Този напълно обновен каменен градски дом в историческия квартал на Химена де ла Фронтера предлага 207 квадратни метра жилищно пространство с три спални и две модерни бани. Със статут на vivienda rural (селска жилищна собственост), имотът разполага с многоетажна тераса и самостоятелен апартамент със собствен вход, подходящ за гости или отдаване под наем. С Excellent състояние и южна ориентация, свойството съчетава традиционен чар с модерни удобства в планинско селище на Кадис.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в историческия квартал на Химена де ла Фронтера, на 21 километра от бреговата линия и на 32 километра от най-близкото летище. Предоставя удобство на градска среда с близост до магазини, банки и ресторанти на пешеходно разстояние, като същевременно запазва характера на планинско селище в провинцията.
С три спални и две бани, имотът предлага достатъчно пространство за семейства или хора, търсещи втори дом. Отворената кухня и трапезария създават практично пространство за ежедневие, докато многоетажната тераса и отделният апартамент предоставят гъвкавост за гости или потенциален доход от отдаване под наем по време на ваканционния сезон.
Като напълно завършен имот в отлично състояние, този градски дом е бил напълно реновиран с модерно обзавеждане и удобства. Сложната каменна зидария е запазена и реставрирана, докато техническите системи са напълно обновени за да отговарят на съвременните стандарти за комфорт и ефективност с енергийна клас D.
Имотът не предлага изглед към море, като е разположен на 21 километра от най-близките плажове. Няма обществен плувен басейн или общи зони за отдих извън частната тераса. Планинското местоположение може да изисква автомобил за пътувания до основни градове и летището, което се намира на 32 километра разстояние.
Ref: VL156707
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, търсещи основна резиденция в традиционно испанско селско селище с модерни удобства. Също така е идеален за професионалисти, работещи от разстояние, които ценят спокойствието и автентичната испанска атмосфера извън туристическите центрове. За инвеститори, имотът предлага възможност за отдаване под наем на основния апартамент или самостоятелното жилище, особено през пролетта и есента, когато района посещават туристи, търсещи автентични испански изживявания. Пенсионерите ще оценят спокойствието на планинския живот, близостта до основни удобства и достъпността до здравни услуги. За двойки или семейства, които търсят ваканционен имот в региона, този имот предлага баланс между достъпност, традиционен чар и близост както до планински, така и до крайбрежни активности.
Имотът впечатлява със своите автентични каменни стени, които са внимателно запазени и реставрирани по време на последната реновация. Вътрешните пространства разполагат с модерни удобства, включително климатична инсталация за контрол на температурата и традиционна камина за по-студените месеци. Баните са оборудвани със съвременни санитарни инсталации и елегантни каменни мивки, които съчетават функционалност с традиционен дизайн. Дървените елементи по вратите и мебелите са от висококачествени материали, които подчертават селския стил на имота. Енергийната ефективност от клас D показва, че имотът отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност, макар че не е в най-високия клас. Реновацията е запазила автентичния характер на сградата, като същевременно е добавила модерни технически системи за удобство на жителите.
С начална цена от €240,000, този имот предлага значително по-достъпна алтернатива в сравнение със сходни properties в близкия луксозен район Сотогранде, където цените започват от €341,000. Цената включва 207 квадратни метра жилищно пространство, 257 квадратни метра двор, гараж и самостоятелен апартамент със собствен вход. Като напълно реновиран имот в отлично състояние, този градски дом представлява стабилна инвестиция в стабилен пазар с потенциал за доходи от туризъм благодарение на статута му на vivienda rural.
В Химена де ла Фронтера ежедневието се движи в ритъм, който комбинира планинския живот с удобствата на града. Сутрините започват с разходка до близките магазини за пресни продукти, следвани от кафе в местните заведения. Обядът може да се наслади в къщата с изглед към терасата или в някое от многобройните ресторанти в селото. Следобедите са идеални за разходки из историческия център с тесни улички и бели къщи. Вечерите са спокойни, с възможност за вечеря на откритата тераса или посещение на традиционни тапас барове. За тези, които работят от разстояние, имотът предлага тиха обстановка с всички необходими удобства. Уикендите могат да включват пътувания до близките плажове на Коста дел Сол или игра на голф на едно от множество голф игрища в района.
Химена де ла Фронтера предлага уникална комбинация от планински живот и достъпност до модерни удобства. Селото разполага с основни услуги включително банки, ресторанти, магазини и медицински услуги на пешеходно разстояние от имота. Най-близкият супермаркет е само на 264 метра, което прави ежедневните пазарувания лесни. За по-специализирани услуги или големи покупки, близките градове като Алхесирас или Гибралтар са на около 30-40 минути с кола. Плажовете на Коста дел Сол са на 21 километра, което позволява лесни еднодневни екскурзии до морето. Летището е на 32 километра, осигурявайки удобни връзки за международни пътувания. Здравните услуги са осигурени от болница на 22 километра и аптеки на 13 километра, което гарантира достъп до медицинска грижа при необходимост.
Картата показва стратегическото положение на Химена де ла Фронтера между планините и крайбрежието. Селото е разположено в близост до природен парк Los Alcornocales, което допринася за неговата природна красота. Въпреки планинското си положение, имотът поддържа добра връзка с ключови дестинации в региона като крайбрежните курорти и международното летище.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Химена де ла Фронтера е стратегически разположена във вътрешността на провинция Кадис, на границата с провинция Малага. Намира се приблизително на 30 километра северно от крайбрежните курорти на Коста дел Сол и на около 35 километра от Гибралтар. Тази позиция предлага уникална комбинация от достъпност както до крайбрежните развлечения, така и до вътрешните планински райони на Андалусия. Селото е част от маршрутът на Белите Села (Pueblos Blancos), което го прави част от един от най-живописните туристически маршрути в южна Испания.
Плажовете на Манилва, Ла Дукуеса и Плая де ла Чулера са на 21 километра прави разстояние, или приблизително 25-30 минути с кола. Летището на Малага е на 32 километра, осигурявайки удобни международни връзки. За любителите на голфа, районът предлага три голф игрища на разстояние 18-19 километра: La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama и Club de Golf La Cañada. Супермаркетите и основните магазини са в самото село на пешеходно разстояние, докато по-големите търговски центрове се намират в крайбрежните градове. Зарядни станции за електромобили са налични на 20 километра разстояние.
Разположен в планинските райони на Кадис, Химена де ла Фронтера се отличава с мек средиземноморски климат с повече от 320 слънчеви дни годишно. Летата са топли, но не толкова изключително горещи като в крайбрежните райони поради по-голямата надморска височина. Зимите са меки, което позволява целогодишно пребиваване. Плажовият сезон в близките крайбрежни райони продължава от май до октомври, с морски температури, подходящи за плуване. Планинското положение на селото предлага по-приятни температури през летните месеци и по-чист въздух в сравнение с крайбрежните райони. Южната, югоизточната и югозападната ориентация на имота осигурява обилно слънчево греене през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове на Манилва, Ла Дукуеса и Плая де ла Чулера са популярни дестинации на Коста дел Сол, предлагащи пясъчни ивици и средиземноморски води. Въпреки че нямат официален Blue Flag статут, те са добре поддържани и оборудвани с основни удобства. За голф ентусиастите, районът е истински рай с три престижни голф игрища на 18-19 километра разстояние, включително световноизвестния Valderrama. Регионът предлага множество възможности за активна почивка включително планинско колоездене, пешеходен туризъм в близките природни паркове и конна езда. Ловът и риболовът са също популярни активности в региона, особено през есенните и зимните месеци.
Източник: OpenStreetMap
Химена де ла Фронтера е стратегически разположена във вътрешността на провинция Кадис, на границата с провинция Малага. Намира се приблизително на 30 километра северно от крайбрежните курорти на Коста дел Сол и на около 35 километра от Гибралтар. Тази позиция предлага уникална комбинация от достъпност както до крайбрежните развлечения, така и до вътрешните планински райони на Андалусия. Селото е част от маршрутът на Белите Села (Pueblos Blancos), което го прави част от един от най-живописните туристически маршрути в южна Испания.
В сравнение с луксозните проекти в близкия Сотогранде като Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000), този имот в Химена де ла Фронтера предлага значително по-достъпна алтернатива без компромис с качеството. Докато Сотогранде е известен със своите затворени комплекси и луксозни удобства, Химена предлага автентичен испански селски живот с истинска общност. Цената на квадратен метър в Химена е значително по-ниска от тези в крайбрежните зони, което го прави атрактивен за инвеститори, търсещи стойност. Разликата в цените обаче се отразява в дистанцията до плажовете и липсата на луксозни общи удобства като голф игрища в непосредствена близост. Химена предлага баланс между достъпност, автентичност и близост както до планините, така и до морето, докато Сотогранде е ориентиран предимно към луксозния пазар с фокус върху голф и крайбрежен живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
