דירה מרווחת זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת באזור התוסס של לה דוקסה, מציעה 176 מ' רבוע של שטח מגורים. הנכס הושלם ומציע גישה ישירה לגנים המשותפים, אידיאלי עבור אלו המחפשים סגנון חיים נוח על החוף. הקרבה לחוף הים ולשירותים המקומיים הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית למגורים קבועים או כנכס להשכרה נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה דוקסה, אזור עירוני הידוע בפעילויותיו על החוף ובשירותיו. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף ומהחנויות המקומיות, ומציע את הנוחות של חיים עירוניים תוך כדי היותו קרוב לים התיכון.
דירה זו תוכננה לנוחות ופונקציונליות, עם אזור מגורים מרווח וגישה ישירה לגינה. שלושת חדרי השינה מספקים מספיק מקום למשפחה או לאורחים, בעוד ששני חדרי הרחצה מבטיחים נוחות. המרפסת הפרטית והגנים המשותפים מציעים מרחב להירגעות ובילוי בחוץ.
הדירה מוכנה למגורים, מה שמבטל את הצורך בהמתנה. הנכס במצב מצוין, ומציע הזדמנות מיידית לממש את אורח החיים על החוף ללא תקופות בנייה ארוכות.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אך יש גישה לבריכה משותפת. בנוסף, למרות שיש מעלית, דירה זו ממוקמת בקומת הקרקע ואינה מציעה נוף ישיר לים, אלא נוף לגינה.
Ref: VL962851
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים בית בקרבת החוף והנוחות העירונית. היא מתאימה למגורים קבועים, במיוחד למשפחות, בהתחשב ב-3 חדרי השינה ובקרבה לבתי ספר. זוהי גם אופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים בית נופש עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר, בהתחשב בקרבה לחוף הים ולנמל המציע מסעדות וחנויות. הנגישות התחבורתית הנוחה למקומות כמו מרבלה וגיברלטר הופכת אותו למתאים גם לאלו הנוסעים לעתים קרובות.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים ונמצאת במצב מצוין. היא כוללת מרפסת מקורה מרווחת המספקת אזור מגורים חיצוני, וארונות מובנים המציעים שפע של מקום אחסון. רצפות השיש בכל הנכס מוסיפות נופך של אלגנטיות. חלונות כפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. הדירה מצוידת במזגן להבטחת נוחות לאורך כל השנה. הקהילה מציעה שטחים משותפים מטופחים, כולל בריכות שחייה.
דירה זו עם 3 חדרי שינה בלה דוקסה זמינה במחירים החל מ-365,000 אירו. הנכס משתרע על פני 176 מ' רבוע, ומציע מרחב מחיה נדיב. בהיותו נכס גמור, הוא זמין למעבר מיידי. המחיר משקף את המיקום הנוח של האזור, את מרחב המחיה הנדיב ואת הקרבה לחוף הים ולמתקנים שונים.
אזור לה דוקסה מציע אורח חיים עירוני המשלב רוגע וחיוניות. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ומהחנויות המקומיות, מה שמספק נוחות לדיירים. טמפרטורת השמש הממוצעת השנתית של 18.5 מעלות צלזיוס ויותר מ-3845 שעות שמש בשנה תומכים בפעילויות בחוץ. באזור יש 33 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים. בנוסף, קיומן של 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד מציע הזדמנויות חינוכיות למשפחות עם ילדים. הקרבה למגרשי גולף, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק"מ), מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות של האזור לחובבי ספורט.
החיים בלה דוקסה תוססים בזכות הקרבה לחופים, לנמל ולמתקנים שונים. סופרמרקטים (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. הדיירים יכולים ליהנות מאפשרויות האוכל מ-33 מסעדות ו-4 בתי קפה. החוף נמצא במרחק של 592 מטרים בלבד, אידיאלי לפעילויות על שפת הים. האזור משרת 5 קווי אוטובוס ויש בו 29 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית. הגישה הקלה לנמל התעופה גיברלטר (24 ק"מ) ולנמל התעופה מלגה (75 ק"מ) מקלה על נסיעות פנימיות ובינלאומיות.
מפה זו מציגה את מיקומה של לה דוקסה, מדגישה את קרבתה לחופים, לנמל ולמתקנים מקומיים שונים. היא מדגישה את המיקום הנוח של הנכס לסגנון חיים על החוף.
לה דוקסה ממוקמת לאורך חוף אנדלוסיה, ותופסת מיקום אסטרטגי באזור קוסטה דל סול. היא קרובה לערים כמו אסטפונה, ומספקת גישה למתקנים של האזור הרחב יותר. האזור ידוע באתר הנופש שלו על החוף ומשמש כבסיס לחקירת כפרים ועיירות ציוריים בסביבה. מיקומה בין מלגה לגיברלטר הופך אותו למרכז חשוב לתיירים בינלאומיים.
לדירה מיקום מועדף, במרחק של 592 מטר בלבד מחוף לה דוקסה ו-835 מטר מחוף פלייה דה מנילה. היא קרובה למתקנים שונים, כולל סופרמרקטים (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ'). מוסדות חינוך, כולל 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.6 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 4.3 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות אוטובוס. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, הממוקם 24 ק"מ משם, ושדה התעופה מלגה 75 ק"מ משם.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, כאשר טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. כ-3845 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה האזור הוא 66 מטר מעל פני הים, ומציע שטח מתון. השיפוע לחוף הוא 5.5%, הנחשב מתון ומתאים לטיולים רגליים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של הזדמנויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא חוף לה דוקסה (592 מ'), ואחריו פלייה דה מנילה (835 מ'). אטרקציות קרובות נוספות כוללות את פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ), המציע מגוון פעילויות ספורט מים ואפשרויות אוכל. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין, הנמצא במרחק של 4.3 ק"מ בלבד. בנוסף, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) מציע מתקני ספורט.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת לאורך חוף אנדלוסיה, ותופסת מיקום אסטרטגי באזור קוסטה דל סול. היא קרובה לערים כמו אסטפונה, ומספקת גישה למתקנים של האזור הרחב יותר. האזור ידוע באתר הנופש שלו על החוף ומשמש כבסיס לחקירת כפרים ועיירות ציוריים בסביבה. מיקומה בין מלגה לגיברלטר הופך אותו למרכז חשוב לתיירים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לאלוניה (בלה דוקסה, החל מ-279,000 אירו), דירה זו מציעה שטח מגורים גדול יותר (176 מ' רבוע לעומת 3 חדרי שינה). אקווה גארדנס (באסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (באסטפונה, החל מ-320,000 אירו) נושאים תגיות מחיר גבוהות יותר, אך עשויים להיות שונים בגודל ובמספר חדרי השינה. נקודת המחיר של נכס זה (365,000 אירו) מציעה ערך טוב באזור לה דוקסה, במיוחד בהתחשב בגודלו, בגישה לגינה ובמצבו המושלם. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, הוא מציע גישה לאזור חוף מעט שונה אך פופולרי באותה מידה, הידוע לרוב בחופיו ובנמליו. האזור חולק אקלים וסגנון חיים דומים לאזור אסטפונה, אם כי לה דוקסה עשויה להציע אווירה רגועה יותר. מתקנים זמינים, כגון מסעדות וחנויות, נפוצים בדרך כלל באזורים חוף אלה, אך ייחודיותו של נכס ספציפי זה טמונה בגישה הישירה לגינה.
מאייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
