Rodinný dom v Jimena de la Frontera ponúka 207 m² obývacej plochy s troma spálňami a dvoma kúpeľňami. Vlastníctvo sa vyznačuje viacúrovňovou terasou a samostatným bytom s vlastným vchodom. Nachádza sa v historickej štvrti Jimena de la Frontera, kombinuje tradičné kameňové práce s modernými rekonštrukciami. S cenou €240,000 a nedávno zrekonštruovaným stavom je nehnuteľnosť pripravená na obývanie. Poloha poskytuje prístup k mestským vybaveniam aj prírodnému okoliu, s obchodom v pešej vzdialenosti a golfovými ihriskami približne 18-19 km ďaleko.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Jimena de la Frontera, vnútrozemskom mieste v provincii Cádiz. Zaberá mestské prostredie v historickej štvrti, pričom zachováva blízkosť prírodného okolia. Poloha vyvažuje dostupnosť mestských zariadení s kľudom horského pueblo prostredia. Jeho pozícia umožňuje pohodlný prístup k miestnym vybaveniam aj širším regionálnym destináciám.
Tento rodinný dom spĺňa funkčné požiadavky na bývanie dispozíciou s troma spálňami a dvoma kúpeľňami. 207 m² obývacej plochy poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí. Samostatný byt ponúka flexibilitu pre viacgeneračné bývanie alebo prenájmy. Súkromná terasa rozširuje využiteľný obytný priestor vonkajších priestorov, zatiaľ čo garáž rieši praktické potreby skladovania a parkovania.
Stavová skupina tejto nehnuteľnosti je označená ako pripravená na obývanie. Po nedávnej rekonštrukcii kombinuje budova tradičné štrukturálne prvky s modernými aktualizáciami. Rekonštrukcia sa zaoberala estetickými aj funkčnými aspektmi, čím vznikla nehnuteľnosť, ktorá zachováva historický charakter pri splnění súčasných štandardov bývania. Energetická hodnotenie D označuje strednú výkonnosť pre súčasné stavebné štandardy.
Tento rodinný dom nenabáza priamu prístup k plážam, pričom najbližšie pláže sa nachádzajú približne 21 km ďaleko. Nehnuteľnosť nemá prímý prístup k špecializovaným lekárskym zariadeniam, pričom najbližšia nemocnica sa nachádza 22 km ďaleko. Infraštruktúra pre nabíjanie elektromobilov nie je priamo dostupná na mieste, vyžaduje cestu k nabíjacím staniciam 20 km ďaleko. Nehnuteľnosť neobsahuje bazén v hraniciach pozemku.
Ref: VL156707
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento rodinný dom sa hodí do rôznych praktických životných situácií. Rodiny ťažia z trojizbovej dispozície, ktorá poskytuje samostatné spálne pre rodičov a deti. Prítomnosť samostatného bytu ponúka flexibilitu pre viacgeneračné usporiadanie bývania, kde dospelé deti alebo starší príbuzní môžu zachovať nezávislosť pri zachovaní prepojenia. Pre práca z domova umožňuje dispozícia nehnuteľnosti vyhradené priestory pre prácu z domova. Spolahlivé internetové pripojenie bežne dostupné v zavedených španielskych mestoch podporuje potreby práce na diaľku. Orientácia nehnuteľnosti zaisťuje prirodzené svetlo počas dňa, čím vytvára príjemné pracovné prostredie. Majitelia druhých domov nájdu túto nehnuteľnosť vhodnú pre občasné použitie. Nedávno zrekonštruovaný stav znižuje obavy z údržby, zatiaľ čo prístavba poskytuje priestor pre hostí, keď sú majitelia v rezidencii. Poloha nehnuteľnosti ponúka autentické španielske pueblo bývanie namiesto turistickými cieľmi orientovaných vývojov, čo oslovuje tých, ktorí hľadajú kultúrne ponorenie. Investori môžu rozpoznať potenciál v dvojitém obývaní nehnuteľnosti. Prístavba môže fungovať ako samostatná nájomná jednotka, generujúca príjem, keď nie je používaná majiteľmi. Zavedená poloha v Jimena de la Frontera namiesto účelovo vybudovaného rekreačného strediska ponúka konzistentnejší celoročný nájomný potenciál v porovnaní s čisto sezónnymi destináciami.
Rodinný dom preukazuje kvalitu prostredníctvom kombinácie tradičného remesla a moderných aktualizácií. Kamenné práce viditeľné na vnútorných stenách predstavujú autentické stavebné techniky typické pre región, poskytujúce estetickú príťažlivosť i štrukturálnu integritu. Tieto kamenné práce boli zachované pri nedávnej rekonštrukcii, zachovávajúc historický charakter nehnuteľnosti pri zabezpečení štrukturálnej stability. Vnútorné povrchové úpravy preukazujú pozornosť k detailom v zmiešavaní starých a nových prvkov. Moderné kúpeľné izby zahŕňajú súčasné armatúry pri rešpektovaní dedičstva nehnuteľnosti. Dizajn oblúka v kúpeľni a kameňový umývadlo v nehnuteľnosti demonštrujú túto integráciu tradičných a moderných prvkov. Otvorená kuchynská a jedáleňská časť odráža súčasné preferencie bývania, podporujúc sociálnu interakciu a praktické využitie priestoru. Táto dispozícia predstavuje premyslenú rekonštrukciu, ktorá rešpektuje pôvod budovy pri splnení súčasných funkčných požiadaviek. Energeticky efektívne prvky zahŕňajú klimatizáciu na reguláciu teploty a kozub na doplnkové kúrenie počas chladnejších mesiacov. Hodnotenie D pre spotrebu energie a emisie CO2 naznačuje strednú účinnosť podľa súčasných štandardov, s potenciálom na zlepšenie prostredníctvom ďalších izolačných vylepšení alebo inštalácií obnoviteľnej energie. Konštrukcia viacúrovňovej terasy preukazuje kvalitu návrhu vonkajšieho priestoru, maximalizujúc využiteľnú plochu 257 m² pozemku. Tento vonkajší priestor rozširuje obytný priestor za interiér, poskytujúc prechodné priestory medzi vnútorným komfortom a okolitým prostredím.
Cenovanie pre tento rodinný dom začína na €240,000, čo ho umiestňuje do dostupnejšej časti regionálneho trhu s nehnuteľnosťami. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v blízkom Sotogrande - ako je Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €536,000) - táto nehnuteľnosť predstavuje oveľa hospodárnejšiu možnosť. Cena odráža nedávno zrekonštruovaný stav nehnuteľnosti, jej 207 m² obývacej plochy a zaradenie garáže aj samostatného bytu. Štruktúra ceny robí nehnuteľnosť prístupnejšou pre kupujúcich hľadajúcich zavedené bývanie v regióne bez prémiových nákladov spojených s exkluzívnymi developerskými projektmi.
Každodenný život v tomto rodinnom dome v Jimena de la Frontera sa točí okolo jeho historického prostredia v kombinácii s moderným komfortom. Rána začína prirodzeným svetlom vstupujúcim cez juhovýchodne orientované okná, osvetľujúcimi interiéry s kamennými akcentmi. Otvorená kuchyňa a jedáleň slúžia ako centrálne zhromažďovacie priestory pre ranné rutiny a jedlá. Súkromná terasa ponúka vonkajší obytný priestor s výhľadom na okolitú mestskú a horskú krajinu. Poloha nehnuteľnosti v pešej vzdialenosti od bánk a reštaurácií umožňuje jednoduchú integráciu do miestneho komunitného života. Základné nákupné potreby možno vyriešiť v blízkom obchode, len 264 metrov od nehnuteľnosti. Kompaktné mestské prostredie Jimena de la Frontera podporuje chôdzu pri bežných návštevách, hoci vozidlo zostáva užitočné pre preskúmanie širšieho regiónu. Popoludnia možno tráviť využívaním viacerých úrovní terasy, ktoré poskytujú rôzne vonkajšie priestory na relaxáciu alebo zábavu hostí. Prístavba - byt ponúka flexibilné využitie, či už pre rodinných príslušníkov, hostí, alebo ako priestor na prenájom. S blížiacim sa večerom zaisťuje južná a juhozápadná orientácia pokračujúce vystavenie slnku, čím predlžuje pohodlné hodiny vonkajšieho bývania. Poloha nehnuteľnosti v horskom pueblo poskytuje rytmus života, ktorý vyvažuje dostupnosť mestských vybavení s kľudom vidiečkejšího prostredia. Táto kombinácia vytvára zážitok z bývania, ktorý spája obyvateľov s miestnou komunitou i prírodným okolím.
Životné prostredie okolo tohto rodinného domu v Jimena de la Frontera ponúka zmes historického prostredia a praktického komfortu. Poloha nehnuteľnosti v historickej štvrti umiestňuje obyvateľov do centra miestneho komunitného života, s bankami a reštauráciami prístupnými pešo. Táto prístupnosť sa rozširuje na každodenné potreby, so supermarketom len 264 metrov od nehnuteľnosti, podporujúc štýl života menej závislý od vozidla pre základné potreby. Infraštruktúra mesta poskytuje základné služby pri zachovaní tradičného charakteru. Miestne podniky zabezpečujú každodenné potreby, vytvárajúc samoobslužné životné prostredie. Blízkosť mestských vybavení a prírodných okolia ponúka obyvateľom to najlepšie z oboch svetov - pohodlie, keď je potrebné, a kľud, keď je želané. Okolitá oblasť zahŕňa zalesnené regióny, ktoré prispievajú k príjemnému mikroklimatu nehnuteľnosti a rekreačným možnostiam. Tieto prírodné oblasti sú prístupné pre pešie túry a vonkajšie aktivity, rozširujúc zážitok z bývania za hranice mesta. Výhľady z nehnuteľnosti zahŕňajú viacero aspektov - horské panorámy, záhradné priestory, mestské uličné výhľady a zalesnené oblasti - čím vytvárajú vizuálne rozmanité životné prostredie. Zavedený status mesta zaisťuje spoľahlivé verejné služby a vybavenie, vrátane vody, elektriny a telekomunikačnej infraštruktúry. Táto spoľahlivosť v kombinácii s nedávno zrekonštruovaným stavom nehnuteľnosti minimalizuje obavy z prerušení služieb alebo obmedzení infraštruktúry, ktoré by mohli ovplyvniť vzdialenejšie alebo novo vyvíjané oblasti.
Mapa ukazuje Jimena de la Frontera položenú vnútrozemsky v provincii Cádiz, približne 21 kilometrov od stredozemného pobrežia. Mesto je obklopené prírodnými zalesnenými oblasťami pri zachovaní konektivity k regionálnym destináciám vrátane Gibraltaru na juhu a Malagy na východe. Nehnuteľnosť sa nachádza v historickej štvrti mesta, ponúkajúc centrálnu pozíciu v rámci miestnej komunity pri zabezpečení prístupu k prírodnému okoliu aj mestskému vybaveniu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Jimena de la Frontera zaujíma charakteristickú pozíciu v provincii Cádiz, ponúkajúc vnútrozemskú alternatívu k pobrežným vývojom. Mesto sa nachádza približne 21 kilometrov od stredozemného pobrežia, poskytujúc prístup k pobrežným vybaveniam pri zachovaní charakteru tradičného španielskeho pueblo. Jeho poloha ho umiestňuje medzi viac turisticky orientované pobrežné oblasti a vidiecke vnútrozemie Andalúzie. Poloha nehnuteľnosti ponúka regionálnu konektivitu k hlavným destináciám vrátane Gibraltaru na juhu a širšej oblasti Costa del Sol na východe. Jimena slúži ako brána medzi mestskými centrami a prírodnými chránenými oblasťami, s blízkym prírodným parkom Los Alcornocales zvyšujúcim jej environmentálny význam. Táto strategická poloha umožňuje obyvateľom zažiť autentické mestské životné prostredie a pohodlný prístup k regionálnym atrakciám a dopravným sieťam.
Nehnuteľnosť ponúka strategický prístup k rôznym regionálnym vybaveniam. Plážové destinácie vrátane Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera sa nachádzajú približne 21 kilometrov od nehnuteľnosti, čo si vyžaduje asi 25 minút autom do pobrežnej oblasti. Pre leteckú dopravu sa najbližšie letisko nachádza 32 kilometrov ďaleko, zvyčajne dosiahnuteľné za 35-40 minút v závislosti od dopravnej situácie. Golfoví nadšenci nájdu niekoľko kvalitných ihrísk v polomere 19 kilometrov, vrátane La Reserva Golf Club vzdialeného 18 kilometrov a Club de Golf Valderrama a Club de Golf La Cañada vzdialených 19 kilometrov. Tieto dostupné golfové vybavenie zvyšujú príťažlivosť nehnuteľnosti pre športových nadšencov. Zdravotné služby vyžadujú plánovanie, pričom najbližšia nemocnica sa nachádza 22 kilometrov od nehnuteľnosti. Farmaceutické potreby možno vybaviť v lekárni 13 kilometrov od nehnuteľnosti. Pre majiteľov elektromobilov existuje nabíjacia infraštruktúra v rozsahu 20 kilometrov. Tieto vzdialenosti vyžadujú prístup autom pre špecializované služby, hoci základné denné potreby zostávajú v pešej vzdialenosti v centre mesta.
Jimena de la Frontera ťaží zo stredomorského podnebia charakteristického pre vnútrozemskú Andalúziu. Juhovýchodná až juhozápadná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje expozíciu slnku počas dňa. Toto umiestnenie prispieva k príjemným vnútorným teplotám a predlžuje použiteľnosť vonkajších terasových priestorov počas väčšiny ročných období. Nadmorská výška mesta poskytuje úľavu od intenzívneho letného tepla, ktoré sa zažíva v pobrežných oblastiach, pričom si zachováva miernu zimnú teplotu typickú pre južné Španielsko. Okolité lesné oblasti prispievajú k zlepšenej kvalite ovzdušia a vytvárajú príjemné mikroklimá. Tieto prírodné prostredia podporujú vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Poloha nehnuteľnosti ponúka rovnováhu slnka a regulácie teploty. Letné mesiace zvyčajne trvajú od mája do septembra, s kúpacou sezónou rozširujúcou sa od neskorej jari do skorého jesene na blízkych pobrežných oblastiach. Vnútrozemská poloha vedie k približne 300 dňom slnka ročne, podporujúc vonkajšie štýly života a znižujúc potreby energie na umelé osvetlenie a kúrenie počas denných hodín. Kombinácia nadmorskej výšky a okolitej vegetácie vytvára prirodzenú reguláciu teploty, s chladnými vánmi počas letných mesiacov a ochranou pred drsnými zimnými podmienkami. Táto vyvážená klíma prispieva k celoročnému komfortu a zníženým energetickým nárokom v porovnaní s viac exponovanými lokalitami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci nie je priamo na pobreží, táto nehnuteľnosť poskytuje prístup k niekoľkým kvalitným plážam v polomere 21 kilometrov. Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera ponúkajú rôzne zážitky z pláže v dosahu autom. Tieto pobrežné destinácie poskytujú typické stredomorské plážové aktivity vrátane plávania, opaľovania a pobytového jedla počas letnej sezóny. Golfové vybavenie predstavujú významnú rekreačnú výhodu, s tromi pozoruhodnými ihriskami v polomere 19 kilometrov. La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama a Club de Golf La Cañada ponúkajú rôzne golfové zážitky vhodné pre rôzne úrovne zručností. Valderrama, obzvlášť, si drží uznanie ako golfové ihrisko svetovej triedy, ktoré hostilo významné medzinárodné turnaje. Poloha nehnuteľnosti v blízkosti pobrežných a horských prostredí umožňuje rôzne rekreačné možnosti. Okolité lesné oblasti podporujú pešie túry, chôdzu a pozorovanie prírody. Súkromná terasa a viacero vonkajších priestorov nehnuteľnosti poskytujú osobné rekreačné priestory priamo dostupné z bydliska, facilitating vonkajší život bez opustenia pozemku.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera zaujíma charakteristickú pozíciu v provincii Cádiz, ponúkajúc vnútrozemskú alternatívu k pobrežným vývojom. Mesto sa nachádza približne 21 kilometrov od stredozemného pobrežia, poskytujúc prístup k pobrežným vybaveniam pri zachovaní charakteru tradičného španielskeho pueblo. Jeho poloha ho umiestňuje medzi viac turisticky orientované pobrežné oblasti a vidiecke vnútrozemie Andalúzie. Poloha nehnuteľnosti ponúka regionálnu konektivitu k hlavným destináciám vrátane Gibraltaru na juhu a širšej oblasti Costa del Sol na východe. Jimena slúži ako brána medzi mestskými centrami a prírodnými chránenými oblasťami, s blízkym prírodným parkom Los Alcornocales zvyšujúcim jej environmentálny význam. Táto strategická poloha umožňuje obyvateľom zažiť autentické mestské životné prostredie a pohodlný prístup k regionálnym atrakciám a dopravným sieťam.
Tento rodinný dom v Jimena de la Frontera predstavuje odlišnú hodnotovú ponuku v porovnaní s nehnuteľnosťami v blízkych exkluzívnych vývojoch. V oblasti Sotogrande si porovnateľné nehnuteľnosti vyžadujú výrazne vyššie ceny: Altara Alcaidesa začína na €341,000, Atria na €423,000 a Adel San Roque na €536,000. Tieto prémiové ceny odrážajú exkluzívnu povahu, doplnkové vybavenie a pobrežné umiestnenie vývojov Sotogrande. Nehnuteľnosť v Jimena ponúka podstatne viac priestoru za investíciu, s 207 m² obývacej plochy plus samostatný byt. V porovnaní, nehnuteľnosti v cenových rozmedziach Sotogrande by zvyčajne ponúkali buď menej priestoru, alebo menej dodatočných vlastností. Poloha Jimena poskytuje autentické španielske pueblo bývanie namiesto účelovo postavených rekreačných prostredí, čo oslovuje kupujúcich hľadajúcich kultúrne začlenenie. Geograficky Jimena de la Frontera zaberá prechodovú zónu medzi pobrežnými turistickými oblasťami a vidieckou Andalúziou. Táto poloha ponúka výhody vrátane nižšej hustoty obyvateľstva, znížených sezónnych výkyvov a konzistentnejšieho celoročného komunitného života v porovnaní s čisto turistickými pobrežnými vývojmi. Mesto poskytuje základné služby pri zachovaní tradičného charakteru. Vnútrozemská poloha nehnuteľnosti vedie k odlišným klimatickým podmienkam ako pri pobrežných nehnuteľnostiach, s miernou nižšou teplotou a menšou vlhkosťou počas letných mesiacov. Môže to byť výhodné pre tých, ktorí hľadajú úľavu od intenzívneho pobrežného tepla pri zachovaní rozumného prístupu k plážam, ktoré zostávajú v polomere 21 kilometrov. Kombinácia autentickej lokality, podstatného priestoru a výrazne nižšej ceny robí túto nehnuteľnosť jedinečnou v rámci regionálneho trhu s nehnuteľnosťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
