Questo townhouse recentemente ristrutturato si trova a Jimena de la Frontera, un caratteristico borgo montano della provincia di Cádiz. Con tre ampie camere da letto, due bagni moderni e una superficie abitabile di 207 m², la proprietà offre spazi ben distribuiti su più livelli. La sua posizione nel centro storico combina l'autenticità dell'architettura tradizionale in pietra con la comodità dei servizi urbani a breve distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel quartiere storico di Jimena de la Frontera, a 32 km dall'aeroporto più vicino. La sua posizione a 21 km dalle spiagge più vicine e a circa 19 km dai campi da golf offre un compromesso tra vita montana e accessibilità alle attrazioni costiere. Un supermercato si trova a soli 264 metri a piedi dalla proprietà.
Questo townhouse di 207 m² con tre camere da letto e due bagni soddisfa le esigenze abitative di famiglie o coppie che cercano spazio e funzionalità. La presenza di un'appartamento annesso autonomo con ingresso privato offre flessibilità per ospiti o potenziale reddito da affitto. La proprietà include anche un garage, risolvendo le esigenze di parcheggio nella zona storica.
La proprietà è già completata e pronta per essere abitata, essendo classificata come 'recentemente ristrutturata' con eccellenti condizioni generali. Il suo status di 'vivienda rural' ne conferma l'idoneità all'uso residenziale nel contesto rurale-urbano di Jimena de la Frontera, senza necessità di ulteriori lavori di costruzione o ristrutturazione.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia, essendo situata a 21 km dalla costa. Non è presente un'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici nelle immediate vicinanze, con la stazione più distante a 20 km. Non ci sono servizi sanitari diretti nell'immediato quartiere, con l'ospedale più vicino a 22 km di distanza.
Ref: VL156707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca un'autentica esperienza di vita in un borgo andaluso senza rinunciare completamente alle comodità moderne. È particolarmente indicata per famiglie che desiderano spazi ampi e la possibilità di ospitare parenti o amici grazie all'appartamento annesso. La soluzione si adatta anche a professionisti che lavorano da remoto e cercano una residenza principale con carattere, o a coppie che intendono dividere il loro tempo tra l'ambiente urbano e quello rurale. La proprietà offre inoltre potenzialità per coloro interessati a generare un reddito integrativo attraverso l'affitto dell'appartamento annesso, sfruttando il regime di 'vivienda rural'.
I materiali utilizzati nella ristrutturazione combinano elementi tradizionali e moderni, con particolare attenzione alle pareti in pietra naturale che conservano il carattere originale della struttura. I bagni presentano finiture contemporanee come lavabi in pietra e architetture moderne che creano un contrasto affascinante con gli elementi rustici. Le finiture generali sono classificate come eccellenti, con un sistema di climatizzazione che garantisce comfort durante tutto l'anno. La proprietà ha ottenuto una certificazione energetica di livello D sia per i consumi che per le emissioni di CO2, posizionandosi nella media per edifici di questa epoca e tipologia nella regione.
Il prezzo di partenza di €240.000 per questa proprietà di 207 m² posiziona il townhouse nella fascia media del mercato locale, considerando le caratteristiche recentemente ristrutturate e la superficie complessiva. Il costo per metro quadrato risulta competitivo rispetto alle proprietà simili nella stessa zona di Jimena de la Frontera. L'inclusione di un garage e di un'appartamento annesso autonomo rappresenta un valore aggiunto che influenza la valutazione complessiva della proprietà.
La vita quotidiana in questo townhouse si svolge nel contesto pittoresco di un borgo andaluso tradizionale. Le mattine possono iniziare con caffè nel patio multi-livello, approfittando delle esposizioni sud, sud-est e sud-ovest che garantiscono luce naturale per gran parte della giornata. La vicinanza a banche e ristoranti a pochi passi consente di svolgere le commissioni quotidiane senza necessitare dell'auto. Il pomeriggio, le terrazze private diventano spazi ideali per rilassarsi godendo delle viste panoramiche sulle montagne circostanti. La sera, il caratteristico ambiente del centro storico offre possibilità di socializzazione nei locali vicini, pur mantenendo la tranquillità residenziale.
La vita quotidiana a Jimena de la Frontera offre un equilibrio tra tradizione e necessità moderne. A piedi, si possono raggiungere negozi di alimentari, banche e ristoranti, permettendo di svolgere le commissioni base senza automobile. Per servizi più specifici come ospedali (22 km) o farmacie (13 km), è necessario utilizzare un mezzo di trasporto. L'accesso alle spiagge richiede un tragitto di circa 21 km, rendendole raggiungibili per gite giornaliere durante la stagione estiva. I campi da golf più prestigiosi come Valderrama si trovano a circa 19 km, offrendo opportunità di svago per gli appassionati. La connessione con l'aeroporto a 32 km facilita i viaggi internazionali.
La mappa mostra la posizione strategica di Jimena de la Frontera nell'entroterra di Cádiz, a metà strada tra la campagna andalusa e la Costa del Sol. Il paese si trova in zona collinare, circondato da aree naturali protette, con le spiagge della costa visibili a circa 21 km a sud-est. La rete stradale locale collega agevolmente il borgo con i centri abitati circostanti e le principali vie di comunicazione della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Jimena de la Frontera occupa una posizione strategica nella provincia di Cádiz, fungendo da ponte tra l'entroterra andaluso e la Costa del Sol. A differenza dei paesi costieri come Sotogrande, Jimena offre un ambiente più autentico e meno turistico, pur mantenendo una buona connessione con le attrazioni marine. La sua posizione a circa 30 km dal mare permette di godere del clima costiero senza gli svantaggi del turismo massiccio. Rispetto ad altri borghi della zona, Jimena si distingue per la combinazione unica di autenticità storica e servizi moderni, rappresentando un equilibrio ideale tra tradizione e comfort contemporaneo.
Le spiagge più vicine come Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera si trovano tutte a circa 21 km di distanza, richiedendo circa 25-30 minuti di auto. Per il golf, i prestigiosi campi della zona come La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) e Club de Golf La Cañada (19 km) sono facilmente raggiungibili in circa 20-25 minuti. L'aeroporto più vicino si trova a 32 km, circa 35-40 minuti di tragitto in automobile. Per la spesa quotidiana, un supermercato è comodamente accessibile a soli 264 metri a piedi, mentre per servizi sanitari l'ospedale più vicino è a 22 km di distanza.
Jimena de la Frontera gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovuto alla sua posizione interna. L'altitudine moderata contribuisce a temperature più miti durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere, con estati calde ma non opprimenti e inverni relativamente miti. La posizione esposta a sud, sud-est e sud-ovest garantisce una buona insolazione durante tutto l'anno, con circa 300 giorni di sole. La vicinanza alle aree forestali e montuose offre paesaggi naturali preservati, ideali per escursioni e attività all'aria aperta. La stagione balneabile si estende tipicamente da giugno a settembre, periodo in cui i residenti possono facilmente raggiungere le spiagge della Costa del Sol per brevi vacanze o giornate di relax.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano sulla Costa del Sol a circa 21 km di distanza, tra cui Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera. Queste spiagge offrono sabbia fine e servizi turistici completi durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con tre campi prestigiosi a circa 18-19 km: La Reserva Golf Club, il rinomato Club de Golf Valderrama e Club de Golf La Cañada. Questi impianti offrono 18 buche ciascuno e sono considerati tra i migliori della Spagna. Nelle immediate vicinanze della proprietà, le attività ricreative si concentrano principalmente sull'esplorazione del borgo storico e sulle escursioni naturalistiche nelle aree forestali circostanti.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera occupa una posizione strategica nella provincia di Cádiz, fungendo da ponte tra l'entroterra andaluso e la Costa del Sol. A differenza dei paesi costieri come Sotogrande, Jimena offre un ambiente più autentico e meno turistico, pur mantenendo una buona connessione con le attrazioni marine. La sua posizione a circa 30 km dal mare permette di godere del clima costiero senza gli svantaggi del turismo massiccio. Rispetto ad altri borghi della zona, Jimena si distingue per la combinazione unica di autenticità storica e servizi moderni, rappresentando un equilibrio ideale tra tradizione e comfort contemporaneo.
Rispetto ai progetti nelle zone più esclusive come Sotogrande, dove le proprietà partono da €341.000 (Altara Alcaidesa), €423.000 (Atria) e €536.000 (Adel San Roque), questo townhouse a Jimena de la Frontera offre un'alternativa significativamente più accessibile con un prezzo di partenza di €240.000. Mentre i progetti costieri si concentrano sul lusso marittimo e sull'esclusività, Jimena offre un'autenticità andalusa con un rapporto qualità-prezzo diverso. La distanza di 21 km dalla costa rappresenta un compromesso per chi cerca un ambiente più tradizionale e meno turistico. A differenza dei complessi residenziali moderni della costa, questa proprietà si inserisce nel tessuto storico di un borgo autentico, offrendo un'esperienza di vita più integrata con la cultura locale. Tuttavia, per coloro che danno priorità all'accesso diretto alla spiaggia o a servizi di lusso, i progetti costieri rimangono l'opzione preferibile nonostante il prezzo significativamente superiore.
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