Овај пројекат представља реновирану кућу од камена у историјском језгру Химене де ла Фронтера, покрајина Кадиз. Са три спаваће собе и два купатила, нуди 207 м² стамбеног простора на парцели од 257 м². Урбано окружење са садржајима на пешачкој удаљености, комбиновано са мирном локацијом, чини га привлачном опцијом за стални боравак или као сеоско имање. Пројекат је спреман за усељење, а поседује и лиценцу за рурални туризам (Vivienda Rural), што отвара додатне могућности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у оквиру старог градског језгра Химене де ла Фронтера, овај објекат је у непосредној близини локалних услуга попут банака и ресторана. Иако је у урбаном окружењу, његова позиција унутар историјског дела града пружа специфичан амбијент. Близина планинских предела обећава пријатна окружења за шетњу и рекреацију.
Пројекат је погодан за појединце или породице које траже реновирани дом са додатним потенцијалом за издавање. Наличие самосталне јединице са засебним улазом, као и гаража, задовољавају потребе за додатним простором и приватношћу. Урбана локација задовољава потребу за лаком доступношћу садржаја.
Објекат је у потпуности реновиран и спреман за усељење. Није реч о новом грађевинском пројекту, већ о постојећем објекту који је приведен савременим стандардима. Лиценца за рурални туризам (Vivienda Rural) сугерише да је објекат прилагођен за примање гостију, што може подразумевати одређене адаптације у смислу функционалности и естетике.
Пројекат не нуди новине у смислу новоградње или савремених архитектонских решења типичних за нове резиденцијалне комплексе. Енергетска ефикасност (класа Д за потрошњу енергије и емисију ЦО2) је на нивоу који се може побољшати. Локација није директно на мору, већ у унутрашњости региона, што подразумева удаљеност од плажа.
Ref: VL156707
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за купце који траже аутентично искуство живота у шпанкаском селу, али са доступношћу градских погодности. Идеалан је за оне који желе да уживају у миру и тишини, али и да имају могућност брзог приступа оближњим градовима и туристичким локацијама. Породице које траже пространу кућу са додатним простором за госте или млађе чланове породице, као и инвеститори заинтересовани за издавање у руралном туризму, такође ће препознати вредност овог дома. Љубитељи историјске архитектуре и шармантних градских амбијената ће посебно ценити ову некретнину. Такође, они којима је важан посебан амбијент места, а не само близина мора, пронаћи ће своје место овде.
Реновирање је укључивало рестаурацију камених зидова, што објекту даје рустичан и аутентичан изглед, што је видљиво на фотографијама купатила и собе. Отворени концепт кухиње и трпезарије ствара модеран и функционалан простор за свакодневни живот и дружење. Квалитет материјала је усмерен на очување карактера старог градског језгра, комбинујући традиционалне елементе са савременим потребама. Инсталиран је клима уређај за удобност током топлијих месеци, а присуство камина указује на могућност грејања и стварање пријатне атмосфере. Енергетска ефикасност је означена класом Д, што сугерише да постоји простор за унапређење у смислу енергетске оптимизације. Укупни ниво завршне обраде је одличан, са недавно извршеним радовима на реновирању.
Цена овог реновираног стамбеног објекта износи 240.000 евра. Ова цена обухвата три спаваће собе, два купатила и укупно 207 м² стамбеног простора, смештеног на парцели од 257 м². Поседовање гараже и засебног апартмана са улазом додаје на вредности. Објекат је тренутно доступан и спреман за усељење. Позициониран је у унутрашњости, што може утицати на цену у односу на некретнине директно на обали. Као реновирана некретнина са лиценцом за рурални туризам, цена одражава како уложени труд у реновирање, тако и потенцијал за издавање.
Химена де ла Фронтера представља живописно градић у провинцији Кадиз, познат по свом историјском центру, замку и прелепим погледима на околне планине и долину. Живот овде има спорији, опуштенији ритам у поређењу са приморским областима. Становници могу уживати у локалној култури, гастрономији и активностима на отвореном. Близина основних услуга као што су продавнице, ресторани и апотеке (у облику самосталне јединице) чини свакодневни живот практичним. Постојање лиценце за рурални туризам (Vivienda Rural) указује на могућност додатних прихода, а истовремено одржава атмосферу мира и спокоја. Грађевинска структура од камена доприноси посебном шарму и одрживости објекта.
Живот у Химени де ла Фронтера означава уживање у мирнијем темпу, окружен природом и историјским наслеђем. Основне потрепштине попут супермаркета и апотеке су на разумној удаљености (264 м до супермаркета, 13 км до апотеке), што олакшава свакодневни живот. За озбиљније куповине или специјализоване услуге, оближњи већи градови су доступни. Сама локација унутар градског језгра омогућава лак приступ локалним ресторанима и продавницама, док околни предели нуде могућности за шетњу и рекреацију у природи. Близина планина пружа могућност за активности на отвореном, а општа атмосфера места је мирна и опуштена, што је типично за мања шпанска насеља.
Овај објекат се налази у Химени де ла Фронтера, градићу у покрајини Кадиз, Андалузија. Карта приказује његову позицију у унутрашњости, али са релативно добром доступношћу обалских подручја и оближњих градова. Окружен је примарно руралним подручјем са планинским венцима, али и са близином урбаних центара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Химена де ла Фронтера се налази у провинцији Кадиз, у југозападној Андалузији. Позициониран је у унутрашњости, али релативно близу обале Коста де ла Луз. Ова локација пружа предност у виду мирнијег окружења у односу на бучније приморске градове, али и даље омогућава лак приступ обалским атракцијама. Удаљен је око 32 км од аеродрома Гибралтар, што обезбеђује добру повезаност. У поређењу са оближњим градовима попут Алхесираса или Ла Линеа де ла Консепсион, Химена нуди спорији темпо живота и аутентичнији амбијент. Близина природних паркова и планинских вентиља, попут Парк Натурал Лос Алкорнокалес, чини је привлачном за љубитеље природе.
Објекат је удаљен 32 км од аеродрома, што га чини релативно доступним за међународне путнике. Најближе плаже, попут Плаја де Манилга и Ла Дукеса, удаљене су око 21 км. За љубитеље голфа, неколико познатих терена попут Ла Резерва Голф клуба налази се на око 18-19 км. Иако је аутомобил погодност за истраживање околине, сам град нуди садржаје попут продавница и ресторана на пешачкој удаљености. Најближи супермаркет је удаљен свега 264 метра, док је најближа апотека на 13 км. Болница је удаљена 22 км.
Химена де ла Фронтера, смештена у унутрашњости покрајине Кадиз, нуди медитеранску климу са топлим, сувим летима и благим зимама. Просечан број сунчаних сати је висок током целе године, посебно у летњим месецима, што омогућава дуг период за уживање у активностима на отвореном. Позиција унутар брдовитог подручја пружа прелепе погледе на околне планине и долине, иако је удаљена од мора. Нагиб терена у околини може варирати, али сам град је изграђен на узвишици, нудећи панорамске погледе. Климатски подаци су типични за јужну Шпанију, са просечним температурама које чине ово подручје пријатним већи део године, са изузетком летњих врућина које се лакше подносе у хладнијим унутрашњим подручјима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се сам објекат налази у унутрашњости, најближе плаже, као што су Плаја де Манилга и Ла Дукеса, удаљене су око 21 километар. Ове плаже нуде стандардне погодности попут лежаљки, сунцобрана и ресторана. За љубитеље голфа, регион је изузетно богат, са неколико врхунских терена у радијусу од 20 километара, укључујући Ла Резерва Голф Клуб и Клуб де Голф Валдерама. Осим тога, планинско окружење Химене де ла Фронтера пружа могућности за пешачење, планинарење и истраживање локалне флоре и фауне. У близини постоје и спортски садржаји, али су они најконцентрисанији у приморским областима.
Izvor: OpenStreetMap
Химена де ла Фронтера се налази у провинцији Кадиз, у југозападној Андалузији. Позициониран је у унутрашњости, али релативно близу обале Коста де ла Луз. Ова локација пружа предност у виду мирнијег окружења у односу на бучније приморске градове, али и даље омогућава лак приступ обалским атракцијама. Удаљен је око 32 км од аеродрома Гибралтар, што обезбеђује добру повезаност. У поређењу са оближњим градовима попут Алхесираса или Ла Линеа де ла Консепсион, Химена нуди спорији темпо живота и аутентичнији амбијент. Близина природних паркова и планинских вентиља, попут Парк Натурал Лос Алкорнокалес, чини је привлачном за љубитеље природе.
У односу на пројекте попут Алтара Алцаидес, Атриа и Адел Сан Роке у Сотограндеу, који почињу од 341.000 евра и достижу преко 536.000 евра, овај објекат у Химени де ла Фронтера нуди знатно приступачнију цену од 240.000 евра. Док су пројекти у Сотограндеу често новије градње, фокусирани на луксуз и близину марина и голф терена, ова кућа у Химени представља реновирани традиционални објекат у историјском окружењу. Предност Химене је њен мирнији, руралнији амбијент и аутентичнији осећај шпанског села, док Сотогранде нуди ексклузивнију и космополитскију атмосферу. Доступност садржаја на пешачкој удаљености у Химени је предност, али инфраструктура и луксузне погодности у Сотограндеу су на вишем нивоу. У смислу потенцијала за издавање, лиценца за рурални туризам у Химени је значајна предност, посебно за госте који траже спокојнија и аутентичнија искуства. Ценовно, ова некретнина је значајно повољнија, што је чини интересантном за купце са ограниченијим буџетом који ипак желе дом у јужној Шпанији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
