立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ラ・ドゥケサの活気ある都市環境に位置し、ビーチやマリーナまで徒歩圏内です。周辺にはレストラン、薬局、カフェなどの施設が近接しており、日々の生活に必要なものが手軽に利用できます。賑やかなマリーナへのアクセスも容易で、充実したリゾートライフを享受できます。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、家族連れや複数の居住者に対応できる十分なスペースを提供します。プライベートガーデンへの直接アクセスは、屋外でのリラックスや子供たちの遊び場として最適です。共用プールや広々とした緑地は、リゾートのような快適な生活をサポートします。
このアパートメントは完成済み物件であり、即時入居が可能です。最新の建築基準に基づき、質の高い素材と仕上げが施されています。新築の設備と快適さを備え、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。長期的な視点での居住や投資に適した状態です。
この物件は、購入者が直接庭にアクセスできるグラウンドフロアに位置していますが、最上階や高層階からの眺望は提供しません。また、公共交通機関の利用は可能ですが、周辺の移動には自家用車があるとより便利です。価格には家具は含まれていません。
Ref: VL962851
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、年間を通して温暖な気候と豊かな日照時間を活かしたライフスタイルを求める方に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、マリンスポーツやリラックスした時間を重視する方に適しています。3つのベッドルームは、家族での移住、友人との長期滞在、または趣味のスペースとしても活用できます。完成済みの物件であるため、すぐにスペインでの新生活を始めたい方や、投資目的で収益物件を探している方にも適しています。また、周辺のゴルフコースやマリーナへの近さは、アクティブな趣味を持つ方々にとっても魅力的な要素となるでしょう。年間32日の祝日があるこの地域では、文化的なイベントや地元の祭りに参加する機会も豊富です。
このアパートメントは、質の高い素材と洗練されたデザインが特徴です。広々としたリビングダイニングエリアは、南向きの配置により、一日を通して自然光が降り注ぎます。大理石の床は、高級感と耐久性を兼ね備えています。全室に備え付けのワードローブがあり、収納スペースも十分に確保されています。エアコンが完備されており、年間を通して快適な室内環境を維持します。ダブルグレーシングの窓は、断熱性と遮音性に優れています。カバー付きテラスは、屋外でのリラックスや食事を楽しむためのプライベートな空間を提供します。地下駐車場と収納室も完備されており、利便性が高められています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€365,000から販売されています。176平方メートルの広々とした居住空間は、快適な生活を約束します。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能です。この価格帯で、ビーチやマリーナに近い好立地、充実した設備、そして良好なアクセスを持つ物件は、この地域において競争力のある選択肢となります。投資目的での購入も検討されており、賃貸ライセンスの譲渡可能性は、収益物件としての魅力を高めています。
マラガのラ・ドゥケサに位置するこのアパートメントは、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた魅力的なロケーションです。176平方メートルの広々とした住空間には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、快適な居住性を提供します。完成済みの物件で、すぐに新しい生活を始めることができます。周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。また、33軒のレストランや4軒のカフェなど、外食の選択肢も豊富です。年間平均気温18.5℃、3,845時間という豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティや地中海沿岸のライフスタイルを存分に楽しむことを可能にします。この地域は、単なる休暇の地ではなく、年間を通して快適に暮らせる住環境を提供します。
ラ・ドゥケサは、活気ある都市環境と地中海沿岸のライフスタイルが融合したエリアです。このアパートメントは、ビーチやマリーナまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周辺には33軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の薬局など、生活に必要な施設が充実しています。また、3校の小学校と1校の中学校があり、教育環境も整っています。地域には3つの主要なマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことができます。年間3,845時間という豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティを最大限に楽しむことを可能にします。
この地図は、コスタ・デル・ソルのラ・ドゥケサ地区におけるアパートメントの地理的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、主要な交通網、そして周辺の施設やレクリエーションエリアとの近接性を視覚的に確認できます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。
ラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガとジブラルタルの中間に位置しています。この戦略的な立地により、アンダルシア地方の主要な都市や観光地へのアクセスが容易です。近隣には、高級リゾートで知られるマルベーリャや、歴史的な街並みが魅力のエステポナなどがあります。この地域は、美しい海岸線、豊かな文化、そして活気あるライフスタイルで知られており、ラ・ドゥケサのアパートメントは、その魅力を享受するための理想的な拠点となります。
このアパートメントは、ビーチ（La Duquesaまで1.2km、Playa de Manilvaまで835m）やマリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesaまで1.0km）まで徒歩圏内という優れたロケーションにあります。マラガ空港（AGP）までは約75km（ヘリコプター距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約25km（ヘリコプター距離）で、国際的な移動も可能です。車でのアクセスも良好で、周辺の都市やリゾートへの移動が容易です。29箇所の公共交通機関の停留所と5つの公共交通機関路線があり、公共交通機関を利用した移動も可能です。スーパーマーケット（172m）や薬局（182m）も近くにあり、日々の買い物に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサの地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,845時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びることができることを意味します。特に、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる水泳シーズンは、ビーチやプールでの活動を長く楽しめます。標高66mに位置し、適度な5.5%の傾斜でビーチにアクセスできます。この気候と地理的条件は、アウトドアアクティビティやリラックスした地中海ライフスタイルを一年中楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、La Duquesaビーチ（1.2km）やPlaya de Manilva（835m）といった美しいビーチに近接しています。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに最適です。また、周辺にはFinca Cortesín Golf Club（4.3km）、Golf Academy Albayt Resort（4.9km）、Estepona Golf（6.3km）といった複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとって理想的な環境です。地域にはスポーツセンター（Complejo Deportivo Las Viñas、2.3km）もあり、多様なレクリエーション活動が可能です。マリーナへの近さは、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガとジブラルタルの中間に位置しています。この戦略的な立地により、アンダルシア地方の主要な都市や観光地へのアクセスが容易です。近隣には、高級リゾートで知られるマルベーリャや、歴史的な街並みが魅力のエステポナなどがあります。この地域は、美しい海岸線、豊かな文化、そして活気あるライフスタイルで知られており、ラ・ドゥケサのアパートメントは、その魅力を享受するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルのラ・ドゥケサ地区に位置するこの€365,000のアパートメントは、周辺の類似物件と比較して、その価格帯で充実した設備と広々とした居住空間を提供しています。例えば、近隣のアルボニア（Alonia in La Duquesa）では、€279,000から物件が提供されていますが、一般的に部屋数が少ないか、より小規模な物件となります。一方、エステポナ地区にあるアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens in Estepona）は€418,800から、アビー・アッパー（Aby Upper in Estepona）は€320,000からと、価格帯が異なります。この物件は、ビーチやマリーナへの近さ、完成済みであること、そして176㎡という広さを考慮すると、価格に見合った価値を提供していると言えます。特に、賃貸ライセンスの譲渡可能性は、投資物件としての付加価値を高めています。この地域は、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間、そして多様なレクリエーション施設へのアクセスという点で、多くの国際的な購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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