Ez a 207 négyzetméteres háromszobás városi ház Jimena de la Fronterában, Cádizban található. A közelmúltban teljesen felújított ingatlan két fürdőszobával, külön bejárattal rendelkező melléképülettel és magánszállóval rendelkezik. A telek 257 négyzetmétert foglal magában, délkeleti, déli és délnyugati tájolással, amely optimális napfényt biztosít. Az ingatlant környezetbarát minősítéssel látták el a D kategóriás energiahatékonyság és szén-dioxid-kibocsátás terén. A Vivienda Rural engedéllyel rendelkező ingatlan a falu történelmi negyedében helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Jimena de la Frontera történelmi negyedében, Cádiz tartományban található. Ez a belsejében fekvő település városi környezetet kínál alapvető szolgáltatásokkal gyalogos távolságra. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a hegyvidéki és vidéki életstílus kombinálását a városi kényelemmel. A közelben erdős területek és hegyvidéki tájak találhatók, miközben a strandok csak 21 kilométerre vannak.
Ez a háromszobás, két fürdőszobás városi ház 207 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, amely megfelelő családok vagy párok számára. Az ingatlanban tágas nappali-étkező-konyha kombinált tér található, magánszállóval és különálló bejárattal. A klimatizált berendezés és kandalló biztosítja az éves komfortot. Az ingatlan tartalmaz egy garázst is, amely további tárolóhelyet biztosít a lakosok számára.
Az ingatlannak a közelmúltban teljes felújításon esett át, kiváló állapotban van. A kőfalak és a rusztikus jellegű berendezések megőrizték a hagyományos stílust, miközben modern kényelmet biztosítanak. A berendezés befejezett állapotban van, a Vivienda Rural engedély már megszerezve. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, nincs szükség további kivitelezési munkálatokra.
Ez az ingatlan nem közvetlen tengerparti helyszín, a strandok csak 21 kilométerre vannak. A szállításhoz az ajánlott autóhasználat, mivel a tömegközlekedés korlátozott. Az ingatlan nem exkluzív üdülőövezetben található, hanem egy működő faluban, ami szezonális változást jelenthet a népességben. A kórház csak 22 kilométerre található, ami távolinak számít vészhelyzetek esetén.
Ref: VL156707
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik egy ésalúz hegyvidéki életstílust keresnek városi kényelemmel. Kiváló választás lehet olyan családok számára, amelyek egy második otthont szeretnének Spanyolországban, vagy nyugdíjasoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni. Az ingatlan kettős funkciója miatt megfelelő befektetési lehetőség is, mivel a melléképület bérbeadható turistáknak. Azok számára is megfelelő, akik hagyományos spanyol karakterű ingatlant keresnek modern kényelemmel, anélkül, hogy a tengerparti forgalmas üdülőhelyeken kellene élniük.
Az ingatlant nemrégiben teljes mértékben felújították, kiváló állapotban van. A kőfalak megőrizték a hagyományos andalúz építészeti stílust, miközben a berendezések korszerűek és funkcionálisak. A fürdőszobák modern, kőmosdógátlókkal rendelkeznek, amelyek rusztikus eleganciát kölcsönöznek. A tágas nappali-étkező-konyha kombinált tér kiváló minőségű anyagokból készült. A magánszálló szintén magas színvonalon lett kialakítva, saját bejárattal és teljesen felszerelve. Az energiahatékonyság D kategóriájú, ami megfelel a spanyol szabályozásoknak.
Az ingatlan ára 240 000 eurótól kezdődik. A telek mérete 257 négyzetméter, a lakótér 207 négyzetmétert tesz ki. Ez az ár egy háromszobás, két fürdőszobás, felújított városi házat foglal magában, melléképülettel és garázzsal. A Vivienda Rural engedély további értéket képvisel, mivel lehetővé teszi a turisztikai bérbeadást. A környékbeli hasonló ingatlanok árai általában magasabbak, különösen a közeli Sotogrande területén.
Jimena de la Frontera egy tipikus andalúz hegyvidéki falu, ahol a mindennapi élet nyugodt és kötetlen. A reggeli kávézást a helyi kávézókban élvezheti, a vásárlás a közeli boltokban megoldható. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalog elérje a legtöbb alapvető szolgáltatást. A délutánokat a privát teraszon töltheti, ahonnan a hegyvidéki tájat csodálhatja. A kellemes hőmérséklet miatt a szabadtéri tevékenységek egész évben lehetségesek. Az esti órákban a falu nyugodt hangulatban gyönyörködhet, miközben a helyi éttermekben megkóstolhatja a hagyományos ételeket.
Az ingatlan Jimena de la Frontera központjában található, ahol az alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 264 méterre található. A település bankokkal, éttermekkel és üzletekkel rendelkezik. A strandok autóval 21 kilométerre, kb. 25 percnyi útra vannak. A kórház 22 kilométerre, a legközelebbi gyógyszertár 13 kilométerre található. A regionális repülőtér 32 kilométerre, míg a golfpályák 18-19 kilométerre vannak. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a vidéki nyugalmat a városi kényelemmel kombinálva.
A térkép Jimena de la Frontera elhelyezkedését mutatja Cádiz tartományban. Az ingatlan a falu történelmi negyedében található, stratégiai pozícióban a Földközi-tengerparti üdülőhelyek és a hegyvidéki területek között. A térkép jól szemlélteti, hogy a település hogyan kombinálja a vidéki nyugalmat a tengerparti régió közelségével.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Jimena de la Frontera Cádiz tartományban, Andalúziában található, stratégiai helyen a Costa del Sol és a Costa de la Luz között. A település kb. 30 kilométerre fekszik a Földközi-tengerparttól és kb. 40 kilométerre az Atlanti-óceántól. A közeli nagyvárosok közé tartozik Algeciras (25 km), Estepona (28 km) és Gibraltar (35 km). Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a tengerparti, mind a városi látnivalók könnyű elérését, miközben a nyugodt hegyvidéki környezet megmarad.
Az ingatlan fekvése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a különböző szolgáltatásokhoz és szabadidős lehetőségekhez. A strandok (Playa de Manilva, La Duquesa, Playa de la Chullera) mindössze 21 kilométerre találhatók, kb. 25 percnyi autóútra. A regionális repülőtér 32 kilométerre van. A golfrajongók számára három prémium golfpálya is elérhető 18-19 kilométeren belül: La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama és Club de Golf La Cañada. Az elektromos járművek töltőállomása 20 kilométerre található.
Jimena de la Frontera a hegyek között helyezkedik el, ami mérsékli a nyári hőséget. A magasság miatt a település kellemesebb klímával rendelkezik, mint a tengerparti üdülőhelyek. A déli, délkeleti és délnyugati tájolás biztosítja a megfelelő napfényezést egész évben. A téli hónapok enyhék, a nyár meleg, de a hegyvidéki elhelyezkedés miatt elviselhető. Az éves napsütéses órák száma magas, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek szinte egész éves gyakorlását. Az esős évszak főként ősszel és tavasszal jelentkezik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár az ingatlan nem tengerparti helyszínen található, a legközelebbi strandok könnyen megközelíthetők 21 kilométeren belül. Playa de Manilva, La Duquesa és Playa de la Chullera strandok mind autóval kb. 25 percnyi útra vannak. A régió híres a golfpályáiról, és a közelben három kiemelkedő golfpálya található: La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) és Club de Golf La Cañada (19 km). A sportlehetőségek mellett a helyi erdők és hegyvidéki tájak túrázási és természetjárási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera Cádiz tartományban, Andalúziában található, stratégiai helyen a Costa del Sol és a Costa de la Luz között. A település kb. 30 kilométerre fekszik a Földközi-tengerparttól és kb. 40 kilométerre az Atlanti-óceántól. A közeli nagyvárosok közé tartozik Algeciras (25 km), Estepona (28 km) és Gibraltar (35 km). Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a tengerparti, mind a városi látnivalók könnyű elérését, miközben a nyugodt hegyvidéki környezet megmarad.
Jimena de la Frontera kínál különleges értéket a környékbeli prémium helyszínekhez képest. Míg a közeli Sotogrande területén lévő projektek, mint az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól), az Atria (423 000 eurótól) és az Adel San Roque (536 000 eurótól) jelentősen magasabb árkategóriában helyezkednek el, addig Jimena de la Frontera hiteles andalúz élményt kínál kedvezőbb áron. A Sotogrande területén az ingatlanok általában zárt közösségekben találhatók, míg Jimena de la Frontera egy működő, autentikus spanyol falu, amely a helyi kultúra részese lehet. A hegyvidéki elhelyezkedés kellemesebb klímát biztosít, különösen a nyári hónapokban, miközben a tengerparti szórakozási lehetőségek még mindig könnyen elérhetők maradnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
