关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 La Duquesa，这是一个以其海滨活动和便利设施而闻名的城市化区域。它位于步行即可到达海滩和当地商店的范围内，提供城市生活的便利性，同时又靠近地中海。
这套公寓是为舒适和实用而设计的，拥有宽敞的起居区和直接通往花园的通道。三间卧室为家庭或客人提供了充足的空间，而两间浴室则确保了便利性。私人露台和社区花园提供了户外放松和娱乐的空间。
该公寓项目已完工，无需等待即可入住。该建筑状况良好，提供了即时实现的沿海生活机会，无需进行长期施工。
该房产不提供私人游泳池，但有一个共享的社区游泳池。此外，虽然设有电梯，但此特定公寓位于底层，不直接享有海景，而是享有花园景观。
Ref: VL962851
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于那些寻求靠近海滩和城市便利设施的家的人来说，这套公寓非常合适。它适合永久居住，尤其适合家庭，因为有 3 间卧室和靠近学校。对于希望拥有度假屋并可能将其用于短期租赁的投资者来说，它也是一个有吸引力的选择，鉴于其靠近海滩和码头，那里有餐馆和商店。其靠近马贝拉和吉布拉尔塔等地区的便利交通也适合经常旅行的人。
该公寓采用高品质材料建造，状况极佳。其特色包括宽敞的带顶露台，提供户外生活空间，以及嵌入式衣柜，提供充足的存储空间。大理石地板遍布整个房产，增添了优雅气息。双层玻璃窗有助于隔热和隔音。公寓还配备了空调，以确保全年的舒适度。社区提供维护良好的公共区域，包括游泳池。
这套位于 La Duquesa 的三居室公寓起价为 365,000 欧元。该物业面积为 176 平方米，提供宽敞的居住空间。作为已完工的房产，它可以立即入住。价格反映了该地区便利的地理位置、充足的居住空间以及靠近海滩和各种设施。
La Duquesa 地区提供融合了宁静和活力的城市生活方式。该物业位于步行即可到达海滩和当地商店的范围内，为居民提供了便利。平均 18.5°C 的年平均气温和超过 3,845 小时的年日照时间，非常适合户外活动。该地区拥有 33 家餐厅、4 家咖啡馆和 3 家药店，满足日常生活需求。此外，还有 3 所小学和 1 所中学，为有孩子的家庭提供了教育选择。靠近高尔夫球场，如 Finca Cortesín Golf Club（4.3 公里），进一步吸引了运动爱好者。
La Duquesa 的生活节奏因其靠近海滩、码头和各种设施而充满活力。步行即可到达超市（172 米）和药店（182 米），日常生活非常方便。居民可以享受 33 家餐厅和 4 家咖啡馆提供的餐饮选择。海滩距离仅 592 米，非常适合海边活动。该地区拥有 5 条公交线路和 29 个公交站点，提供公共交通选择。吉布拉尔塔机场（24 公里）和马拉加机场（75 公里）的便利交通，方便国内和国际旅行。
此地图显示了 La Duquesa 的位置，重点介绍了靠近海滩、码头和各种当地便利设施。它突显了房产的便利位置，便于享受沿海生活。
La Duquesa 位于安达卢西亚海岸，是 Costa del Sol 地区的一个战略位置。它靠近巴诺斯和埃斯特波纳等城镇，提供了对更广泛地区便利设施的访问。该地区以其海滨度假胜地而闻名，并且是探索周边风景如画的村庄和城市的中转站。其在马拉加和吉布拉尔塔之间的位置，使其成为国际旅行者的重要枢纽。
该公寓享有优越的地理位置，距离 La Duquesa 海滩仅 592 米，距离 Playa de Manilva 835 米。它靠近各种设施，包括 172 米的超市和 182 米的药店。教育机构，包括 3 所小学和 1 所中学，都在 2 公里范围内。最近的医院距离 6.6 公里。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín Golf Club 距离仅 4.3 公里。公共交通便捷，有 5 条公交线路和 29 个公交站点。最近的机场是吉布拉尔塔机场，距离 24 公里，马拉加机场距离 75 公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa 地区享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，平均温度在 12°C 到 26°C 之间。每年有 3,845 小时的充足日照时间，非常适合户外活动。游泳季节持续 5 个月，水温可达 20°C 以上。该地区的海拔为 66 米，享有温和的地形。前往海滩的坡度为 5.5%，属于中等坡度，适合步行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供丰富的休闲机会。最近的海滩是 La Duquesa 海滩（592 米），其次是 Playa de Manilva（835 米）。其他附近的景点包括 Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0 公里），提供各种水上运动和餐饮选择。高尔夫爱好者可以在 4.3 公里内的 Finca Cortesín Golf Club 等高尔夫球场享受这项运动。此外，Complejo Deportivo Las Viñas（2.3 公里）提供体育设施。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa 位于安达卢西亚海岸，是 Costa del Sol 地区的一个战略位置。它靠近巴诺斯和埃斯特波纳等城镇，提供了对更广泛地区便利设施的访问。该地区以其海滨度假胜地而闻名，并且是探索周边风景如画的村庄和城市的中转站。其在马拉加和吉布拉尔塔之间的位置，使其成为国际旅行者的重要枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与 Alonia（位于 La Duquesa，起价 279,000 欧元）相比，此公寓提供更大的居住空间（176 平方米对 3 间卧室）。Acqua Gardens（位于 Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（位于 Estepona，起价 320,000 欧元）的价格更高，但面积和卧室数量可能有所不同。此房产的价格点（365,000 欧元）在 La Duquesa 地区提供了良好的价值，特别是考虑到其面积、花园通道和已完工的状态。与 Estepona 的项目相比，它提供了进入一个略有不同但同样受欢迎的沿海区域的机会，通常以其海滩和码头而闻名。该地区与 Estepona 地区共享相似的气候和生活方式，但 La Duquesa 可能提供更平静的氛围。可用的设施（如餐厅和商店）在这些沿海地区通常都很丰富，但该特定物业的独特性在于其直接的花园通道。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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