Αυτή η πολυώροφη κατοικία 207 τ.μ. βρίσκεται στο κέντρο της Jimena de la Frontera, Κάδιθ. Με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ιδιωτική βεράντα, το ακίνητο προσφέρει πλήρη εγκατάσταση. Το οικόπεδο 257 τ.μ. περιλαμβάνει αποθήκη και ανεξάρτητο διαμέρισμα. Η ανακαινισμένη κατασκευή με πέτρινους τοίχους διαθέτει ενεργειακή απόδοση κατηγορίας D.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή της Jimena de la Frontera με πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες εντός 300 μέτρων. Το κτίριο τοποθετείται σε πλαγιά με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, προσφέροντας θέα βουνού και δάσους. Η τοποθεσία συνδυάζει χαρακτηριστικά ορεινού οικισμού με αστική υποδομή.
Η κατασκευή ανταποκρίνεται σε ανάγκες μόνιμης κατοικίας με ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης. Τα τρία υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια εξυπηρετούν οικογενειακή χρήση. Η ανεξάρτητη πτέρυγα με ιδιωτική είσοδο επιτρέπει ευέλικτη χρήση ως φιλοξενία ή ενοικίαση.
Το ακίνητο είναι πλήρως κατασκευασμένο και άμεσα διαθέσιμο. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει πλήρη αναβάθμιση εγκαταστάσεων και συστημάτων. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί σύμφωνα με τις τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις, με πιστοποίηση ως οικήματος αγροτικού τουρισμού (vivienda rural).
Η κατοικία δεν προσφέρει ανεξάρτητη πισίνα ή κήπο. Δεν διαθέτει αυτόνομο σύστημα θέρμανσης εκτός από το τζάκι. Η απόσταση από τις πλησιέστερες παραλίες απαιτεί μετακίνηση. Το ακίνητο δεν ενδείκνυται για άτομα με κινητικά προβλήματα λόγω πολυεπίπεδης κατασκευής.
Ref: VL156707
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη εγκατάσταση σε παραδοσιακό περιβάλλον. Είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την αστική πρόσβαση με το φυσικό περιβάλλον. Η ανεξάρτητη πτέρυγα προσφέρει ευκαιρία για συμπληρωματικό εισόδημα. Ιδανική για άτομα που εκτιμούν την ιστορική αρχιτεκτονική και δεν ανησυχούν για την απόσταση από τις παραλίες.
Η ανακαίνιση διατηρεί τους αρχικούς πέτρινους τοίχους συνδυάζοντάς τους με σύγχρονες εγκαταστάσεις. Τα μπάνια διαθέτουν πέτρινους νιπτήρες και σύγχρονα υδραυλικά. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές. Η ενεργειακή απόδοση D αντανακλά την ισορροπία μεταξύ παραδοσιακής κατασκευής και σύγχρονων προσθηκών. Η κατασκευή πληροί τις τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις θερμομόνωσης.
Η τιμή από €240.000 αντανακλά την επιφάνεια 207 τ.μ. σε συνθήκες πλήρους ανακαίνισης. Η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, ειδικά δεδομένης της θέσης στο ιστορικό κέντρο. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι κάτω του τοπικού μέσου όρου για ανακαινισμένες κατοικίες.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία περιστρέφεται γύρω από την ιστορική πλατεία του χωριού. Τα ψώνια από το τοπικό σούπερ μάρκετ (264μ) αποτελούν πρωινή συνήθεια. Το απόγευμα, η ιδιωτική βεράντα προσφέρει χώρο χαλάρωσης με θέα στα βουνά. Το τζάκι τον χειμώνα και ο κλιματισμός το καλοκαίρι διατηρούν άνετες θερμοκρασίες. Η παρουσία τραπεζών και εστιατορίων σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τις κοινωνικές συναναστροφές.
Το κτίριο βρίσκεται 264 μέτρα από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ και λιγότερο από 500 μέτρα από τράπεζες και εστιατόρια. Το τοπικό νοσοκομείο απέχει 22 χλμ., με φαρμακείο στα 13 χλμ. Η πρόσβαση στις κοντινότερες παραλίες απαιτεί 21 χλμ. οδήγηση. Η περιοχή διαθέτει δημόσιες συγκοινωνίες με καθημερινές συνδέσεις προς γειτονικές πόλεις.
Ο χάρτης δείχνει την κατοικία στην καρδιά του ιστορικού οικισμού Jimena de la Frontera. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες εντός πεζοδρομίου. Η τοπογραφία με τις πλαγιές δημιουργεί φυσική προστασία και πανοραμικές θέες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Jimena de la Frontera βρίσκεται 32 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ και 22 χλμ. από την ακτή της Costa del Sol. Απέχει 35 χλμ. από τη Sotogrande και 40 χλμ. από τη Μαρμπέγια. Η περιοχή συνδέεται οδικά με την εθνική οδό A-369 προς την ακτή και την A-405 προς την ενδοχώρα.
Οι παραλίες Manilva, La Duquesa και La Chullera βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 21 χλμ. Το αεροδρόμιο απέχει 32 χλμ. Οι γηπέδα γκολφ La Reserva, Valderrama και La Cañada βρίσκονται σε απόσταση 18-19 χλμ. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχει 20 χλμ. μακριά. Για την πρόσβαση σε αυτές τις υπηρεσίες απαιτείται ιδιωτικό μέσο.
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με 3.000 ηλιανά φωτιστικά έτη ετησίως. Το υψόμετρο (205μ.) εξασφαλίζει δροσερότερες θερμοκρασίες το καλοκαίρι. Η πλαγιά με νοτιοανατολικό προσανατολισμός προσφέρει προστασία από τους βόρειους ανέμους. Η περίοδος κολύμβωσης διαρκεί από Μάιο έως Οκτώβριο. Οι χειμερινές βροχές είναι περιορισμένες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται 21 χλμ. μακριά και δεν διαθέτουν Γαλάζια Σημαία. Τα γήπεδα γκολφ Valderrama και La Resinda (18-19 χλμ.) ανήκουν στα κορυφαία της Ανδαλουσίας. Η περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία στο φυσικό πάρκο Los Alcornocales. Δεν υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση από την κατοικία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Jimena de la Frontera βρίσκεται 32 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ και 22 χλμ. από την ακτή της Costa del Sol. Απέχει 35 χλμ. από τη Sotogrande και 40 χλμ. από τη Μαρμπέγια. Η περιοχή συνδέεται οδικά με την εθνική οδό A-369 προς την ακτή και την A-405 προς την ενδοχώρα.
Σε σύγκριση με τα προγράμματα Altara Alcaidesa (€341.000), Atria (€423.000) και Adel San Roque (€536.000) της γειτονικής Sotogrande, αυτή η κατοικία προσφέρει σημαντικά χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό. Η Sotogrande εστιάζει σε πολυτελή κατοικίες με γήπεδα γκολφ εντός πεδίου, ενώ η Jimena προσφέρει αυθεντικότερη τοπική ατμόσφαιρα. Η απόσταση από την ακτή (21 χλμ.) είναι μεγαλύτερη από τη Sotogrande, αλλά οι τιμές είναι 30-55% χαμηλότερες. Η περιοχή προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε φυσικά τοπία και παραδοσιακά χωριά. Σε αντίθεση με τις παραθαλάσσιες τοποθεσίες, εδώ η καθημερινότητα δεν επηρεάζεται από τον τουρισμό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
