立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはカディス県のヘメナ・デ・ラ・フロンテラの中心部に位置し、山岳地帯の雰囲気を保ちながら都市部の利便性を享受できます。地元の商店や銀行、レストランまで264メートルと近距離にあり、必要な日用品の購入やサービス利用が容易です。山と村の間の位置関係により、静かな環境とアクセスの良さのバランスが取れています。
このタウンハウスは、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族や長期滞在者に適した居住空間を提供します。オープンプランのキッチンとダイニングエリアは、日々の食事や社交の場として機能します。独立したアパートメントは、ゲストや家族訪問時のプライバシーを確保し、多様な居住ニーズに応えることができます。ガレージと物置スペースも完備されています。
この物件は既に完成しており、入居可能な状態です。最近改装され、現代的な設備と伝統的な石積みの外観が融合しています。エアコンと暖炉が設置されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。工事の遅延リスクがなく、購入後すぐに生活を始めることができる利点があります。所有権は明確で、Vivienda Rural（田舎の住居）ライセンスも取得済みです。
この物件は海辺から離れた内陸部に位置するため、日常的なビーチへのアクセスは車で必要です。大規模なショッピングセンターや病院までの距離が22キロメートル以上あり、日常生活で頻繁にこれらの施設を利用する場合は注意が必要です。専用のEV充電設備がなく、最寄りの充電ステーションまで20キロメートルの距離があります。プールやジムなどの共有施設は備わっていません。
Ref: VL156707
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、スペインの伝統的な生活を体験しながらも、現代の快適性を求める方々に適しています。定期的にスペインを訪れ、長期間滞在したいリタイア後の生活を考えている方や、リモートワークで海外に滞在しながら働くデジタルノマドにとって理想的な環境です。また、独立したアパートメントがあるため、賃貸収入を得たいと考える投資家にも魅力的です。夏と冬の両方を楽しみたい方々に最適で、エアコンと暖炉が年間を通じて快適な室内環境を提供します。ビーチへのアクセスを優先するより、静かな山岳地帯の環境と地元コミュニティへの参加を重視する方々に特に適しています。
このタウンハウスは最近改装され、伝統的な石積みの壁と現代的な設備が見事に融合しています。石積みの壁は歴史的な外観を保ちながら、優れた断熱性能を提供し、夏の暑さと冬の寒さから室内を守ります。エアコンシステムが適切に配置され、エネルギー効率等級Dを実現しています。バスルームには石造の洗面台とアーチ型の開口部が設けられ、伝統的なデザインと現代的な機能性を両立させています。リビングエリアには暖炉が設置され、冬の寒い夜でも快適に過ごせます。多段階パティオは良質な素材で仕上げられ、耐久性と美しさを両立しています。全体として、伝統的な建築技術と現代の快適性をバランス良く組み合わせた質の高い仕上がりです。
このタウンハウスは24万ユーロからで、周辺の類似物件と比較して手頃な価格帯に位置しています。207平方メートルの居住面積と257平方メートルの敷地面積を考慮すると、平方メートル単価は約1,158ユーロとなり、内陸部の物件としては標準的な価格水準です。同地域のソトグランド周辺の物件（34万ユーロから53万ユーロ）と比較すると、価格面で有利です。既に完成しているため、新築物件に特有の価格上昇リスクがありません。
ヘメナ・デ・ラ・フロンテラのこのタウンハウスは、スペインの内陸部の生活スタイルを体験できる場所です。朝は村のパン屋で朝食をとり、地元の市場で新鮮な食材を買うことが日常の楽しみとなります。午後は自宅の多段階パティオで過ごし、周囲の山々を眺めながら静かな時間を過ごすことができます。夕方には村の広場へ散歩に出かけ、地元の人々と交流する機会もあります。週末には近くのゴルフ場（18-19キロ）でラウンドを楽しむことも可能です。夏の暑い時期にはエアコン、冬の寒い時期には暖炉が活躍し、年間を通じて快適に過ごせます。独立したアパートメントがあるため、家族や友人が長期滞訪問する際もプライバシーを保ちながら一緒に過ごすことができます。
ヘメナ・デ・ラ・フロンテラは内陸部に位置するため、ビーチリゾートとは異なる生活環境を提供します。最寄りのスーパーマーケットまで264メートル、銀行やレストランも歩いて到達できる距離にあります。ただし、大規模な医療施設まで22キロメートル、専門的なサービスを利用するには車での移動が一般的です。周囲には山々と森が広がり、自然豊かな環境での散策やハイキングが楽しめます。村の中心部にはカフェやバールがあり、地元の人々との交流も可能です。週末には近くのゴルフ場（18-19キロ）へアクセスし、スポーツを楽しむこともできます。ソトグランドのような高級リゾート地までは車で約30分、 Gibraltarまでは約40分の距離にあります。
この地図はヘメナ・デ・ラ・フロンテラのタウンハウスの位置を示しています。内陸部の山岳地帯にありながら、地中海沿岸のリゾート地やゴルフ場、空港へのアクセスが良いことがわかります。カディス県の白い村の一つとして歴史的な魅力を保ちつつ、現代的な利便性も兼ね備えた地域です。周囲の緑豊かな風景と山村の雰囲気が特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはカディス県の内陸部、アンダルシア地方の白い村（Pueblos Blancos）の一つであるヘメナ・デ・ラ・フロンテラに位置しています。コスタ・デル・ソル沿岸の高級リゾート地ソトグランドからは北東に約30キロメートル、カディス市からは約100キロメートル、マラガ市からは約140キロメートルの距離にあります。内陸部に位置しながらも地中海沿岸部へのアクセスが良く、リゾート地の賑わいと内陸の静けさの両方を享受できる立地です。ジブラルタルまで約40キロメートル、ポルトガル国境まで約250キロメートルと、国境を越えた移動にも比較的便利です。
この物件からの主要な施設へのアクセスは、ビーチや空港、ゴルフ場まで車で移動する必要があります。最寄りのビーチ（Playa de Manilva, La Duquesa, Playa de la Chullera）までは直線距離で21キロメートル、車で約30分です。ジブラルタル空港まで32キロメートル、マラガ空港まで約100キロメートルの距離があります。ゴルフ場へのアクセスは良好で、La Reserva Golf Club、Club de Golf Valderrama、Club de Golf La Cañadaまではいずれも18-19キロメートルです。大型商業施設や専門病院までは22キロメートル、日々の買い物には村の小さな商店が利用できます。公共の交通手段は限られており、日常生活での移動には車が推奨されますが、村内の基本的な施設には徒歩でアクセス可能です。
ヘメナ・デ・ラ・フロンテラは標高約200メートルの山岳地帯に位置し、海岸部より若干暑さが緩和された気候です。夏は乾燥した日が多く、日中の気温は摂氏30度を超えることもありますが、標高があるため夜間は涼しくなり過ごしやすい環境です。冬は穏やかで、最低気温が摂氏5度を下回ることは稀です。年間の日照時間は約3,000時間に達し、スペインの中でも晴れの日が多い地域です。10月から4月にかけての降雨があり、周囲の緑を豊かに保ちます。7月から9月の真夏を除き、年中アウトドア活動を楽しめる気候です。山に囲まれた立地から、風の影響も受けにくく、パティオでの暮らしに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチ（Playa de Manilva, La Duquesa, Playa de la Chullera）までは車で約30分です。これらのビーチは地中海の風景を楽しむことができ、夏期には海水浴やウォータースポーツに適しています。特に近隣にはBlue Flag（青い旗）認定ビーチはありませんが、清潔で手入れの行き届いた海岸線が続いています。ゴルフ愛好家にとっては理想的な立地で、La Reserva Golf Club（18キロ）、世界的に有名なClub de Golf Valderrama（19キロ）、Club de Golf La Cañada（19キロ）といった質の高いコースへ短時間でアクセスできます。近くの山岳地帯ではハイキングやマウンテンバイクも人気で、自然豊かな環境でのアウトドア活動を楽しむことができます。村自体には大規模なスポーツ施設はありませんが、基本的なレクリエーション施設は整備されています。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスはカディス県の内陸部、アンダルシア地方の白い村（Pueblos Blancos）の一つであるヘメナ・デ・ラ・フロンテラに位置しています。コスタ・デル・ソル沿岸の高級リゾート地ソトグランドからは北東に約30キロメートル、カディス市からは約100キロメートル、マラガ市からは約140キロメートルの距離にあります。内陸部に位置しながらも地中海沿岸部へのアクセスが良く、リゾート地の賑わいと内陸の静けさの両方を享受できる立地です。ジブラルタルまで約40キロメートル、ポルトガル国境まで約250キロメートルと、国境を越えた移動にも比較的便利です。
ヘメナ・デ・ラ・フロンテラのこのタウンハウスは、周辺の高級リゾート地の物件と比較して大幅に手頃な価格を提供しています。ソトグランド地域のAltara Alcaidesaプロジェクト（341,000ユーロから）、Atriaプロジェクト（423,000ユーロから）、Adel San Roqueプロジェクト（536,000ユーロから）と比較すると、この物件は約30-55%低い価格帯に位置しています。しかし、これらの高級リゾート地とは異なり、ヘメナ・デ・ラ・フロンテラは内陸部に位置し、より本物のスペインの生活体験を提供します。ソトグランドのようなリゾート地がリゾート専用の計画されたコミュニティであるのに対し、ヘメナは何世紀にもわたって存在してきた歴史的な村で、地元の生活文化が今も息づいています。ビーチへのアクセスはやや不便ですが、その代わりに山岳地帯の静けさと本物のスペインの村の雰囲気を楽しむことができます。投資対象としては、ソトグランド物件ほどのプレミアム成長は期待できませんが、安定した需要と手頃な価格帯が魅力です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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