Acest proiect de townhouse în Jimena de la Frontera, Cádiz, oferă 207 m² de locuință cu 3 dormitoare și 2 băi, finalizat și disponibil de la 240.000€. Situat într-o zonă urbană cu acces la servicii, proprietatea combină caracteristicile rurale cu facilitățile orașului. Orientată spre sud-est, sud și sud-vest, beneficiază de luminozitate naturală pe tot parcursul zilei. Construcția recent renovată prezintă pereți din piatră și terasă privată, integrând elemente tradiționale cu funcționalitate modernă într-o locație la 21 km de principalele plaje.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în Jimena de la Frontera, un oraș montan din provincia Cádiz. Poziția sa interioară oferă o distanță de 32 km de aeroport și 21 km de plajele Mării Mediterane. Accesul la supermarket se face la 264 m pe jos, în timp ce facilitățile medicale majore necesită deplasare de 22 km. Această configurare asigură acces zilnic la necesități de bază fără a depinde exclusiv de automobil.
Dispune de 207 m² spațiu util distribuiți în trei dormitoare și două băi, adecvat pentru familii sau ca reședință secundară. Include bucătărie deschisă cu zona de dining și o anexă privată cu intrare separată, flexibilă pentru oaspeți sau închirieri. Garajul integrat rezolvă nevoile de parcare, în timp ce terasele pe niveluri multiple oferă spații exterioare multifuncționale pentru relaxare sau socializare.
Proiectul este complet finalizat și gata de locuit. Recent renovat, prezintă un stadiu de construcție terminat cu toate autorizațiile în regulă, inclusiv licența de 'vivienda rural'. Nu există etape de construcție în așteptare sau planuri de extindere viitoare documentate pentru această proprietate specifică.
Nu include acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 21 km distanță. Lipsește o piscină privată în interiorul proprietății. Nu există facilități comunitare precum spații comune sau servicii de întreținere incluse. Locația montană poate prezenta dificultăți de acces pentru persoane cu mobilitate redusă din cauza denivelărilor caracteristice zonei.
Ref: VL156707
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o a doua reședință pentru vacanțe extinse în Spania, cu preferință pentru mediul rural în detrimentul aglomerației costiere. Este adecvată familiei care dorește spațiu generos și flexibilitate prin anexa integrată. Investitorii în turism rural vor beneficia de licența 'vivienda rural' care legalizează închirierea pe termen scurt. Cei care lucrează remote și au nevoie de o bază liniștită vor aprecia liniștea montană combinată cu accesul rapid la servicii esențiale. Persoanele cu mobilitate medie vor gestiona fără probleme denivelările locale, în timp ce cei care doresc să combine viața rurală cu accesul ocazional la plaje și facilități costiere (la 20-30 minute cu mașina) vor găsi aici un echilibru potrivit.
Renovarea recentă a redat strălucirea pereților originali din piatră, combinați cu instalații sanitare moderne. Băile prevăzute cu lavoare din piatră sculptată manual îmbină designul rustic cu funcționalitatea actuală. Sistemul de climatizare și șemineul asigură confort termic în toate anotimpurile, în timp ce finisajele exterioare ale terasei folosesc materiale rezistente la intemperii mediteraneene. Structura de 207 m² beneficiază de izolație termică îmbunătățită, deși clasa energetică D indică potențial de optimizare a consumului. Garajul integrat de 257 m² oferă spațiu suplimentar de depozitare sau atelier, o caracteristică valoroasă în locațiile rurale. Anexa autonomă cu intrare separată prezintă aceeași calitate a finisajelor ca și corpul principal, asigurând coerență estetică.
Prețul de plecare este de 240.000€ pentru acest townhouse de 207 m² cu 257 m² teren. Valoarea reflectă caracteristicile rurale, renovarea recentă și licența 'vivienda rural' care permite închirierea turistică. Comparativ cu proiectele similare din zonele de coastă apropiate, prețul este inferior cu peste 100.000€, poziționându-se ca opțiune accesibilă pentru căutătorii de spațiu generos într-un cadru montan autentic. Nu există taxe comunitare suplimentare documentate pentru acest tip de proprietate.
Viața în această proprietate se desfășoară într-un ritm mediteranean cu accent pe liniște și integrare în comunitatea locală. Diminețile încep adesea cu cumpărături la supermarketul din apropiere (264 m) sau cafeaua la unul din barurile locale. După-amiezile pot fi dedicate relaxării pe terasa privată, cu vedere spre munți sau spre grădină, profitând de orientarea sudică care asigură luminozitate până la apus. Serile pot fi petrecute în orașul istoric Jimena, cu restaurante și facilități bancare accesibile pe jos. Anexa privată oferă flexibilitate pentru găzduirea oaspeților fără a perturba rutina zilnică, transformând proprietatea într-un spațiu adaptabil nevoilor diverse ale rezidenților.
Viața cotidiană se concentrează în raza de 500 m în jurul proprietății, unde se regăsesc supermarket, restaurante, bănci și servicii de bază. Spitalele și facilitățile medicale majore necesită deplasare de 22 km, în timp ce farmaciile se află la 13 km. Pentru accesul la aeroport sunt necesari 32 km. Mobilitatea zilnică în oraș se realizează pe jos, dar pentru explorarea regiunii sau accesul la plaje (21 km) și cluburi de golf (18-19 km) automobilul devine indispensabil. Jimena de la Frontera oferă toate serviciile publice esențiale, iar proximitatea pădurilor naturale (sub 1 km) permite activități recreative imediate, transformând locația într-un punct de echilibru între rural și urban.
Harta prezintă Jimena de la Frontera ca punct central între zona montană și coastă. Proprietatea este situată în zona urbană a orașului, la 264 m de supermarket și în apropierea principalelor artere rutiere. Rețelele de golf (Valderrama, La Reserva) și aeroportul apar clar în raza de 18-32 km, evidențiind accesul echilibrat între rural și facilități costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Jimena de la Frontera este poziționată strategic în interiorul provinciei Cádiz, la 21 km de coasta Mării Mediterane și 32 km de aeroportul internațional. Comparativ cu stațiunile costiere precum Sotogrande (20 km distanță), oferă aceeași proximitate față de facilități de lux și plaje, dar într-un cadru autentic andaluz cu prețuri imobiliare semnificativ mai reduse. Locația sa interioară asigură protecție față de aglomerația turistică estivală, păstrând în același timp accesul rapid la principalele atracții costiere și cluburi de golf din regiune.
Plajele cele mai apropiate (Playa de Manilva, La Duquesa, Playa de la Chullera) se situează la 21 km în linie dreaptă, aproximativ 25-30 minute cu mașina. Cluburile de golf (La Reserva Golf Club, Valderrama, La Cañada) sunt accesibile în 18-19 km, cu timp de parcurs de 20-25 minute. Aeroportul internațional se află la 32 km (35-40 minute). Pentru shopping de bază, supermarketul din proximitate (264 m) permite acces pe jos, în timp ce stațiile de încărcare pentru vehicule electrice necesită deplasare de 20 km. Această distribuție asigură acces zilnic facil la necesități primare și opțiuni de agrement la distanță rezonabilă pentru excursii.
Jimena de la Frontera beneficiază de un climat mediteranean montan cu 300+ zile însorite anual. Temperatura medie vara atinge 30°C, iarna menținându-se în jur de 15°C datorită altitudinii de 208m. Sezonul de înot la coastă durează din mai până în octombrie. Altitudinea moderată reduce umiditatea excesivă specifică zonelor de coastă, oferind veri mai răcoroase. Influența muntoasă asigură precipitații moderate (aprox. 700l/an), concentrate în principal în lunile de iarnă. Expoziția sud-vestică a proprietății optimizează captarea luminii solare, în timp ce proximitatea pădurilor (sub 1 km) contribuie la calitatea aerului și la un microclimat mai răcoros în perioadele caniculare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși nu este direct pe coastă, proprietatea oferă acces facil la plaje Blue Flag precum Manilva și La Duquesa la 21 km. Acestea sunt caracterizate prin nisuri fine și facilități turistice complete. Pentru entuziaștii de golf, trei cluburi de prestigiu (La Reserva, Valderrama, La Cañada) sunt concentrate în raza de 18-19 km, oferind opțiuni diverse pentru toate nivelurile de joc. Activitățile outdoor includ drumeții în pădurile naturale înconjurătoare (sub 1 km), ciclism pe rute montane și explorarea siturilor istorice din Jimena. Spațiile verzi din apropiere permit jogging sau plimbări în natură, compensând absența unei piscine private.
Sursă: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera este poziționată strategic în interiorul provinciei Cádiz, la 21 km de coasta Mării Mediterane și 32 km de aeroportul internațional. Comparativ cu stațiunile costiere precum Sotogrande (20 km distanță), oferă aceeași proximitate față de facilități de lux și plaje, dar într-un cadru autentic andaluz cu prețuri imobiliare semnificativ mai reduse. Locația sa interioară asigură protecție față de aglomerația turistică estivală, păstrând în același timp accesul rapid la principalele atracții costiere și cluburi de golf din regiune.
Comparativ cu proiectele din Sotogrande (Altara Alcaidesa de la 341.000€, Atria de la 423.000€, Adel San Roque de la 536.000€), această proprietate oferă un spațiu comparabil (207 m² vs 180-220 m² în proiectele de referință) la aproape jumătate din preț. Diferența de cost provine din poziția sa în Jimena de la Frontera - un oraș istoric autentic în locul unui resort planificat. Deși lipsește accesul direct la plajă sau facilități comunitare premium, proprietatea compensează prin caracterul rural autentic, proximitatea serviciilor de bază pe jos și flexibilitatea oferită de licența 'vivienda rural'. Pentru cumpărătorii care caută o experiență andaluză autentică în loc de lux izolat, Jimena reprezintă o alternativă valoroasă, cu economii substanțiale care permit reinvestirea în personalizare sau explorarea regiunii. Poziția sa interioară asigură stabilitate preț pe termen lung, protejată de fluctuațiile pieței turistice costiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
