Ovaj projekt se sastoji od renoviranog kamena gradskog kuća u Jimena de la Fronteri, u pokrajini Cádiz. Smješten u povijesnoj četvrti, objekt ima Vivienda Rural licencu što ga čini prikladnim za stalan boravak ili turizam. Kuća nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 207 m² stambenog prostora. Uređeni interijer kombinira tradicijske kamene zidove s modernim komforom. Svojstvo uključuje višenivelski terasasti prostor, samostalni aneks s vlastitim ulazom te garažu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanoj sredini Jimena de la Frontere, unutar povijesne četvrti. Područje nudi mješavinu tradicionalnog andaluzijskog šarma i praktičnih gradskih sadržaja. U blizini su banki i restorani. Smješten unutar planinskog sela, projekt pruža ruralni doživljaj iako je tehnički u gradskom okruženju.
Ovaj projekt odgovara potrebama obitelji ili osoba koje traže stambeni prostor s dodatnim mogućnostima. Tri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za obiteljski život, dok aneks s odvojjenim ulazom nudi fleksibilnost za goste, iznajmljivanje ili rad od kuće. Višenivelski patio omogućava privatni vanjski prostor za opuštanje i zabavu.
Projekt je u potpunosti završen i spreman za useljenje. Kuća je nedavno renovirana, čime su kombinirani tradicionalni elementi kao što su kamene zidovi s modernim sadržajima. Renovacija je obuhvatila unutarnje prostore i poboljšanje energetske učinkovitosti, iako je zadržana autentična arhitektura karakteristična za područje.
Projekt nudi gradsku kuću u ruralnom okruženju, bez izravnog pristupa plažama ili luksuznim resortskim sadržajima. Smješten u brdskom području, ne pruža panoramske poglede na more. Vivienda Rural licenča ograničava određene komercijalne aktivnosti. Energetska učinkovitost D označava prosječnu, ne visoku energetsku učinkovitost.
Ref: VL156707
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara obiteljima koje traže stambeni prostor u autentičnom andaluzijskom okruženju uz pristup obrazovnim i zdravstvenim sadržajima. Također je pogodan za parove ili pojedince koji traže drugu kuću u Španjolskoj s mogućnošću iznajmljivanja kroz aneks. Historijska lokacija privlači one koji cijene arhitekturu i lokalnu kulturu, dok Vivienda Rural licenča čini nekretninu atraktivnom za ulaganje u turizam. Garaža i blizina osnovnih sadržaja čine praktičnim za cjelogodišnje korištenje, a ne samo ljetne odmore.
Kuća je nedavno renovirana uz pažljivo očuvanje tradicionalnih elemenata kao što su kameni zidovi koji daju karakter prostoru. Kuhinja i blagovaona dizajnirane su u otvorenom konceptu, stvarajući moderne funkcionalne prostore. Kameni umivaonik u kupaonici kombinira tradicionalni estetski izgled s praktičnom funkcionalnošću. Klima-uređaji omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, a kamin pruža dodatno grijanje i atmosferu u hladnijim mjesecima. Terasasti prostor više razina dizajniran je za maksimalno korištenje vanjskog prostora, s pažnjom na detalje kao što su staze i zidani dijelovi.
Cijena ovog projekta iznosi od €240.000 za kompletno renoviranu kamenu gradsku kuću s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 207 m² stambenog prostora. U cijenu je uključena garaža te samostalni aneks. Vivienda Rural licenča dodaje vrijednost nekretnine omogućujući legalno iznajmljivanje. Energetska učinkovitost D kategorije ukazuje na umjerene troškove energije u usporedbi s novijim objektima.
Jimena de la Frontera nudi jedinstven način života gdje se tradicijski andaluzijski šarm susreće s praktičnim gradskim pogodnostima. Svakodnevni život uključuje šetnju uskim kamenim ulicama do lokalnih trgovina i restorana. Kuća je dizajnirana za uživanje u unutarnjim i vanjskim prostorima, s terasama koje omogućuju opuštanje u suncu ili hlađenje u hladu tijekom toplih mjeseci. Blizina prirode pruža mogućnost za planinarenje i šetnje, dok relativna blizina obale omogućuje jednodnevne izlete do plaža. Ovo je mjesto gdje se spori ritam života kombinira s pristupom modernim sadržajima.
Život u Jimena de la Fronteri kombinira ruralni mir s pristupom gradskim sadržajima. Lokalna trgovina nalazi se na samo 264 metara, omogućujući lak pristup svakodnevnim potrepštinama. Bankovne usluge i restorani također su u pješačkoj udaljenosti, što pojednostavljuje svakodnevne aktivnosti. Za zdravstvene usluge potrebno je putovati 22 km do najbliže bolnice. Aerodrom udaljen je 32 km, što omogućuje relativno lak pristup za međunarodna putovanja. Iako auto nije neophodan za svakodnevne aktivnosti u samom mjestu, preporučuje se za istraživanje šire regije i odlaske na obalu.
Karta pokazuje pozicioniranje projekta u srcu Jimena de la Frontere, unutar povijesne četvrti. Lokacija nudi ravnotežu između ruralnog života i pristupa gradskim sadržajima. Ovakav položaj omogućuje jednostavno istraživanje šire regije, od obalnih gradova na jugu do prirodnih parkova u unutrašnjosti, čineći je idealnom bazom za istraživanje različitih aspekata andaluzijskog života.
Približno područje · točna adresa na upit
Jimena de la Frontera smještena je u unutrašnjosti pokrajine Cádiz, oko 32 km od obalnih gradova poput Manilve i Sotograndea. Ovo pozicioniranje nudi jedinstvenu prednost - ruralni mir s pristupom obalnim aktivnostima. U usporedbi s primorskim gradovima, Jimena nudi autentičniji andaluzijski doživljaj s nižim cijenama nekretnina. Iako je tehnološki dio općine s gradskim karakterom, zadržava šarm manjeg brdskog sela s bogatom poviješću koja datira iz maurskog razdoblja.
Najbliže plaže kao što su Playa de Manilva, La Duquesa i Playa de la Chullera nalaze se na oko 21 km udaljenosti, što zahtijeva približno 25-30 minuta vožnje. Golf klubovi La Resina, Valderrama i La Cañada nalaze se na 18-19 km, pristupačni za golf entuzijaste u roku od 20-25 minuta. Aerodrom Gibraltar je na 32 km, dok električne punjione za vozila dostupne su na 20 km udaljenosti. Ljekarna se nalazi na 13 km, što zahtijeva planiranje za nabavu lijekova. Supermarket je izuzetno blizak, na samo 264 metara od kuće.
Jimena de la Frontera ima mediteransko klimatu s vrućim ljetima i blagim zimama. Položaj u brdskom području pruža blago niže temperature tijekom ljeta u usporedbi s obalnim područjima. Zimske temperature rijetko padaju ispod 10°C, što omogućuje cjelogodišnje uživanje u vanjskim prostorima. Područje ima više od 300 sunčanih dana godišnje. Pljusak je najčešći tijekom zime, ali su to obično kratki, intenzivni pljuskovi nakon kojih slijedi sunčano vrijeme. Visinska razlika od nulte obalne razine do brdskog položaja doprinosi ugodnijem klimatskom doživljaju tijekom toplih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je projekt smješten unutrašnjosti, plaže su pristupačne na 21 km udaljenosti. Playa de Manilva, La Duquesa i Playa de la Chullera pružaju različite opcije za jednodnevne izlete. La Duquesa nudi luksuznu marinu s restoranima, dok Playa de Manilva ima širu pješčanu obalu pogodnu za obitelji. Za golf entuzijaste, La Reserva Golf Club na 18 km i poznati Club de Golf Valderrama na 19 km nude odlične mogućnosti za igranje. Park Los Alcornocales u blizini pruža mogućnosti za planinarenje i promatranje prirode.
Izvor: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera smještena je u unutrašnjosti pokrajine Cádiz, oko 32 km od obalnih gradova poput Manilve i Sotograndea. Ovo pozicioniranje nudi jedinstvenu prednost - ruralni mir s pristupom obalnim aktivnostima. U usporedbi s primorskim gradovima, Jimena nudi autentičniji andaluzijski doživljaj s nižim cijenama nekretnina. Iako je tehnološki dio općine s gradskim karakterom, zadržava šarm manjeg brdskog sela s bogatom poviješću koja datira iz maurskog razdoblja.
U usporedbi s projektima u obalnom području poput Altara Alcaidesa u Sotograndeu (od €341.000), Atria u Sotograndeu (od €423.000) i Adel San Roque u Sotograndeu (od €536.000), ova nekretnina u Jimena de la Fronteri niza znatno pristupačniju cijenu od €240.000. Ova razlika u cijeni odgovara drugačijem pozicioniranju - ruralnom unutrašnjosti nasuprot luksuznom priobalju. Za sličan iznos kao što se traži za manje nekretnine u Sotograndeu, ovdje se dobiva veći stambeni prostor (207 m²) s dodatnim vanjskim prostorom i aneksom. Dok primorski projekti nude direktan pristup moru i luksuznim sadržajima, Jimena de la Frontera pruža autentičniji andaluzijski životni stil s većom površinom po istom cjenovnom razredu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
