जिमेना डे ला फ्रॉन्टेरा, काडिज़ में स्थित यह टाउनहाउस एक ऐतिहासिक क्षेत्र में पाया जाता है। यह तीन बेडरूम और दो बाथरूम वाला निवास 207 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र और 257 वर्ग मीटर के भूखंड में फैला हुआ है। परियोजना पूरी तरह से तैयार है और इसमें एक स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट भी शामिल है। दक्षिण-पूर्व, दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, यह घर दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश का भरपूर लाभ उठाता है। संपत्ति में एक गैरेज और एक बहु-स्तरीय पेटियो भी है जो पहाड़ों के दृश्य प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस जिमेना डे ला फ्रॉन्टेरा के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित है, जो काडिज़ प्रांत में एक आंतरिक पहाड़ी शहर है। स्थानीय सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जिसमें बैंक और रेस्तरां शामिल हैं। संपत्ति एक शहरी वातावरण में स्थित है लेकिन प्राकृतिक वातावरण के करीब है, जो दोनों दुनियाओं के बीच संतुलन प्रदान करती है। यह स्थान एक पर्वतीय पुएब्लो की विशेषताओं को प्रदर्शित करता है।
यह टाउनहाउस उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी निवास या एक दूसरा घर चाहते हैं। तीन बेडरूम परिवारों या मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं, जबकि अलग अतिथि अपार्टमेंट अतिरिक्त लचीलेपन की पेशकश करता है। पार्किंग के लिए गैरेज और भंडारण के लिए अतिरिक्त स्थान व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करता है। एयर कंडीशनिंग और फायरप्लेस जैसी जलवायु नियंत्रण सुविधाएं वर्ष भर आरामदायक रहने की अनुमति देती हैं।
यह परियोजना पूरी तरह से तैयार है और तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है। संपत्ति हाल ही में नवीनीकृत की गई है, जिससे यह उत्कृष्ट स्थिति में है। विविएंडा रूरल लाइसेंस के साथ पंजीकृत, यह गुणवत्ता और विनियामक अनुपालन का प्रतीक है। भवन निर्माण पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को निर्माण से जुड़े किसी भी जोखिम या देरी का सामना नहीं करना पड़ेगा। सभी निर्माण और अनुमोदन प्रक्रियाएं पूरी हो चुकी हैं।
यह परियोजना समुद्र तटीय क्षेत्र में स्थित नहीं है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तक पहुंच के लिए यात्रा की आवश्यकता होती है। यह एक समुदाय परिसर का हिस्सा नहीं है, इसलिए साझा सुविधाएं जैसे कि स्विमिंग पूल या क्लबहाउस उपलब्ध नहीं हैं। संपत्ति में कोई लिफ्ट या विकलांग पहुंच सुविधाएं नहीं हैं। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है, इसलिए पूर्ण गोपनीयता सीमित है। ऊर्जा दक्षता रेटिंग D है, जो उच्चतम श्रेणी नहीं है।
Ref: VL156707
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे घर की तलाश कर रहे हैं जो वास्तविक स्पेनिश संस्कृति प्रदान करे। परिवार जो एक समुदाय में रहना चाहते हैं लेकिन पर्यटन केंद्रों की भीड़भाड़ से दूर रहना चाहते हैं, इस स्थान से आकर्षित होंगे। सेवानिवृत्ति लेने वाले जो एक शांत वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन फिर भी सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं, यह संपत्ति एक अच्छा विकल्प है। दूरस्थ कार्यकर्ता जो एक स्थायी निवास और एक अतिथि अपार्टमेंट दोनों चाहते हैं, इस गुणवत्ता की सराहना करेंगे। निवेशक जो किराए पर लेने की संभावनाओं वाली संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, विविएंडा रूरल लाइसेंस और अतिरिक्त अतिथि इकाई के कारण इसमें रुचि ले सकते हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो पर्वत और समुद्र तट दोनों के बीच संतुलन चाहते हैं।
इस टाउनहाउस में पारंपरिक पत्थर की मरम्मत का काम शामिल है जो क्षेत्र की वास्तुकला विरासत को दर्शाता है। हाल के नवीनीकरण ने आधुनिक सुविधाओं को पारंपरिक तत्वों के साथ जोड़ा है। बाथरूम में आधुनिक फिक्सचर और पत्थर के वॉशबेसिन हैं, जो पुराने और नए के बीच संतुलन प्रदान करते हैं। बेडरूम में पत्थर की दीवारें हैं जो प्रामाणिकता जोड़ती हैं और इन्सुलेशन प्रदान करती हैं। एयर कंडीशनिंग सिस्टम गर्मियों में आराम सुनिश्चित करता है, जबकि फायरप्लेस सर्दियों में गर्मी प्रदान करता है। खुली योजना वाली रसोई और डाइनिंग क्षेत्र आधुनिक जीवनशैली के अनुकूल है। ऊर्जा दक्षता रेटिंग D का मतलब है कि संपत्ति औसत ऊर्जा खपत और CO2 उत्सर्जन स्तरों पर काम करती है, जो स्पेनिश मानकों के अनुसार मध्यम दक्षता को दर्शाता है।
इस टाउनहाउस की कीमत 240,000 यूरो से शुरू होती है, जो क्षेत्र में इस आकार और विशेषताओं वाली संपत्तियों के लिए प्रतिस्पर्धी है। परियोजना पूरी तरह से तैयार है, इसलिए कोई निर्माण प्रतीक्षा समय नहीं है। इसमें एक अलग अतिथि अपार्टमेंट शामिल है, जो अतिरिक्त मूल्य प्रदान करता है। विविएंडा रूरल लाइसेंस के साथ पंजीकृत होने के कारण, संपत्ति का उपयोग आवासीय और वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है, जो किराए पर लेने की संभावनाओं को बढ़ाता है। इस आकार और स्थान के लिए कीमत पूर्वी कोस्टा डेल सोल के समान गुणवत्ता वाले घरों की तुलना में कम है।
जिमेना डे ला फ्रॉन्टेरा में रहने वाले जीवन की गति एक पारंपरिक आंदालुसियाई शहर की गति को प्रतिबिंबित करती है। सुबह में, स्थानीय निवासी सेंट्रल स्क्वेयर में इकट्ठा होते हैं और कैफे में कॉफी पीते हुए दिन की शुरुआत करते हैं। दिन के दौरान, शहर जीवंत होता है, लेकिन बड़े पर्यटन केंद्रों की तुलना में कम भीड़भाड़ होती है। दोपहर में, कई दुकानें सिएस्टा के लिए बंद हो जाती हैं, और शाम को फिर से खुलती हैं। संपत्ति का बहु-स्तरीय पेटियो आराम करने और मनोरंजन के लिए एक निजी स्थान प्रदान करता है, जहां आप पहाड़ों के दृश्यों का आनंद ले सकते हैं। स्थानीय रूप से उत्पादित भोजन और शराब के साथ शाम के भोजन का आनंद लेना आम बात है। सप्ताहांत में, निवासी अक्सर निकटवर्ती प्राकृतिक क्षेत्रों में घूमने जाते हैं या निकटवर्ती समुद्र तटों की यात्रा करते हैं।
जिमेना डे ला फ्रॉन्टेरा में रहना पारंपरिक आंदालुसियाई जीवन का अनुभव प्रदान करता है। शहर में सभी आवश्यक सेवाएं हैं, जिनमें सुपरमार्केट, बैंक, फार्मेसी और रेस्तरां शामिल हैं। सबसे निकटतम सुपरमार्केट केवल 264 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 22 किलोमीटर दूर है, जो कार से लगभग 20-25 मिनट की यात्रा है। बड़ी शहरी केंद्रों की पेशकश के लिए, गिब्राल्टर लगभग 35 किलोमीटर दूर है, जबकि मारबेला लगभग 50 किलोमीटर दूर है। शहर की सड़कें संकीर्ण और पहाड़ी हैं, जो एक सुंदर लेकिन कभी-कभी चुनौतीपूर्ण ड्राइविंग अनुभव प्रदान करती हैं। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इसलिए एक कार व्यावहारिक रूप से आवश्यक है।
नक्शा जिमेना डे ला फ्रॉन्टेरा की सामरिक स्थिति दर्शाता है, जो आंदालुसिया के आंतरिक और तटीय क्षेत्रों के बीच एक पुल के रूप में कार्य करता है। शहर पहाड़ी इलाके में स्थित है, जो इसे प्राकृतिक सुरक्षा और आकर्षक दृश्य प्रदान करता है। निकटतम तटीय क्षेत्र दक्षिण में लगभग 20 किलोमीटर दूर हैं, जबकि गिब्राल्टर और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे पूर्व में स्थित हैं। यह स्थान ग्रामीण शांति और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
जिमेना डे ला फ्रॉन्टेरा काडिज़ प्रांत में स्थित है, जो आंदालुसिया क्षेत्र का हिस्सा है। यह शहर गिब्राल्टर के उत्तर में लगभग 35 किलोमीटर और मारबेला के पूर्व में लगभग 50 किलोमीटर दूर है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल और कोस्टा डे ला लुज़ के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है, जो दोनों तटीय क्षेत्रों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। शहर आंतरिक पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है, जो इसे तटीय पर्यटन केंद्रों की गर्मी और भीड़ से अलग करता है। स्थानीय अर्थव्यवस्था मुख्य रूप से कृषि और पर्यटन पर आधारित है, जिसमें हाल के वर्षों में घरेलू पर्यटन में वृद्धि हुई है। क्षेत्र में एक अद्वितीय सांस्कृतिक पहचान है जो मूर और ईसाई प्रभावों को मिलाती है, जो इसकी वास्तुकला और परंपराओं में प्रतिबिंबित होती है।
इस टाउनहाउस से सुविधाओं तक पहुंच मिश्रित है। सबसे निकटतम समुद्र तट प्लाया डे मनिल्वा, ला ड्यूकेसा और प्लाया डे ला चुलेरा हैं, जो सभी लगभग 21 किलोमीटर दूर हैं। ये समुद्र तट कार से लगभग 25-30 मिनट की यात्रा में पहुंचे जा सकते हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स ला रिसर्वा गोल्फ क्लब (18 किमी), क्लब डी गोल्फ वाल्डेरामा (19 किमी) और क्लब डी गोल्फ ला कानाडा (19 किमी) हैं। निकटतम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा 32 किमी दूर है, जो लगभग 35-40 मिनट की ड्राइव है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, एक सुपरमार्केट केवल 264 मीटर की पैदल दूरी पर है। एक फार्मेसी 13 किमी दूर है, जबकि एक अस्पताल 22 किमी दूर है। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए, सबसे निकटतम चार्जिंग स्टेशन 20 किमी दूर है।
जिमेना डे ला फ्रॉन्टेरा का जलवायु एक आंतरिक आंदालुसियाई जलवायु है, जो तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक चरम तापमान का अनुभव करता है। गर्मियों में तापमान 35°C तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में रात का तापमान कभी-कभी 5°C से नीचे गिर सकता है। पहाड़ी स्थान के कारण, तापमान में दैनिक उतार-चढ़ाव अधिक स्पष्ट होता है। वर्षा मुख्य रूप से शरद ऋतु और सर्दियों में होती है, जबकि गर्मियों में आमतौर पर सूखा होता है। शहर की ऊंचाई लगभग 200 मीटर है, जो गर्मियों में कुछ राहत प्रदान करता है। स्थान का दक्षिणी उन्मुखीपन धूप के घंटों को अधिकतम करता है, खासकर सर्दियों में जब सूरज कमजोर होता है। वसंत और शरद ऋतु सबसे सुखद मौसम हैं, जब तापमान मध्यम और आनंददायक होते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
जिमेना डे ला फ्रॉन्टेरा आंतरिक स्थान पर स्थित है, इसलिए समुद्र तटों तक पहुंच के लिए यात्रा की आवश्यकता होती है। निकटतम समुद्र तट प्लाया डे मनिल्वा, ला ड्यूकेसा और प्लाया डे ला चुलेरा हैं, जो सभी लगभग 21 किलोमीटर दूर हैं। ये कोस्टा डेल सोल के कुछ सबसे अच्छे रेतीले समुद्र तट हैं, जो पर्यटकों और स्थानीय लोगों दोनों के लिए लोकप्रिय हैं। समुद्र तटों में आमतौर पर ब्लू फ्लैग प्रमाणीकरण होता है, जो उच्च जल गुणवत्ता और सुविधाओं को दर्शाता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रसिद्ध कोर्स हैं, जिनमें वाल्डेरामा गोल्फ क्लब शामिल है, जो यूरोप में सर्वश्रेष्ठ में से एक माना जाता है। प्राकृतिक क्षेत्रों में घूमने के अवसर प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें निकटवर्ती अलकोर्नोकेल्स प्राकृतिक पार्क शामिल है, जो वन्यजीवन और वनस्पतियों की एक विस्तृत विविधता प्रदान करता है। घोड़े पर सवारी भी क्षेत्र में एक लोकप्रिय गतिविधि है।
स्रोत: OpenStreetMap
जिमेना डे ला फ्रॉन्टेरा काडिज़ प्रांत में स्थित है, जो आंदालुसिया क्षेत्र का हिस्सा है। यह शहर गिब्राल्टर के उत्तर में लगभग 35 किलोमीटर और मारबेला के पूर्व में लगभग 50 किलोमीटर दूर है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल और कोस्टा डे ला लुज़ के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है, जो दोनों तटीय क्षेत्रों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। शहर आंतरिक पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है, जो इसे तटीय पर्यटन केंद्रों की गर्मी और भीड़ से अलग करता है। स्थानीय अर्थव्यवस्था मुख्य रूप से कृषि और पर्यटन पर आधारित है, जिसमें हाल के वर्षों में घरेलू पर्यटन में वृद्धि हुई है। क्षेत्र में एक अद्वितीय सांस्कृतिक पहचान है जो मूर और ईसाई प्रभावों को मिलाती है, जो इसकी वास्तुकला और परंपराओं में प्रतिबिंबित होती है।
जिमेना डे ला फ्रॉन्टेरा में यह टाउनहाउस पूर्वी कोस्टा डेल सोल में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों की तुलना में काफी सस्ता है। उदाहरण के लिए, सोटोग्रांडे क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाएं जैसे अल्टारा अल्काइडेसा (341,000 यूरो से शुरू), एट्रिया (423,000 यूरो से शुरू), और एडेल सैन रोक (536,000 यूरो से शुरू) काफी अधिक मूल्य निर्धारण पर हैं। जिमेना डे ला फ्रॉन्टेरा का मुख्य लाभ इसकी प्रामाणिक स्पेनिश वातावरण और कम घनत्व है, जो एक अधिक स्थानीय जीवन शैली प्रदान करता है। हालांकि, सोटोग्रांडे जैसे क्षेत्र उच्च-अंत सुविधाओं, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और समुद्र तट तक तत्काल पहुंच प्रदान करते हैं। जिमेना डे ला फ्रॉन्टेरा उन खरीदारों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो प्रामाणिकता, मूल्य और गुणवत्ता के बीच संतुलन चाहते हैं, और जो तटीय रिसॉर्ट की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं। आंतरिक स्थान के कारण, गर्मियों में तापमान अक्सर तटीय क्षेत्रों की तुलना में कुछ डिग्री कम होता है, जो गर्मियों के महीनों में एक लाभ हो सकता है।
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