтера, Кадіс, індивідуальне житло площею 207 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Він недавно відреставрований і знаходиться в історичній частині цього гірського села. Власність включає гараж та багаторівневий патіо з мальовничими видами. Будинок зареєстрований як vivienda rustica, що дозволяє використовувати його для сезонної оренди. Заявлена ціна становить €240,000, що робить його доступним порівняно з подібними об'єктами в регіоні Сотогранде.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в історичному кварталі Хімени де ла Фронтера, гірського села в провінції Кадіс. Він знаходиться в урбанізованій зоні з основними послугами в межах пішої доступності. Будинок має південно-східну, південну та південно-західну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 264 метри.
Таунхаус пропонує функціональний план з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, що відповідає потребам сімей або пар. Відкрита кухня та обідня зона створюють єдиний простір для спільного проведення часу. Наявність окремої квартири з власним входом додає гнучкості для розміщення гостей або здачі в оренду. Гараж забезпечує додаткове місце для зберігання або паркування.
Будинок вже побудований і повністю готовий до заселення. Об'єкт недавно відреставрований, що гарантує сучасний стан інженерних систем та оздоблення. Відповідно до даних, об'єкт має категорію житлового стану "Відмінно" та клас енергоефективності D, що є стандартним для реноваційних об'єктів регіону. Проект не потребує очікування на завершення будівництва.
Об'єкт не розташований безпосередньо біля моря; найближчі пляжі знаходяться на відстані 21 км. Для регулярного відвідування пляжів або інших курортних зон потрібен транспорт. Відсутні безпосередні сусіди з англійською мовою, що може бути обмеженням для деяких іноземних резидентів. Об'єкт не належить до закритих житлових комплексів з додатковими послугами.
Ref: VL156707
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей таунхаус може відповідати потребам сімей з дітьми, які шукають просторе житло в безпечному середовищі з доступом до природи. Також він підійде для пар, що планують переїхати до Іспанії на постійне проживання та цінують традиційний андалузький стиль. Інвестори, зацікавлені у власності з потенціалом для оренди, можуть розглядати цей об'єкт через наявність окремої квартири. Для людей, які працюють віддалено, комбінація надійного інтернет-покриття в селі та спокійної атмосфери може бути привабливою. Резиденти, які цінують близькість до гірських походів та природи, але також бажають мати доступ до міських послуг, знайдуть тут оптимальний баланс.
Об'єкт має високу якість оздоблення, що відображається у збереженні оригінальних кам'яних елементів у поєднанні з сучасними матеріалами. Внутрішні простори включають кам'яні стіни, що додають характеру та тепло, особливо у вітальні та спальні. Ванна кімната обладнана кам'яним умивальником з арковими конструкціями, що підкреслює традиційний стиль архітектури. Система клімат-контролю включає кондиціонери для літніх місяців та камін для зимового періоду. Енергоефективність об'єкта відповідає класу D, що є типовим для реноваційних об'єктів з кам'яними стінами, що природним чином регулюють температуру приміщень. Кухонні меблі та сантехніка відповідають сучасним стандартам та є функціональними для щоденного використання.
Ціна об'єкта встановлена на рівні €240,000, що становить приблизно €1,159 за м² житлової площі. Цей показник є значно нижчим порівняно з аналогічними об'єктами в сусідніх престижних районах, таких як Сотогранде, де ціни починаються від €341,000. Враховуючи статус vivienda rustica, об'єкт має потенціал для доходу від сезонної оренди. Ринок нерухомості в Хімені де ла Фронтера пропонує більш доступні варіанти порівняно з приморськими зонами Costa del Sol.
Життя в цьому таунхаусі поєднує традиційний андалузький стиль із сучасними зручностями. Вранці residents можуть насолоджуватися кавою на внутрішньому patio, де ранкове сонце освітлює кам'яні стіни. Протягом дня можна легко дістатися до місцевих магазинів, банк та ресторанів, що знаходяться в пішій доступності. Післяобідньої пори, коли температура піднімається, кондиціонери та внутрішній дворик забезпечують приємну прохолоду. Ввечері багаторівнева тераса стає ідеальним місцем для вечері на свіжому повітрі з видом на гори. Наявність окремої квартири дозволяє приймати гостей без порушення приватного простору основної резиденції.
Хімена де ла Фронтера пропонує повсякденне життя з доступом до основних послуг без необхідності користуватися автомобілем. Супермаркет знаходиться всього за 264 метри від об'єкта, а банки та ресторани розташовані в історичному центрі села. Медичні послуги доступні в лікарні на відстані 22 км, а аптеки знаходяться за 13 км. Село зберегло автентичний андалузький характер з вузькими вуличками та традиційною архітектурою. Для регулярних покупок або доступу до більшої кількості послуг необхідно відвідати більші міста, такі як Альхесірас або Кадіс, які знаходяться в межах годинної їзди. Громада Хімени відома своїми місцевими фестивалями та традиціями, що створює соціальне середовище для резидентів.
На карті видно, що Хімена де ла Фронтера розташована в горах Серранія де Ронда, але має зручний доступ до як внутрішніх, так і прибережних районів. Село є частиною так званих
Приблизний район · точна адреса за запитом
Хімена де ла Фронтера займає стратегічне положення в провінції Кадіс, розташовуючись між прибережними зонами Costa del Sol та внутрішніми регіонами Андалусії. Село знаходиться приблизно в 30 км від Альхесіраса - важливого портового міста, та в 35 км від Естепони - популярного курортного міста. Порівняно з престижними районами Сотогранде, де ціни на нерухомість значно вищі, Хімена пропонує більш автентичне та доступне житлове середовище. Географічне положення дозволяє поєднувати доступ до морських курортів із спокійним гірським життям.
Найближчі пляжі, включаючи Плая де Манільва, Ла Дукеся та Плая де ла Чульєра, знаходяться на відстані 21 км, що становить приблизно 25-30 хвилин їзди. Аеропорт розташований за 32 км від об'єкта. Для любителів гольфу в радіусі 18-19 км знаходяться три відомі поля: La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama та Club de Golf La Cañada. Електрозарядна станція для електромобілів доступна на відстані 20 км. Більшість цих об'єктів вимагають використання автомобіля, оскільки громадський транспорт у гірських районах має обмежене розклад руху.
Хімена де ла Фронтера розташована на висоті приблизно 204 метри над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат порівняно з прибережними зонами. Літо спекотне зі середньою температурою 30-35°C, але висота над рівнем моря забезпечує прохолодні вечори. Зима м'яка з температурами рідко нижче 10°C вдень. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3000, що забезпечує природне освітлення та сонячну енергію для терас. Область характеризується середземноморським кліматом з помірними опадами восени та взимку. Навколишні ліси та гори створюють природний мікроклімат з чистим повітрям та вологістю, нижчою порівняно з приморськими районами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Хімена де ла Фронтера є внутрішнім поселенням, доступ до приморських зон можливий протягом 30 хвилин їзди. Найближчі пляжі в районі Манільва та Дукеся не мають офіційного статусу Blue Flag, але пропонують розвинену інфраструктуру. Для любителів гольфу регіон є особливо привабливим завдяки трьом елітним полям в радіусі 19 км, включаючи престижний Valderrama, що приймав Ryder Cup. В околицях Хімени можна займатися пішим туризмом, велоспортом та спостереженням за птахами у заповідному парку Los Alcornocales. Для водних видів спорту, таких як вітрильний спорт чи кайтсерфінг, необхідно відвідати приморські зони, такі як Таріфа, розташовану приблизно за годину їзди.
Джерело: OpenStreetMap
Хімена де ла Фронтера займає стратегічне положення в провінції Кадіс, розташовуючись між прибережними зонами Costa del Sol та внутрішніми регіонами Андалусії. Село знаходиться приблизно в 30 км від Альхесіраса - важливого портового міста, та в 35 км від Естепони - популярного курортного міста. Порівняно з престижними районами Сотогранде, де ціни на нерухомість значно вищі, Хімена пропонує більш автентичне та доступне житлове середовище. Географічне положення дозволяє поєднувати доступ до морських курортів із спокійним гірським життям.
Хімена де ла Фронтера пропонує значно нижчі ціни на нерухомість порівняно з престижними приморськими районами, такими як Сотогранде. Наприклад, в Altara Alcaidesa ціни починаються від €341,000, а в Adel San Roque - від €536,000, що майже вдвічі вище за вартість цього таунхауса. Основна відмінність полягає в тому, що Хімена є внутрішнім гірським селом, тоді як Сотогранде є прибережним курортом з високим рівнем послуг та інфраструктури. Проте, географічна близькість дозволяє жителям Хімени легко отримувати доступ до приморських зон та інфраструктури Сотогранде без необхідності платити преміальні ціни за нерухомість. Для покупців, які цінують автентичність та спокійну атмосферу, але не хочуть відмовлятися від доступу до престижних зон, Хімена представляє оптимальний компроміс між ціною, якістю життя та доступом до послуг.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
