Renovirana mestna hiša v zgodovinskem središču Jimene de la Frontera ponuja 207 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Lastnost vključuje garažo in večnivojsko teraso z razgledom. Hiša je registrirana kot vivienda rural, kar omogoča različne možnosti uporabe. Nahaja se v urbani okolici z možnostmi za nakupovanje in prehranjevanje na dosegu roke. Objekt je že končan in pripravljen za vseljenje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v zgodovinskem jedru Jimene de la Frontera, notranjosti province Cádiz. Lokacija omogoča enostaven dostop do osnovnih storitev peš, hkrati pa ostaja povezava s coastalnimi območji. V bližini so trgovine, restavracije in banke. Lega združuje dostopnost do urbanih ugodnosti s podeželskim vzdušjem, značilnim za andaluzijske hribovite vasi.
Lastnost z 207 m² bivalne površine ponuja zadosten prostor za družino ali par, ki potrebujejo dodatne prostore. Tri spalnice omogočajo ugoditev obiskovalcem ali družinskim članom. Prisotnost garaže rešuje problem parkiranja, ki je lahko izziv v zgodovskih centrih. Ločen apartma z lastnim vhodom omogoča prilagodljivost glede na potrebase po dodatnem prostoru za goste ali oddajo.
Objekt je že v celoti dokončan in pripravljen za vseljenje. Status gradnje kaže na 'končano', kar pomeni, da novi lastniki lahko nemudoma začnejo z uporabo nepremičnine. Nedavna obnovitev zagotavlja sodobne standarde bivanja pri ohranjanju tradicionalnega videza kamnitih sten, ki dajejo značaj objektu. Energetska učinkovitost je ocenjena z razredom D za porabo energije in emisije CO2.
Objekt ne neposrednega dostopa do plaže, saj se nahaja 21 km oddaljen od obalnega območja. Številne storitve, kot so bolnišnice (22 km) in lekarne (13 km), zahtevajo uporabo vozila. Za dostop do letališča (32 km) ali polnilnih postaj za električna vozila (20 km) je potreben prevoz. Objekt ne ponuja bazena ali skupnih površin, ki so lahko prisotne v razkošnejših kompleksih.
Ref: VL156707
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lastnost je primerna za osebe ali družine, ki iščejo sekundarno prebivališče v Španiji s tradicionalnim značajem. Namenjena je tistim, ki cenijo zgodovinsko okolje in življenje v manjši skupnosti s hkratnim dostopom do osnovnih storitev. Prisotnost ločenega apartmana je koristna za lastnike, ki pričakujejo pogoste obiske gostov ali iščejo možnost dodatnega prihodka od oddajanja. Za ljubitelje golfa so bližnje igrališče dosegljiva v manj kot 20 minutah vožnje. Lastnost je primerna tudi za tiste, ki želijo izogibati se prenatrpanim obalnim območjem poleti, hkrati pa želijo imeti možnost obiska plaž občasno.
Nepremičnina je nedavno obnovljena, pri čemer so ohranili tradicionalne elemente kot so kamnite stene, ki dajejo objektu značaj. Notranjost združuje rustikalne detajle s sodobnimi rešitvami, kar je razvidno iz kopalnice z kamnitom umivalnikom in kamnitimi elementi v spalnicah. Obnovljen je bil tudi ostanki hiše, kar zagotavlja dobro izolacijo in ugodno notranjo temperaturo skozi vse leto. Klima naprava in kamin nudita dodatne možnosti ogrevanja in hlajenja glede na sezonske potrebe. Energetska učinkovitost z razredom D kaže na standardno raven izolacije za tovrstne stavbe v regiji, kar pomeni, da stroški energije niso previsoki.
Cena nepremičnine je 240.000 €, kar predstavlja vstopno točko za pridobitev večje mestne hiše v tej regiji. Cena vključuje 207 m² bivalne površine in 257 m² zemljišča, vključno z garažo. Z oceno energetske učinkovitosti D so prihodnji stroški ogrevanja in hlajenja zmerni. Na trgu so primerljive nepremičnine v podobnih zgodovinskih centrih navadno višje, kar to ceno naredi konkurenčno glede na ponujeno površino in lokacijo.
Bivalni prostor v tej mestni hiši omogoča dnevno življenje v zgodovinskem kontekstu s sodobnimi ugodnostmi. Zaradi lokacije v mestnem jedru so dnevne opravila, kot so nakupovanje osnovnih živil (264 m do supermarketa) ali obisk kavarn, dosegljive peš. Občasno lahko prebivalci koristijo bližnje restavracije za zunaj prehranjevanje. Večnivojska terasa z razgledom omogoča uživanje zunaj, še posebej zaradi južne orientacije, ki zagotavlja sončno svetlobo večji del dneva. Oddaljenost od morja pomeni, da za obisk plaž potrebujete načrtovan izlet z avtomobilom, kar lahko predstavlja tedensko aktivnost med toplimi meseci.
Jimena de la Frontera nudi polno življenjsko okolje z vsemi osnovnimi storitvami dosegljivimi peš od nepremičnine. V bližini so banke, restavracije, trgovine in druge dnevne potrebe. Za večje nakupe ali bolnišnično oskrbo je potrebno potovati do večjih središč, oddaljenih približno 20 km. Avtomobil je priporočljiv za raziskovanje širše regije, vendar za dnevne potrebe ni nujno potreben. Regija ponuja mešanico tradicionalnega andaluzijskega življenjskega sloga s sodobnimi ugodnostmi. Bližina dveh mednarodnih letališč (Gibraltar in Málaga) omogoča enostavne povezave z drugimi evropskimi destinacijami.
Jimena de la Frontera leži v notranjosti province Cádiz, med Sotograndeom na jugu in gorovjem Serranía de Ronda na severu. Lokacija nudi strateški položaj za raziskovanje tako obalne kot notranjosti regije. Kartografski prikaz kaže, da je mesto obdano z naravnimi parki in zelenimi površinami, kar prispeva k neživljenskemu vzdušju kljub bližini živahnih obalnih destinacij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Jimena de la Frontera se nahaja v provinci Cádiz, približno 30 km notranjosti od obalnega območja Costa del Sol. Regija je znana po svojih belih vaseh (pueblos blancos), ki so raztresene po hribih. Lokacija omogoča enostaven dostop do pomembnih središč kot so Sotogrande (20 km) in Estepona (30 km), hkrati pa ohranja tradicionalen andaluzijski značaj. Primerjava z obalnimi območji pokazuje nižje cene nepremičnin in avtentičnejši življenjski slog, z dobro povezljivostjo s coastalnimi atrakcijami.
Nepremičnina se nahaja 264 m od najbližjega supermarketa, kar omogoča enostavno oskrbo s svežimi živili na dnevni bazi. Bližnje plaže, kot so Playa de Manilva, La Duquesa in Playa de la Chullera, so vse oddaljene 21 km in zahtevajo približno 25-30 minut vožnje z avtomobilom. Mednarodno letališče je dosegljivo na 32 km razdalje. Za ljubitelje golfa so tri bližnja igrališča (La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama in Club de Golf La Cañada) dosegljiva v 18-19 km oddaljenosti. Bolnišnična oskrba je na voljo na 22 km oddaljenosti, lekarnarne pa na 13 km.
Jimena de la Frontera se nahaja v notranjosti province Cádiz, na višini, ki zagotavlja blažje temperature kot obalne območja poleti. Regija ima sredozemsko podnebje z vročimi, suhimi poletji in milejšimi, vlažnimi zimami. Sončne ure so obilne skozi vse leto, kar omogoča uživanje na terasi večji del leta. Plavalna sezona na obalnih plažah traja od maja do oktobra, s temperaturo morja, ki dosega povprečno 24°C v juliju in avgustu. Lokacija v hribovitem območju nudi zaščito pred najmočnejšimi poletnimi vrelini, ki pogosto prizadenejo obalne dele.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se nepremičnina sama nahaja v notranjosti, so obalne plaže dosegljive v 30 minutah vožnje. Najbližje plaže, Playa de Manilva, La Duquesa in Playa de la Chullera, ponujajo tradicionalne sredozemske peščene obale. Za ljubitelje golfa je regija posebej privlačna, saj so tri vrhunska igrališča dosegljiva v manj kot 20 minutah vožnje. La Reserva Golf Club in Club de Golf Valderrama spadata med najbolj priznana igrališča v Španiji. Poleg tega območje nudi možnosti za planinarjenje in hoje v naravi, zlasti v okoliških hribovjih in gozdovih, ki obdajajo Jimeno de la Frontera.
Vir: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se nahaja v provinci Cádiz, približno 30 km notranjosti od obalnega območja Costa del Sol. Regija je znana po svojih belih vaseh (pueblos blancos), ki so raztresene po hribih. Lokacija omogoča enostaven dostop do pomembnih središč kot so Sotogrande (20 km) in Estepona (30 km), hkrati pa ohranja tradicionalen andaluzijski značaj. Primerjava z obalnimi območji pokazuje nižje cene nepremičnin in avtentičnejši življenjski slog, z dobro povezljivostjo s coastalnimi atrakcijami.
Jimena de la Frontera ponuja drugačen življenjski slog v primerjavi z neposrednimi obalnimi destinacijami kot Sotogrande. Medtem ko so cene nepremičnin v Sotograndeju bistveno višje (Altara Alcaidesa od €341.000, Atria od €423.000, Adel San Roque od €536.000), nudi Jimena avtentičnejši andaluzijski izkušnji po dostopnejši ceni. Ključne razlike so v manjši gostoti prebivalstva, ohranjanju tradicionalnega videza in nižjih življenjskih stroških. Za tiste, ki iščejo kompromis med avtentičnostjo in dostopom do luksuznih ugodnosti, predstavlja Jimena idealno izbiro - dovolj blizu za obisk Sotograndeja in obalnih plaž, hkrati pa dovolj oddaljena za ohranjanje lokalnega značaja in nižjih cen. Regija je primerna predvsem za tiste, ki želijo izkusiti 'pravo' Španijo namesto turističnih območij.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
