Este apartamento no rés-do-chão em La Duquesa oferece acesso direto ao jardim comunitário e está situado num ambiente urbano vibrante. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 176 m² de área habitacional, combina um espaço de vida prático com a proximidade a comodidades. O edifício está totalmente concluído e pronto a ser ocupado. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a vitalidade de uma cidade costeira, oferecendo todos os serviços essenciais e opções de lazer ao alcance.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Duquesa, uma localidade costeira na província de Málaga, conhecida pela sua proximidade ao Mar Mediterrâneo e pela sua infraestrutura bem desenvolvida. O ambiente imediato é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais, espaços verdes e oportunidades de lazer, incluindo restaurantes e lojas, todos facilmente acessíveis a pé.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação funcional e confortável perto da costa. A disposição com 3 quartos é adequada para famílias ou para aqueles que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. O acesso direto ao jardim e a proximidade a comodidades abordam as necessidades de conforto e um estilo de vida ativo.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que os trabalhos de construção estão terminados e o apartamento está disponível imediatamente. Isto poupa aos compradores o tempo de espera tipicamente associado a novos empreendimentos, permitindo a ocupação ou aluguer imediato.
O projeto não oferece comodidades como piscina privativa ou vista direta para o mar a partir do apartamento. O acesso aos lugares de estacionamento é feito através de uma garagem subterrânea. O ambiente urbano significa que o ruído das estradas próximas ou dos vizinhos é uma possibilidade.
Ref: VL962851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a usar numa região costeira estabelecida e que valorizam uma boa infraestrutura. É apropriado para famílias que desejam um apartamento com espaço suficiente e acesso direto a áreas verdes, pois os 3 quartos e o jardim satisfazem essas necessidades. Pessoas que procuram uma propriedade para uso pessoal ou para aluguer de férias beneficiarão da proximidade a comodidades como supermercados, restaurantes e a praia. A localização num ambiente urbano também o torna atraente para compradores que não desejam uma dependência constante de um carro, pois muitas instalações são acessíveis a pé. A proximidade a campos de golfe também atrai os amantes do golfe que procuram uma base bem localizada para as suas atividades desportivas.
O apartamento apresenta-se em excelente estado e possui características como pisos de mármore e vidros duplos, que sugerem uma sólida qualidade de construção e durabilidade. O ar condicionado garante o conforto durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. O terraço coberto amplia o espaço de vida utilizável para o exterior. As áreas comuns, incluindo as piscinas e as vastas áreas verdes, estão bem conservadas, indicando uma manutenção contínua. A presença de um elevador e de uma garagem subterrânea com arrecadação contribuem para o conforto e funcionalidade da propriedade.
O apartamento é oferecido a partir de €365.000. Esta precificação posiciona-o no segmento médio do mercado local para apartamentos de três quartos. A disponibilidade é limitada, pois trata-se de uma propriedade concluída. Variações de preço podem depender da localização exata dentro do edifício, do andar ou de características específicas, se aplicável. O preço indicado serve como ponto de partida para unidades comparáveis no projeto.
La Duquesa, situada na Costa del Sol, representa uma região costeira dinâmica que oferece uma mistura de cultura local e estilo internacional. O ambiente do apartamento é de natureza urbana, com uma densidade de serviços que facilitam a vida quotidiana. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, simplificando as tarefas diárias. O centro urbano e o porto de La Duquesa, nas proximidades, estão repletos de restaurantes, cafés e lojas, criando uma atmosfera animada. Para as famílias, existem estabelecimentos de ensino, como escolas primárias e secundárias, localizados num raio de 2 km. A temperatura média anual de 18,5 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, com o mar e as praias a um curto passeio de distância. Esta concentração de comodidades e a boa acessibilidade tornam La Duquesa um local de residência atraente para uma variedade de necessidades.
A vida em La Duquesa oferece uma mistura de serenidade mediterrânica e conveniência urbana. O ambiente imediato do apartamento caracteriza-se por uma boa acessibilidade a todas as necessidades: um supermercado e uma farmácia encontram-se a poucos metros. Restaurantes e cafés também estão a uma curta distância a pé, facilitando saídas espontâneas e encontros sociais. A proximidade a praias como La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) permite momentos de relaxamento regulares junto ao mar. Os estabelecimentos de ensino são de fácil acesso e o centro de saúde mais próximo fica a apenas 6,6 km. A localização numa zona urbana com 29 paragens de transportes públicos e 5 linhas oferece opções de mobilidade alternativas.
Este mapa mostra a localização do apartamento em La Duquesa, uma cidade costeira na Costa del Sol. Destaca a proximidade de praias, da marina, de lojas e de campos de golfe. A representação ilustra as estruturas urbanas e a acessibilidade das principais infraestruturas no ambiente do projeto.
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Situa-se na província de Málaga, a cerca de 75 km a oeste da capital, Málaga. A localização permite um bom acesso às comodidades e ao ambiente vibrante da Costa del Sol, ao mesmo tempo que oferece uma alternativa ligeiramente mais tranquila aos principais centros turísticos. A proximidade a Marbella e Estepona (aproximadamente 30-40 km a oeste) proporciona acesso a ofertas de compras e restauração mais sofisticadas, enquanto a proximidade a Gibraltar (aproximadamente 25 km a oeste) oferece uma opção para excursões ao território britânico.
A acessibilidade de La Duquesa é marcada pela sua proximidade a importantes vias de comunicação e infraestruturas. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. Os aeroportos de Gibraltar e Málaga são relativamente acessíveis a 24 km e 75 km (em linha reta, respetivamente), o que facilita as viagens internacionais. Vários supermercados (o mais próximo a 172 m) e farmácias (a mais próxima a 182 m) são acessíveis a pé. A região oferece ainda uma alta densidade de campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Uma rede de 5 linhas de transporte público com 29 paragens apoia a mobilidade local, embora um carro possa ser vantajoso para explorar os arredores.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Duquesa é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5 °C e invernos amenos. A região goza historicamente de mais de 3.845 horas de sol por ano, permitindo mais de 5 meses com temperaturas da água acima de 20 °C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 5,5% para a praia criam condições agradáveis. A paisagem circundante é marcada pela proximidade do mar, com uma vegetação adaptada ao clima mediterrânico. A temperatura diurna média varia entre 12 °C no inverno e 26 °C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de La Duquesa oferece uma seleção atraente de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros e é complementada pela Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km). Estas praias oferecem oportunidades para nadar e apanhar sol durante a época balnear de 5 meses. Para os golfistas, existem vários campos de renome nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km) oferecem atividades náuticas e possibilidades de amarração para barcos. Um centro desportivo está também disponível num raio de 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Situa-se na província de Málaga, a cerca de 75 km a oeste da capital, Málaga. A localização permite um bom acesso às comodidades e ao ambiente vibrante da Costa del Sol, ao mesmo tempo que oferece uma alternativa ligeiramente mais tranquila aos principais centros turísticos. A proximidade a Marbella e Estepona (aproximadamente 30-40 km a oeste) proporciona acesso a ofertas de compras e restauração mais sofisticadas, enquanto a proximidade a Gibraltar (aproximadamente 25 km a oeste) oferece uma opção para excursões ao território britânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com outras propriedades em La Duquesa e arredores, como Estepona, este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio. Alonia em La Duquesa, com um preço inicial de 279.000 €, oferece uma opção mais acessível, mas talvez menor ou menos equipada. Acqua Gardens em Estepona, a partir de 418.800 €, e Aby Upper em Estepona, a partir de 320.000 €, representam mais o extremo superior do mercado para apartamentos comparáveis, possivelmente com construção mais moderna ou comodidades adicionais como vista mar. Este apartamento, com 176 m² de área habitacional e um preço de 365.000 €, oferece um equilíbrio sólido entre espaço, localização e preço. A proximidade imediata a praias e comodidades urbanas, combinada com o acesso direto ao jardim, distingue-o de projetos mais distantes do centro ou da linha costeira.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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