Denne stuelejlighed i La Duquesa tilbyder direkte adgang til fælleshaven og ligger i et levende bymiljø. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser på 176 m² boligareal kombinerer den praktisk bolig med nærhed til faciliteter. Bygningen er fuldt færdiggjort og klar til øjeblikkelig ibrugtagning. Beliggenheden kombinerer roen i et boligområde med byens livlighed, med alle væsentlige serviceydelser og fritidsmuligheder inden for rækkevidde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i La Duquesa, en kystby i provinsen Málaga, kendt for sin nærhed til Middelhavet og sin veludviklede infrastruktur. Det umiddelbare miljø er præget af en blanding af boligbygninger, grønne områder og fritidsmuligheder, herunder restauranter og butikker, der alle er let tilgængelige til fods.
Denne lejlighed henvender sig til købere, der søger en funktionel og komfortabel boligløsning tæt på kysten. Indretningen med 3 soveværelser er velegnet til familier eller dem, der har brug for ekstra plads til gæster eller et hjemmekontor. Direkte adgang til haven og nærheden til faciliteter imødekommer behov for komfort og en aktiv livsstil.
Projektet er klassificeret som 'Færdiggjort', hvilket betyder, at byggearbejdet er afsluttet, og lejligheden er umiddelbart tilgængelig. Dette sparer købere for den ventetid, der normalt er forbundet med nybyggerier, hvilket muliggør øjeblikkelig brug eller udlejning.
Projektet tilbyder ikke faciliteter som privat pool eller direkte havudsigt fra lejligheden. Adgang til parkeringspladser sker via en underjordisk garage. Byområdet betyder, at støj fra nærliggende veje eller naboer er en mulighed.
Ref: VL962851
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed er velegnet til købere, der søger en færdig ejendom i en etableret kystregion og som værdsætter god infrastruktur. Den er velegnet til familier, der ønsker en lejlighed med tilstrækkelig plads og direkte adgang til grønne områder, da de 3 soveværelser og haven opfylder disse behov. Personer, der søger en ejendom til personlig brug eller ferieudlejning, vil drage fordel af nærheden til faciliteter som supermarkeder, restauranter og stranden. Beliggenheden i et bymiljø gør den også attraktiv for købere, der ikke ønsker konstant afhængighed af en bil, da mange faciliteter er inden for gåafstand. Nærheden til golfbaner tiltrækker også golfentusiaster, der søger en velplaceret base for deres sportsaktiviteter.
Lejligheden fremstår i fremragende stand og har funktioner som marmorgulve og termoruder, der indikerer solid byggekvalitet og holdbarhed. Klimaanlæg sikrer komfort året rundt. Indbyggede skabe tilbyder praktiske opbevaringsløsninger. Den overdækkede terrasse udvider den anvendelige boligareal udendørs. Fællesområderne, herunder flere swimmingpools og generøse grønne områder, er velholdte, hvilket indikerer løbende vedligeholdelse. Tilstedeværelsen af en elevator og en underjordisk garage med depotrum bidrager til ejendommens komfort og funktionalitet.
Lejligheden udbydes fra 365.000 €. Denne prispositionering placerer den i mellemsegmentet af det lokale marked for lejligheder med tre soveværelser. Tilgængeligheden er begrænset, da det er en færdig ejendom. Prisvariationer kan afhænge af den nøjagtige placering i bygningen, etagen eller specifikke udstyrsdetaljer, hvis relevant. Den angivne pris tjener som udgangspunkt for sammenlignelige enheder i projektet.
La Duquesa, beliggende på Costa del Sol, repræsenterer en dynamisk kystregion, der tilbyder en blanding af lokal kultur og international flair. Lejlighedens omgivelser er af urban karakter, med en tæthed af serviceydelser, der letter dagligdagen. Supermarkeder og apoteker ligger kun få minutters gang derfra, hvilket forenkler daglige gøremål. Det nærliggende bycenter og havnen i La Duquesa summer af restauranter, caféer og butikker, hvilket skaber en livlig atmosfære. For familier er uddannelsesinstitutioner som grund- og ungdomsskoler placeret inden for en radius af 2 km. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5 °C og over 3.800 solskinstimer om året inviterer til en aktiv udendørs livsstil, med havet og strandene kun en kort gåtur væk. Denne koncentration af faciliteter og god tilgængelighed gør La Duquesa til et attraktivt opholdssted for en række behov.
Livet i La Duquesa tilbyder en blanding af middelhavsro og urban bekvemmelighed. Lejlighedens umiddelbare omgivelser er præget af god tilgængelighed til alle fornødenheder: et supermarked og et apotek ligger kun få hundrede meter væk. Restauranter og caféer er også inden for gåafstand, hvilket letter spontane udflugter og sociale sammenkomster. Nærheden til strande som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) muliggør regelmæssig afslapning ved havet. Uddannelsesinstitutioner er let tilgængelige, og det nærmeste sundhedscenter ligger kun 6,6 km væk. Beliggenheden i et byområde med 29 stoppesteder for offentlig transport og 5 linjer giver alternative mobilitetsmuligheder.
Dette kort viser lejlighedens beliggenhed i La Duquesa, en kystby på Costa del Sol. Det fremhæver nærheden til strande, marinaen, butikker og golfbaner. Fremstillingen illustrerer de urbane strukturer og tilgængeligheden af nøgleinfrastruktur i projektets omgivelser.
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner. Den ligger i provinsen Málaga, ca. 75 km vest for hovedstaden Málaga. Beliggenheden giver god adgang til faciliteterne og den livlige atmosfære på Costa del Sol, samtidig med at den tilbyder et lidt roligere alternativ til de større turistcentre. Nærheden til Marbella og Estepona (ca. 30-40 km vestpå) giver adgang til mere eksklusive shopping- og spisemuligheder, mens nærheden til Gibraltar (ca. 25 km vestpå) giver en mulighed for udflugter til britisk territorium.
Tilgængeligheden til La Duquesa er præget af dens nærhed til vigtige kommunikationsveje og infrastruktur. La Duquesa-stranden ligger kun 592 meter væk, Playa de Manilva 835 meter. Lufthavnene i Gibraltar og Málaga er relativt let tilgængelige på henholdsvis 24 km og 75 km (luftlinje), hvilket letter internationale rejser. Flere supermarkeder (nærmeste 172 m) og apoteker (nærmeste 182 m) er inden for gåafstand. Regionen tilbyder også en høj tæthed af golfbaner, herunder Finca Cortesín Golf Club i 4,3 km afstand. Et netværk af 5 offentlige transportlinjer med 29 stopp understøtter lokal mobilitet, selvom en bil kan være en fordel for at udforske de videre områder.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C og milde vintre. Regionen nyder historisk over 3.845 solskinstimer om året, hvilket muliggør mere end 5 måneder med vandtemperaturer over 20 °C. Højden på 66 meter over havets overflade og en moderat hældning på 5,5 % mod stranden skaber behagelige forhold. Det omgivende landskab er præget af nærheden til havet, med vegetation tilpasset middelhavsklimaet. Den gennemsnitlige dagtemperatur varierer mellem 12 °C om vinteren og 26 °C om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved La Duquesa tilbyder et attraktivt udvalg af strande og fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk og suppleres af Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km). Disse strande tilbyder muligheder for badning og solbadning i løbet af den 5-måneders badesæson. For golfspillere er der flere anerkendte baner i nærheden, såsom Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Marinaerne Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km) tilbyder vandsportsaktiviteter og fortøjningsmuligheder for både. Et sportscenter er også tilgængeligt inden for en radius af 2,3 km.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner. Den ligger i provinsen Málaga, ca. 75 km vest for hovedstaden Málaga. Beliggenheden giver god adgang til faciliteterne og den livlige atmosfære på Costa del Sol, samtidig med at den tilbyder et lidt roligere alternativ til de større turistcentre. Nærheden til Marbella og Estepona (ca. 30-40 km vestpå) giver adgang til mere eksklusive shopping- og spisemuligheder, mens nærheden til Gibraltar (ca. 25 km vestpå) giver en mulighed for udflugter til britisk territorium.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre ejendomme i La Duquesa og omegn som Estepona, placerer denne lejlighed sig prismæssigt i mellemsegmentet. Alonia i La Duquesa, med en startpris på €279.000, tilbyder en billigere mulighed, men er muligvis mindre eller dårligere udstyret. Acqua Gardens i Estepona, fra €418.800, og Aby Upper i Estepona, fra €320.000, repræsenterer snarere den øvre ende af markedet for sammenlignelige lejligheder, muligvis med mere moderne konstruktion eller ekstra faciliteter som havudsigt. Denne lejlighed, med 176 m² boligareal og en pris på €365.000, tilbyder en solid balance mellem plads, beliggenhed og pris. Den umiddelbare nærhed til strande og byens faciliteter, kombineret med direkte adgang til haven, adskiller den fra projekter længere væk fra centrum eller kystlinjen.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
