Tento dokončený projekt se nachází v Jimena de la Frontera, Cádiz, a nabízí řadový dům s kamennou fasádou a licencí Vivienda Rural. Nemovitost o rozloze 207 m² nabízí tři ložnice a dvě koupelny, což ji činí vhodnou pro rodiny nebo ty, kteří hledají klidný útěk. Nedávno zrekonstruovaná nemovitost kombinuje tradiční andaluský styl s moderním komfortem. Nemovitost se vyznačuje výborným stavem a praktickou polohou v historické čtvrti města. S garáží a víceúrovňovou terasou poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve vnitrozemské oblasti Jimena de la Frontera v provincii Cádiz, v městském prostředí s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Poloha představuje kompromis mezi venkovským klidem a městským pohodlím. Historické jádro města nabízí autentický španělský charakter, zatímco nedaleké služby zajišťují praktický každodenní život. Vzdálenost od pobřežních oblastí a turistických center poskytuje klidnější prostředí mimo hlavní turistické trasy.
Třípokojový, dvoupokojový dům splňuje funkální požadavky na trvalé bydlení nebo rekreační využití. Prostorová dispozice s otevřenou kuchyní a jídelnou vytváří společenské centrum pro rodinný život nebo hosty. Přítomnost samostatného bytu s vlastním vchodem nabízí flexibilitu pro ubytování hostů nebo pronájem. Garážové stání a praktické uspořádání teras rozšiřují využitelný prostor pro různé potřeby obyvatel. Konstrukce a orientace zajišťují přirozené světlo a příjemné vnitřní prostředí.
Projekt je dokončený a připravený k okamžitému nastěhování bez čekací doby na dokončení stavebních prací. Nedávná rekonstrukce zajistila, že nemovitost splňuje současné standardy bydlení, přičemž zachovává tradiční charakter kamenné fasády. Stavební práce jsou plně ukončeny a schváleny příslušnými úřady. Vlastnictví je volné bez jakýchkoli omezení, což umožňuje okamžitý převod na nového majitele. Nemovitost má platnou licenci Vivienda Rural pro legální pronájem turistům.
Tento projekt nenabízí přímý výhled na moře ani přístup k plážím v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k vnitrozemské poloze je automobil nutný pro snadný přístup k pobřežním aktivitám a některým službám. Objekt neobsahuje bazén ani společné zařízení jako ve větších rezidenčních komplexech. Úroveň energetické účinnosti D naznačuje průměrnou spotřebu energie bez nejmodernějších úsporných technologií. Vzhledem k poloze v historickém centru mohou být parkovací možnosti v hlavní sezóně omezené.
Ref: VL156707
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají kombinaci venkovského klidu s městskou dostupností služeb. Vhodný pro rodiny s dětmi, které ocení prostorné třípokojové uspořádání a bezpečné prostředí historického městečka. Také pro páry nebo jednotlivce v důchodu, kteří si přejí trvalé bydliště nebo druhý domov v Andalusii s mírnějším klimatem než v pobřežních oblastech. Pro investory, kteří hledají nemovitost s možností pronájmu díky licenci Vivienda Rural a atraktivní poloze pro turisty hledající autentický zážitek. Pro milovníky golfu, kteří ocení vzdálenost 18-19 km od tří prémiových hřišť včetně slavného Valderrama. Pro ty, kteří preferují klidnější venkovský životní styl, ale nechtějí se vzdát pohodlného přístupu k plážím, službám a letišti.
Nemovitost se vyznačuje kvalitní kamennou fasádou, která dodává budově tradiční andaluský charakter a zároveň poskytuje vynikající tepelnou izolaci. Vnitřní prostory byly nedávno rekonstruovány s důrazem na zachování původních prvků, jako jsou kamenné zdi v některých místnostech, které vytvářejí jedinečnou atmosféru. Koupelny jsou vybaveny moderní sanitou a kamennými umyvadly, která spojují tradiční materiály se současným designem. Prostory mají klimatizační jednotky pro chlazení v letních měsících a krb pro chladnější dny, což zajišťuje celoroční komfort. Podlahové povrchy kombinují praktické dlaždice s dřevěnými prvky pro vizuální teplotní rozdíl. Okna a dveře jsou kvalitně provedena s ohledem na tepelnou a zvukovou izolaci. Garážové stání je plně funkční s možností využití i jako skladovací prostor. Samostatný byt je rovněž kvalitně dokončen s vlastním vstupem a základním vybavením pro nezávislé bydlení.
Cena této nemovitosti začíná na 240 000 €, což ji v porovnání s regionálními standardy řadí do dostupnější kategorie. Tato částka zahrnuje řadový dům o rozloze 207 m² s pozemkem 257 m², třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, garáží a samostatným bytem. Vzhledem k dokončenému stavu a nedávné rekonstrukci nejsou očekávány další investice do základní vybavenosti. Ceny v tomto segmentu se v oblasti pohybují mezi 220 000 a 280 000 €, přičemž tato nemovitost nabízí dobrou hodnotu vzhledem k velikosti, poloze a vybavenosti. Finanční nároky na vlastnictví zahrnují běžné náklady na údržbu a místní daně.
Dům v Jimena de la Frontera představuje místo pro každodenní život v andaluském vnitrozemí s charakteristickým rytmem. Ráno začíná na terase s výhledem na město nebo okolní krajinu během snídaně. Díky poloze v docházkové vzdálenosti od obchodů a restaurací lze každodenní nákupy vyřizovat bez nutnosti použití automobilu. Odpoledne lze trávit na soukromých terasách s více úrovněmi, které poskytují různé prostory pro relaxaci nebo společenské aktivity. Večer nabízí otevřená kuchyně a jídelna prostor pro společné jídlo a konverzaci. Soukromý apartmán může sloužit pro hosty nebo jako zdroj příjmu prostřednictvím pronájmu. O víkendech lze podniknout výlety na nedaleké pláže nebo golfová hřiště. Celkově se jedná o místo, kde se snoubí praktické bydlení s možností zažít autentický andaluský životní styl.
Životní prostředí v Jimena de la Frontera nabízí jedinečnou kombinaci historického kouzla a moderního pohodlí. Město je známé svým pevnostním charakterem a typicky andaluskou architekturou, což vytváří přitažlivé prostředí pro každodenní život. Obchodní a stravovací služby jsou dostupné v docházkové vzdálenosti, s bankami a restauracemi v bezprostřední blízkosti. Veřejná infrastruktura je adekvátní pro stálé obyvatele s dobrou dostupností zdravotnických služeb, i když nejbližší větší nemocnice se nachází ve vzdálenosti 22 km. Spojení s většími městy je zajištěno místní silniční sítí, přičemž vzdálenost 32 km k letišti umožňuje pohodlné cestování. Cyklistické a pěší trasy v okolí nabízejí možnosti rekreace v přírodě s výhledy na okolní krajinu.
Tato mapa ilustruje strategickou polohu Jimena de la Frontera v provincii Cádiz. Zobrazena je vzdálenost od klíčových bodů zájmu včetně nedalekých pláží na pobřeží Costa del Sol, tří významných golfových hřišť v okolí a mezinárodního letiště. Mapa také ukazuje, jak se nemovitost nachází v historickém centru města s docházkovým přístupem k základním službám. Červená značka označuje přesnou polohu projektu v rámci městské zástavby.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Jimena de la Frontera zaujímá strategickou polohu mezi pobřežním pásmem Costa del Sol a vnitrozemskými oblastmi provincie Cádiz. Ve srovnání s pobřežními středisky jako Sotogrande nebo Estepona nabízí nižší ceny nemovitostí a autentičtější životní styl. Vzdálenost přibližně 30 km od Gibraltaru a jeho letiště poskytuje výhodu mezinárodní dostupnosti. V porovnání s většími městy jako Algeciras nebo Ronda si Jimena zachovává charakter menšího historického městecka s nižší hustotou obyvatelstva. Poloha umožňuje snadný přístup k přírodním parkům jako je Los Alcornocales, který je známý svou biologickou rozmanitostí. Tato kombinace venkovského klidu s relativní blízkostí k pobřežním službám a mezinárodnímu letišti vytváří jedinečnou pozici v rámci regionu.
Dostupnost klíčových zařízení pro každodenní život je v tomto projektu rozmanitá. Supermarket se nachází v docházkové vzdálenosti pouhých 264 metrů od nemovitosti, což usnadňuje každodenní nákupy. Pláže jako Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera jsou vzdáleny přibližně 21 km, přičemž přístup k nim vyžaduje využití automobilu. Letiště je vzdáleno 32 km, což umožňuje pohodlný přístup pro mezinárodní cesty. Golfová hřiště La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama a Club de Golf La Cañada se nacházejí v rozmezí 18-19 km, což je vhodné pro nadšence tohoto sportu. Zdravotnická služba je reprezentována nemocnicí ve vzdálenosti 22 km a lékárnou ve vzdálenosti 13 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily je dostupná ve vzdálenosti 20 km, což reflektuje stále rostoucí potřebu ekologické mobility.
Klima v Jimena de la Frontera je typicky středomořské s vlivem vnitrozemské polohy. Léta jsou horká a suchá s průměrnými teplotami přesahujícími 30°C, zatímco zimy jsou mírné s minimálními teplotami zřídka klesajícími pod 5°C. Roční množství srážek je nižší než v pobřežních oblastech, přičemž převážná většina srážek spadne v zimních měsících. Výhoda vnitrozemské polohy se projevuje nižší vlhkostí vzduchu během letních měsíců. Roční počet slunečných dnů přesahuje 300, což zajišťuje dostatek světla pro solární systémy a příjemné prožití času na venkovních terasách. Nadmořská výška přibližně 200 metrů přináší mírnější letní teploty ve srovnání s pobřežními oblastmi. Plavecká sezóna venkovních bazénů trvá přibližně od května do října, zatímco koupání v moři na nedalekých plážích je možné od června do září.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoli se Jimena de la Frontera nachází ve vnitrozemí, blízkost pobřeží umožňuje snadný přístup k různým rekreačním možnostem. Nejbližší pláže jako Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera se nacházejí ve vzdálenosti 21 km. Tyto pláže nabízejí standardní služby včetně restaurací, sprch a pronájmu lehátek. Pro sportovní vyžití jsou k dispozici tři prémiová golfová hřiště: La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama a Club de Golf La Cañada, vše ve vzdálenosti 18-19 km. Valderrama je obzvláště známé jako hostitel Ryder Cupu a patří mezi nejlepší golfová hřiště v Evropě. Okolní příroda nabízí možnosti pro turistiku a cyklistiku s jasně vyznačenými trasami v přírodních rezervacích. Vodní sporty jsou dostupné na nedalekých pobřežních oblastech včetně jachtařských přístavů.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera zaujímá strategickou polohu mezi pobřežním pásmem Costa del Sol a vnitrozemskými oblastmi provincie Cádiz. Ve srovnání s pobřežními středisky jako Sotogrande nebo Estepona nabízí nižší ceny nemovitostí a autentičtější životní styl. Vzdálenost přibližně 30 km od Gibraltaru a jeho letiště poskytuje výhodu mezinárodní dostupnosti. V porovnání s většími městy jako Algeciras nebo Ronda si Jimena zachovává charakter menšího historického městecka s nižší hustotou obyvatelstva. Poloha umožňuje snadný přístup k přírodním parkům jako je Los Alcornocales, který je známý svou biologickou rozmanitostí. Tato kombinace venkovského klidu s relativní blízkostí k pobřežním službám a mezinárodnímu letišti vytváří jedinečnou pozici v rámci regionu.
V porovnání s projekty v sousedním Sotogrande nabízí řadový dům v Jimena de la Frontera výrazně nižší vstupní cenu při zachování podobné dostupnosti klíčových služeb a rekreačních aktivit. Zatímco projekt Altara Alcaidesa v Sotogrande začíná na ceně 341 000 € a Atria na 423 000 €, tento objekt je k dispozici již od 240 000 €. Nižší cena odráží především vnitrozemskou polohu bez přímého výhledu na moře, což však současně znamená nižší turistickou koncentraci a autentičtější životní styl. Pro srovnání, projekt Adel San Roque v Sotogrande s cenou od 536 000 € cílí na zcela jiný segment trhu s větším důrazem na luxusní vybavenost a exkluzivitu. Výhodou Jimena de la Frontera je zachování tradičního andaluského charakteru a komunity, zatímco Sotogrande nabízí více mezinárodní rezidenční prostředí s vyšší mírou služeb. Pro zájemce o kombinaci autentického života s dostupností golfových a pobřežních aktivit představuje Jimena de la Frontera ekonomicky výhodnou alternativu bez zásadního omezení kvality života.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
